抵押合同

时间：2022-08-16 16:36:47 抵押合同我要投稿

精选抵押合同范文集锦八篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的抵押合同8篇，欢迎大家分享。

精选抵押合同范文集锦八篇

抵押合同篇1

　　抵押人：身份证号码：抵押权人：身份证号码:

　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的车辆作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的车辆抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列车辆抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的车辆型号及车牌号为:○1 和○2 。

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三条借款总金额人民币(大写) (小写) 。

　　第四条抵押车辆现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的车辆承担维修、养护义务并负有保证抵押车辆完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押车辆不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：地址：地址：联系电话：联系电话：

　　合同签定时间：

抵押合同篇2

　　甲方：XXXX身份证号码：XXXXXXXXXX

　　住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXX

　　邮编：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXX

　　乙方：XXXXXXXX

　　住所地：XXXXXXXXXXX

　　法定代表人：XXXXXX

　　邮编：XXXXXXX联系电话：XXXXXXX

　　根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方申请办理房屋抵押消费借款，乙方提供协助服务事宜，订立本合同。

　　第一章服务

　　第一条服务内容：本合同签定后，甲方提供房屋抵押消费借款申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理借款申请手续。

　　第二条服务完成：甲方向银行申请借款成功(即借款银行批准此笔借款)，视为乙方提供的服务已经完成。

　　第二章借款

　　第三条借款申请：甲方根据自身需要，确定拟借款额度及借款年限，提出借款申请并提交相关审批材料。

　　第四条发放借款：经被申请银行批准借款后，甲方房屋实现抵押及履行相关手续后即可发放借款。

　　第五条甲方申请借款总额为￥XXXXXXX元人民币(大写)XXXXXXXX整。

　　第六条借款年限为XXXX年。

　　第三章服务费用

　　第七条服务费用：甲方支付乙方服务费：￥XXXXX元人民币(大写)XXXXXXXXX(不含评估费、抵押费、保险费、公证费等)。

　　第八条定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：￥XXX元人民币(大写)XXXXX。借款申请成功后(即借款银行批准此笔借款)，此定金抵作服务费用。

　　第九条本合同签定后，甲方提供全部借款资料给乙方，乙方协助甲方办理借款申请手续，如果甲方借款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。

　　第十条若因甲方过错致使甲方借款申请未通过银行的审批，使本合同终止，甲方无权要求返还定金。

　　第十一条若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。

　　第十二条甲方应在乙方服务完成当日(即本合同第二条约定之情形)，将剩余服务费全部支付给乙方。

　　第十三条由于借款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政策等综合因素决定的，故乙方并不对此借款成功给予承诺。

　　第四章违约责任

　　第二十条本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。

　　第二十一条逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：按照所欠费用每日加收XXXX的违约金。

　　第二十二条争议的解决方法

　　本合同签定地为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第五章

　　第二十三条付款方式：

　　定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。

　　第二十四条本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。本合同自签订之日起生效。

　　甲方：(签字、盖章)乙方：(盖章)

　　法定代表人或委托人：(签字)

　　XXXX年XXXX月XXXX日

抵押合同篇3

　　合同编号：

　　抵押人：

　　抵押权人：

　　甲方（抵押人）：见本合同“立约人信息”条款的约定

　　乙方（抵押权人）：见本合同“立约人信息”条款的约定

　　为保障乙方债权的实现，甲方愿意为本合同第十五条约定的主合同项下所形成的债权提供最高额抵押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条抵押财产

　　一、甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定最高额抵押。

　　二、抵押财产因故换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同

　　“抵押财产清单”或者乙方收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。

　　三、除非双方另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记等手续。

　　四、如果抵押财产因自然因素或者第三人行为毁损、灭失、被侵害、价值减少、脱离甲方控制，抵押财产权属发生争议或权利证书（明）被注销，甲方均应立即通知乙方，并应按照乙方要求提供新的担保。

　　第二条担保范围及担保责任的最高限额

　　一、本最高额抵押的担保范围见本合同第十六条的约定。

　　二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额依本合同第十六条的约定。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。

　　三、本最高额抵押的债权确定期间为主合同约定的借款额度有效期间。

　　四、被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费用的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。

　　第三条抵押登记

　　本合同签订后，甲方应在乙方要求的时限内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。

　　第四条主合同变更

　　一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。

　　二、甲方的担保责任不因出现下列任一情况而减免：

　　（一）乙方发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名等情形；

　　（二）乙方委托第三方履行其在主合同项下的义务。

　　三、主合同项下债权转移给第三人的，本合同项下的担保随之转让，甲方应协助乙方及该第三人办理抵押变更登记手续。

　　四、主合同项下债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，甲方仍按照本合同对乙方承担担保责任。

　　第五条抵押财产的占有与保管

　　一、甲方应妥善地对抵押财产进行占有、保管和维修保养，合理使用抵押财产，维持抵押财产完好，按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。乙方有权对抵押财产进行检查，并可要求甲方将抵押财产权利凭证的正本交乙方保管。

　　二、甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，应当告知该第三方乙方抵押权的存在，并要求其保持抵押财产的完好、接受乙方对抵押财产的检查以及不妨碍乙方实现抵押权。甲方不因此免除前款中的义务，同时应对该第三方的行为承担责任。

　　三、抵押财产造成人身或财产损害的，应由甲方自行承担赔偿责任。如果乙方因此遭到索赔而承担了责任，或为甲方垫付了赔偿金，则乙方有权向甲方追偿。

　　第六条抵押财产的保险

　　一、除非双方另有约定，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、保险期限、投保金额办理抵押财产的保险。保险人应当具备法定资质和良好信誉。

　　二、保险单内容应当符合乙方的要求，不得附有损害乙方权益的限制性条件。保险单上应特别注明：乙方为保险赔偿金的优先受偿人（第一受益人）；变更保险单应经过乙方书面同意；一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。抵押财产已投保但保险单未注明上述内容的，应对保险单作出相应的批注或变更。

　　三、甲方应确保保险连续有效，不得以任何理由致使保险中断、撤销、失效，或者致使保险人减免赔偿责任，或者不经乙方同意变更保险单。如果保险期间届满时，甲方担保的债权未全部受偿的，甲方应当续保，对保险期间作相应延长。

　　四、甲方应于本合同签订之日（抵押财产续保的，则为续保完成之日）起五个工作日内将抵押财产的保险单正本交付乙方，并且在乙方预留有关保险索赔或保险权益转让所必需的文件。

　　五、就抵押财产取得的保险赔偿金，乙方有权选择下列方法进行处理，甲方应协助办理有关手续：

　　（一）经乙方同意，用于修复抵押财产，以恢复抵押财产价值；

　　（二）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；

　　（三）按照乙方要求转为动产质押或权利质押，用于担保主合同项下的债务；

　　（四）甲方提供符合乙方要求的新的担保后，由甲方自由处分。

　　甲乙双方有关抵押财产保险的约定见本合同第十七条。

　　第七条对甲方处分抵押财产的限制

　　一、未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押财产，包括但不限于放弃、出租（包括原租赁合同到期后续租或修改租赁合同）、赠予、转让、出资、重复担保、迁移、改为公益用途、与其他物添附或改建、分割。

　　二、甲方经乙方书面同意处分抵押财产的，处分抵押财产而获得的价款或其他款项应当存入乙方指定的账户。乙方有权选择本合同第六条第五款第（一）至

　　（四）项约定的任一方法对上述款项进行处理，甲方应协助办理有关手续。

　　第八条第三方妨碍

　　一、如果抵押财产被国家征收、征用、拆除、没收、无偿收回，或者抵押财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖、强行占有、毁损或者进行其他处置，甲方应当立即通知乙方，并及时采取制止、排除或补救措施，防止损失扩大；若乙方提出要求，甲方应提供符合乙方要求的新担保。

　　二、抵押财产发生前款情形后的剩余部分仍作为乙方债权的抵押担保。甲方因上述原因取得的赔偿金或补偿金，应存入乙方指定的账户。乙方有权选择本合同第六条第五款第（一）至（四）项约定的任一方法对上述款项进行处理，甲方应协助办理有关手续。

　　第九条抵押权实现

　　一、债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利。

　　二、本合同“抵押财产清单”记载的或双方另行约定的抵押财产价值（下称“暂定价值”），无论是否记载于登记机关的登记簿，均不表明抵押财产的最终价值，其最终价值为乙方处分抵押财产所得价款在扣除各项税费后的净额。

　　若以抵押财产抵偿乙方债权的，上述暂定价值并不作为抵押财产抵偿乙方债权的依据，届时抵押财产的价值应由甲乙双方协商一致或依法公平评估确定。

　　三、乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税款、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿抵押财产担保的债务，剩余价款退还甲方。

　　四、甲方与债务人为同一人的，乙方可以对甲方的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件。

　　五、甲方不得以任何方式（包括作为或不作为）妨碍乙方实现抵押权。

　　六、无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方不提出任何异议。

抵押合同篇4

　　抵押权人：___________________________(下称甲方)

　　抵押人：______________________________(下称乙方)

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　一、主合同信息

　　1、________年____月____日，甲方作为出借人与借款人____________(以下简称“债务人”))于签订的编号_________为的《______借款合同》(以下简称“主合同”)

　　2、乙方经认真阅读并对主合同充分理解，为确保主合同的履行、甲方权利的实现，乙方同意依照本合同的约定为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。

　　二、抵押物状况

　　1、乙方提供的抵押财产是：

　　房产地址：__________________

　　房产证号：__________________

　　建筑面积：__________________

　　(以下称“抵押物”)。

　　2、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。

　　3、乙方向甲方陈述和保证：本合同签订之日，抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被采取强制措施等的情况如下：_______________________________________

　　三、抵押担保的范围

　　1、乙方抵押担保的范围包括下列范围：

　　(1)主合同中的主债权;

　　(2)利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金;

　　(3)实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费、保全费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用)。

　　2、乙方抵押担保的范围不包括：__________________

　　3、双方确认：乙方抵押担保的所有债务(无论何种名义)金额不超过_____________________元。

　　四、抵押物的登记

　　1、乙方应在本合同签订之日起____日内向房屋抵押登记机关办理抵押登记手续，并在登记手续办妥之日起三日内将他项权利证明交抵押权人保管。如涉及相关手续费用，由乙方承担。

　　房产证交由抵押人保管。

　　2、抵押登记事项发生变化时，依法需要进行变更登记的，甲方与乙方应在登记事项变更之日起___内到有关登记部门办理变更登记。否则，乙方要对所担保主合同项下的借款本息、违约金、实现债权的费用等承担连带偿还责任。

　　五、其它权利义务

　　1、乙方具有完全的民事权利能力和民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。

　　2、如抵押物存在其它共有人，则乙方确认已经征得其它共有人的同意。

　　3、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

　　4、在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后，甲方应协助乙方办理注销抵押登记，甲方应将保管的抵押财产产权或使用权凭证和其他有效证明文件退还乙方。

　　5、本合同项下的抵押财产由乙方占有、管理和使用。乙方应合理使用并妥善保管抵押物。

　　6、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

　　7、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

　　8、保险：乙方应为抵押物购买下列保险_________________________________

　　六、保证条款

　　1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：

　　乙方未按本合同约定办理抵押物登记手续;

　　乙方在本合同中所作陈述与保证不真实;

　　因乙方的其他原因导致本合同抵押权不成立或未生效。

　　2、乙方基于本条承担保证担保的范围，与本协议约定的抵押担保的范围一致。

　　3、保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。主合同中约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日。

　　七、其它

　　1、甲方的联系信息如下：

　　通讯地址：_____________________________________________

　　电话：__________________________________________________________________

　　乙方的联系信息如下：

　　通讯地址：_____________________________________________

　　法定代表人或授权代表：______________________________

　　电话：__________________________________________________________________

　　2、本协议一式三份，甲乙双方各留一份，一份交抵押登记机关。

　　3、本协议签订后即生效，其中的抵押权在办理法律规定的登记手续后生效。

　　本协议签订时间：________年____月____日

　　甲方(盖章)：_____________________________________

　　法定代表人或授权代表(签字)：_____________________________________

　　乙方(盖章)：_____________________________________

　　法定代表人或授权代表(签字)：_____________________________________

抵押合同篇5

　　经银行县支行营业所（以下简称贷款方）与（以下简称借款方），充分协商，签订本合同，共同遵守。

　　第一、由贷款方按下更分期借款计划按时、按额向借款方提供贷款总额为元。借款还款计划如下表。

　　（略）

　　第二、贷款方如不按期、按额向借款方提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。

　　第三、贷款利率，按银行现行利率计息。如遇调整，按调整后的新利率和计息办法计算。

　　第四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。并按规定收取罚息。

　　第五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按计划用款额度、天数，按借款利率的50%计算。

　　第六、借款方保证按借款契约所定期限归还贷款本息。如需延期、借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方不同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。

　　第七、借款方以，价值元作为借款抵押品，由贷款方或公证机关保管，公证费由借款方负担。

　　第八、贷款到期后一个月内，如借款方不归还贷款，贷款方有权处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。

　　第九、本协议书一式份，借贷双方各持正本一份，公证机关及各一份。

　　第十、本协议书经借贷双方签字之日起，即有法律效力。

　　借款方

　　借款单位（人）：

　　（章）

　　负责人：

　　财会人：

　　贷款方

　　贷款单位（人）：

　　（章）

　　负责人：

　　经办人：

　　公证单位

　　公证机关：（章）

　　公证机关负责人：（章）

　　签约日期：年月日

抵押合同篇6

　　抵押权人：(以下简称“甲方”)

　　法定代表人：

　　职务：

　　地址：

　　联系方式：

　　抵押人：(以下简称“乙方”)

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系方式：

　　甲、乙双方于年月日签署了编号为的《借款合同》(以下简称“借款合同”)，为了保障甲方在该合同项下债权的安全，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《探矿权采矿权转让管理办法》、《矿业权出让转让管理暂行规定》等法律、法规、规章及有关政策规定，经友好协商，就乙方以其合法拥有的采矿权向甲方设定抵押担保一事订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条抵押物

　　1.1 甲方向乙方设定抵押的合同项下的采矿权(以下简称“抵押物”)，其采矿许可证编号为：，有效期自年月日至年月日，审批发证机关为(以下简称“发证机关”)。采矿许可证的复印附后。

　　1.2 抵押物系乙方通过的方式，于年月日依法获得的。

　　1.3抵押物的矿区地理位置为：。

　　1.4抵押物的开采方式为为：。

　　1.5抵押物的矿区面积为：。

　　1.6抵押物的开采矿种为：。

　　1.7抵押物的生产规模为：。

　　1.8截止年月，抵押物占有且经备案的资源储量情况如下。

　　第二条担保的债权

　　2.1本合同项下被担保的主债权为借款合同项下的借款本金及利息。

　　2.2本合同所称“到期(届满)”是指主债务履行期届满和利息履行期届满。

　　2.3抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、损害赔偿金、以及甲方为实现抵押权所发生的诉讼费、财产保全费等其他相关费用。

　　2.4本合同抵押权的效力及于矿区范围内的土地使用权、地上附着建筑物、采矿机械、生产设施等全部配套固定资产。

　　2.5甲方对抵押物享有第一顺位的优先受偿权，其行使本合同项下的权利时无须首先或同时向借款人或其他担保人追索，而可按法律规定从处置抵押物所得价款中优先受偿。

　　第三条抵押合同的备案

　　本合同签订后的10日内，甲、乙双方共同向发证机关提交办理抵押备案所需的全部材料，包括但不限于：申请采矿权抵押备案的报告;采矿权抵押申请书;县(市、区)、州(市)国土资源主管部门出具的乙方按规定缴纳采矿权使用费、采矿权价款及矿产资源补偿费的证明材料、采矿权权属无争议及是否同意抵押的意见;由资源税征收管理部门出具的`资源税缴纳情况的证明材料;采矿许可证正本、副本复印件;双方确认的抵押物价值说明或采矿权价款评估报告;双方有关证照复印件;抵押合同;发证机关要求提交的其他材料。

　　第四条乙方的陈述、保证和承诺

　　4.1乙方向甲方陈述和保证，截止到抵押备案之日：

　　4.1.1抵押物的采矿许可证是真实、合法、有效的;乙方对抵押物拥有完整无瑕疵的权利;

　　4.1.2抵押物不存在与其他矿权重叠或交叉的情形;

　　4.1.3乙方遵守了有关法律、法规关于劳动安全、土地复垦和环境保护的规定;

　　4.1.4乙方不存在未经审查批准擅自出租、非法承包、转让或与他人合作开采的行为;

　　4.1.5乙方不存在采用破坏性开采方法开采矿产资源的行为;

　　4.1.6抵押物未设定其他任何抵押权，也未出租给其他个人和单位;

　　4.1.7抵押物不存在任何涉及诉讼或被司法查封、冻结的情况;

　　4.1.8乙方已依法办理了采矿用地报批手续;

　　4.1.9乙方已完成了签署本合同所需的一切授权、批准(除发证机关的批准外)等程序;乙方设定本合同项下的抵押，不会违反其公司章程，不会违反其与其他任何第三方签署的协议。

　　4.2乙方承诺：本合同签署后，乙方仍将依法履行矿业权人各项义务，以确保抵押物的合法、有效存续，并确保抵押物始终符合法律、法规、规章及政策规定的转让条件。

　　第五条乙方的报告义务

　　5.1)，该报告应包括但不限于以下内容：

　　(1)乙方的生产和销售情况;

　　(2)借款资金的使用情况;

　　(3)抵押物矿区的开采情况、矿产品的销售情况;

　　(4)抵押物有关的各项税、费的缴纳和支付情况;

　　(5)可能导致抵押物不能通过年度检查或延续登记的各种因素。

　　5.2抵押期间，除本合同5.1所述的定期报告外，甲方还有权随时要求乙方提供与抵押物有关的各种情况的临时报告(以下简称“临时报告”)。乙方应在收到甲方的该书面要求后五日内向甲方提供临时报告。

　　5.3抵押期间，抵押物存在以下情形之一的，乙方应毫不迟延地向甲方作出口头或书面报告：

　　(1)无论何种原因，抵押物的价值可能或者已经发生实质性贬损的;

　　(2)抵押物难以通过年度检查或获得延续登记的;

　　(3)抵押物可能或者已经被国土资源部门注销或吊销的。

　　5.4抵押期间，乙方拟转让抵押物的，需事先向甲方提交书面报告，未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。

　　第六条违约责任

　　6.1乙方所做的陈述、保证和承诺与实际情况有任何出入，或乙方违反了其合同第五条项下的报告义务的，甲方有权宣布借款提前到期，就抵押物行使抵押权，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。

　　6.2抵押期间，乙方违反或未履行其法定义务，致使抵押物不能通过年度检查、获得延续登记，或被国土资源部门依法注销或吊销的，甲方有权宣布货款提前到期，并要求乙方承担由此给其造成的一切直接或间接损失。

　　第七条抵押权的实现

　　7.1借款合同项下的债务履行期届满，或债务被宣布提前到期，甲方未受清偿时，可以与乙方协议以抵押物折价或者从拍卖、变卖该抵押物所得的价款中受偿。

　　7.2 因本条所发生的费用均由抵押人承担，抵押权人有权从其处分抵押物所获的款项中直接划收。

　　第八条附件的效力

　　本合同的附件为本合同不可分割的一部分。

　　第九条合同的成立、生效以及抵押权的设立

　　本合同自甲、乙双方法定代表人签字、盖章之日起成立，自抵押备案完成之日生效。本合同生效之日，抵押权即依法设立。

　　第十条争议解决

　　因本合同引起或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十一条其他

　　本合同一式三份，双方各执一份，向发证机关备案时提交一份，具有同等效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

　　本合同于年月日签署

抵押合同篇7

　　贷款人：（以下简称“甲方”）

　　借款人：（以下简称“乙方” ）

　　保证人：（以下简称“丙方”）

　　鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款；丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同。

　　第一条释义

　　在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：

　　1、借款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。

　　2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。

　　3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。

　　4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。

　　第二条乙方所购房屋

　　1、房屋座落____________________________________________

　　2、房屋类型____________________________________________

　　3、房屋结构____________________________________________

　　4、建筑面积____________________________________________

　　5、房屋所有权证编号______________字第____________________

　　6、国有土地使用证编号___________________字第_____________

　　7、房屋评估价值_________________________________________

　　8、房屋交易价值_________________________________________

　　第三条借款用途

　　本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购买的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。

　　第四条借款金额

　　借款金额为人民币（金额大写）______________________，即乙方所购房屋价款的___________%

　　第五条价款期限

　　借款总期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期归还。

　　第六条借款利率

　　1、借款利率按月利率 ‰执行。

　　2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。

　　3、借款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。

　　第七条借款划拨

　　在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户（帐号）内；甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户（帐号）内。

　　丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵押借款合同》，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内；丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户（账号：）内。

　　第八条借款偿还

　　1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。

　　2、借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。

　　3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第________日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第________日。

　　4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户（帐号__________________）或办理银行卡（卡号 _______________），每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时，甲方给乙方_________日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。

　　（1）等额还款法：

　　每月还款金额=贷款本金×月利率×每月等额还本付利息金额为人民币（大写金额）

　　（2）递减还款法：

　　月还款额= +（贷款本金—已归还贷款本金累计额）×月利率

　　6、提前还款

　　乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理：

　　（1）乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。

　　（2）乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。

　　（3）乙方提前偿还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。

　　（4）提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。

　　（5）若乙方提前偿还全部借款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。

　　7、逾期还款

　　对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第种方式偿还：

　　（1）乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。

　　（2）乙方到甲方的信贷部门领取借款清单，再凭借款清单到营业柜台交付现金，从交付借款之日起，停止计收逾期利息及其复利。

　　8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。

　　第九条甲方义务

　　1、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。

　　2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。

　　3、在乙方向甲方偿还全部借款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。

　　4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方借款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。

　　第十条乙方义务

　　1、按时足额还本付息。

　　2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。

　　3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督。如抵押物发生部分或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承担全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。

　　4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部分或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。

　　5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部借款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。

　　6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。

　　7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。

　　第十一条丙方义务

　　1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依《个人住房抵押借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。

　　2、丙方接受乙方委托在月之内办理完毕以下事项：

　　（1）代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。

　　（2）代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。

　　（3）代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。

　　第十二条违约责任

　　1、乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之罚息，并对逾期支付的利息计收复利。

　　2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部借款后，即可处置该项抵押物；在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以偿还乙方借款。

　　3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除_______% 的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。

　　第十三条房屋抵押

　　1、抵押期限

　　抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。

　　2、抵押率___________

　　3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费用。

　　4、抵押登记

　　（1）乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。

　　（2）低压物的所有权证明文件、抵押登记的《他项权利证书》及其他有关文件须交予甲方收执和保管。

　　本合同一式份，甲、乙、丙各执份。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

　　丙方：

　　日期：

抵押合同篇8

　　抵押人（以下简称甲方）：

　　抵押权人（以下简称乙方）：

　　兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：

　　一、所担保的债权：包括本金_________元（在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额）及其利息，逾期利息，既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据，透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。

　　二、抵押物：_________牌_________型汽车_________辆，车辆牌号为：_________，发动机号为：_________，车架号为：_________。上述用于抵押的车辆为__________________所有。

　　三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。

　　四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。

　　五、甲方及抵押物提供人切实声明：上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何

　　保证决不擅自迁移。抵押物为交通工具，经乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他

　　表人变更时，承受其职务之人，即当然为本合同书权利义务主体的代表人，毋庸为变更的登记。

　　十五、除本合同所订的条款外，凡乙方现在或将业所订与贷款有关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切有关章则，甲方均愿遵守，决无异议。

　　十六、本合同有效期限自立约日起至_________年_________月_________日止。届期未清偿时得延长期限。本合同副本共_________份。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________

　　住址：_________

　　抵押物提供人（签字）：_________