地产开发总监岗位职责

时间：2023-02-02 18:21:58 岗位职责我要投稿

地产开发总监岗位职责

　　在发展不断提速的社会中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是小编为大家收集的地产开发总监岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

地产开发总监岗位职责

地产开发总监岗位职责1

　　岗位职责:

　　1.组织分析宏观政策、经济发展、产业政策和房地产市场趋势,为项目获取提供基础信息;

　　2.组织市场调查、现场考察工作,出具市场调研报告并提出投资建议;

　　3.根据公司战略规划,组织编制公司年度项目投资计划,制定商业投资计划书;

　　4.负责项目信息获取,组织财务、工程、设计、成本、营销等部门进行初步踏勘;

　　5.组织目标项目静态测算,组织编制项目可行性报告;

　　6.参与项目谈判,组织相关部门完成项目尽职调查、可研分析、财务分析、相关协议、土地成交确认书的草拟和签署等工作;

　　7.负责土地摘牌,取得成交确认书、土地出让合同、并组织项目资料移交。

　　任职要求:

　　1.具有规划、咨询、财务、建筑工程等相关专业本科及以上学历;

　　2.具有房地产式住宅小区开发相关工作经验十年及以上;

　　3.认同中交二航局企业文化和核心价值观,忠诚于企业,具有进取精神和责任意识。

地产开发总监岗位职责2

　　职责描述:

　　1.协助营销副总裁及策划中心进行营销策划方案的制定及产品定位，提出市场及客户需求方面的建议和意见，并监督执行。

　　2.负责根据市场变动及项目经营目标，制定或调整销售策略、销售方案及组织制订销售计划。

　　3.负责对销售节奏、可售房源、销售政策有效把控及跟踪竞品市场和国家政策变化，提出有效解决方案。

　　4.负责与策划、行销等团队有效沟通，提高来访量和项目品质感。

　　5.根据销售节点计划，及项目制定签回目标，分解季、月、周度销售任务，并分解至置业顾问。

　　6.负责推动销售目标的达成，督导置业顾问完成认购、签约与回款任务。

　　7.负责销售团队、拓客团队的管理与培训，并落实相应的激励机制与考核机制。

　　8.带领团队负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务。

　　9.协助团队了解客户需求，促成房屋买卖或租赁业务，并负责业务跟进及房屋过户手续办理等服务工作。

　　10.协助团队负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系。

　　11.指导项目案场销售团队、拓客团队及把控销售进度。

　　12.负责销售团队、拓客团队的组建、培训、考核、评估等，打造高素质的内外场销售队伍。

　　13.制定销售现场的管理制度、工作流程、工作标准、人员分工。

　　14.建立回访和售后服务机制，提升项目的口碑和市场形象，及不断改善现场合作关系，提升团队的归属感和凝聚力。

　　任职要求:

　　1.性别不限，30~40岁。

　　2.市场营销、广告策划、工商管理、金融类、建筑类等及相关专业。

　　3.本科以上学历，5年以上房地产销售管理经验，其中有3年以上同等岗位经历。

　　4.具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划等相关专业知识。

　　5.具有对房地产行业、客户和媒体具有较深理解，具备先进的营销理念，有较强的'市场分析和应变能力。

　　6.具有良好的沟通交往能力，敏锐的市场洞察力及市场开拓能力及组织协调能力。

　　7.具有大型商业地产、综合体项目完整的操盘楼盘经历，近年在襄阳大型房地产公司工作经验优先。

　　8具有较强的目标感，极强的口头表达能力和人格魅力，较强的抗压能力和心理素质。

　　9.熟悉房地产的销售和售后服务管理，熟练掌握各种销售模式，富于创新精神。

　　10.卓越的团队领导能力，具备较高的人际沟通和谈判技巧。

地产开发总监岗位职责3

　　1、组织收集、整理、分析与集团公司各业务板块的相关行业、业态发展信息，形成行业研究报告;

　　2、组织收集、整理、分析国家宏观投资政策及环境，发现对集团公司发展有价值的投资行业，形成宏观投资政策环境研究报告;

　　3、组织各项目的选址考察，出具评估报告并提出可行性建议，参与评估各项目选址;

　　4、组织筛选优质投资项目，选择符合集团公司发展战略和具有较高潜在收益价值的投资项目;

　　5、组织对目标投资项目进行初步论证分析，编制项目投资建议书，提交集团公司决策层;

　　6、组织修改并形成项目投资可行性研究报告，包括项目投资效益测算方案以及进入、运营、退出管理与实施，提交集团公司决策层审批后执行;

　　7、参与各分子公司项目投资规划论证，对拟立项项目进行审核，形成项目立项专业意见;

　　8、负责各投资项目的立项审批、合同谈判、签订、管理及周期评估;

　　9、负责建立商业物业开发、品牌开发相关制度、流程并不断进行优化;

　　10、完成领导交办的其他工作。

　　任职资格:

　　1、学历背景:专科及以上学历;

　　2、工作经验:5年以上投资工作经验，2年以上投资主管工作经验;

　　3、基本技能和素质:专业的'投资、融资业务知识，具备项目运作管理的工作经验;具有独立的房地产项目拓展、土地评估、投资分析、可行性研究能力。

　　4、个性特征:认真细致、严谨、抗压能力强。

地产开发总监岗位职责4

　　岗位职责:

　　1、根据开发项目管理工作的规范要求,结合公司现有管理模式,对公司的项目开发进行系统规划管理,总体把控项目的开发管理管理思路,包括管理流程制定、项目管理组织架构搭建、全景计划制定、工程质量及总体目标成本控制等;

　　2、组织相关部门做好项目设计的前期准备工作,有效控制项目开发环节中的主要风险点,代表公司负责项目总体开发管理工作,总体控制项目进度、投资及质量、安全管理;

　　3、负责组织对协作单位的考察,根据要求选择合适的协作单位,协调好公司和合作开发平台的关系;将公司的`项目定位和开发理念准确完整地传达给协作单位和合作开发平台,

　　4、编制进度计划,从前后配套、设计管理、招投标控制到现场安全质量工作的协调督促,及时协调处理设计及前期工作过程中出现的各种问题,组织相关部门做好沟通协调,提出优选意见,进行综合评估,选出最佳方案;

　　5、跟踪全部前期、设计管理过程,协同完成项目方案、扩初、施工图报方案评审会议及报建工作;

　　6、梳理公司对各个项目体的管理方法,制定管理大纲制度、管理交底制度、设计变更流程控制制度、目标成本管理制度等适用于各类项目的管理制度。

　　7、指导设计团队协调和把控建筑、景观、装修、设备定技术的各个环节,按时保质地为工程、采购等部门提供设计成果,并负责设计成果技术支持;

　　8、指导项目预算审查,配合开发平台做好工程规划、建设、消防、人防等方面的验收工作,对公司项目竣工结算提交专业意见。

　　任职资格:

　　1、10年以上工作经验,5年以上甲方相关工作经验;

　　2、熟练掌握规划、建筑等相关设计理论,熟悉设计规范和国家地方对建设项目相关规定;

　　3、了解房地产开发项目运作流程、设计委托程序;

　　4、良好的敬业精神、沟通协调能力和团队领导能力;

　　5、有在大型开发企业或项目开发管理公司有项目领导经历者优先;

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