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物业工程部主管岗位工作职责
在日常生活和工作中，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家整理的物业工程部主管岗位工作职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业工程部主管岗位工作职责1
[管理层级关系]
直接上级：设备运行维修部经理
直接下级：机修工
[岗位职责]
1、执行上级经理的工作指令，并报告工作。
2、按照设备维修操作规范和维修保养制度，负责做好设备检修及“三级保养”工作。
3、负责安排检修业务工作，及时协调机修各工种之间技术业务工作。
4、教育和督促机修工熟悉使用和保管好各种维修机械和维修工具，定期做好保养润滑工作，保证维修工作正常进行。
5、掌握各种主要设备的'备品备件情况，合理控制使用，适时编制申购计划，保证设备维修的需要。
6、配合有关部门做好机修工的技术培训和特殊工种的定期复证工作。
7、带领教育机修工树立为前台服务思想，进入前台检修时要注意礼貌和仪表仪容，维修结束，要做到人走场地清，不沾污地面、墙面和其他部位。
8、配合上级经理对机修质量进行检查，尤其对主要设备检（维）修后，要进行试车（机），待运转正常后，方可交付使用。
9、参与有关设备事故的分析会议，及时提出有效的防范、改进措施。
10、负责员工出缺勤考勤和工作考核，做好文明班组建设。
物业工程部主管岗位工作职责2
一、工程管理：
1、参与工程招标工作，做好开工前的准备工作。
2、熟悉施工图纸及施工、监理、材料和设备订购等合同。
3、审核监理规划、监理细则，并提出意见。
4、核定隐蔽工程签证，做好设计变更的签证工作。
5、定时进行工地巡查，监督监理单位做好日常监理工作。
6、及时处理工程建设中存在的问题，对于较大问题提出处理意见，报工程部经理。
7、协同监理、施工单位做好材料质量的把关。
8、对涉及投资的设计变更提出处理意见，按规定程序办理。
9、参加监理例会，参与工程阶段验收。
10、督促监理公司对施工单位的工程预算、结算及竣工资料进行审查，并报建设单位。
11、按照竣工验收备案制度，协助主管领导组织工程建设竣工验收。
12、完成部门经理交办的`其它工作。
二、技术管理：
1、参与开发前期整体方案的确定，技术资料整理收集工作。
2、对可行性研究和初步设计进行技术审查，并提出意见供领导决策。
3、参加甲供材料、设备订货合同的签订，并负责相关技术条款的审查。
4、参加施工图会审工作。
5、负责与勘察、设计单位的联系工作。
6、负责对设计变更提供相关专业的技术方案。
7、参加相关专业的检查、验收工作。
8、完成领导交办的其他工作。
物业工程部主管岗位工作职责3
明洁物业工程部主管岗位职责
1)在工程部经理的.领导下，完成所分担的工作，确保设备安全进行。
2)熟悉本部门设备基本情况，掌握管理要点，了解各种设备使用方法、安全操作规程和维护保养规程。
3)负责编制责任范围内各项规章制度和安全操作规程，并组织、督促员工学习设备使用、操作规程，经常检查员工的执行情况，坚决制止违章操作。
4)组织、督促员工搞好设备的日常维护保养工作，保持设备完好。
5)每天检查设备和工程现场，检查设备技术运行状态，发现误差立即纠正，发现问题及时处理。
6)审阅运行报表，做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月整理归档。
7)负责编制本专业培训计划，配合工程部和培训部定期对员工进行培训，并要进行检查和考核，提出奖罚建议。
物业工程部主管岗位工作职责4
1、任职资格
1．1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》
1．2熟练掌握电工基本原理。
1．3具有较强的专业知识，全面了解住宅内各种设备的基本原理，能够对下属进行技术指导。
1．4基本了解国家有关电工操作规程与技术标准。
2、工作内容
2．1全面管理工程部事务。
2．2负责小区内设备设施的维修保养、督导和管理工作。
2．3负责突发性的`设备故障处理与人员调度，并组织调查设备事故原因，制订预防措施。
2．4负责对设备维保单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。
2．5根据设备的特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养计划，并监督落实。
2．6检查交接班情况、巡查情况，回访维修情况，并对工作中存在的问题尽快提出处理意见，负责具体的技术性检查。
2．7配合其他部门开展工作，落实上级安排之临时性工作。
2．8定期对本部门员工进行有关设备设施的技术性培训及安全知识培训。
2．9负责有关工程技术标准，规格的审核，对工程的预算等。
2．10建立设备资料档案。
物业工程部主管岗位工作职责5
1、岗位基本信息
岗位名称：工程维修主管岗位编号：GC29
所属部门：工程维修部直接上级：管理处主任
直接下级：工程维修班长所辖人员：1人
平行协调关系：各部门主管岗位定编：1人
2、岗位目标和概述
对管理处主任负责。负责组织工程维修组员工对管理处公共设施与设备进行日常维护、保养、维修工作，协助管理处负责人并指导、安排、监督所属员工完成各类工程任务。
3、主要岗位职责
3.1在物管处主任的领导下开展工作。领导本部门完成各项经营管理目标，组织各部门分解下达各岗位工作指标，对本部门的工作和服务质量负责；
3.2制定年度公共设施、设备及物业的维修与保养计划并组织实施；
3.3负责装修审批、监管与验收；负责违章装修工程的交涉与处理；
3.4负责房屋、公共设施设备的巡查和处理；
3.5负责前期参加地产工程部例会，并对地产项目规划提出合理建议；建议报告等资料存档；负责前期各工程项目、设施设备、资料的接管和验收；
3.6负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理；
3.7负责对工程施工单位的监督、协调及管理处、公司内部各部门的协调与沟通；
3.8负责组织生活水池清洗、消毒及水质检验工作；
3.9以例会、巡查、回访、个别面谈等形式组织、督导所属员工积极开展工作；
3.10负责本维修人员内务、培训、考勤、考核、人员选聘复试等事务；
3.11负责制定维修工具零件的采购计划及维修成本预算；
3.12负责公共水电等费用分析、改善及相关节能方案的提出与实施；
3.13负责小区内公共设施、设备档案、维修记录、技术资料的整理与保管；
3.14负责工程维修类三级文件的编写及相关质量管理体系的'日常维护；
3.15负责上级交办的临时事项及各项工作任务。
4、任职资格
4.1基本要求
A)男性佳，28---45岁之间；
B)大专以上学历，电气自动化、机电一体化、工程管理或其它相关专业；
C)具有三年以上维修工作经验，两年以上大型物业管理企业同类岗位工作经历。
4.2工作能力
D)良好的书面表达能力：能够独立完成各类工作总结、事故处理报告；
E)良好的沟通协调能力：善于协调管理处各部门之间关系，能带动下属有效完成工作目标；
F)一定的组织领导能力：对大型设备的抢修工作能够稳重沉着，快速有效地解决问题；
G)善于分析工作中存在的不足，并能够寻求好的解决方案。
4.3职业素养
A）品行端正：诚信、正直，处事坚持公平、客观、公正；
B）具有较强的工作责任心：敬业爱岗、认真负责、遇到困难勇于承担责任；
C）积极的工作态度：始终保持积极向上的精神面貌，以积极的心态面对压力、困难和挫折；
D）服务意识强：工作热情，及时有效地为管理处或业主解决问题；
E）学习能力强：强化学习，学以致用，一专多能，不断提升工作知识和业务技能。
4.4专业培训
接受过物业管理基础知识、工民建及房屋构构造原理、空调制冷及给排水知识等方面的专业培训。
5、工作条件
5.1工作环境：办公室、工程维修现场；
5.2工作时间：正常工作时间为每周工作5天，每天7.5小时；70%为正常上下班，30%时间不确定（加班、抢修、故障排除）；
5.3所用设备工具：电脑、复印机、传真机、工具书、维修工具。
6、职业发展方向
通过努力提高自身专业技能成长为行业技术专家，全面负责工程技术问题；或不断提升自身管理水平，在管理通道取得职业发展成长为工程经理，全面负责工程管理工作。
员工签收：签收日期：
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