饭馆的租赁合同

时间:2023-02-21 16:34:54 租赁合同 我要投稿

饭馆的租赁合同通用

  现今社会公众的法律意识不断增强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编为大家整理的饭馆的租赁合同通用,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

饭馆的租赁合同通用

  甲方(出租方):________________

  身份证号码:________________

  联系方式:________________

  乙方(出租方):________________

  身份证号码:________________

  联系方式:________________

  经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则,就房屋租赁事项达成如下合同。

  一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用,乙方对甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承担。

  二、租期:自______年______月______日至______年______月______日止。

  三、履约保证金

  签订房屋租赁合同时,乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整,合同到期后乙方无违约现象,甲方无息无条件退还保证金给乙方。

  四、房屋租金

  甲乙双方议定该房屋前一、二年度,年租金为________元(人民币),第三年度租金为__________元(人民币)。

  五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定为______个月交1次。续交租金须在到达日期前______日至______日为限。

  六、乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋使用权,履约保证金不予退还:

  1、未经甲方同意随意改造房屋结构,破坏房屋基础设施的。

  2、利用房屋进行非法经营,损害公共利益的。

  3、乙方转租给第三方使用的。

  4、乙方不按期交纳租金的。

  七、乙方若对房屋进行装修、改动等,应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意,费用由乙方承担,装修工程的产权属甲方,乙方在合同期内享有使用权。

  八、甲乙双方在租赁合同期内,乙方如有无力经营或经营不善的情况下,乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方,但前提是须经过甲乙双方及第三方完成,租金及交纳方式须按合同所列条款执行。

  九、乙方在经营期限内,所有税费自行承担。

  十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。

  十一、甲方的义务

  甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间,不干涉乙方的正常经营。

  十二、甲方双方在本合同到期后,乙方享有续租本房屋的绝对优先权,甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。

  十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反,否则,都要给双方予以经济赔偿。甲方违约,退还乙方双倍保证金。乙方违约,乙方应向甲方赔偿双倍保证金。

  十四、如遇国家政策、政府行为和其它不可抗据的因素,导到致本合同不能履行,甲方不负违约责任。

  十五、争议解决方式

  双方在履行合同过程中,如有争议应友好协商,如果不能协商解决,可请求___________仲裁机构仲裁。

  十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效,并具有法律效力。

  十七、本合同一式______份,甲乙双方各执______份。

  甲方(签字或盖章):________________

  签订日期:______年______月______日

  签订地点:________________

  乙方(签字或盖章):________________

  签订日期:______年______月______日

  签订地点:________________

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