第一章 总 论
1.1 项目提要
1.1.1 项目名称
XX粮库建设项目
1.1.2 项目建设性质
1.1.3 项目建设单位、法人代表及单位所有制形式
建设单位:XX
法人代表:XX
所有制形式: 全民所有制
1.1.4 项目建设地点
XX
1.1.5 项目总投资
项目总投资6000万元
1.1.6 项目资金申请报告编制单位及资质
编制单位:XX
资质证书:XX
1.2 资金申请报告编制范围
(1)确定项目单位的基本情况和财务状况;
(2)确定工程技术方案、主要工艺设备选择;
(3)确定项目建设的内容、规模、资金来源情况;
(4)对项目的建设背景、市场预测、项目建成后节约物流成本的效果以及项目的风险进行分析;
(5)分析项目的建设理由、政策依据;
(6)确定项目招投标内容;
(7)测算项目的投资估算和经济效益。
1.3 项目主要技术经济指标
序号 |
指标名称 |
单位 |
指标 |
备注 |
2 |
项目占地面积 |
m2 |
133332 |
约200亩 |
3 |
项目建筑面积 |
m2 |
35884 |
|
其
中 |
办公楼 |
m2 |
2366 |
|
物流中心 |
m2 |
3356 |
|
|
仓库 |
m2 |
18900 |
仓容6万吨 |
|
加工车间 |
m2 |
4150 |
|
|
成品车间 |
m2 |
3196 |
|
|
包装车间 |
m2 |
2075 |
|
|
地磅房及配套用房 |
m2 |
618 |
|
|
宿舍及附属用房 |
m2 |
1223 |
|
|
4 |
项目总投资 |
万元 |
7886 |
|
5 |
项目定员 |
人 |
85 |
|
6 |
投资利润率 |
% |
13.60 |
|
7 |
项目投资税前指标 |
|
|
|
|
财务内部收益率 |
% |
16.49 |
|
静态投资回收期 |
年 |
6.15 |
|
|
财务净现值 |
万元 |
2418.42 |
|
|
8 |
项目投资税后指标 |
|
|
|
|
财务内部收益率 |
% |
14.07 |
|
静态投资回收期 |
年 |
6.68 |
|
|
财务净现值 |
万元 |
1561.59 |
|
|
10 |
盈亏平衡点 |
% |
67.94 |
|
1.4 企业概况
XX粮油储备中心,成立于2005年1月,是XX市粮食局市直购销企业改制后合并重组企业,由原大型企业XX储备库和中Ⅱ型企业XX粮食储备库、中Ⅱ型企业XX粮食储备库和XX粮食购销站四个企业整合重组为一个企业。其四个单位的所有债权债务全部整合。现实有仓容7万吨,担负着XX市一半以上地方粮食储备任务。企业现有职工29人,改制挂靠及军转干部6人,共35人。
第二章 项目的基本情况
2.1 项目建设的背景
我国人口众多,是个农业大国,粮食问题历来是人民生活和国家经济工作的头等大事,是党和政府的工作重点。粮食状况的好坏直接影响整个经济和社会的发展与稳定。经过多年的努力,我国的粮食已由过去的供给不足变成供求基本平衡,取得了举世瞩目的成就。特别是1996年以来,农业生产连年丰收,每年的粮食产量都达到了5000亿kg。粮食丰收后,出现暂时的供过于求,粮食仓储设施明显不足,粮食收购和销售困难等问题,直接影响了农民的利益。但从长远看,粮食问题仍是我国国民经济中的重要问题。由于我国的有效耕地面积有限,据统计去掉应退耕还林还草的坡地,实际耕地面积只有1.23亿hm2,人均耕地面积不足0.1hm2;我国还未摆脱靠天吃饭的局面,农业生产受自然的影响很大。我国干旱和半干旱地区面积占国土面积的一半以上,淡水资源比较缺乏,年人均淡水资源只有2200t左右,仅相当于世界平均水平的1/4。我国的人口众多,已超过12.6亿,而且每年还至少增加1000万人,吃饭问题至关重要。目前我国是发展中国家,尽管加入WTO后国际市场的粮食可以作为我们的补充,但从战略角度考虑,作为人口大国,粮食问题必须立足国内,自行解决。为确保国家粮食安全,增强对粮食的宏观调控能力,国家必须掌握一定数量的粮库。因此,搞好国家粮库建设、建立适合我国国情的国家粮食仓储体系极为重要。