物业公司物业主管岗位职责

时间:2023-05-09 09:08:00 岗位职责 我要投稿

物业公司物业主管岗位职责

  随着社会一步步向前发展,岗位职责在生活中的使用越来越广泛,岗位职责是一个具象化的工作描述,可将其归类于不同职位类型范畴。那么什么样的岗位职责才是有效的呢?下面是小编收集整理的物业公司物业主管岗位职责,仅供参考,希望能够帮助到大家。

物业公司物业主管岗位职责

物业公司物业主管岗位职责1

  物业公司工程主管岗位职责

  岗位职责:

  1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划,并组织实施;

  2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理,发现问题及时处理、上报,确保共用部位完好,满足使用条件;

  3、负责日常报修处理的监督检查,维修项目的月度统计分析;

  4、负责项目公共区域能源消耗的管理,每年制定节能计划,每月进行能源消耗分析工作;

  5、负责项目维修养护工作中物料的.管理,保证设备工具、物料的有效使用,避免浪费。

  任职要求:

  1、大专以上学历;熟练掌握计算机及办公自动化操作系统;

  2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验,熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规;

  3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理,并熟悉施工安全规范及操作;

  4、较强的沟通协调能力和组织能力,具备客户服务理念,在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验,能够及时、有效解决实际困难和问题。

物业公司物业主管岗位职责2

  1.负责制定工程物业相关规章制度,并督促检查执行情况;

  2.负责编制并提交项目年度物业安全管理、设备维修维护计划及预算,经上报审批后执行;

  3.全面负责统筹项目治安秩序管理、设备设施的管理、维修、保养工作;

  4.完成公司下达的各项管理指标,监督维保单位实施情况,保证各类设施、设备的正常运行和完好,防止事故的'发生;

  5.负责项目设备设施的大修、中修及更新改造管理,负责与供电、供水、人防、特种设备等政府相关部门的沟通、协调工作;

  6.对公司拓展项目提出物业工程专业建议,对运行项目规划资料和施工图纸进行阅读和熟悉;

  7.负责制定项目设备设施的运行方案,组织和监督实施,使系统设备设施在保证安全运行的前提下,提出能耗控制建议;

  8.负责指导项目设备发生紧急故障时的组织抢修工作,确保故障及时得以处理,恢复正常;

  9.负责每月上报工程维修材料采购计划,负责管理消防档案完成各项工作安排,做好相关工作;

  10.监督各项目做好设备设施、安全等日常巡检工作,确保项目安全及设备设施正常运行;

  11.负责对项目装修跟进及现场管理监督及验收工作;

  12.负责公寓项目日常工程工作维护、维修工作;

  13.配合相关部门完成上级交办的其它任务。

物业公司物业主管岗位职责3

  1、负责服务区域的卫生管理工作,保证卫生质量;

  2、负责制定每日精开荒计划,并负责监督执行;

  3、负责对周、月、季的例行检查问题进行整改;

  4、负责保洁员的.岗位技能培训,指导保洁人员正确使用保洁设备、工具和清洁剂。

  5、负责发放工作服及劳保用品的保养、维修,并作好资产登记工作。

物业公司物业主管岗位职责4

  1、负责制定、分解秩序维护、保洁、绿化;

  2、负责日常工作安排,同时监督落实;

  2、建立健全部门工作制度,提出岗位设置和人员安排建议,制定岗位职责和工作流程。

  3、负责定期主持各板块例会,有计划地抓好员工的'业务培训,提高全员业务素质;做好各领班日常工作考核,激励员工的工作积极性,不断提高工作质量。

  4、监督考察各岗位人员的工作表现,提出对各部门员工的奖惩和使用意见。

  5、不定期巡视小区内各区域,对环境卫生、治安及绿化状况提出改进意见。

  6、定期向项目经理汇报工作进展情况。

  7、根据公司要求,负责收集、整理归档各类相关工作记录资料。

  8、负责广泛征求业主意见,正确处理投诉,努力做到让业主满意、放心。

  9、完成上级交办的各项工作任务。

物业公司物业主管岗位职责5

  1.受理租户各类申请、投诉,跟进、落实、回访并做好相应的汇总,及时向上级汇报;

  2.保持与租户间的沟通、了解租户需求、动态;

  3.积极配合进行协调租户之工作,包括但不限于安全、环境、工程、应急、节假日安排等,确保时刻处于良好运营状态;

  4.负责整理本部门文件管理工作,确保各类文函准时发放给租户;

  5.负责楼层公共区域的`巡检工作,确保楼层公共环境、公共设施完好;

  6.协助上级监督客服台日常工作,确保访客登记流畅有序;

  7.监督前台物资情况,每月对物资进行盘点,确保物品始终保持在良好状态;

  8.高峰期间,协助其他团队维持大堂秩序;

  9.有效完成上级委派工作;

  10.上级可根据实际工作安排不定期调整工作范围。

物业公司物业主管岗位职责6

  1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。

  2.参与物业的前期管理,参加新入伙楼宇的工程验收,提出有关设备、设施增补改造方案。

  3.负责物业的接管验收,移交工作,组织对接管的物业进行认真的'检验,提出其配套设施、设备完善工作,解决工程建设中的工程遗留问题。

  4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算,报总经理审核批准后组织实施。

  5.定期检查各种设备、设施的技术状况,分析存在的问题,提出维修解决办法和制定维修方案,编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。

  6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况,指定物业管理总体方案,编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。

  7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度、防止发生安全事故。

  8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集,整理归档工作。

  9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录,保证各项记录的完整性。

  10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作,不断提高员工的整体素质。

  11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。

  12.依照业主服务部下达的维修工作单,按时、按质、按量完成各项维修项目。

  13.房屋机器设施、设备,如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作,直至恢复运行正常使用。

  14.负责公司工程项目的拟定方案和预算,报总经理审核批准后组织实施。

物业公司物业主管岗位职责7

  1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养,保证安全运行。

  2、了解住宅小区内的'主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织相关人员进行处理。

  3、熟练掌握各类设备的安全操作规范,并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并组织执行。

  4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

  5、完成其他领导安排临时性工作

物业公司物业主管岗位职责8

  1,协作项目经理工作的开展和日常行政事务处理;

  2,了解掌握各项目区域物业管理相关情况,为项目经理工作决策提供依据;

  3,制定项目管理计划并执行,将审批通过后的.各项计划分解成绩月和周计划,并带领下属员工落实计划;

  4,对项目的各项工作执行情况进行检查,监督、整改,对结果负责;

  5,协助项目经理组织对应急事件突发事件的处理,做好纠正预防工作;

  6,做好甲方的配合工作,按要求落实各项规章制度;

  7,完成上级领导分派的其他工作任务.

物业公司物业主管岗位职责9

  1、身体健康,责任心强,大专及以上学历,具有工程技术等级证书、高/低压操作证等相关职业技术等级证书。负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;

  2、解决业主相关疑难问题;

  3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划;

  4、具备电气、自动化设备控制、水电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维护保养知识。能使用办公软件。

  5、负责变配电室运行的管理工作,出现事故时指挥迅速进行处理;

  7、能独立完成正常强电整体工作安排。

物业公司物业主管岗位职责10

  1、熟悉掌握办理入住、装修的工作流程,负责在交屋的全程指引工作;负责项目客户投诉与各项服务要求的`响应和协调安排执行;负责项目客户服务中心日常管理,对管理员进行监督和考核;负责收取及审阅每天的投诉记录、巡查报告及管理日志,并跟进处理。

  2、负责定期对工程、保安、清洁、绿化、消杀等工作进行监察协调;负责项目社区文化的组织工作。

  3、负责执行区域制订的催缴费用方案与实施计划;针对重点欠费户,负责研究对策和办法,与分管客户服务专员共同进行催缴。

  4、负责对外包公司秩序维护员、环境维护员进行岗位督导,发现不合格操作当给予以纠正,对各班工作记录进行检查审核。

  5、负责对突发事故应急处理的现场协调;负责对消防设施及保安器材、公用物品的检查和管理;负责对外包公司员工考勤及人员的审核和请假审批及工作考核;负责员工的消防培训及园区消防安全知识宣传、对外来装修、施工队进行安全监督和现场管理。

物业公司物业主管岗位职责11

  1、负责制定办公楼、商场物业年、月、周

  2、负责制定办公楼商场各项安全规章制度并监督执行

  3、负责办公楼、商场外包维保费用预算以及物资采购计划

  4、负责办公楼公楼宅、商场保安、保洁、绿化等工作的管理,确保良好的工作环境

  5、负责处理突发性事件

  6、负责与相关政府部门进行工作对接

  7、完成领导交办的其他工作

  8、停车场管理

  9、完成既定的.各类物业费的收缴

物业公司物业主管岗位职责12

  1.协助部门总监做好物业管理的全面工作;

  2.认真落实物业管理的各项法规、政策,组织落实好物业服务各项要求,确保服务质量;

  3.指导并参与项目楼宇和设备设施的`接管和验收,科学合理对管辖的设备设施进行规范管理;

  4.负责制定、建立健全所属部门的物业管理制度和防范,指导物业服务突发事件的组织指挥和各种处置的拟制和演练,

  确保楼宇安全;

  5.审核项目工作落实情况、监督控制项目管理服务质量,保证物业管理服务质量达标;

  6.有效控制物业管理各项成本费用支出;

  7.负责所管辖物业的装修检查,协调物业投诉处理工作,组织实施管理区域内设备设施管理、宿舍管理、绿化养护等具体管理服

  务工作;落实好物业安全预防和保障工作;

  8.负责协调业务部门与供水、供电、工商等物业管理有关部门的关系,确保各项工作有序开展;

  9.其他上级领导交办工作任务。

物业公司物业主管岗位职责13

  1、按照公司要求落实园区租户的入驻及装修工作;

  2、全面负责园区的日常行政及物业日常管理的'日常事务,以及对接各部门物业方面的管理及沟通;

  3、协助部门领导,对物业设备管理、物业维修、物业材料采购、物业外联关系维护等的管理工作;

  4、全面负责园区物业秩序安全维护管理、消防安全管理、环境管理等工作;

  5、协调好部门下属各个班组的工作安排及日常值班情况;

  6、每月租金按时收缴,各项开支成本的核算,各项增收的开展;

物业公司物业主管岗位职责14

  一、部门运营计划和指标管理

  1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划,每月对工作计划执行情况进行检查

  xxx对部门预算进行管理

  二、设施设备管理

  1.负责设备设备巡检

  2.负责设施设备维保及分供方管理

  3.负责设施设备维修、整改

  方案(四).建立设施、设备台账及各类技术资料档案

  三、品质管理

  xxx项目公共区域设施设备的.现场检查

  2.负责报事报修管理及数据分析

  3.负责对疑难专业问题的现场指导

  四、客户满意度管理

  1.负责客户投诉的服务质量问题解决

  2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查

  3.参与客户满意度调查

  4.参与年度客户满意度分析解读会

  五、会议管理

  1.参与部门早会

  2.参与物业中心晚会

  3.参与部门例会

  4.参与召开报事分析会

  5.参加公司会议

  六、员工管理

  1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训,对操作执行情况检查及结果验证

  2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报

  3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导

  4.负责员工安全作业管理

物业公司物业主管岗位职责15

  1、负责园区的安全、清洁等工作;

  2、负责景区秩序维护、停车场收费及路面交通指引等工作;

  3、园区保洁外包工作的`对接工作,绩效考核、工作安排、成本管控等工作;

  4、建立健全分管业务口的各项制度体系,督促执行;

  5、协助部门经理做好部门安全、人员、绩效、成本的管控工作。

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