【必备】租赁合同范文汇编7篇
随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编精心整理的租赁合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
租赁合同 篇1
甲方： 乙方：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国消费者权益保护法》，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，在自愿，平等的基础上达成一下协议，共同遵守。
一、服装订购、租赁信息
订单总价为人民币_______ 元人民币整(大写)_____________(小写)
甲方签订合同时需付订金_____元整。余款______元整，余款于_____________交付乙方。 甲方付清订金后，乙方需出具相关收据。
乙方在收取全额费用后应开具统一发票交于甲方。
甲方所订购的服装于___________(日期)至乙方处试取。
服装租赁：
1、甲方收到产品的7天之内，如果产品有任何的质量问题，只要未经使用，可以无条件退换货。
2、甲方于_______天内取消订单，订金_____________(订金扣款方式)
3.、乙方未按期交货，则按____________________________________(违约方式)
4、下列情况不得退(换)货：
(1)衣物经洗涤、穿着、有污渍、破损。
(2)客户非质量原因，其它因素要求退(换)货。
(3)量身订制及其它为客户制作的非常规尺寸产品。
三、 未尽事宜与附加条款
1、本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
2、本合同附加条款如下：
(1)
(2)
(3)
(4)
(5) 本正本一式两份，具有相同的法律效力。
3、____________(日期)取衣，甲方同时向乙方支付余款及押金。
(1)甲方需仔细查看衣物有无损坏情况，如有异议需当场提出。
(2)乙方需按时提供甲方租赁的衣物，逾期示做违约处理
注：逾期违约_____天做赔偿处理-赔偿方案
(1)
(2)
(3)
4、_________(日期)还衣，乙方经验收无不可修复的损坏后，将押金全额退还甲方。
注：如衣服受损，逾期未还-赔偿方案
(1)
(2)
(3)
本合同经双方签字、盖章后立即生效
甲方： 乙方：
日期： 日期：
租赁合同 篇2
合同编号：
房屋承租合同
甲方(出租人)：身份证号：
乙方(承租人)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成以下协议：
1、出租房屋基本情况
甲方将位于市区（县）路号室的房屋(以下简称该房屋)，共间，房屋结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，房地产权证号为。
2、承租房屋用途
该房屋用途为：。
3、承租期限
自年月日至年月日止，共年（即个月）。
4、租金
租金计人民币元/月（大写：），租金含税。
5、付款方式
租金按支付，乙方应于本合同签订后日内支付首个租金，其他租金应分别于已缴上一房屋租金到期内支付。
6、交付房屋期限
甲方应于本合同签订日内，将该房屋交付给乙方。
7、甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在签订本合同时及合同履行中，该房屋没有产权或使用权等纠纷；如有未清事项，给乙方造成任何经济损失的，均由甲方负责赔偿，并按第15条承担相应的违约责任。
8、维修养护责任
8.1.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔三个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助。
8.2.租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担责任和服从甲方合理监督。
9、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方可以根据使用需要自行进行必要的装修与设备添附，但不得随意损坏房屋设施和主体结构；如改变房屋主体结构或设置对房屋结构影响的，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，乙方有权撤走其投入的可移动设备及用具，对房屋的装修及不可移动的设施，双方可协商折旧处理。
10、关于房屋租赁期间的有关费用据实结算
10.1.水、电费由方承担。
10.2.供暖费由方承担。
10.3.物业管理费（含卫生费）由方承担。
10.4.其他费用：。
10.5.出租房屋如须到政府管理部门办理有关登记备案手续及交纳有关税费的，双方各自负担，甲方须协助乙方办理相关登记（包括但不限于工商登记）手续。
11、房屋续租
11.1.租赁期满，乙方有意继续承租的，乙方有优先承租权。
11.2.乙方应提前30日向甲方提出续租要求，双方可以重新协商租赁期限及价格。
11.3.甲方须在合同期满15日前向乙方正式书面答复；未答复或超过期限答复，视为甲方同意乙方按本合同约定价格继续租赁该房屋。给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。
12、因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可立即终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
（1）擅自将承租的房屋转让他人或擅自和他人调换使用的；
（2）迟延支付租金逾期达60日的；
（3）故意损坏承租房屋的主体结构和重大设备、设施的。
13、因甲方责任终止合同的约定
甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并退还房屋，给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿：
（1）房屋存在产权等争议致使乙方不能正常使用的；
（2）房屋存在重大安全隐患的；
（3）水、电、气、暖等经常不能保证或者水、电、气、暖等设施出现故障经通知甲方在10日内不能解决完毕，影响乙方正常经营或生活的。
14、合同终止
14.1.租赁期间，任何一方不得擅自终止合同，确有合同确定情形或法定情形需要提前终止合同，需提前15日书面通知对方，协商终止。
14.2.合同终止后，双方按照房屋使用后的现状退还交付房屋。
15、违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应当承担相应的违约责任。
（1）甲方无法定或约定许可情形单方解除本合同的，应赔偿乙方的经济损失，退还乙方未使用部分的租金及其他等全部费用，且须向乙方支付贰个月租金作为违约金。
（2）乙方无法定或约定许可情形单方解除本合同的，乙方须向甲方支付 贰个月租金作为违约金。
16、其他约定
16.1.租赁届满或合同解除日，双方办理结算手续，已支付给甲方的剩余租金等全部费用在结算后应立即退还乙方。
16.2.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议；若发生争议的，双方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院依法起诉解决。
16.3.因租赁房屋所在城市的市政物流或道路规划调整的原因，导致乙方经营困难或乙方决定的搬迁，或原租赁房屋继续使用导致乙方员工工作上、生活上不方便，以及其它因不可抗力事件（包括但不限于台风、海啸、水灾、地震、战争、政府行为、国家或区域法律及政策变化等）导致本合同无法继续履行的，未履行方不承担违约责任。甲乙双方可协商提前终止本合同。
16.4.双方的往来文件通过本合同指定邮箱或指定地址传递的，是双方的真实意思表示，在不构成对本合同基本条款修改的情况下，是本合同条款的延伸和组成部分，对双方均有法律约束力。
甲方电子邮箱：
甲方办公地址：
乙方电子邮箱：
乙方办公地址：
甲方授权业务代表人：，身份证号码：，联系电话：。
任何一方按照本合同约定的电子邮件地址或办公地址的有关书面送达（包括但不限于对账单、函件、法律文书等），视为另一方已经收到。
上述授权人员、电子邮箱、办公地址，如有变更需书面通知对方。
16.5.本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等效力，自签订之日起生效。
(附：承租房屋的主要设施、设备交接清单。)
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
日期：年月日日期：年月日
租赁合同 篇3
承租方： (简称甲方)
出租方： (简称乙方)
根据中华人民共和国合同法及有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：甲方工程名称及联系人：
工程名称：中国水产科学研究院万寿路离退休干部活动站基础设施改造项目 位 置：____区复兴路61号
甲方联系人及电话：项目经理李X 乙方联系人及电话：陈XX
第二条：租赁物的名称、规格型号、日租金
以上租赁固定完全单价包含了租赁材料的租赁费，进场、出场运输费用，进场、出场装车和卸车费用、合理损耗费用、所有的措施、管理、利润、税金等一切费用。
第三条：资料提供
1、乙方必须提供的租赁物的____市建委备案证明文件及相关材料的检测报告及质量证明资料。
2、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件复印件,复印件必须加盖公章。
第四条：质量要求
质量合格，乙方提供的租赁物必须符合国家现行的相关规范要求，满足施工现场使用要求。
1、架子管：架子管规格型号Φ48，材质符合现行国家标准《碳素结构钢》(GB700-88)中235-A级钢的规定，力学性能满足现行《低压流体输用用焊接钢管》(GB13091-年____月____日;租赁时间暂定12个月。具体进场时间以甲方项目部电话通知为准，每批进场租赁材料数量甲方提前24小时通知;乙方必须按照甲方规定使用时间和数量24小时内送至施工现场，延误供货按供货不及时违约处理。乙方应具备满足甲方所需租赁材料的数量、运输车辆，以满足工程进度的需要。
第六条：租金计算原则
1、架子管、碗扣架按延长米计算租金;卡扣(十字、旋转、一字)、托按个计算租金;跳板按块数计算。
2、合同有效期内，租金从乙方将租赁物送到甲方指定施工现场指定地点次日起计算，至施工现场指定地点退回之日止;租赁期限按甲方施工现场指定地点实际租用天数计算，租金按实际发生量计算(每月租金由乙方按月编制结算单提交甲方财务部核实确认)。
3、甲方所租赁周转材料自工地确认丢失，甲方财务部核实后，出具赔偿通知单给乙方，以通知单的停租日期为准，甲方不再付丢失部分的租赁费。
第七条：租金支付
1、押金：无。
2、付款方式：甲方租赁的品种、数量、使用时间，以施工现场指定地点指定收料人员(2人以上)在乙方的发、收料单上签字为结账付款依据。(每月租金由乙方按月编制结算单提交甲方财务部，经过双方核对后)每一个月结账一次。
3、乙方负责提供加盖发票专用章的满足税法要求的发票作为收款凭证。
4、如乙方不能提供甲方要求的资料、收款凭证， 延报、误报等原因导致租金支付不及时、结算延误，所有责任及损失全部由乙方承担。
5、如遇国家、____市政策、法令影响、春节、节假日放假期间(具体时间以甲方书面通知为准)或冬施期间建设单位原因致使甲方现场停工的，甲方不支付乙方停工期间的租赁费;其它不可抗力影响合同履行的，双方另行协商。
第八条：运输、装卸和送、退验收
1、甲方租用的周转材料，由乙方送货至施工现场指定地点并负责卸货同时按收货人要求码放整齐，退货时由甲方将租赁物码放整齐，由乙方负责装车及运输;乙方不得以任何理由拖延甲方退货，否则甲方有权向乙方发出通知，退货时间以通知退货时间为准。
2、送、退货时由甲乙双方人员共同清点数量、检验质量，并在一张发、收料单上签字，如有异议当面解决，一经签收即为合格产品。
第九条：乙方违约责任
乙方已充分踏勘现场，了解工程实际状况;必须按合同约定的各方面要求送货。乙方未按合同条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行时的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，并赔偿因其违约给甲方造成的全部经济损失。
乙方支付违约金约定如下：
1、供货期逾期违约责任：由于乙方供货不及时或供货中断造成甲方工期延误的违约，按租赁结算总价的年____月____日 ________年____月____日
租赁合同 篇4
甲方：_________
乙方：_________
根据甲乙双方友好协商，签订本合同，共同遵守。
一、租机范围及内容
甲方租用乙方钻机两台，用于_________，乙方根据甲方要求及施工设计图纸进行施工，保证质量、包安全按期完成甲方分配的成孔任务。
二、甲方责任
1．乙方进场前，做好场地的三通一平；
2．派_________为驻工地代表，负责现场签证，并协调解决施工中遇到的问题，协调与业主、总包、设计及监理的关系；
3．协助解决工人住宿。
三、乙方责任
1．根据施工要求，保证质量、包安全，按甲方要求的工期完成钻孔；
2．做好施工原始记录；
3．按照甲方的进度计划施工，服从甲方驻工地代表的管理；
4．严格把好质量关，如因乙方施工原因造成工程质量不合格，乙方必须返工，费用自理；
5．严格按照操作规程进行作业，确保施工安全，如发生安全事故，乙方负责解决，费用由乙方承担。
四、质量标准
按照现行有关规范要求及施工设计图施工。
五、付款及结算方式
1．成孔按_________元／米计价，按实际完成工作量结算。该单价不含税，乙方只向甲方开具收据。成孔用的泥粉及套管由乙方负责承担费用。钻孔穿导墙和旧桩基础时，给予补偿，补偿原则为：甲方与业主协商后，其补偿金额的全部支付给乙方。
2．乙方全部钻机进场开钻后，甲方按每台钻机_________元支付预付款。
3．锚杆施工进度达到50％时，甲方再按乙方已经完成工作量的70％支付进度款。
4．工程完工后，甲方支付乙方完成工作量的70％，但此时应扣除已经支付的款项。尾款在六个月内结清。
5．乙方不负责施工用的水、电费用，但水、电表由乙方提供并按甲方的要求安装。
6．未尽事宜，双方协商解决。
本合同自签订之日起生效，至工程结清款项之日失效。
本合同一式四份，甲乙双方各执二份。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
租赁合同 篇5
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_________（以下简称甲方）决定将_________租赁给_________（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：
1．租赁期为_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2．自本合同生效之日起，乙方为_________厂长，具有法人代表资格。
3．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_________元，保证人共为___元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。
4．乙方的权利和义务
（1）对_________拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。
（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。
（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_________％以上。
（7）按规定交纳个人所得税。
5．甲方权利和义务
（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
6．租赁经营的分配
（1）_________应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。
（2）乙方应向甲方缴纳基数租金_______元，当_______钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：
基数利润×利率＝基数租金
租赁年度实现利润
租金＝基数租金＝
租赁基数利润
当_________年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金________元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_________作为企业留利。
（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，_________作为企业发展基金，_________作为福利基金。
（5）_________的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_________％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_________％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。
（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。
（7）乙方提留的风险基金应存入_________，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
（8）_________的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_______基数留利基金为_________元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_________元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_________％。
7．甲乙双方对_________要遵守如下经济政策
（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。
（2）以企业_________年工资总额_________元，产品销售收入_________元（即百元销售收入的工资含量_________元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。
（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的`新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。
（4）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。
（5）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。
（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。
8．违约责任
（1）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。
（2）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：
①先乙方后保证人；
②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；
③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。
9．合同的变更或解除
（1）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。
（2）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。
（3）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。
（4）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。
（5）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。
10．本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。
11．本合同公证费用由_________支付。
12．本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。
13．本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_________区税务局、人行_________办各一份备案。
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_______
_________年____月____日
签订地点：_____________
乙方（签字）：_________
_________年____月____日
签订地点：_____________
保证人（签字）：_______
_________年____月____日
签订地点：____________
租赁合同 篇6
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上订立本合同。
一、房屋位置及用途：
甲方将位于茅箭区顾家岗外滩广场游泳池出租给乙方，乙方租用该游泳池对外经营。
二、租赁期限：年。自年月日起至年月日止。
三、租金及租金交纳方式：
一、租金每年万元。分年度支付，每年月日前交清下一年度租金。
四、甲方的权利和义务
一、甲乙双方签订合同后，甲方于年月日前将游泳池交付乙方。
二、甲方负责游泳池的供水、排水及安装施工，并配齐水表，达到乙方的经营需求。
三、甲方交付的游泳池具备验收合格消防系统。
四、本合同期满，乙方若申请续租，在同等条件下，甲方优先将游泳池继续租赁给乙方使用。
五、甲方有权对乙方社会治安综合治理、计划生育工作和环境卫生秩序以及安全问题等方面进行检查。
五、乙方的权利和义务
一、在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税，所发生的一切债权债务，由乙方自己负责。同时，积极做好社会治安综合治理、计划生育工作及安全问题的防范和治理工作，服从配合甲方对此项工作的检查指导。
二、乙方按水、电管理部门规定的价格按时(直接向水、电管理部门)交纳水、电费用。
四、租赁期间，乙方对游泳池的装修或改造必须与甲方协商，经过甲方同意之后才可实施。
三、租赁期满，乙方仍需继续租用该游泳池时，应在期满前半年内向甲方提出申请，同等条件乙方享有优先权承租。若期满乙方不再承租，应及时处理游泳池内乙方物品，其余不动物品无偿原封不动留给甲方。否则由此给甲方造成的损失由乙方承担。
四、乙方负责游泳池日常维护。
五、乙方必须确保环境卫生整洁干净，不得对周边环境造成影响和损害。
六、租赁期间，乙方全权负责游泳池安全事项。在租赁期间，游泳池内若发生溺水、碰伤等安全问题，乙方付全部责任。
六、违约责任及合同解除和终止
(一)乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同，并由承担给甲方造成的经济损失。
一、不按时足额支付游泳池租金，累计拖欠时间超过30天。
二、擅自将游泳池抵押、担保、转借的。
三、擅自改变本合同规定租赁用途的。
四、因经营不善，无法正常经营的。
五、因乙方原因解除合同，乙方应按照合同年租金的30%向甲方支付违约金。并承担由此给甲方造成的经济损失。
(二)甲方有下列事项之一，乙方可以解除合同，并由甲方承担由此给乙方造成的经济损失。
一、甲方未按时将游泳池交给乙方使用。
二、甲方的权利和义务中第一条、第二条、第三条，甲方没能按要求实施到位。
三、因甲方的原因解除合同，甲方应按合同年租金总额的30%支付违约金。并承担由此给乙方造成的经济损失。
(三)因国家、省、市政策性原因或不可抗拒因素导致无法继续履约的。
七、合同纠纷的解决方式
本合同未尽事宜，双方协商解决。
本合同发生争议协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。
八、本合同双方签字盖章后生效。
九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，备案壹份。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
代表：代表：
20xx年x月x日20xx年x月x日
租赁合同 篇7
一、合同形式：
二、合同内容：
1.租赁物名称/数量/规格/技术性能/检验方法;
2.租赁期限;
3.租金构成及其支付期限和方式、币种;
4.租赁期间届满租赁物的归属等条款。
三、融资租赁合同的当事人:
1.出租人和承租人;
2.供货人：
a.供货人是否列为第三人由法院根据案件具体情况决定;
b.供货合同有仲裁条款的不列为第三人。
3.实际使用人：融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。
四、融资租赁合同出租人/承租人/出卖人之间的法律关系,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同：
1.出卖人应当按照约定向承租人交付标的物：承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
2.出租人/出卖人/承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利：承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。
3.未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
五、融资租赁合同的出租人/承租人法律关系:
1.出租人享有租赁物的所有权：承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
2.融资租赁合同的租金：
(1)确定标准：
a.应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
b.当事人另有约定的除外。
(2)承租人应当按照约定支付租金。
(3)承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的:
a.出租人可以要求支付全部租金;
b.也可以解除合同，收回租赁物。
(4)租赁物从境外购买的，融资租赁合同当事人约定用外币支付租金，应认定为有效。
3.租赁物不符合约定或者不符合使用目的的：
(1)出租人不承担责任;
(2)出租人应当承担责任的除外情形：
a.承租人依赖出租人的技能确定租赁物;
b.出租人干预选择租赁物的。
4.出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
5.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。
6.承租人应当妥善保管、使用租赁物。
7.承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
8.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。
(1)当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有：出租人只能收回欠付租金部分的租赁物;承租人享有部分价值返还请求权。
a.承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金;
b.出租人因此解除合同收回租赁物的;
c.收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
(2)对租赁物的归属没有约定或者约定不明确：
a.依照《合同法》第61条的规定确定;
b.仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
六、融资租赁合同管辖:
1.融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖:
a.当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。
b.租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。
2.涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人可以协议选择处理合同争议所适用的法律;当事人没有选择的，适用承租人所在地的法律。
七、融资租赁合同的效力认定和处理:
1.应认定融资租赁合同不生效：融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批准的。
2.应认定融资租赁合同为无效合同：
a.出租人不具有从事融资租赁经营范围的;
b.承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的;
c.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的;
d.依照有关法律、法规规定应认定为无效的。
3.无效的融资租赁合同的处理:
(1)因承租人的过错造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的：
a.租赁物可以不予返还;
b.但承租人应赔偿因其过错给出租人造成的损失。
(2)因出租人的过错造成合同无效，承租人要求退还租赁物的：
a.可以退还租赁物;
b.如有损失，出租人应赔偿相应损失。
(3)因出租人和承租人的共同过错造成合同无效的：
a.可以返还租赁物;
b.并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。
(4)租赁物正在继续使用且发挥效益的，对租赁物是否返还，可以协商解决;协商不成的，由法院根据实际情况作出判决。
八、融资租赁合同法律责任：
1.在租赁合同履行完毕之前，承租人未经出租人同意，将租赁物进行抵押、转让、转租或投资入股：
a.其行为无效;
b.出租人有权收回租赁物，并要求承租人赔偿损失。
c.因承租人的无效行为给第三人造成损失的，第三人有权要求承租人赔偿。
2.出租人应承担赔偿责任：在融资租赁合同有效期间内，出租人非法干预承租人对租赁物
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