住宅质量保证书

2022住宅质量保证书

　　在不断进步的时代，大家逐渐认识到保证书的重要性，保证书的具体行文需依照一般书信的格式。那么什么样的保证书才是有效的呢？以下是小编精心整理的2022住宅质量保证书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　《商品住宅质量保证书》是本房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的依据。为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后服务制度，促进房地产市场的健康发展，特制定本质量保证书。

　　一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为工程。

　　二、住宅结构设计寿命为xx年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。

　　三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容：

　　（一）屋面防水工程自交房之日算起3年内保修。

　　（二）土建工程自交房之日算起1年内保修。

　　（三）卫生洁具自交房之日算起1年内保修。

　　（四）电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6个月内保修。

　　（五）管道堵塞自交房之日算起2个月内保修。

　　（六）供热（冷）系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期（供冷期）。

　　四、用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，请及时到联系维修，日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。

　　用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时采取保护措施，不得擅自维修，否则公司将不予保修，责任由用户自负。

　　五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必须经省级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。

　　六、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以对在建工程进行监督检查。

　　七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司根据交接登记时存在的问题及时进行维修。

　　八、在保修期限内出现的质量问题，按国家、省有关标准规范的规定进行处理。

　　九、房屋及其设施由于住户使用不当出现的质量问题，由住户负责，开发单位不予保修。

　　十、本商品住宅出现质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决；凡有关住宅配套质量的，可向当地房地产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼

　　十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，具有与合同等同的法律约束力。

　　保证人：xxx

　　xx年xx月xx日

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