项目总承包合同

时间:2024-02-28 11:55:56 承包合同 我要投稿

项目总承包合同

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,人们运用到合同的场合不断增多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编为大家收集的项目总承包合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

项目总承包合同

项目总承包合同1

  一、EPC总承包模式的特点

  EPC总承包是工程总承包的一种方式,是指承包商受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工实行全过程承包[1]。其显而易见的优点是能有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾,有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理衔接;有效地实现建设项目的进度、成本和质量控制符合建设工程承包合同约定,确保获得较好的投资效益;建设工程质量责任主体明确,有利于追究工程质量责任和确定工程质量责任的承担人。被越来越多的运用在项目的建设管理中。

  承担EPC项目的承包商承担的工作范围大了,要选用能承担合同规定的设计、采购、施工等一系列任务的承包商,以保证建设项目的顺利实施。而EPC总承包合同是确定业主和承包商权利与义务的依据,是建设项目实施过程中的指导性文件,是项目管理的核心。EPC总承包合同约定的承包内容涵盖设计、设备采购、施工、物资供应、设备安装、保修等多个环节。采用何种方式直接影响项目的`执行效率和质量。

  二、合同介绍

  我国《合同法》规定:“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同” [2]。 建设工程合同还包括工程监理合同、工程材料设备采购合同以及与工程建设有关的其他合同。工程合同种类很多,可以从不同的角度进行分类。 按计价方式的不同,一般工程合同可以划分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同等。

  1、总价合同

  建设项目的总价合同,就是按商定的总价在承包工程,其含义是承包商同意按签订合同时确定的总价,负责按期、保质、保量完成合同规定的全部内容承包工程建设[3]。总价合同具有价格固定、工期不变的特点,业主喜欢采用。实施管理比较简单,工程师不必随时量方算价,可以集中精力抓进度和质量。对于承包商也如此,可以专心抓工程建设,减少期中付款的量方算价工作,同时也减少为支付产生的许多矛盾。其缺点是风险偏于承包商,对业主有利。

  总价合同又可细分为以分为固定总价合同、调价总价合同、固定工程量的总价合同等,每一种都有自己的特点和相关条件,在合同条款中有明确规定。

  2、单价合同

  单价合同,通常指固定单价合同,也称工程量清单合同。单价合同是以工程量清单为基础,清单中按分部、分项列出工程项目的各种工作的名称、单位和工程量,工程量清单一般由设计(或咨询)单位及业主工程管理部门编制,是标书文件中的重要文件。承包商在签承包协议时,中标后的工程量清单表(简称 BOQ 表)是重要的合同文件,表中的工程量是估算的仅供投标竞价时共同的计算基础,而实际结算时以实际完成的工程量计价结算。表中承包商填报的每项单价,通常情况是固定的。期中付款和最终结算时,都是以不变单价计算。看见单价的风险是由承包商负担,而数量的风险则由业主负担[4]。

  单价合同也可细分为估计工程量单价合同、纯单价合同、单价与包干混合式合同等。当工程的内容、设计指标不十分确定,或工程量可能出入较大时,宜采用单价合同。

  三、政府投资项目的EPC合同分析

  1、总价合同适用分析

  通常采用的总价合同是固定总价合同,即合同总价一次包死,不随环境和工程量变化而变化。在这种合同关系中,除业主增减工程量和提出设计变更外,对合同价不再进行调整。根据我国工程造价限额体系:估算 > 概算 > 施工图预算,E P C承包价格不能突破承包范围相应的概算[5]。招标时,一般在批复项目建议书匡算总投资的基础上确定一个降价百分比,进而计算出合同固定总价。此类合同发包方管理简单、结算方便,但承包商承担了较多的风险。适用于工程要求明确,工期较短,施工难度较小,施工自然条件变化不大的项目,在建设过程中不易受物价波动等因素影响的项目。

  2、单价合同适用分析

  通常采用的单价合同是工程清单合同。在实际实施中,招标时,一般在批复项目建议书匡算总投资的基础上确定一个下浮率,进而计算出合同暂定总价,在合同暂定总价的框架下细化工程任务,深化设计方案,编制工程量清单,计算施工图预算。经合同双方认可,审计单位审定的施工图预算是合同的文件的组成部分,是合同执行和工程结算的依据。此类合同,业主承担了工程量变化的风险,承包方承担了工程价格变化的风险,风险分配较之总价合同更为均衡,但出现工程量清单与实际工作内容不一致时,业主和承包商间易产生分歧。适用于工期长、技术复杂、实施过程中可能发生较多不可预见因素的工程。

  四、结语

  合同和单价合同各有其优点和适用范围,在实际工程建设中,应根据具体的工程条件、工期要求、承包方的特点进行综合分析,选择适当的合同方式,从而实现项目的顺利实施。

项目总承包合同2

  依照《中华人民共和国合同法》和兰州市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。乙方在单项工程竣工前( )日通知甲方验收工程。

  第一条 工程项目

  一、工程名称:______________________________________

  二、工程地点:_____________________________________

  第二条 工程期限

  一、开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:全部工程自________年____月____日开工,至________年____月____日竣工。

  二、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按时完成。

  工程承包的方式,范围及材料供应

  三、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案。

  由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;

  因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;。

  包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的`加工地点。

  双方商定的其他事项:

  安全施工文明施工

  1、承包人必须在施工过程中遵守操作规程,搞好安全生产,安全施工,保证人员的自身安全,独立承担大小安全事故和其他事故的责任。

  2、在施工过程中出现的大小事故发包方不承担任何责任。

  一、本合同一式____ 份,甲乙双方各执正本一份。

  二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

项目总承包合同3

  经甲乙双方共同协商,现就 _________工程项目水电部分分包事宜达成以下共识;

  一、 工程概况:

  1.工程名称:

  2.工程地址:

  3.开工日期:

  4.竣工日期:

  二、 承包范围: 按甲方提供______的图纸和设计变更及甲方指定的项目

  三、 承包方式: 包工不包料

  四、工程造价及付款方式: 按甲方中标价(水电人工部分)的 %包干,乙方自负盈亏。按乙方每月实际完成工作量的90%给付。其余款项待工程竣工后甲方在30天内和乙方结算并付清。

  五、 工程质量及工期:

  1、乙方应严格按照施工图纸组织施工,质量应达到和符合各级部门的施工规范和验收标准。

  2、每层次的预埋和安装应通过监理、质检等部门的验收,如达不到要求应无条件立即组织返工,返工不另计返工费,且损失的材料应由乙方承担赔偿。

  3、每层次的预埋时间应在钢筋班组完成工作后 _________小时内完成,每超过1小时处罚 _________元。

  4、开关箱,开关盒,插座盒,电话、电视等相关线盒安装前应控制同一水平,灯座的安装应保持同一直线,所有线管应保持通畅,不得有阻塞现象,发现一处罚款 _________元。

  5、如需凿墙埋管应用切割机先割出双边的控制线后方能凿打,否则每米处罚 _________元。

  6、工期应随主体工期同步,安装,穿线等工序不得拖延其他工种的进度,由乙方造成的工期拖延按被延误工种的处罚金处罚乙方。

  六、 双方责任:

  1、甲方责任:

  (1)提供施工图纸,制定施工方案、技术交底、进度计划。

  (2)及时提供施工中各种所需材料并运抵现场。

  (3)提供电源,宿舍,带电工具,井架。

  (4)协助乙方办理各种相关证件(费用由乙方承担)。

  (5)监督乙方的文明施工、安全生产和工资的发放。

  2、乙方责任

  (1)认真完成每一道工序,杜绝材料浪费,可利用的下脚料应及时回收利用。文明施工,每天下班后应将施工现场清理干净。(如由甲方清理费用乙方工程款中扣罚)

  (2)未经甲方现场施工员同意不得檀自停工,檀自停工每日处罚 _________元。

  (3)爱护保养好甲方提供的工具设备,工程完工后应完好、如数交还甲方,如遗失或损坏应照价偿。

  (4)进场人数和技术等级应满足甲方的施工质量和进度,应自始自终完成本项工程,如中途退场则工程款按已完成工程量80%给付,余20%做为违约金和下一班组的`补偿金。

  (5)教育敦促本班组人员注重施工质量和安全生产,文明施工,了解并遵守甲方现场的各项规章制度,杜绝质量事故和安全事故的发生,施工中如发现安全隐患应及时报告甲方。由乙方人员发生的安全事故和事件(包括第三者伤害)均由乙方承担一切责任后果,甲方不承担任何连带责任。

  (6)乙方应保护好工程中的半成品、成品。如乙方责任破坏或损坏应无条件修复至原样,如由甲方派人修复费用加倍。

  (7)乙方人员应持证上岗,特殊工种应持有相关的证件。

  (8)小型工具及小型照明材料(灯管、灯座、插座、插头、开关电线等)由乙方自备。

  七、 行政和安全要求:

  1、乙方人员应自觉接受安全教育和考核,施工中应严格遵守国家、省、市的安全法规和操作规范。

  2、严禁无证上岗,正确使用"三宝",做到"三不伤害",禁止使用"三炉"、私接电源,严禁酒后上班、打架斗殴、赌博闹事(违者每人次罚款100元)。

  3、严禁攀爬井架、外架,严禁搭乘井架上下,严禁从高处往下抛扔物体(违者重罚250元)。

  八、 本合同一式肆份,双方各执贰份。本合同即有法律效应,自双方签字后生效,付清款项后自行失效,未尽事宜双方另行商议。

  九、 补充条款

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

项目总承包合同4

  法定代表人:____________

  电话____________

  承包方(乙方):_____________

  地址:______________________

  法定代表人:____________

  电话____________

  依照《中华人民共和国合同法》和兰州市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。乙方在单项工程竣工前( )日通知甲方验收工程。

  第一条工程项目

  一、工程名称:______________________________________

  二、工程地点:_____________________________________

  第二条工程期限

  一、开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:全部工程自________年____月____日开工,至________年____月____日竣工。

  二、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按时完成。

  工程承包的方式,范围及材料供应

  三、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案。

  1.由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;

  2.因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;。

  3.包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

  双方商定的其他事项:

  安全施工文明施工

  1承包人必须在施工过程中遵守操作规程,搞好,安全施工,保证人员的自身安全,独立承担大小安全事故和其他事故的'责任。

  2在施工过程中出现的大小事故发包方不承担任何责任。

  一、本合同一式____份,甲乙双方各执正本一份。

  二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

项目总承包合同5

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他法律,行政法规,遵循平等、自愿、公平和信用的原则,甲方同意将承包给乙方施工,经协商一致,订立本合同。

  一、工程概况

  工程名称:___________________________

  建筑面积:___________________________

  合同价款:___________________________

  开竣工日期:___________________________

  承包范围:______________________________

  二、管理费及税金提取:

  1、甲方按工程价款竣工后据实调整。

  2、定额管理费、交易费、安全保险、环保费、安全保证金、履约保证等一切费用由乙方交纳。

  三、责任:

  1、乙方应服从领导,思想上、行动上与甲方保持一致,遵守建设单位《工程项目管理办法》等一切规章制度,服从甲方的调度与安排。

  2、本合同有效期内,乙方不得退出甲方管理,强行退出者,视其情节和经济损失状况,予以经济索赔,并承担相应合同法律责任。

  3、乙方为工程承包责任人,对工程施工全过程负责,对建设单位签订的《建设工程承包合同》的履约全面负责。

  4、应接受省市组织的质量、安全检查及达标活动,并服从甲方的统一组织安排。

  5、为确保工程的顺利完成,甲方有权对质量、安全、进度等进行检查监督,并根据有关文件规定确定奖罚,乙方必须协助、服从检查,对甲方提出的建议立即改进。

  四、质量:

  1、乙方应健全质量管理制度和保证体系,认真履行职责,贯彻执行公司《关于加强工程质量管理的暂行规定》,质量等级必须达到“合格”标准。

  2、在施工过程中,要严格执行强制性标准,精心施工,积极推广应用新技术、新材料、新工艺。

  五、安全

  1、乙方应认真执行公司《关于加强安全生产管理的暂行规定》,严格“一标、五规范”,确保安全生产无事故,强化现场管理,确保合格标准。

  2、项目经理为项目安全生产工作第一责任人,对工程安全生产负责,施工过程中发生的一切工伤事故由项目部自行处理,费用由乙方承担,甲方不承担任何责任。

  六、工期:

  不能按合同工期竣工,建设单位给予的工期拖延处罚费用由乙方全部承担。

  七、工程款:

  1、乙方对该工程单独核算,自负盈亏,因工程所发生的一切经济往来,经济纠纷、债权债务,甲方不负任何责任,由乙方全部承担,因甲方自身原因给乙方造成经济损失的,由甲方负责和赔偿。

  2、乙方不准拖欠工人工资和材料款,如果由于以上原因,引起诉讼,由乙方负责清偿债务并承担法律责任,甲方不承担任何责任。

  3、工程款支付:

  (1)施工人员与建筑机械进入施工现场,甲方应付工程款的_________%,临时设施与生活费。

  (2)完成本工程一层主体付工程造价的_________%。

  (3)工程竣工验收后,付工程造价的_________%。

  (4)剩余的质保金_________%,本工程交于甲方使用,一月内清算。

  (5)如甲方变更或不在本预算之内的工程量,另算。

  八、保修:

  1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付业主使用的.工程在质量保修期内承担质量保修责任。

  2、因维修、回访服务不到位出现问题造成损失和影响的,甲方将视具体情况扣除质保金。

  九、违约:

  1、甲、乙双方不履行本合同义务,则应承担违约责任,并赔偿造成的损失。

  2、乙方如违反合同规定,致使建筑工程遭受严重的损失或情节严重的,将追究法律责任。

  十、附则条款:

  本合同一式三份,甲方、乙方、财务部各执一份,双方签字或盖章后生效,如本合同未能表达的条款,可加附则条款与本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

项目总承包合同6

  甲方

  乙方:

  甲方自建房屋一栋,发包给乙方,经甲乙双方共同协商特订以下条款:

  一、工程概况:本工程地下层、一层、夹层为框架结构,二、三、四层为砖混结构;

  二、甲方将主体部分发包给乙方,土建部分:不包括钢筋工,主体及地下层±0以上72元/平方米;

  三、结算方法:主体工程完工后,以实际制作为准结算,挑出部分按实际面积计算。

四、付款方式:一层一付,工程完工后,十日内一次付清。

  五、甲方要求,乙方按图施工,质量按甲方要求制作。

  六、安全施工:乙方应安全施工,勤检查,如发生意外,甲方不负责任(重大问题除外)。

  七、本协议未尽事宜,甲乙双方共同协商。

  八、本协议一式二份,甲乙双方共同遵守。

  九、本协议自签字之日起生效,主体完工付款后,自行终止。

  甲方

  乙方:

项目总承包合同7

  发包人(全称)

  承包人(全称)

  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。

  一、工程概况

  工程名称:

  工程批准、核准或备案文号:

  工程内容及规模:

  工程所在省市详细地址:

  工程承包范围:

  二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源

  三、主要日期

  设计开工日期(绝对日期或相对日期):

  施工开工日期(绝对日期或相对日期):

  工程竣工日期(绝对日期或相对日期):

  四、工程质量标准

  工程设计质量标准:

  工程施工质量标准:

  五、合同价格和付款货币

  合同价格为人民币(大写):元(小写金额:元)。

  详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。

  六、定义与解释

  本协议书中有关词语的'含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

  七、合同生效

  本合同在以下条件全部满足之后生效:

  发包人:

  承包人:

  (公章或合同专用章)(公章或合同专用章)

  法定代表人或其授权代表:

  法定代表人或其授权代表:

  (签字)

  (签字)

  工商注册住所:

  工商注册住所:

  企业组织机构代码:

  企业组织机构代码:

  邮政编码:

  邮政编码:

  法定代表人:

  法定代表人:

  授权代表:

  授权代表:

  电 话:

  电 话:

  传 真:

  传 真:

  电子邮箱:

  电子邮箱:

  开户银行:

  开户银行:

  账 号:

  账 号:

  合同订立时间:年月日

  合同订立地点:

项目总承包合同8

  甲方:_______________(发包方)

  乙方:_______________(承包方)

  本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。

  第一条 工程概况

  装修施工地点:_____________________________________________

  工期:_________年_______月_______日 至________年_______月_______日

  本项工程预计费用_______________ 元人民币。

  第二条 材料供应的约定

  甲方提供的材料

  乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并注明所需要 材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。

  甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。

  甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

  甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料价款的`双倍补偿给甲方。

  乙方提供的材料

  乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

  乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等),要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。

  第三条 关于工程质量及验收的约定

  本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-20________及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-20________并参照《福建省家庭装饰装修工程质量标准及其他 DB-35/T98》及《上海市家庭装饰工程质量验收标准》

  由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知两日内组织验收,并办理验收手续。

  第四条 有关安全生产和防火等的现场管理约定:

  严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理好由于施

  工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

  未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

  保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。

  负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,每日至少清洁一次。

  乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电等必须注意安全,工地发生工伤由乙方负责。

  乙方应做好施工材料保管工作,禁止闲杂人等进入现场。

  未经甲方许可,乙方不得携带任何甲供的装修材料出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

  第五条 关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定:

  工程款付款方式:

  布管验收合格后支付工钱的50%,水电完工后支付30%,整体竣工验收合格后支付20%

  乙方承包内容:

  1).水电开槽、布线、穿线、埋槽

  2).所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)

  3).水电施工的穿墙、打孔、切割

  4).开关面板安装

  5).小五金、马桶、的安装

  6).后期灯具的安装

  工程结算方式:

  按实结算:

  总价结算:20元/平米(套内面积)

  第六条 违约责任:

  甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付 伍拾元的违约金。

  由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付 伍拾元违约金。

  第七条 纠纷处理方式:

  因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。

  第八条 合同的变更和解除:

  合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款 10 %支付违约金,并办理终止合同手续。

  施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。

  第九条.其它约定:

  双方同意由第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)进行协商工作。

  在未经第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认情况下,甲方有权不支付乙方相关费用。

  经过第三方监理(厦门全垒打装修监理公司)确认,甲方必须按照约定支付乙方相关费用。

  因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。

  甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工种的交叉施工,超过5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的劳务费。

  保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。

  第十条 附则

  (一) 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

  (二)本合同签订后工程不得转包。

  (三)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  (四)合同有效期至_____________________。

  (五) 水电工程保修伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

  甲方签字:_______________乙方签字(盖章):_______________

  _______________年 _______________月_______________ 日_______________ 年_______________ 月_______________ 日

项目总承包合同9

  甲方(发包方):___________________________

  乙方(承包方):___________________________

  根据《中华人民共和国合同法》的要求,本着平等自愿的原则,经甲乙双方协商同意,甲方将此工程项目以清包的方式承包给乙方,具体规定如下:

  1、工程名称:____________________________________

  2、工程内容:____________________________________

  3、工程期限:全部工程在_________前竣工。每延长一天,甲方从工程总承包款中扣除_________元作为违约金。因其他原因造成的`误工或工期延长,由甲乙双方协商解决。

  4、工程总承包款(人民币大写):_________。

  5、工程款结算方式:乙方开始施工时,甲方预付乙方工程款_________用于施工;余款_________待质保期满后付清。

  6、工程质量:要求合格等。

  7、质保期:_________年。期间出现一切质量问题及造成的一切经济损失由乙方负责。

  8、乙方责任:一切施工用设备由乙方负责;出现施工不合格或返工造成的原材料、人工费等损失,全部由乙方自行承担,并视具体情况赔偿甲方相应损失。

  9、安全生产:出现一切问题及损失由乙方自负。

  10、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决。

  11、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字、盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

项目总承包合同10

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲方自建房屋一栋,发包给乙方,经甲乙双方共同协商特订以下条款:

  一、工程概况:本工程地下层、一层、夹层为框架结构,

  二、三、四层为砖混结构;

  二、甲方将主体部分发包给乙方,土建部分:不包括钢筋工,主体及地下层±0以上72元/平方米;

  三、结算方法:主体工程完工后,以实际制作为准结算,挑出部分按实际面积计算。

  四、付款方式:一层一付,工程完工后,十日内一次付清。

  五、甲方要求,乙方按图施工,质量按甲方要求制作。

  六、安全施工:乙方应安全施工,勤检查,如发生意外,甲方不负责任(重大问题除外)。

  七、本协议未尽事宜,甲乙双方共同协商。

  八、本协议一式二份,甲乙双方共同遵守。

  九、本协议自签字之日起生效,主体完工付款后,自行终止。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

项目总承包合同11

  发包人(全称):________

  承包人(全称):________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就项目的工程总承包及有关事项协商一致,共同达成如下协议:

  一、工程概况

  1、工程名称:________。

  2、工程地点:________。

  3、工程审批、核准或备案文号:________。

  4、资金来源:________。

  5、工程内容及规模:________。

  6、工程承包范围:________。

  二、合同工期

  计划开始工作日期:______年_____月____日。

  计划开始现场施工日期:______年_____月____日。

  计划竣工日期:______年_____月____日。

  工期总日历天数:________天,工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的',以工期总日历天数为准。

  三、质量标准

  工程质量标准:________。

  四、签约合同价与合同价格形式

  1、签约合同价(含税)为:________

  人民币(大写________)(¥________元)。

  具体构成详见价格清单。其中:

  (1)设计费(含税):________

  人民币(大写________)(¥________元);适用税率:________%,税金为人民币(大写________)(¥ ________元);

  (2)设备购置费(含税):

  人民币(大写________)(¥________元);适用税率:________%,税金为人民币(大写________)(¥________元);

  (3)建筑安装工程费(含税):

  人民币(大写________)(¥________元);适用税率:________%,税金为人民币(大写________)(¥ ________元);

  (4)暂估价(含税):

  人民币(大写________)(¥________元)。

  (5)暂列金额(含税):

  人民币(大写________)(¥________元)。

  (6)双方约定的其他费用(含税):

  人民币(大写________)(¥________元);适用税率:________%,税金为人民币(大写________)(¥________元)。

  2、合同价格形式:

  合同价格形式为总价合同,除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不予调整,但合同当事人另有约定的除外。

  合同当事人对合同价格形式的其他约定:________。

  五、工程总承包项目经理

  工程总承包项目经理:________。

  六、合同文件构成

  本协议书与下列文件一起构成合同文件:

  (1)中标通知书(如果有);

  (2)投标函及投标函附录(如果有);

  (3)专用合同条件及《发包人要求》等附件;

  (4)通用合同条件;

  (5)承包人建议书;

  (6)价格清单;

  (7)双方约定的其他合同文件。

  上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。

  七、承诺

  1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

  2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

  八、订立时间

  本合同于______年_____月____日订立。

  九、订立地点

  本合同在订立。

  十、合同生效

  本合同经双方签字或盖章后成立,并自生效。

  十一、合同份数

  本合同一式份,均具有同等法律效力,发包人执份,承包人执份。

  发包人:________(公章)

  日期:_____________

  承包人:________(公章)

  日期:_____________

项目总承包合同12

  甲方(发包人):

  乙方(承包人):

  因工程建设需要,乙方承包 4#、7#楼 水电、消防施工工程内的建筑安装总承包施工,依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设劳务承包事项协商一致,签订本劳务承包施工合同,以资共同遵守。

  一、工程概况:

  1、工程名称: 4#、7#楼

  2、工地地点: 漯河市西城区

  二、承包内容:

  承包范围:基础工程、人防、结构主体工程、附属工程的预埋、安装,电气工程、给排水工程、消防安装所包含的图纸内容。

  ⑴基础及主体工程:避雷、预埋各种管道、预埋洞口(如落水管、空调管落水、厨房、厕所等)。

  ⑵装饰工程:各种电箱盒的预埋安装,本项目工程的外墙落水管、空调落水及所有管道的安装。

  (3)消防的前期预埋、预留和后期的安装、验收。

  三、结算单价及付款方式

  1、承包方式:包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工。

  2、承包工程的计价方式:暂按 总建筑面积计价,具体面积按实际施工面积为准。

  3、承包单价:按实际施工内容套用河南省08定额计算。

  5、付款方式:根据甲方与建设单位签订的承包合同内的付款方式支付给乙方,按水电、消防完成内容比例付款。

  四、甲方责任:

  1、组织有关人员对乙方进场施工人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育,做好日常监管工作。

  2、对乙方施工人员进行施工技术、施工方法、措施等方面的.交底。

  3、对乙方施工人员安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行交底、指导、监控并按规定及时做好验收工作。

  4、按照合同约定及时发放工程款。

  5、如乙方提出申请,甲方可向乙方提供施工中涉及到的各种管理规范、标准、制度。

  五、乙方责任

  (一)质量责任

  1、工程质量等级要求:验收合格。

  2、坚持工程质量标准,严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工,确保工程达到约定的要求。

  3、乙方所用的材料,应提供有关质保等相关资料,严格按甲方设计要求的水电、消防安装材料供货。

  4、乙方应根据施工不同阶段及工程施工特点,及时对施工操作人员进行工程质量技术交底,提高质量意识教育,严格按照操作规程及规范施工,确保施工符合验收标准。

  5、在施工中乙方必须按甲方的验收程序进行验收。

  (二)工期责任:

  1、乙方必须按照甲方的工期计划,安排足够的劳动力,每月、每周按时完成甲方下达的月计划、周计划、确保工期,确保甲方的关键工序,关键工作,和突出性的检查、验收提出的工作。

  2、在下列情况下,工期可顺延(经签证),不可抗力的自然灾害,叁个工作日以上的停电,停水、待料。

  (三)安全生产、施工责任:

  1、乙方应加强对员工的安全技术规范、安全生产制度、安全防范意识等方面的教育,并认真执行,严格落实,确保施工安全。

  2、加强施工现场管理,严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫、公安等有关部门及甲方安全员对施工现场的管理规定,做到安全生产,文明施工。

  3、乙方在现场班组长,每天上班前都必须有针对性对各自施工班组人员进行安全技术交底。发现安全隐患立即停止施工并及时报告甲方安全员。以便适时消除险情或立即采取防范措施,确保职工生产安全。

  4、乙方必须严格按照甲方要求,做到日做日清,工完场清,工完料净。不乱扔建筑垃圾及生活垃圾,周转物资和使用工具必须按项目部要求堆放整齐,严禁乱扔乱放。

  5、施工班组所有人员必须无条件服从项目部管理,施工中严格按照安全施工规范要求施工。

  (四)其它责任:

  1、乙方必须遵守甲方各级代表,现场施工员,质量员、安全员、现场负责人,按合同所授予的权限而发出的工程管理指令。

  2、乙方的施工达不到合同约定的质量要求,乙方必须返工至合格,返工的工料损失由乙方承担。

  六、有关事宜

  1、本合同未尽事宜,如有必要可根据情况另签补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式两份,甲方壹份,乙方壹份,双方签字即生效,合同内容履行完合同自行解除。

  甲方(公章):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

项目总承包合同13

  发包方(甲方):

  承接方(乙方):

  为了明确双方责权,确保施工工程按时、保质、保量完成,现达成以下项目经济责任合同,以供双方共同遵守:

  一、发包项目:

  双方议定在乙方保质保量、服从甲方管理、能够承担相关责任的条件下。甲方可长期将施工项目发包给乙方,乙方所承接的所有项目均需遵守以下协议。

  二、承包方式:

  所有施工工程实行全奖全赔全额经济承包责任制方式。由乙方组成项目施工班组(报甲方备案)。乙方必须全面履行甲方与业主签定的工程施工合同所有条款,并承担由此产生的法律责任。如因擅自更改施工材料或偷工减料所造成的一切后果由乙方自负。

  三、甲方责任:

  (1)协助乙方办理有关本合同项目的施工手续。

  (2)根据需要及时对乙方工程质量、安全、卫生、进度、财务等工程进行监督、检查。

  (3)甲方如发现乙方有严重违法行为或有损害甲方利益行为时,甲方有权终止合同,一切责任由乙方承担,并向甲方支付由此造成的一切损失。

  四、乙方责任:

  (1)严格遵守国家法律、法规和甲方制定的有关规章制度,严禁违章操作,如因违章操作所造成的一切触电、摔伤、砸伤等伤亡事故均由乙方自行承担一切经济与法律责任。

  (2)工程发生的所有罚款,地方性收费、材料、工资所发生的债权债务均由乙方承担。

  (3)工程开工前应提交一切施工进度表及技术资料,完成后提交所有验收、客户评议资料。

  (4)整个施工过程做到文明生产、安全施工,妥善处理上下左右邻居关系,因此所产生的一切后果乙方负全责。

  (5)工程完工后,乙方须保证一年质量保修期。

  (6)因乙方施工所造成的漏水、漏电、短路;木作、油漆及其他施工项目的质量事故,均由乙方承担经济赔偿、返修等责任。

  五、结算方式:

  (1)工程提取管理费标准:15~22%,甲方提取的管理费标准按实际签订的.施工项目利润高低来确定,确定后签订在项目预算书上,经双方签字生效。

  (2)每项工程装修定额材料、货物等由甲方统一定点采购供给。甲方可按进度发放工程款给乙方,具体发放时间按项目进度与项目合同时间为准。

  (3)质保金留取:每项工程施工完后,由乙方签写质量保证书给客户,并留写乙方的电话号码。甲方留取工程合同费用的5%为质保金,一年保修期后付给乙方。

  六、乙方在施工过程中严格维护甲方形象,及时上报客户提出的相关信息,遇事做到随叫随到。

  七、其它约定事项:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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