小区物业维修工岗位工作职责

时间：2024-11-27 14:46:40 岗位职责我要投稿

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小区物业维修工岗位工作职责4篇[必备]

　　在充满活力，日益开放的今天，很多场合都离不了岗位职责，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。到底应如何制定岗位职责呢？以下是小编收集整理的小区物业维修工岗位工作职责，欢迎大家分享。

小区物业维修工岗位工作职责4篇[必备]

小区物业维修工岗位工作职责1

　　a）服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b）自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c）认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d）熟练掌握本专业检修技术和相关知识。

　　e）负责本专业相关设备的维护保养与维修工作，确保设备正常运行；加强巡检工作。

　　f）认真填写本专业相关系统的.检修和维修记录。

　　g）负责配合、监督、检查本专业分包方工作的执行情况。

　　h）负责处理本系统运行、维修过程中与相关部门、专业之间的协调工作，并积极配合及时排除运行故障。

　　i）熟悉本系统意外故障的预防措施及应急方案。

　　j）负责对突发性故障的初期处理工作。

　　k）负责根据运行数据、运行记录、报警记录等对系统的实际运行状况进行综合分析与评价，为制定维保工作计划提供资料。

　　l）定期巡视和清扫本专业各机房，遵守机房管理制度，确保机房设备的安全运行。

　　m）服从领导，工作中一旦发现问题，应及时通报有关人员，不得拖延。

　　n）认真完成派工单任务，并及时交回。每次检修工作结束，应做到现场清洁。

　　o）遵守安全管理制度，登高作业2米以上，需佩戴安全带，并有专人监护。

　　p）关键设备、设施、自动化控制装置需做好火灾防护工作，并配备灭火器材。

　　q）完成主管、副主管、领班临时交办的其它工作。

小区物业维修工岗位工作职责2

　　1、在工程维修部主管领导下，对小区的房屋、水、电、公共设施设备进行维修养护管理，确保其正常运行和完好，并向业户提供特约维修服务、满足业户要求，其职责如下：

　　2、熟悉小区种类房屋的分布情况，房屋内外部结构，附属设施，水、电、气，消防系统的管线走向，分布状况及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

　　3、加强业务知识，具备工民建的基础知识，能识施工图纸，绘制简单的平面图，结构详图，管线大致系统图，能清楚的在图上标出发生故障的位置。

　　4、必须具备熟练的施工技能，在熟悉自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，争取做到一人多能，适应小区维修工作的需要。

　　5、定期巡视小区，掌握公共设施及消防设施的运行和完好状况，如发现有损坏隐患或其它不正常的情况，应及时组织抢修，以确保公共设施完好，设备运转正常。

　　6、定期巡视小区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化粪池每年清洗一次。保持小区污水不外泄，环境清洁。

　　7、在维修楼地面渗水时，必须准确地找到漏、渗水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。

　　8、电工必须持上岗证，并且严格遵守安全操作规程，佩带工作证，穿工作服，穿绝缘鞋，戴绝缘手套等安全防护设备。

　　9、水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业，维修给水管道须关闭总阀时，应提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

　　10、爱护工具，合理使用工具，在每次使用后，应保养后入库，入库前，必须对领出工具的`性能、机具配件等进行核查是否完好无损，若有损坏、遗失，要查清原因划清责任，报管理处经理处理。不得将工具私自外借，不得将库房的常备材料私自送人，一经发现将被追究责任。

　　11、配合抄表员做好水、电计量的抄表和水电费的收缴工作。

　　12、向住户提供免费或有偿维修服务时，特要求如下：

　　12.1遵守上门维修服务规范，服务周到，态度热情。

　　12.2急修不过夜，小修小补应立即完成。

　　12.3按管理处制定的收费标准收费，并上缴管理处，不得私自侵吞。

　　12.4不得向住户索要小费和好处，或者收费不开收据，或多收，少收。

　　12.5尊重住户的要求，未经同意不得擅自改变管线，搭配多项色。

　　12.6不得在住户家里乱翻东西，或有偷窃行为，一经发现，立即送派出所予以辞退。

　　12.7不得在修理家电时，偷窃配件或更换配件时以次充好，让住户蒙受损失。

　　13、完成领导交办的其它工作。

小区物业维修工岗位工作职责3

　　a）服从主管、副主管、领班的领导，完成上级安排的日常工作。

　　b）自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、本岗位服务标准和《员工手册》的要求。

　　c）认真执行本岗位安全操作规程，工作时做好个人防护，确保安全生产。

　　d）坚守岗位，对《维修通知单》及时处理，并将其完成情况反馈到本专业主管、主管。

　　e）按上级安排的检修计划对强电设施设备进行维护、保养。

　　f）完成经领导批准的服务申请单的.工作内容。

　　g）听从主管指挥，工作中一旦发现问题，应及时上报，不得拖延。

　　h）努力学习业务理论知识，不断提高业务技术水平。

　　i）遵守安全运行管理制度，加强巡回检查工作。

　　j）废旧电器材料送垃圾房分类存放。

　　k）完成强电主管、副主管、领班交办的其它工作。

小区物业维修工岗位工作职责4

　　1、严格遵守公司的各项规章制度，认真完成上级领导交予的`各项任务，服从命令，听从指挥，尊重上级，尊重同事，不做不利于团结的事。

　　2、积极参加每天的维修工作，认真完成好每周、月、季、年度工作计划。遇有突发事件做到随叫随到，及时抢修。爱护工具和公共财务，对电动工具定期进行检查。

　　3、熟悉并掌握供电系统及机电设备的详细情况，了解并掌握相关的技术参数，重要电器设备、机房设专人管理并每日进行巡视、记录、检修，杜绝停、跳、断、短等情况发生。

　　4、积极参加专业技术培训，努力掌握各种技能，不断提高专业技术水平，保障各项工作顺利完成。

　　5、负责本范围内的设备及工作场所的卫生清洁。

　　6、认真参加夜值班，严格遵守值班管理规定。

　　7、入室维修要严格遵守入户维修程序。

　　8、每日主动参加交接班。

　　9、每日工作中严格按照操作规程进行作业，强化安全意识，消灭不安全隐患，杜绝不安全事故的发生。

　　10、掌握触电急救常识，正确使用消防器材。

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