房地产项目开发岗位职责

时间：2023-12-04 10:01:36 王娟岗位职责我要投稿

房地产项目开发岗位职责（通用25篇）

　　在发展不断提速的社会中，岗位职责使用的情况越来越多，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。大家知道岗位职责的格式吗？下面是小编整理的房地产项目开发岗位职责，希望对大家有所帮助。

房地产项目开发岗位职责（通用25篇）

　　房地产项目开发岗位职责 1

　　1、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续;

　　2、组织办理开工任务手续和土地勘查手续等;

　　3、办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续;

　　4、组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。

　　房地产项目开发岗位职责 2

　　1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

　　2、协助落实产品促销和效果追踪；

　　3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

　　4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

　　5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

　　房地产项目开发岗位职责 3

　　1、负责开拓房地产代理项目的'市场调研、信息搜集;

　　2、制定拓展方案及工具，进行相关合同谈判或签约;

　　3、反馈开发商的相关信息和需求，保证公司项目顺利进行;

　　4、建立并维护与开发商的合作关系，取得更多的资源;

　　5、配合协调各部门完成其它辅助工作。

　　房地产项目开发岗位职责 4

　　1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;

　　2、监督并确认项目规划及运作管理等;

　　3、负责项目管理制度，包括人事制度、财务制度及质量管理规范等;

　　4、组织项目年度预算及利润目标等;

　　5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作;

　　6、负责项目内部团队管理建设，包括人员培训、绩效考核等。

　　房地产项目开发岗位职责 5

　　1、负责组织进行项目市场调查，做出报告，为项目策划、决策及运作提供依据。

　　2、协助策划岗位制定营销策划方案与专项调查，做出报告。

　　3、与技术部门衔接，确定区域市场的调查并形成市调报告。

　　4、定期阅读相关信息及其他经济、政策、整治等方面信息，特别是房地产业信息，对本地竞争楼盘广告等信息进行收集。

　　5、负责对公司品牌知名度、客户满意度、物管公司服务质量等进行专项调查，并配合策划岗位对营销策划活动做出效果评估。

　　6、负责本地区楼盘销售形势的`调查，定期收集销售信息，为营销策略的调整提供参考。

　　房地产项目开发岗位职责 6

　　1、负责项目土建工程施工管理工作，确保工程进度及工程质量;

　　2、现场指导监理公司及施工单位，确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

　　3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

　　4、施工方案的.审核，及时处理并上报重大问题，管理现场签证及工程备案等;

　　5、有较强的外部协调能力。

　　房地产项目开发岗位职责 7

　　1、全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；

　　2、参与项目初期的`研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；

　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；

　　4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；

　　5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作。

　　房地产项目开发岗位职责 8

　　1、负责收集一二手土地市场的基础数据与信息；

　　2、负责对项目全面调研并形成可行性研究报告；

　　3、负责跟踪新项目进展，协调公司多部门完成深度研判，完成公司内部各级审批程序；

　　4、负责协调政府相关部门，完成项目拓展过程中的各项手续；

　　5、协助完成项目拓展其他相关工作。

　　房地产项目开发岗位职责 9

　　1、在项目经理领导下负责具体销售工作。

　　2、根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定案场每月销售计划，掌握销售进度。

　　3、定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送。

　　4、根据销售计划，参与制定和调整销售方案（策略），并负责具体销售方案实施。

　　5、协调、带动好本团队的.工作，利用团队的配合促使客户成交。

　　6、根据项目的具体情况，不定期的向项目经理汇报销售情况并对存在的问题进行分析后提出解决建议。

　　7、了解市场情况进行比较、分析，找出销售难点和影响因素，协助提出方案和建议。

　　房地产项目开发岗位职责 10

　　1、负责项目土建工程施工管理工作，确保工程进度及工程质量。

　　2、现场指导监理公司及施工单位，确保工程施工达到设计要求并符合流程规范。

　　3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题。

　　4、施工方案的'审核，及时处理并上报重大问题，管理现场签证及工程备案等。

　　5、有较强的外部协调能力。

　　房地产项目开发岗位职责 11

　　1、全面负责房地产开发项目的产项管理工作

　　2、负责办理相关政府部门的主地产立项手续

　　3、负责向相关部门及人员传达政府部门对新项目立项的.特殊要求

　　4、负责新开发项目与政府规划部门的协调工作

　　5、积极争取政府部门对新项目的优惠政策

　　6、协助相关部门和人员做好主地产项目的前期策划工作

　　7、完成领导临时交办的其他工作

　　房地产项目开发岗位职责 12

　　1.负责工程项目管理、客户服务，推动和客户合作的良性发展;

　　2.负责对公司各项目的工程进度、工程质量、工程成本等年度、月度计划的执行情况进行跟踪、检查、督导、落实;

　　3.负责协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、政府主管部门之间的关系，建立顺畅的沟通渠道，为公司的业务发展创造良好的社会环境;

　　4.负责部门建设及部门日常跟踪的管理、建设和发展优秀的项目管理队伍;

　　5.主持、推动关键管理流程和规章制度的建立和完善，及时进行组织的流程的'优化调整。

　　6.负责公司和相关政府部门的外联工作，保持良好关系，确保项目各项工作的顺利开展;

　　房地产项目开发岗位职责 13

　　1、参与在房地产产品开发工程中建筑规划设计方面的工作;

　　2、负责监督施工单位按照设计方案、设计图纸进行实施;

　　3、组织协调施工过程中各方面、各部门之间的关系，解决矛盾冲突;

　　4、根据公司需求，制定项目目标，确保在项目目标、进度计划、质量目标及保证措施等项目核心控制环节与公司达成共识;

　　5、施工完成后，组织实施对项目建筑工程部分进行全面验收

　　房地产项目开发岗位职责 14

　　1、制订项目工作计划，合理安排人员以及分配工作任务;

　　2、项目销售目标的.制定、执行、阶段性调整及达成;

　　3、执行项目营销方案，把控项目关键点及服务质量;

　　4、开发商沟通，客户关系维护及业务拓展的配合;

　　5、全面负责组织对项目客户的全程服务(沟通、汇报、维护、考察接待及突发事件处理等);

　　6、根据项目阶段状况要求或市场反馈，对销售工作做出策略调整和对策决策;

　　7、管理项目团队，人员培养和激励.

　　房地产项目开发岗位职责 15

　　1、负责其功能领域内主要目标和计划，制定、参与或协助上层执行相关的政策和制度;

　　2、对商业住宅的'前期开发、规划设计、预结算、工程施工、销售等重要环节有较深的理解和实际操作经验;

　　3、组织、协调和管理外协生产资源，保证生产按时保质完成;

　　4、负责协调、组织解决生产中的所有问题;

　　房地产项目开发岗位职责 16

　　1、全面负责项目工程施工管理相关工作，负责项目计划控制、工程管理，对工程设计、工期、质量、安全、内外协调等进行管理;

　　2、负责集团对新项目的考察、定位、前期手续办理等相关工作的全面工程专业技术的支持;

　　3、负责领导组织各项目工程图纸会审、工程施工组织设计和方案的讨论和审定，以及对招投标的.技术方案的编制及评审工作;

　　4、负责与公司内部各部门配合与沟通，并做好对外联系、洽商、协调工作;

　　5、领导组织各项目工程重要技术工作协调会，对施工过程中出现的难点问题进行协调处理;

　　6、领导组织各项目公司施工过程中大的节点验收和工程竣工验收，指导、监督办理竣工备案手续。

　　房地产项目开发岗位职责 17

　　1、在公司和工程部经理领导下，负责公司工程项目的全过程管理。

　　2、项目经理对工程的质量、形象进度计划和安全生产负全部责任。

　　3、必须严格执行国家和地方有关工程施工标准和技术规范，确保工程质量。

　　4、负责在施工前编制施工组织方案，在施工中，项目经理就作业技术要求和安全要求向施工人员进行书面技术交底和安全交底。

　　5、监督项目施工人员认真履行各自的职责，协调、管理、监督、落实工程中遇到的各种情况。监督、管理施工人员的各种进度和服务质量，检查安全文明施工情况。

　　6、负责组织工程进度、质量、安全例会，并将工程进展情况并制定每周、月、年度进度计划定期向公司本部门领导汇报。

　　7、协助公司领导和本部门领导制定合同条款，监督合同条款的.执行情况，负责及时催讨工程进度款，并对施工队伍工程进度、质量、安全进行把关，对其申请的工程款进行核实确认。

　　8、对设备、材料现场安装使用环节进行监督检查，做到工完料清，确保施工质量，杜绝材料丢失、损坏、浪费等现象，降低工程成本，使公司利润最大化。

　　9、负责按合同办理工程施工过程中发生的所有变更签证及其他索赔事项。负责编制竣工资料，收集、整理各项资料，参与工程的结算审定工作，提供各项经济技术签证资料。

　　房地产项目开发岗位职责 18

　　1.制定并监督、指导完成项目销售计划、回款计划，并主导进行监督与指导计划的完成。

　　2.参与制定项目整体营销方案与推广计划，参与制定项目价格，并在执行过程中向公司反馈销售信息和市场、政策变化，提出销售建议。

　　3.组建销售队伍，并监督销售现场管理工作。

　　4.配合公司组织办理项目集中入住工作。

　　5.维护客户关系，处理重大客户投诉以及纠纷。

　　6.建立并监督实施销售部市调制度和市调计划，为公司和相关部门提供销售策略改进建议。

　　7.制定部门管理规章制度、行为规范及各种业务流程，并指导、监督销售现场管理，纠正违规现象;监督本部门人员严格执行公司各项管理制度。

　　8.创建积极的团队氛围和工作热情。

　　9.建立及执行部门内部业务流程、制度、标准。

　　房地产项目开发岗位职责 19

　　1.对销售指标合理统筹、平衡和分析;

　　2.确保所辖项目的良性运作;

　　3.制定本项目年度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整;

　　4.对所辖营销队伍适时培训;

　　5.与客户沟通收集项目信息及意见反馈并根据情况调整;

　　6.带领销售团队创造杰出的销售业绩。

　　房地产项目开发岗位职责 20

　　1、负责与客户洽谈，签订招商合同，并为客户提供服务。

　　2、市场调研工作，并针对市场的`变化和竞争的需要适时提出应以策略。

　　3、根据公司对项目营销方向的整体要求，参与制定商业招商方案。

　　4、负责与客户进行主要合同洽谈、签订、内部业务对接工作。

　　房地产项目开发岗位职责 21

　　(1)负责整个片区项目的管理及运作，组织和协调公司内外资源，对项目工期、质量、成本、进度提出有效建议。

　　(2)负责片区项目交付计划的按时完成，开发、施工、市场、财务等各项规定目标的达成。

　　(3)负责监督片区项目开发过程的优良性，对项目开展过程中遇到的问题负责。

　　(4)负责落实片区项目实施计划的.开展，对项目风险控制，配合项目规划和方案调整。

　　(5)负责制定片区项目发展规划和经营计划，根据发展需要负责部署各部门落实执行。协调和指导各部门经理、主管的工作。

　　房地产项目开发岗位职责 22

　　1、团队建设：建立一支高素质的营销团队，具备独立营销能力和合同谈判能力。

　　2、业绩与过程管理：完成公司下达的年度经营指标。

　　3、市场开拓：保持维护老客户的合作关系，开发新客户。

　　4、合同质量：对合同质量负全责，与客户进行合同谈判。

　　5、应收款：负责预付款的.及时收取。

　　房地产项目开发岗位职责 23

　　1、负责项目营销推广策划、品牌推广及市场公关活动，完成项目年度营销目标。

　　2、营销计划制定、调整和控制。营销推广策略方案的制定、调整与控制。

　　3、市场环境研究、执行市场调研工作，执行客户细分工作。

　　4、组织编写产品定位报告和产品定位细化报告，完成项目提案。

　　房地产项目开发岗位职责 24

　　1、配合项目总监，制定销售目标并协助项目总监报董事会审批，并根据销售目标协助项目总制定相关营销策略

　　2、对公司下达的销售指标担负直接责任，工作上对项目总监负责

　　3、并做好相应的指标分解，并下达项目销售部

　　4、销售部人员管理、培训、考核等工作

　　5、参与项目广告方案、推广方案、产品物业结构建议等方案讨论，并提出合理化建议。

　　房地产项目开发岗位职责 25

　　1、负责公司房地产项目投资机会的寻找、筛选、评估与选择;

　　2、分析地产投资及并购市场领域的发展动态，开展全面的.可行性研究;

　　3、负责房地产投资项目开发和调研，独立完成投资项目的执行工作，包括行业研究、项目的评估与考察、前期洽谈、企业估值及投资方案的拟定;

　　4、拟定项目投资计划方案，为投资决策提供依据，参与投资执行，对所投资项目进行跟踪管理;

　　5、负责公司的项目支持，完成项目拓展、渠道拓展;

　　6、负责公司各项目的统筹、推进，把握项目工作的进度和情况，统筹团队资源，协调各项目组内的工作;

　　7、带领或参与咨询项目团队实施管理咨询项目，完成调研、分析、诊断、报告等工作;

　　8、负责项目管理工作和流程，能够协助进行项目策划，对项目全生命周期进行监控管理;

　　9、负责产品项目的整体管控规划，在规定的时间和成本范围内确保项目顺利交付;

　　10、协助公司持续不断地在企业管理专业领域及咨询领域进行知识创新。

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