抵押贷款合同

时间：2022-06-03 09:12:13 抵押合同我要投稿

抵押贷款合同【精】

　　随着时间的推移，合同在生活中的使用越来越广泛，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编整理的抵押贷款合同，欢迎阅读与收藏。

抵押贷款合同【精】

抵押贷款合同1

　　合同编号：

　　立合同单位：

　　借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)

　　贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)

　　现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购买、建造自用住房，售房单位为(售房单位全称)，为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

　　一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。

　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

　　四、甲方以(抵押物名称)

　　交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。

　　五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息 ‰。

　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。

　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

　　1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

　　2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

　　3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

　　十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

　　十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

　　十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

　　十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。

　　十六、补充条款：

　　甲方签名(章)：

　　地址：

　　电话：

　　乙方签名(章)：

　　地址：

　　电话：

　　还款保证人(甲方所在单位)

　　签名(章)：

　　地址：

　　电话：

抵押贷款合同2

　　甲方(出借人、抵押权人)：

　　身份证编号：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份证编号：

　　抵押物财产共有人：

　　身份证编号：

　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

　　第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。

　　第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

　　第四条：借款利率为每月。

　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

　　第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。

　　第七条：抵押物详细情况如下：坐落： ; 产权证号： ;产权人： ;产权类别 ;建筑面积： ; 结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。

　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。

　　第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。

　　第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。

　　第十四条：补充条款：

　　第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。

　　甲方 (签章)：

　　乙方 (签章)：

　　年月日

抵押贷款合同3

　　甲方(借款人)：(写明借款人的基本情况) 乙方(贷款人)：(同上) 甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。

一、乙方贷给甲方人民币元，于年月日前交付甲方。

二、贷款利息(应按国家规定的标准约定具体的利息，不得超过国家规定的标准。公民之间也可以无息借款)

三、

　　甲方(借款人)：(写明借款人的基本情况)

　　乙方(贷款人)：(同上)

　　甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。

　　一、乙方贷给甲方人民币元，于年月日前交付甲方。

　　二、贷款利息(应按国家规定的标准约定具体的利息，不得超过国家规定的标准。公民之间也可以无息借款)

　　三、借款期限(写明具体的年、月、日)

　　四、还款日期和方式

　　五、违约责任

　　六、本协议自年月日生效。本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：(签字、盖章)

　　乙方：(签字、盖章)

　　年月日

抵押贷款合同4

　　编号：

　　立约人：

　　抵押权人(以下简称甲方)：见本合同第十六条。

　　抵押人(以下简称乙方)：见本合同第十六条。

　　为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。甲方经审查，同意接受乙方所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。现甲乙双方依照有关法律规定，经平等协商，就下列条款达成一致，特订立本合同。

　　第一条抵押物。见本合同第十八条。

　　第二条抵押担保的范围

　　本合同抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

　　第三条抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任

　　一、抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的.代理人保管，乙方及其代理人应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查。

　　抵押期间为从本合同生效之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清之日止的期间。

　　二、抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为，恢复抵押物的价值，或提供经甲方认可的新的抵押财产。

　　因恢复抵押物价值或设定新增的抵押所花费用，由乙方承担。

　　三、抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管。甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应承担补办费用。

　　第四条抵押物登记

　　一、本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签定之日起15日内，持本合同及有关资料到相应的政府登记管理机关办理抵押物登记。

　　二、本合同项下抵押物依法无需办理抵押物登记，甲乙双方自愿办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签订之日起15日内，持本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办理抵押物登记。

　　三、乙方应本着诚实信用的原则，积极配合甲方按照本条第一、二款的规定办理相关手续，如因乙方的原因未能在前述期限内办妥相关手续，乙方应对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。

　　第五条保险

　　乙方根据国家规定或贷款人的要求办理第一受益人为甲方的保险，保险金额不得低于贷款金额。保险公司的选择由甲乙双方协商确定。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于借款合同约定的借款期限。若借款合同项下借款期限延长，乙方需办理延长投保期手续。投保的财产如发生损失，甲方有权从保险赔偿中优先收回借款本息及其他费用。

　　如乙方未办理抵押物投保手续或延长投保期手续，甲方有权代理乙方直接办理，有关费用仍由乙方支付，甲方有权从乙方在甲方处开设的帐户中直接扣划

　　或以其他方式追索。

　　第六条对抵押期间处分抵押物的限制

　　一、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出售、交换、赠予、转移或以任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押物。在向贷款人提供拟承租人已知晓抵押物已抵押给贷款人、并承诺自行承担因抵押权实现而提前中止租赁合同的所有损失的书面证明后，借款人(抵押人)可以出租抵押物，但出租期限不得长于——年，出租期限长于——年的出租，必须征得贷款人的书面同意。租赁所得应存入借款人在贷款人处开立的用于归还贷款的存款账户中，作为每月还本付息款项来源的一部分，不得挪做他用。

　　二、抵押期间，如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时，必须符合下列条件才可以进行：

　　1.必须征得甲方的书面同意并告知受让人转让物已经抵押的情况；乙方未征得甲方的书面同意或未告知受让人的，转让行为无效。

　　2.乙方转让抵押物的价款明显低于其价值以致不能足额抵偿借款合同项下借款本息及其他一切费用的，甲方有权要求乙方提供相应的足额抵押财产；乙方不提供的，不得转让抵押物。

　　3.乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户，以用于到期或提前清偿借款合同项下所有借款本息及其他一切相关费用。

　　在乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户以后，甲方可以协助乙方办理注销抵押物登记手续，并将抵押物得权属凭证退还乙方。

　　第七条费用承担

　　本合同项下的有关保险及费用由乙方承担。公证费用由甲、乙双方各自承担50％。)

　　第八条合同的变更和解除

　　本合同生效后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第九条出现下列情况之一时，甲方可以依法处分抵押物：

　　一、借款合同规定的还款期限届满后，借款人未能按时归还借款本息或借款合同延长的期限届满后仍不能归还借款本息；

　　二、借款人违反有关法律规定或违反借款合同，导致出现甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情况；

　　三、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人；

　　四、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人放弃继承；

　　五、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人虽接受继承或遗赠，但拒绝履行偿还借款本息义务的；

　　六、足以危及借款合同项下债权实现的其他事由。

　　第十条违约责任

　　一、乙方违反本合同第六条的规定擅自处分抵押财产的，其行为无效；甲方有权要求乙方立即停止其擅自处分抵押物的行为，并可根据实际情况决定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押财产，或依法提前处理抵押物。

　　二、乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

　　第十一条孳息收取

　　借款合同履行期届满后借款本息及其他一切相关费用不能按时清偿，甲方因此主张抵押权，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有权收取由抵押物分离的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。

　　第十二条抵押权的实现

　　一、当出现本合同第十条规定的任何单项或多项情况，抵押权可经下列方式实现：

　　1. 甲、乙双方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；

　　2. 依照法律规定程序处理抵押物。

　　二、以上述方式处理抵押物所得价款，甲方有权优先受偿。其价款超过借款合同项下借款本息及其他一切相关费用的部分，归乙方所有。不足部分，甲方另行追索。

　　第十三条抵押权消灭

　　借款人按借款合同约定的期限归还全部借款本息或者提前归还全部借款本息的，抵押权即自动消灭。甲方保管的乙方财产权利证书或证明及财产保险单等应退还给乙方。甲方协助乙方办理注销抵押物登记手续。

　　第十四条适用法律及争议解决方式

　　一、本合同的订立、解释及争议的解决均使用中华人民共和国法律和法规，甲乙双方的权益受中华人民共和国法律保障。

　　本合同经甲乙双方办理赋予强制执行效力的公证后，甲方为追索本合同项下乙方所欠的债务，可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。

　　二、争议解决。见本合同第十九条。

　　第十五条抵押合同的生效：

　　一、本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，本合同经乙方签字并经甲方有权签字人签字并加盖单位公章后，自办理抵押物登记之日起生效，至借款合同项下借款本息及其他一切费用全部还清时失效。

　　二、本合同项下抵押物依法无需办理抵押物登记的，本合同自乙方签字并经甲方有权签字人签字并加盖单位公章之日起生效，至借款合同项下借款本息及其他一切费用全部还清时失效。

　　第十六条关于立约人的说明

　　抵押权人：

　　住所：

　　法定代表人(负责人)：

　　电话：

　　邮政编码：

　　抵押人：

　　住所：

　　身份证件名称及号码：

　　电话：

　　邮政编码：

　　第十七条本合同的签订鉴于

　　(即借款人)申请向甲方借款整(大写)，甲方同意向借款人提供此项借款，甲方和借款人为此签定了编号为

　　的借款合同(以下简称“借款合同”)。

　　第十八条抵押物

　　一、名称：

　　二、数量或面积：

　　三、购入价：

　　四、评估价及抵押率：

　　五、处所：

　　六、使用期限：至

　　七、权属来源：

　　八、权属证明：

　　第十九条争议解决

　　甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可选择下列第种方式(二者择一)：

　　一、向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

　　二、向仲裁委员会申请仲裁。

　　三、

　　第二十条补充条款

　　第二十一条贷款人有权向有关个人征信系统提供贷款信息；借款人严重违约影响贷款人债权实现时，贷款人有权通过社会公告的形式追究其违约责任。

　　第二十二条本合同一式份，甲乙双方及、

　　、各持一份。

　　甲方： (公章)

　　有权签字人：

　　乙方(签字)：

　　合同签署日期：

抵押贷款合同5

　　关于车贷的注意事项

　　1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构；

　　2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款；

　　3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。

　　4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷工作。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。

　　个人车辆抵押借款合同

　　甲方：_______________（借款人）性别：_______________

　　身份证号：_______________

　　地址：_______________

　　电话：_______________

　　乙方：_______________（出借人）性别：_______________

　　身份证号：_______________

　　地址：_______________

　　电话：_______________

　　甲方因本人生产或经营需要，向乙方申请借款，并以自有车辆作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容。

　　第一项借款事项

　　第一条借款内容

　　借款总金额：人民币 _____元，大写 _______________.

　　借款期限：自年月日起至年月日止，共计 _____天。月利息 _______.

　　第二条借款的支付及偿还

　　1. 借款的支付：借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。

　　2. 借款的偿还：本借款在到期日一次性还清本息。

　　3. 甲方可以提前还款，但必须提前15天通知乙方。

　　第三条违约责任

　　1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款，则从逾期之日起，对未偿还部分加收 /天的违约金，逾期超过十日的，视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金；

　　第二项抵押事项

　　第四条甲方确认抵押资产为其本人所有，一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否则甲方承担全部法律责任。

　　第五条抵押物事项

　　1.汽车种类及牌号：_______________

　　2.车架号：_______________

　　3. 发动机号：_______________

　　第六条抵押物的保管

　　1. 抵押物由乙方保管，在抵押期间，乙方无偿使用该车辆，保证该车辆无任何交通事故及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏，不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任。

　　2. 甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。

　　第七条抵押物的处置

　　1.抵押期间，甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。

　　2.甲方如不能按时还款，自逾期天后，乙方则可以变卖抵押物以挽回损失，甲方同时签署《逾期变卖委托书》。

　　第八条抵押期间，发生下列情形之一，乙方有权提前处置抵押物

　　1.借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的；

　　2.借款人丧失民事行为能力，而监护人拒绝履行本合同的；

　　3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的；

　　4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；

　　5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力；

　　6.借款人变更住所。通信地址。联系电话等事项未在5日内及时通知的。

　　第三项其它规定

　　第九条费用的承担

　　1.如果甲方不能按期还款，在争取乙方同意的情况下可以展期。

　　2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。

　　第十条本合同生效条件

　　本合同自当事人签字之日起生效。

　　本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余在有关部门备案。

　　甲方：_______________（借款人）乙方：_______________（出借人）

　　见证人：_______________

　　合同签订地点：_______________ 签订日期：_________________

抵押贷款合同6

　　贷款方：______

　　借款方：______

　　双方在平等自愿、友好协商的基础上，达成以下协议：

　　(第一条)自(借款日)_____年____月_____日至(还款日)____年____月____日，由贷款方提供借款方人民币_________元整、大写________

　　钱款说明：

　　用途、还款须知、抵押说明。

　　(第二条)借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则贷款方有权收回已发放的贷款。(第三条)借款方如不按规定时间、额度还款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度天数，按借款利率的50%计算。

　　(第四条)借款方保证按借款契约所订期限归还贷款。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过三天，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，贷款方有权加收罚息。

　　(第五条)借款方的借款用_________作担保抵押物。附_____________________________预期不归还担保抵押物归贷款方。

　　(第六条)解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　(第七条)本合同一式三份，借贷款双方各持正本一份，公证处一份。

　　(第八条)本合同经双方签字之日起生效。

　　贷款方：______(章)

　　借款方：______(章)

　　电话：__________

　　代表人：______(签字)

　　签约日期：____年____月_______日

抵押贷款合同7

　　甲方：

　　身份证号码：

　　住所地：

　　邮编：

　　联系电话：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　邮编：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方申请办理房屋抵押消费贷款，乙方提供协助服务事宜，订立本合同。

　　第一章服务

　　第一条服务内容：本合同签定后，甲方提供房屋抵押消费贷款申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续。

　　第二条服务完成：甲方向银行申请贷款成功(即贷款银行批准此笔贷款)，视为乙方提供的服务已经完成。

　　第二章贷款

　　第三条贷款申请：甲方根据自身需要，确定拟贷款额度及贷款年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。

　　第四条发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现抵押及履行相关手续后即可发放贷款。

　　第五条甲方申请贷款总额为￥XXXXXXX元人民币(大写)XXXXXXXX整。

　　第六条贷款年限为________年。

　　第三章服务费用

　　第七条服务费用：甲方支付乙方服务费：￥XXXXX元人民币(大写)XXXXXXXXX(不含评估费、抵押费、保险费、公证费等)。

　　第八条定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民币(大写) XXXXX。贷款申请成功后(即贷款银行批准此笔贷款)，此定金抵作服务费用。

　　第九条本合同签定后，甲方提供全部贷款资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续，如果甲方贷款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。

　　第十条若因甲方过错致使甲方贷款申请未通过银行的审批，使本合同终止，甲方无权要求返还定金。

　　第十一条若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。

　　第十二条甲方应在乙方服务完成当日(即本合同第二条约定之情形)，将剩余服务费全部支付给乙方。

　　第十三条由于贷款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政策等综合因素决定的，故乙方并不对此贷款成功给予承诺。

　　第四章违约责任

　　第二十条本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。

　　第二十一条逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：按照所欠费用每日加收 XXXX 的违约金。

　　第二十二条争议的解决方法

　　本合同签定地为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第五章

　　第二十三条付款方式：

　　定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。

　　第二十四条本合同一式 XX 份，甲、乙双方各执 XX 份。本合同自签订之日起生效。

　　甲方：(签字、盖章) 乙方：(盖章)

　　法定代表人或委托人：(签字)

　　________年____月____日

抵押贷款合同8

　　贷款抵押人：（以下简称甲方）。

　　贷款抵押权人：（以下简称乙方）。

　　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为____资金。双方经协商一致同意，特订立本合同：

　　1.贷款总金额：______元整。

　　2.贷款总期限：______。

　　3.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。

　　(一)乙方的义务：

　　1.为甲方提供一条龙所需要的质押、抵押贷款额度质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

　　2.为甲方提供第三方形式的担保，提供信用卡等供信贷部门审查使用

　　3.乙方向借款方(银行)提交的一切资质证明、抵押权属文件、责任认定等都由乙方负提供并且承担应有的法律责任，甲方不存在承担后期可发生的任何法律责任。

　　(二)甲方的义务：

　　1.甲方为保险受益人，保险单乙方负责保管，保险费由乙方承担。甲方不能以次通过非法手段占为己有，侵占乙方抵押财产。

　　2.乙方根据甲方透支借款款额大小具体收费详情为：

　　甲方如接受以上收费请立即下载贷款抵押合同，个人有效身份证;贷款额发送到本公司电子邮箱，本公司即马上办理。当日即可放款到你指定的银行卡上!

　　1.抵押物名称：____。

　　2.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　3.乙方收到甲方申请的借款材料后，原则上应在一个工作日内可提交给银行;银行受理通过后即可将借支款一次性转到甲方开立的帐户上

　　4.如甲方通过银行各方面认证收到银行的借支款，甲方需在24小时内付清乙方的办款服务费

　　5.本合同系经xx市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，进行管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由乙方承担。

　　6.本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　xx年xx月xx日

抵押贷款合同9

　　甲方(贷款人、抵押权人)：

　　身份证号：电话：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份证号：电话：

　　抵押物业地址：

　　因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下协议以便共同遵守：

　　一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于XX 年5 月1 日交付房款签订房产买卖合同的，位于“天地人和嘉园小区”内b区28栋1688号的面积188平方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。

　　三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整(￥500000元)汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。

　　四、借款期限为壹年，自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。

　　五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。

　　六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同” 及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。

　　七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。

　　八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。

　　九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。

　　十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。

　　十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

　　甲方：

　　乙方：

抵押贷款合同10

　　债权人______（以下简称甲方）

　　债务人______（以下简称乙方）

　　兹因土地抵押贷款事宜，经双方同意订立各条款如下：

　　第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押贷款。

　　第二条本合同抵押贷款金额人民币____万元。

　　第三条本合同抵押贷款期间，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共计__年。期限届满之日清偿。

　　第四条本合同抵押贷款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。

　　第五条本合同抵押贷款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部贷款一次交付与乙方。

　　第六条本合同办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。

　　第七条本合同办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。

　　第八条本合同期限届满前后，若乙方还清贷款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得贷词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

　　第九条本合同自签订日下生效。

　　第十条本合同书一式两份，双方各执一份为凭。立合同书人甲方：______住址：身份证统一号码：乙方：______

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　________年__月__日

抵押贷款合同11

　　抵押人____________________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_____月_____日在______________签订本抵押贷款合同。

　　一、抵押在建工程状况：_________。

　　1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同______号。开工许可证_____号。工程设计总面积：_________平方米。

　　2.建筑结构：___________________。设计层数：_________。用途：________________________。

　　3.资金来源：________________________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。

　　4.已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。

　　5.土地使用权取得方式：___________________。使用年限：______________。

　　6.土地面积：___________________。地区类别：___________________。

　　7.土地使用性质：______________土地证号：______________。

　　8.土地评估现值：_________元整。

　　9.在建工程及土地总值：_________元整。

　　二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

　　三、抵押权人同意在建工程评估现值_________%以内提供贷款。贷熬总额为：(币种：_________)_________元整。

　　抵押贷款期限_________个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　付款方式：___________________

　　四、抵押人保证将该款项用于___________________。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

　　五、还款方式：________________________。

　　六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_____款办理。

　　1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写下列(1)(2)款)

　　(1)投保价值：_______元整。

　　(2)保险期限：_______个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　2.双方再另行约定。

　　(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。

　　(2)向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

　　七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

　　八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

　　九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

　　十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

　　十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：

　　十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

　　十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

　　十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。

　　十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

　　十六、特约：_______________________________________。

　　抵押人(盖章)：__________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人(签名)：______________

　　经办人(签名)：__________________

　　_________年_________月__________日

　　抵押权人(盖章)：________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人(签名)：______________

　　经办人(签名)：__________________

　　_________年_________月__________日

　　鉴(公)证意见：__________________

　　经办人：________________________

　　鉴(公)证机关(章)______________

　　____________年_________月_______日

　　(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)

抵押贷款合同12

　　贷款抵押人（甲方）

　　地址：邮编：

　　电话：

　　代表人：

　　贷款抵押权人（乙方）

　　地址：邮编：

　　电话：

　　代表人：

　　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为______资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的______（以下简称抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

　　第一条贷款内容

　　１.贷款总金额：______元整。

　　２.贷款用途：本贷款只能用于______的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

　　３.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第一期贷款期限为：____个月，即自____年____月__日起，至____年____月__日止。

　　４.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国____银行的规定执行。

　　５.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前____天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。

　　第一期贷款____次提取。

　　６.贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。

　　第一期贷款最后还款日为____年__月__日。

　　７.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

　　第二条抵押物事项

　　１.抵押物名称：______。

　　２.制造厂家：______。

　　３.型号：______。

　　４.件数：______。

　　５.单件：______。

　　６.置放地点：______。

　　７.抵押物发票总金额：______。

　　８.抵押期限：______年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。

　　第三条甲乙双方的义务

　　（一）乙方的义务：

　　１.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　２.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

　　（二）甲方的义务：

　　１.应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　２.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

　　３.甲方应合理使用作为抵押物的______，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

　　４.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

　　５.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

　　６.抵押物由甲方向中国人民保险司______分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

　　第四条违约责任

　　１.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　２.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收______％的罚息。

　　３.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收______％的利息。

　　４.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　第五条其它规定

　　１.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

　　（１）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

　　（２）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

　　（３）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　（４）甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

　　２.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

　　３.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　４.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条有关本合同的费用承担有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

　　第七条本合同生效条件（登记生效）

　　第八条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由苏州市仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

　　甲方：公章

　　代表人：签字

　　乙方：公章

　　代表人：签字

　　__年__月__日

抵押贷款合同13

　　甲方：________ 身份证号码：____________________

　　住所地： _________________________

　　邮编： ________________ 联系电话：______________

　　乙方：________________

　　住所地： ______________________

　　法定代表人：____________

　　邮编：______________ 联系电话：______________

　　第一章服务

　　第一条服务内容：本合同签定后，甲方提供房屋抵押消费贷款申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续。

　　第二条服务完成：甲方向银行申请贷款成功(即贷款银行批准此笔贷款)，视为乙方提供的服务已经完成。

　　第二章贷款

　　第三条贷款申请：甲方根据自身需要，确定拟贷款额度及贷款年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。

　　第四条发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现抵押及履行相关手续后即可发放贷款。

　　第五条甲方申请贷款总额为￥______________元人民币(大写)________________整。

　　第六条贷款年限为________年。

　　第三章服务费用

　　第七条服务费用：甲方支付乙方服务费：￥__________元人民币(大写)__________________(不含评估费、抵押费、保险费、公证费等)。

　　第八条定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：￥ ______ 元人民币(大写) __________。贷款申请成功后(即贷款银行批准此笔贷款)，此定金抵作服务费用。

　　第十条若因甲方过错致使甲方贷款申请未通过银行的审批，使本合同终止，甲方无权要求返还定金。

　　第十一条若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。

　　第十二条甲方应在乙方服务完成当日(即本合同第二条约定之情形)，将剩余服务费全部支付给乙方。

　　第十三条由于贷款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政策等综合因素决定的，故乙方并不对此贷款成功给予承诺。

　　第四章违约责任

　　第二十条本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。

　　第二十一条逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：按照所欠费用每日加收 ________ 的违约金。

　　第二十二条争议的解决方法

　　本合同签定地为________________________，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第五章

　　第二十三条付款方式：

　　定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。

　　第二十四条本合同一式 ____ 份，甲、乙双方各执 ____ 份。本合同自签订之日起生效。

　　甲方：(签字、盖章) 乙方：(盖章)

　　法定代表人或委托人：(签字)

　　________年________月________ 日

抵押贷款合同14

　　立约人(以下简称承押人)：__________

　　(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于_______年_______月_______日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约)，承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔贷款)，并已签署欠单一份。抵押人愿意将附表二所列之房产(以下简称该房产)，抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。

　　经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。

　　(一)付款

　　(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第(七)条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。

　　(2)抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。

　　(3)依照附表(三)分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息2%计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。

　　(4)该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后一个月开始，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。

　　(5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定，最低按月息2%计收。

　　(6)抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用(如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。

　　(7)抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。

　　(8)所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。

　　(二)在合约期间，抵押人必须：

　　(1)依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收;如依期付款，抵押人有权继续享有该房产;

　　(2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算;

　　(3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验;

　　(4)在更改地址时立即通知承押人;

　　(5)对该房产之损毁，不论原因如何，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失;

　　(6)立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;

　　(7)在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;

　　(8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况(正常损耗除外);

　　(9)先行咨询并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。

　　(10)在本合约签订后，立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别限制条件，或任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所愿意接受，并已认可者)。保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停止生效为止。保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违反本条规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者;

　　(11)将该房产之房产权证书之权益抵押给承押人;

　　(12)将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费;

　　(13)在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。

　　(三)倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

　　(四)上述保险赔偿金如不足清付贷款额(包括利息)，或抵押人应付与承押人之其他款项时，不足之数应由抵押人负责清付，所有款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人所有，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。

　　(五)(1)抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。每位按上述被委派之接管人，将有以下之权力：

　　(甲)要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接管人，抵押将不需要问及接管人是否有权力行事;

　　(乙)接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。

　　(2)承押人依照第五(3)条款，有权将该房产之全部或部分按深圳经济特区商品房产管理规定之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。

　　(3)承押人可于下列情形下运用其出售该房产之权力：

　　1.承押人给予抵押人一个月之通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给承押人;

　　2.抵押人逾期三十天仍未清缴全部或部分应付之款项;

　　3.抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收;

　　4.抵押人不遵守居民公约;

　　5.抵押人不遵守此合约之任何条款;

　　6.抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;

　　7.抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;

　　8.抵押人舍弃该房产。

　　(4)当承押人依照上述之权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。

　　(5)承押人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不需理会承押人收到该笔款项或租金之运用。倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无涉。

　　(6)承押人或按第五(1)条款委派之接管人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依下列次序处理：

　　1.第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人之费用及酬报)。

　　2.第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用)。

　　3.第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。

　　扣除上述款项后，如有余款，承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士，拍卖或出售该房产所得价款如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，承押人有权另行追索。

　　(7)承押人运用上述权力及权利时而令抵押人受到不能控制之损失，承押人概不负责。

　　(8)承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。

　　(六)承押人要向抵押人讨还欠款时，只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单(有明显错误者例外)即作为抵押人所欠之确数证据，抵押人不得异议。

　　(七)抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人之费用)，若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者，承押人应将该房产所有权转归抵押人，倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予承押人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。

　　(1)抵押人自选购之房产如有缺点(无论显著或隐藏)引致损失或损伤，此与承押人无涉，如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿，承押人不负任何责任。

　　(2)本合约所用(抵押人)一词，其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士;此等人士应共同及个别负担合约之责任。

　　(九)承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍，或给予抵押人额外期限，均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力;不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。

　　(十)抵押人使用该房产不论自住、托管或租与别人居住时，必须预先书面通知承押人，并得承押人同意，方可进行，如出租给任何人，抵押人必须要求承租人依照本合约第(十一)条之规定签具承诺书办理。

　　(十一)抵押人如不履行本合约内任何条款，承押人得要求该房产住客，不论抵押人自住，托管居住或租住者限期三十天内迁出，抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将抵押人(业主)因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承担，住客向承押人追讨赔偿时，抵押人亦须补偿承押人一切损失。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意，同时必须与住客订约，阐明抵押背约时，接到承押人通告一个月即须迁出。

　　(十二)本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障，一切关于此合约所涉及之事宜纠纷，由中华人民共和国法院裁决。如抵押人来自海外或港澳或台湾等地区，或为该等地区之居民，承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人之权力及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决。如承押人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议。如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其他规定之效力。

　　(十三)本合约内所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均为本合约之一部分。

　　抵押人已详读及同意遵守本合约全部条款并承认收妥该笔贷款，以下签章作实：_____

　　承押人同意履行本合约条款，以下签章作实：_____

　　银行代表人签章：_____

　　公证处见证人签章：_______