项目可行性报告的必要性
在人们素养不断提高的今天，报告对我们来说并不陌生，我们在写报告的时候要避免篇幅过长。相信许多人会觉得报告很难写吧，下面是小编为大家收集的项目可行性报告的必要性，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
项目可行性报告的必要性
可行性研究目的，是对工程项目的技术先进性、经济合理性和建设可能性进行分析比较，以确定该项目是否值得投资，规模应有多大，建设时间和投资应如何安排，采用哪种技术方案最合理等，以便为决策提供可靠的依据。
意义 （1）可行性研究是坚持科学发展观，也就是CrossFit每天都会提供一个训练的菜单，让全家各地运动的朋友一起来参与。而WOD也有另一个名称：Workout Of Death(死亡)，极限的训练，如果你认为自己能行不妨尝试一下。WOD的项目并不多，2~3个项目，以循环式训练进行，根据项目的难度会进行不同的次数。不只是肌肉，而且兼顾到你的心肺功能。有兴趣跟进的可去CrossFit官网查看WOD每日菜单。
第三章 项目必要性研究及市场分析
1、必要性研究
为爱好者提供便利条件。目前市场中主要是以普通健身房、专业的武馆拳馆等经营方式构成。对于爱好者来说，相对经济的健身房中或多或少缺乏相应器械和训练场地环境，为了训练需要去相对更远的地点。
减小爱好者的经济负担。拳馆以及专业的crossfit训练馆的费用都较贵，超过一般健身房价格很多倍，普通学生或者经济实力不足的爱好者就望而却步了，而该项目打算建设一个不以授课和培养选手为目的的，而是仅提供相应训练环境器械，同时在能力范围内最大程度上提供技术性指导和帮助的场馆。
项目厂址附近缺乏类似场馆。
2、项目所在地区市场分析
（1）附近人员比例。
地处海淀区，学院路。周围有地质大学、语言大学、矿业大学、科技大学、林业大学等学院路上一批高等教育学院；还有搜狐、Google、网易等企业大厦。主要人口为学生、白领上班族，年龄阶段较低，学生中留学生很多，对身体锻炼的普及程度较高。
（2）附近地区经济发展水平。
经济发展水平较高。靠近中关村、圆明园、奥运村等重要地标，经济发展较好。五道口也被称为“宇宙中心”，年轻人，外国人多，国际化程度较好。
（3）附近潜在竞争企业
在五道口范围内以及周围有青鸟健身（中关村店）、张贝健身（金马店）、浩沙健身（中关村）、调适健身、华清嘉园、超越健身、北语健身、一兆韦德健身等健身中心。相对于靠近中关村的店，靠近五道口以大学为基地的健身馆相对费用便宜，面向学生；而中关村附近的店面费用较高，面向经济独立有较好收入的工作群体。
（4）销售和推销
主要面向年轻人群，通过网络、传单、海报方式宣传，发展会员。
第四章 项目厂址及建设规划
1.区域规划：占用北京林业大学操场体育馆地下一层的空间进行建设，装修及地下管线改造。
2.周边建筑及环境：在学校校园内，周边建筑为教学楼和宿舍楼，地处操场中央，环境较好，缺点是离主要街道以及商业区较远。
第五章 组织机构和项目管理
一、组织机构
1.项目运营组织。
管理部：负责经营时期的人员调动以及管理，经营情况的收集和控制。
会员部：管理会员信息，办理新会员等工作。
教练组：主要进行场内巡视，保证安全和秩序稳定，随时像会员提供帮助。处理紧急情况和维修保修工作。
保洁：保持场馆清洁。
后勤：负责采购和后备资源管理（如水电供应和对外宣传）
二、项目运营管理
由管理人员进行直接管理。
经营管理：保证经营过程中的模式和秩序正确。
安全管理：安全作为首要任务，对人员和财产安全进行严密控制和保护。
市场管理：和平竞争和宣传范围的控制和宣传方向的选择。
环境管理：周围环境不能收到较大污染和影响，维持校园内安定舒适。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性研究报告的说服力。
可行性研究报告的重要性：
可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
可行性研究报告按作用主要分为以下6种：
1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。
4、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。
5、用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。华灵四方为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。
6、用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。
可行性研究报告核心内容
可行性研究报告考虑的因素必须全面，因为它关系到一个项目的成败。不同项目所要考虑的因素会有所不同，下面是可行性研究报告所要包含的核心内容：
1、投资必要性
主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。
2、技术可行性
主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。
3、财务可行性
主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
4、组织可行性
制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
5、经济可行性
主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
6、社会可行性
主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。
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