土地使用权转让协议书(精选15篇)
随着社会一步步向前发展,协议书的使用频率呈上升趋势,签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。想写协议书却不知道该请教谁?以下是小编精心整理的土地使用权转让协议书,希望对大家有所帮助。
土地使用权转让协议书 1
甲方:(出让方全称)
乙方:(受让方全称)
律师事务所:(代理人)
根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规及国家有关规定,甲、乙双方在平等协商的基础上,就乙方购买甲方位于___(具体位置)的土地使用权达成如下协议:
一、土地位置、用途及面积
1、土地位置:___(具体位置)
2、土地用途:___(允许用途)
3、土地面积:___(平方米)
以上土地位置、用途及面积以国土资源部门的实际勘测为准。
二、土地买卖交易价格
1、土地买卖交易价格:___(具体数字)
此项价格已经甲乙双方协商一致,并按照国家有关规定的标准支付及相应手续办理。
2、甲方收到乙方全部支付款项(包括土地购买价款、转让手续费、其它税费等)之后,应将土地使用权及相关文件办理过户手续于___(时间段)办结,并出具相关转让手续及税票开具发票。
三、甲方的保证和承诺
1、甲方保证,在本协议签订后,没有将上述土地抵押、出租、转让给第三方或做出其它承诺;
2、甲方保证所售土地使用权不违反国家规定的土地规划、管理和使用;
3、本协议生效后,甲方已将上述土地的权属证和其他受让人所需手续和担保文件全部办理完毕;
4、本协议生效后,由于甲方原因导致或发生的任何问题,甲方应承担全部责任。
四、乙方的保证和承诺
1、乙方确认已经仔细读懂本协议的全部内容,并且愿意遵守协议的所有条款;
2、乙方保证所购买的土地使用权的用途、建筑面积及开发标准等与国家法律、法规和政策相符;
3、乙方保证土地使用权的所有手续(包括当地政府的审批文件和许可证明),均经过了政府及有关部门的审批,并且所有费用和税款已经缴纳;
4、如因乙方原因导致或发生的`任何问题,乙方应承担全部责任。
五、违约责任
1、甲、乙双方应认真履行本协议的条款。如任何一方违反本协议的任何规定,应当负担相应的违约责任;
2、如因甲方原因造成本协议无法履行,甲方应返还全部付款;
3、如因乙方原因造成本协议无法履行,乙方应承担全部责任及支付违约金。
六、协议的生效、变更、终止和解决争议
1、本协议自双方签字之日开始生效;
2、除非双方协商变更,否则本协议不得任何一方自行修改或变更;
3、双方同意如对本协议的解释和履行产生争议,应当通过友好协商解决;
4、如协商不成,双方应通过司法部门处理。
七、本协议正本共(5)份,以便双方互持。甲、乙双方在确认本协议无误后,分别签署如下:
甲方代表:_____________________(签字)
(单位印章)
乙方代表:_____________________(签字)
(单位印章)
代理律师:_____________________(签字)
日期:_____________________
土地使用权转让协议书 2
甲方(出让方):地址:
乙方(受让方):地址:
为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转协议。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为年,从____年__月___日起,至____年__月___日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)______亩流转给乙方,该土地位于____。其中一等地___亩,二等地亩,(可具体列表说明)。
五、流转价款及支付方式、时间
合同双方约定,土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年时间(或一次性)支付甲方____元/亩,(或实物公斤/亩),合计____元。流转土地的农业税费由方承担。
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。
八、合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约,使合同无法履行的;
④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。
①不按合同规定用途使用土地的;
②荒芜土地的`、破坏地上附着物的;
③不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。
十一、其他约定事项
本协议一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让协议,应以原发包方同意之日起生效。
协议甲、乙双方约定的其他事项。
本协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(出让方)签字:
乙方(受让方)签字:
日期:
土地使用权转让协议书 3
甲方(出售方):(公司名称或个人姓名)___________
证件类型及号码:______________
地址:_________________________
联系电话:_____________________
乙方(购买方):(公司名称或个人姓名)____________
证件类型及号码:______________
地址:_________________________
联系电话:_____________________
经过友好协商,甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方,双方达成协议如下:
一、土地使用权基本情况
1、土地使用权的名称、位置、面积、用途、批准机关等:
(1)土地使用权名称:________________
(2)位置:_________________________
(3)面积:_________________________
(4)用途:_________________________
(5)批准机关:_____________________
2、土地使用权已按规定缴纳的土地出让金为_________元,并已领取土地证书(证号:_________),并与甲方签订了土地出让合同(合同编号:_________)。
3、土地使用权基础设施和附属设施,如水源、电力、通信、市政道路、下水道等完善情况:
(1)水源:_________________________
(2)电力:_________________________
(3)通信:_________________________
(4)市政道路:_____________________
(5)下水道:_______________________
二、本次土地使用权的转让价格
1、本次土地使用权转让价格为_________元(人民币),大写为:_________________。
2、本次土地使用权的转让价格已于_________支付完毕,实际支付方式为:___________(支票、现金、银行转账或信用卡等)。
3、本次土地使用权转让价格中未包括应缴纳的税费、产权转移登记费及其它相关费用,应由乙方承担。
三、土地使用权的过户手续及税费
1、在本协议签订后,甲方应向土地管理局申请办理土地使用权过户手续,并进行相关注销、备案手续。
2、本次土地使用权过户手续所需的税费、产权转移登记费及其它费用,应由乙方承担,并在本次土地使用权转让价格支付完毕后一次性缴纳给甲方。
3、乙方应按照国家相关税收政策,缴纳土地增值税及个人所得税等税款,并自行承担税款所产生的后果。
四、土地使用权的权利义务
1、甲方确认其所出售的土地使用权不存在任何纠纷、查封、限制、抵押、担保、租赁等问题,保证土地使用权的完整性和合法性。
2、本协议签订后,乙方可以自由行使土地使用权,但不得违反土地使用权的内容和规定,如超范围使用、改变用途等。
3、乙方必须按规定履行土地使用权相关的'税费缴纳等法律责任和义务,遵守国家法律、法规以及土地使用权出让合同的条款。
五、风险责任承担
1、若因甲方所隐瞒或故意未履行义务等原因导致土地使用权存在问题,甲方承担全部责任,并向乙方支付相应的赔偿费用。
2、若因乙方所致损害到甲方的人身、财产等利益,乙方应承担全部责任,并向甲方支付相应的赔偿费用。
六、违约责任
1、若乙方未按约定支付土地使用权转让价格,则视为乙方违约,甲方有权要求本协议提前解除并收回土地使用权。
2、若甲方未按约定过户土地使用权或未按约定补正土地出让合同的不足,则视为甲方违约,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
七、法律适用和争议解决
1、本协议的签订、解释、执行均适用中华人民共和国的有关法律法规。
2、因本协议引起的或与本协议有关的所有争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可向有关司法机关提起诉讼。
八、协议效力
1、本协议自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
2、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(出售方):(签名/盖章)_________
乙方(购买方):(签名/盖章)_________
签署日期:_________年____月____日
土地使用权转让协议书 4
转让方:(下称《甲方》)
地址:
法定代表人:
营业执照:
受让方:(下称《乙方》)
地址:
法定代表人:
营业执照
前言
1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金,土地证没有办下来,甲方保证所提供文件的真实性,即持有的与武汉市____区人民政府____街办事处20____年8月26日签订的《投资开发合同书》,交纳部分土地出让金的收据,武汉市____区土地局关于对违法用地处理(包括本宗地)的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的使用权和控制权。
2、甲方承诺本宗地为工业用地,取得方式是出让取得,相关手续完备,不存在任何权利瑕疵,即使因各种主客观原因有不完善处,甲方均为实现本合同目的,均自行承担费用解决。
3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合两规规定的国有土地使用权的出让土地,能在本宗地建设符合当地环保标准的加工、仓储及物流项目,甲方承诺协调本宗地的用途不限于仅兴建安全、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施,实现乙方签署本协议的目的。
双方在此条件下,就本宗地的转让达成如下协议:
一、地块概况
(一)、本宗地位武汉市____区____街,约30亩,东至湖北____公司,西至____公司,南至园区大道,北至____村,宗地四至及界址点座标详见附件(甲方提供的武汉市____区____街规划土地管理所的证明)
(二)、转让的本宗地还包括该宗地地上的.所有建筑物、构筑物。
二、土地转让价款
(一)、单价每亩____万元(工业地价),包括土地使用权,建筑物、构筑物及过户更名产生的所有税费,土地约30亩,总价约____万(土地面积以土地证为准)。土地面积误差不影响本协议的效力。
(二)、付款方式分三期:
1、第一期:协议生效后,乙方向甲方支付____万,甲方在30个工作日内完成土地证办证、更名过户手续使乙方取得土地证,乙方取得土地证后3日内,甲方将本宗地国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权没有任何瑕疵全部移交乙方,双方签定移交确认书后,乙方应当在十日内向甲方支付____万元。
2、第二期:乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方____万。
3、第三期:乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内,乙方将剩余转让款支付给甲方。
三、责任承担:
交付前本宗地的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权及本宗地管理、控制过程中的一切责任由甲方承担,包括但不限于民事、行政责任,交付次日起的责任由乙方承担。
四、特别约定:
(一)、甲方承担本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税,包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等所有税、费。
(二)、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物____万元。
(三)、甲方承诺协助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。
五、违约责任
(一)、因甲方保证条款的不真实,经土地行政管理确认,本宗地不是甲方承诺的实际状况(土地取得方式:出让;土地性质:工业用地;土地用途:加工、仓储及物流项目设施),致使乙方不能实现本协议目的,在三十日内,甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后,乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。
(二)、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续,甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后,乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。
(三)、乙方没有按期支付甲方转让款,每迟延一日,支付迟延支付总转让款每日万分之五的违约金。
六、其他:
(一)、本协议一式陆份,双方各执叁份,具有同等效力。
(二)、本协议未尽事宜,双方可协商以补充协议解决,补充协议是本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。
(三)、本协议在履行过程中发生纠纷,双方协商解决,协商不一致,提交仲裁或诉讼。
(四)、本协议自双方签字盖章后生效。
甲方代理人:乙方代理人:
时间: 时间:
土地使用权转让协议书 5
转让方(甲方):_________
受让方(乙方):_________
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际状况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。
第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况
(一)土地使用权状况
土地座落位置:_________
土地使用权面积:_________
已批准的容积率为:_________
已批准的建筑面积:_________
土地规划用途:_________
土地使用期限:_________
土地现状:_________
(二)项目开发权状况
甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;
甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。
(三)其他权利状况
甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;
承担构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。
第二条本协议之转让价格
甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_________元,计人民币_________元;
上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;
乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
第三条转让价款之支付
(一)支付:
在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。
在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;
在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:
(三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
第四条资料的交付及土地使用权证的办理
在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
第五条税费之负担
在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的'部分,已由乙方以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。
第六条土地使用权转让的法律状况
甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;
在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责,由甲方承担;
自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和职责由乙方承担。
甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、职责,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
第七条违约职责
(一)甲方的违约职责
在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。
甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
因甲方隐瞒事实,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担职责。
甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约职责。
(二)乙方的违约职责
在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;
乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。
出现上述状况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
第八条保密
一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第九条补充与变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此构成的补充协议,与协议具有相同法律效力。
第十条不可抗力
因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承担违约职责。
本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能克服的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。
第十一条管辖法
本协议受中华人民共和国的法律管辖。
第十二条争议的解决
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选取下列方式第种方式进行解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提诉讼讼。
第十三条送达方式
甲方地址:_________
乙方地址:_________
任何一方的联系方式发生变更,务必在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。
第十四条其他
本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、转让手续之用。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地使用权转让协议书 6
合同编号:_________________
甲方(转让人):______________
法定住址:_________________
法定代表人:_________________
通讯地址:______________
邮政编码:_________________
电话:______________
传真:______________
乙方(受让人):______________
法定住址:_________________
法定代表人:_________________
通讯地址:______________
邮政编码:_________________
电话:______________
传真:______________
甲方拥有位于_____________市_____________路占地面积为_____________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本合同所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下合同,供双方共同遵照执行。
第一条转让土地基本情况
1、土地座落位置:_________________
2、土地使用权面积:_________________
3、已批准的容积率为:_________________
4、已批准的建筑面积:_________________(其中:_________________非住宅_____________平方米,住宅_____________平方米。)
5、土地规划用途:_________________
6、土地使用期限:_________________
7、土地现状:_________________
8、国有土地使用证号:_________________
9、国有土地使用权出让合同书号:_________________
10、地号:_________________
第二条其他权利状况
1、甲方确认本合同所转让的土地使用权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;
2、甲方确认为取得本合同所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议。并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。
第三条文件的提供
1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
2、乙方应向甲方提供下列文件:工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)
第四条转让期限
1、本合同所述土地使用权转让期限:自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。
2、自合同生效之日起上述第一条所述土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。
3、在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。
第五条转让价格
1、甲乙双方确认本合同的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_____________元,计人民币_____________元;
2、上述转让价格包含甲方转让该土地的使用权应付的一切款项、费用;
3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
第六条支付方式
1、支付
(1)在本合同生效之日起_____________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款_____________%给甲方。
(2)在甲方将涉及转让地块的使用权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料交付后_____________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款的_____________%给甲方;
(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权办理到乙方或其指定人名下后_____________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款的_____________%给甲方。
(4)在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_____________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款的_____________%给甲方。
(5)在乙方获准开工后_____________天内,乙方应支付本合同余下转让价款给甲方。
2、甲方收取本合同转让价款的开户银行为:_________________帐号为:_________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_________________。
3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
第七条资料的交付及手续的办理
1、在本合同生效后_____________个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料给乙方。
2、在本合同生效后_____________天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本合同所指土地的使用权转让登记手续更名过户手续。
第八条税费的负担
在本合同土地使用权转让更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
第九条转让的`法律状况
1、甲方转让本合同所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;
2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。
3、甲方为取得该地块的土地使用权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本合同的生效及转让登记手续的办理而转移。
第十条甲方的违约责任
1、在本合同生效后,甲方单方面解除本合同,或拖延履行本合同应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本合同所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因,致使本合同不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3、甲方迟延履行本合同的规定义务未达到根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。
第十一条乙方的违约责任
1、在本合同生效后,乙方单方面解除本合同,应按本合同总价款的_____________%赔偿甲方的经济损失;
2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_____________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本合同,乙方应按本合同总价款的_____________%赔偿甲方的经济损失。
3、出现上述情况造成本合同终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
第十二条声明及保证
甲方:
1、甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_____________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。
5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方:
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_____________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____________年。
第十四条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_____________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:_________________。
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十五条合同的变更
本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_____________天内)签订书面变更合同,该合同将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第十六条合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
第十七条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____________种方式解决:
(1)提交_____________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十八条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_____________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第十九条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第二十一条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本合同正本一式_____________份,双方各执_____________份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________
法定代表人(签字):_________________法定代表人(签字):_________________
委托代理人(签字):_________________委托代理人(签字):_________________
开户银行:_________________开户银行:_________________
账号:_________________账号:_________________
签订地点:_________________签订地点:_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
土地使用权转让协议书 7
协议双方
甲方:(出让方名称)
地址:
法定代表人:
联系电话:
乙方:(转让方名称)
地址:
法定代表人:
联系电话:
根据国家土地管理法以及相关法律法规、规章及规范文件的规定,经甲、乙双方协商一致,就甲方位于(土地地址)的土地使用权转让事宜达成如下协议:
一、土地信息
1、土地坐落:(土地地址)
2、土地面积:(土地面积)
3、土地用途:(土地用途)
4、土地权属:(土地权属)
5、其他土地情况:(如有需要,可附在合同条款中)
二、转让价款
乙方向甲方支付转让价款人民币(金额大写)(小写),价款应在合同签订后(T+X)日内支付至甲方指定的账户,并由甲方出具正规发票。甲方应在确认价款已收到后的(T+X)日内移交土地证书、使用权证书及其他必要的手续文件。
三、权属保证
1、甲方保证取得土地使用权的'合法性,不存在与土地使用权有关的任何法律纠纷,所出具的土地证书、使用权证书及其他必要的手续文件真实、有效、合法。
2、如因甲方过错,使得乙方无法依法取得土地使用权,乙方有权要求甲方按照约定退还转让价款并支付乙方利息。同时,甲方还应承担其他因此而产生的法律责任。
四、土地质量保证
1、甲方保证所转让的土地质量符合相关法律规定、国家标准及地方规定,并有权使用。
2、除土地存在的表面损害(如道路、桥梁等公共设施所带来的破坏)外,如土地质量出现问题,甲方应在本协议签订之日起的五年内承担修复或补偿责任。任何维修或补偿费用由甲方承担。
五、税费承担
1、在土地转让过程中,因乙方原因产生土地增值税、契税等各种税费均由乙方自行承担。
2、如果在土地转让过程中,因甲方过错引发相关税费,乙方有权要求甲方承担相应的全部税费。
六、保密条款
甲方与乙方在本土地使用权转让协议书下的所有双方机密信息、文件、资料及记录应为机密信息待处理,应严格保密。双方应就有关事项互相保密,并不得透露于第三方。
七、适用法律
本协议签订地为中华人民共和国(省、市、自治区),适用的法律为中华人民共和国法律。所有因本协议引起的争议,双方应当友好协商解决,协商不成,提交当地人民法院处理。
八、协议生效
本协议正本二份,甲、乙双方各执一份。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本协议自甲、乙双方签字盖章后生效,并于(T+X)日内办理相关的过户手续。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
联系电话:联系电话:
签约时间:签约时间:
土地使用权转让协议书 8
甲方:__________
身份证号码:__________
乙方:__________
身份证号码:__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规,经甲乙双方友好协商,本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下,达成如下协议:__________
一、甲方将位于__________省__________县__________镇____________________平方米,东邻__________,西邻__________,南邻__________,的土地使用权一次性转让给乙方使用,转让费为人民币__________元整。该土地长_____米,宽_____米(_____米)。东邻_____,西邻__________,南至__________,北邻__________。
二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责,若存在虚假不实情况,则视为违约。
三、上述土地转让的期限为无限期(即乙方永久使用)。
四、付款方式:乙方于__________年_____月_____日将上述土地的转让款一次性付给甲方。
五、转让方式:甲方于__________年_____月_____日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方对上述土地的'使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中,如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时,甲方须无偿提供协助。
六、甲乙双方在协议履行期间,土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。
七、违约责任:__________协议签订后,双方应按照协议的上述内容自觉履行。如果有任何一方违约,任何一方的亲属及旁人而造成给对方的麻烦和损失,应由肇事方负完全责任,应加倍赔偿对方一切损失。
八、本协议如有未尽事宜,经双方协商一致,做出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议是双方真实意识表示,双方签字并按手印后即时生效。
十、本协议壹式叁份,具有同等法律效力,甲乙双方和中间人或单位各执壹份。
甲方(签字):__________
乙方(签字):__________
在场人:__________
在场人:__________
中间人:__________
日期:__________
日期:__________
土地使用权转让协议书 9
转让方: (以下简称甲方)
受让方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《贵州省实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》和国家有关规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
第一条
甲方转让给乙方的地块位于 ,总占地面积为 平方米,建筑占地面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示,该附图已经甲、乙双方签字确认(详见所附宗地图及宗地图的经济指标),该地块的开发状况已经双方踏勘认可。
第二条
本合同项下的土地使用权出让年限为50年,让渡年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。
第三条
本合同项下的转让地块,按照批准的总体规划是建设商住项目,乙方受让后按照规划进行建设。
第四条
乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担该部分土地转让双方发生的所有税费。
第五条
该地块的土地使用权转让价款为每平方米____元人民币,总额为____元人民币。
第六条
本合同经双方签字后 日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权转让费。
乙方应在签订本合同后60日内,付清全部土地使用权转让价款,逾期30日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。
第七条
在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后10日内,甲方依照规定办理该部分土地使用权过户手续。
第八条
乙方同意从签订合同之年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费。
第九条
除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行: 。
第十条
乙方受让该地块后,受原土地出让合同的约束。
第十一条
任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
遇有不可抗力的一方,应在48小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且事件发生后7日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的'报告。
第十二条
如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。
第十三条
乙方在本合同签定后必须在一年内动工修建。
第十四条
如甲、乙双方违反以上任何一条款,给另一方造成损失的,均可向违约方追究违约责任。
第十五条
因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉。
第十六条
本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到起生效。
第十七条
本合同经双方法定代表人或委托人签字后生效。
第十八条
本合同一式三份,双方各执一份,交土管部门备案一份。
第十九条
本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(签章) (签章)
年 月 日 年 月 日
土地使用权转让协议书 10
转让方(甲方):
法定代表人:
地址:
联系电话:
受让方(乙方):
法定代表人:
地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规, 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方向乙方转让土地所有权事宜达成如下协议:
第一条:甲方所转让土地的基本情况
该宗土地位于山东省东营市东营区济南路号,宗地编号____,面积为_____平方米。其位置与四至范围及现状(或几通一平)的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
本合同项下的土地使用权出让年限为____年,自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 到____年__月___日,剩余使用年限为____年;
该宗土地按照经行政主管部门批准的总体规划为商业用地。
第二条:该宗地的土地使用权转让金为每平方米______元人民币,总额为______元人民币。
第一款确定的价格包括该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权。
第三条:土地转让金支付方式为:
1、本合同经双方签字后____日内,乙方向甲方缴付____元人民币,作为履行合同的定金,定金抵作出让金。
2、土地转让金余款____元人民币待该宗土地地上建筑开始对外出售之时,由乙方按照届时法定评估机构评估的'每平方米市场价格或者乙方对外出售的每平方米价格为基数,以优惠5%的价格向甲方过户该宗土地地上建筑物,用以抵顶土地转让金余款。
第四条:甲方负责提供该宗土地使用权现有的一切有关文件,负责提供和配合办理土地规划过程中所需的文字材料和其他资料;乙方负责办理土地过户相关手续及缴纳相关费用,负责办理土地工程规划、建设工程立项、建设工程规划许可证等事项并负担相关费用。
第五条:本合同如果未能办理成本合同第三条中确定的手续而使本合同目的无法实现时,则本合同解除;本合同解除之日,由乙方向甲方发送传真或者以邮政速递方式向甲方发出解除合同通知书,传真或者邮政速递到达甲方之日起15日内,甲方向乙方返还已经缴纳的定金____元人民币(不计算利息)。
乙方在办理本合同第三条确定的相关手续过程中所发生的费用自行承担,与甲方无关。
第六条:本合同在履行过程中,除发生第五条约定的解除合同情形外,甲乙双方不得自行解除合同,否则应当承担违约责任;甲方违约,应当向乙方双倍返还定金,乙方违约,无权要求甲方返还定金。
第七条:本合同在履行过程中如发生争议,由双方协商解决,协商不成,任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条:本合同一式六份,甲乙双方各执三份,自双方签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
代表人:
日期:
土地使用权转让协议书 11
出卖方:(甲方)
身份证号码:
联系方式:
买受方:(乙方)
身份证号码:
联系方式:
双方自愿就甲方所属房屋及土地使用权转让给乙方达成一致,依据《中华人民共和国合同法》签订本合同,共同遵守。
一、标的:
市 区 小区 房屋所有权及土地使用权。
甲方将上述房屋和土地使用权以及其他设备一次性转让给乙方。
甲方保证该房屋权属清楚,水、电、气、暖、有线电视、电话等相关设施完好,不拖欠维修基金和上述设施使用费用,无抵押等其他权利瑕疵。
二、价格与支付方式:
乙方支付 万元,采用分期付款方式。
1、双方签定合同时,乙方支付本合同定金 元;甲方出具定金收据。
2、本合同签订后 日前双方办理过户手续,房产登记机关受理完毕本房屋产权证过户登记手续后,乙方支付 元;土地管理部门受理本房屋所属土地使用权证过户登记后,乙方支付余款 元;甲方分别出具收据。
3、甲方承担过户发生的费用,税费按有关法律规定,各自承担。
三、房屋交付:
本合同签订后 日前,甲方向乙方交付房屋。房屋交付前,该房屋如有应缴纳的一切费用,均由甲方负责。
四、违约责任:
双方签定合同后,如乙方违约,到期不能支付给甲方转让金,每超过一天向甲方支付全部转让金的1%违约金;如甲方违约,迟延交付房屋及权属证书过户,每超过一天向甲方支付全部转让金的'1%违约金。
五、生效:
本合同一式四份,自双方签字后生效。双方产权交易合同与本合同不一致的,以本合同为准。
甲方:
乙方:
年 月 日
土地使用权转让协议书 12
出让方(甲方):_______
地址:__________________
法定代表人:_________
受让方(乙方):________
依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、行政法规的规定,甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,具体条款如下:以资共同遵守:
第一条 项目建设依据。
本项目的土地属于_______________,甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权,使用期限为年。该地块土地面积为 平方米,用途综合商住。
第二条 房屋基本情况。
乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房,该房屋的.用途为住宅,属钢筋混凝土框架结构,层高3米。该房屋建筑面积共______平方米,其中,套内面积_______平方米,公共部分与公共房屋分摊面积_____平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋使用期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三条 计价方式。
该房屋使用权按套出让,按建筑面积计算,该房屋使用权转让单价为(大写人民币)___________________元/㎡(小写¥______元/㎡),总金额(大写人民币)____________________ 整(小写¥________元)。
第四条 付款方式。
乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订后____天内即_______年____月____日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定金)即人民币______拾____万____仟____佰_____拾_____元整(¥_____________)。
第五条、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
出让方(甲方):___
受让方(乙方):________
时间:_________
土地使用权转让协议书 13
转让人:____________
受让人:____________
见证人:____________
转让人和受让人经平等友好协商,并本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第一条转让人在______市______镇______村委会官坝二组拥有一块建设用地(土地性质详见土地房屋权证),地号为____________,用地面积____________平方米,其中宅基地面积____________平方米(以下简称该土地)。用地范围的四至为:东至:____________,南至:____________,西至:____________,北至:____________。
第二条转让人和受让人一致同意,转让人将该土地的使用权以每平米______元的价格,将全部用地的____________平方米的土地使用权转让受让人,总转让款合计______万元人民币。
第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交付给受让人。
第四条受让人同意在本合同签订之日起______日内,分______次付清上述土地使用权转让金。
第五条本合同签订后15日内,双方依《土地房屋权证》所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至
第六条转让人和受让人均清楚转让的该土地根据我国当前的法律规定不得转让,也无法办理相应的权证更名过户,双方均自愿签订本合同,任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔,除10倍退还受让人转让款外,并负责赔偿受让人在该土地上的所有建设投资;受让人承诺如反悔,无权要求转让人退还转让款,并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人所有。
第七条本协议签订后,无论受让人是否对该土地进行投资建设,该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人所有。
第八条在下列情况下,转让人应当无条件配合协助受让人办理
1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物
2、受让人在该土地上投资建筑完毕后,受让人行使对该土地上
3、该土地使用权或所有权可依法更名至受让人名下时;
4、该土地依法可变更为国有土地时;
5、该土地遇国家或政府征收时,该土地及该土地上的全部建筑
6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时,需要转让人配合协助的。
第九条甲方保证转让该土地使用权已征得该土地使用权共有人的.同意,并保证有权转让该土地的使用权。
第十条本协议如有部分条款无效,但不影响其它条款的效力,且转让人和受让人应当遵照执行。
第十一条因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按提交三亚仲裁委员会仲裁。
第十二条违约责任
1、受让人必须按本协议规定支付转让人该土地的转让款,否则每逾期一天,受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金,直至给付之日止。
2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的,每逾期一天,转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金,直至交付之日止;逾期超过______日后,受让人除有权向转让人收取违约金外,并有权解除本协议,转让人应当立即退还受让人已支付的全部转让款。
3、转让人如未按本协议第八条规定,配合协助受让人的,转让人除退还全部转让款外,还应当赔偿受让人的全部损失(以转让人违约所得为准)。
第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证,并保证转让人履行本协议规定的全部义务。
第十四条本合同未尽事宜,可由双方协商,所签补充协议作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
第十五条本合同自各方签字之日起生效。
第十六条本合同一式四份,具有同等效力,由转让人、受让人各执壹份,见证人各持壹份。
转让人:____________
受让人:____________
见证人:____________
______年______月______日
土地使用权转让协议书 14
转让人(以下称甲方):__________________
身份证号码:__________________
受让人(以下称乙方):__________________
身份证号码:__________________
一、根据国家有关法律、法规及有关规定,甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则,就土地使用权转让事宜,订立本合同。
二、甲方带租约转让给乙方的土地位于__________________,土地面积为__________________平方米,土地证号为新府国用(______)第______号、地______号,土地用途为城镇混合住宅用地,其四至见宗地图,并给双方签字确认。原租赁合同随之转让(地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有)其剩余租期(至____________年______月______日)的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除,乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。
三、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币____________元整(¥____________元)。
四、乙方向甲方在合同签订时支付______拾万元,合同签订后五天内支付______万元,剩余部分在本合同签订日后______天内支付完毕。
五、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理,过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担,甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用,若乙方未能在甲方指定的.日期缴交,则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。
六、甲方向乙方转让的土地使用权,其土地所有权属于国家,地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。
七、土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。
八、因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
九、本合同一式二份,自签订之日起生效,甲乙双方各执一份,具有同等的法律效力。
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议予以明确。
甲方:__________________乙方:__________________
日期:__________________日期:__________________
土地使用权转让协议书 15
甲方:_______________身份证号:__________住址:_______________
乙方:_______________身份证号:__________住址:_______________
根据相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况:该土地位于________,土地面积为__________平方米(__________亩)。
四方界址为东_________,南_________,西_________,北_________。
土地性质为集体所有。
因该地块上已建成永久性房屋,现甲方自愿将该房屋建筑面积____平方米,附属房面积_________平方米转让给乙方。
二、转让价款甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币):_________元,房价款的支付方式和支付时间为:乙方已向甲方支付定金_________万元,余款(_________人民币):_________元分两次付清,即乙方于_________年_________月_________日前支付甲方_________万元,剩余_________佰元乙方于_________年_________月_________日前付清。
三、甲方权利和义务甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空,并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权,且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下,甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。
四、双方权利和义务甲乙双方签订本协议后,待甲方交付房屋后,因建设该房屋的土地属于集体所有,甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。
鉴于该土地属于集体所有,仅由甲方承包经营,甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的.一切附着物的所有权转让给乙方,该土地的使用权一并由乙方支配使用。
该土地及房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,所有权利由乙方独自享受,甲方无权干涉,由此产生的一切收益归(即地上附着物,房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。
五、违约责任本协议生效后,如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。
如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。
任何一方无权单方解除本协议。
六、其他本协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方以补充协议约定,补充协议与本协议有同等法律效力。
本协议自双方签字按印之日起生效。
甲方:_______________
乙方:_______________
______年______月______日
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