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物业费催收函（通用5篇）
催收函是一种催交款项的文书，当交款单位或个人在超过规定期限，未按时交付款项时，债权人或相关机构会使用此通知书进行催款。以下是小编精心整理的物业费催收函，仅供参考，希望能够帮助到大家。
物业费催收函 1
业主：
律师事务所的指派，特向你发出本律师函：
你所居住的`xx物业小区xx栋xx单元xx号(建筑面积xx平方米)住宅，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，你已欠缴物业管理费xx元( xx元/平方米计算)， 物业管理有限公司多次向你催收上述物业费，至今尚未缴纳。
本律师认为： 物业管理有限公司按照你所在物业小区开发商与该公司签署的《物业服务委托合同》，按照合同约定，切实履行了保洁、绿化、设备(包括照明、暖气、水电系统)维护等义务，你在享受物业服务的同时，须按照合同履行缴纳物业服务费的义务。不缴或拒缴物业服务费，违反了《物业管理条例》等相关规定，也损害了小区业主的整体利益。对此，本律师本特向你催缴上述费用，请您收到此函后十天之内予以缴纳。逾期不缴纳，将诉诸法律。
特此函告，谢谢合作!
催款人：
20xx年xx月xx日
物业费催收函 2
尊敬的xxx室业主：
首先，感谢您对我们工作的一贯支持。
时至今日，您已欠缴5个月计￥2230.00元的物管费。我管理处相关人员一直持续上门催收。您的答复是：“20xx年4月7日中午xx业主家厨房水管突然爆裂，顺流而下的水将其楼下我车库内存放的印刷品打湿，造成了3000元左右的损失，这个损失xx室不承担就由物业公司负责承担，并希望从物管费中抵扣。”
对于您的上述问题我公司函告如下：
一、您反映的问题及我们所做工作的重申
20xx年4月7日中午xx业主家厨房水管突然爆裂，我公司管理处维修工迅速赶赴她家抢修时，发现其自来水已经蔓延至客厅，而她家客厅下就是您家的车库，因而又立即要客服人员通知您家到现场抢险。您的工作人员接到我客服人员通知后，20多分钟才到您车库现场。开车库门后发现，车库内堆放的地图等物品已经打湿，管理处客服人员马上组织保安、保洁数人帮忙将车库内的物品搬到室外晾晒，而您的'员工在一旁袖手旁观。
由于您事后提出赔付要求，此事又涉及楼上渗水导致楼下损失的异产毗连房屋问题。在我们的多次积极沟通下，于20xx年5月8日下午，终于促成您家与xx家的面谈。
鉴于本次面谈不成功，我们又多次沟通想促成双方再次面谈。但遗憾的是您们双方均称没有必要，并坚持自己的观点。
综上所述，这是一起典型的异产毗连房屋问题，法律责任主体清晰。物业公司在此事中已经尽到了迅速抢修、立即通知、马上抢险、沟通协调的责任和义务。
二、物业管理服务的法律依据
物业公司与业主间的物业管理服务是依据双方签订的《武汉市前期物业服务协议》，并以此协议为工作依据来开展各项物业管理服务工作。其中，第二条“物业管理服务内容：房屋共用部位的维护和管理、房屋公用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生、保安、交通秩序与车辆停放、房屋装饰装修管理。”(由此可以看出，物业管理服务内容不包括您室内的管理)(附件2：您的《武汉市前期物业服务协议》的复印件供查阅)
三、根据《武汉市物业服务收费管理办法实施细则》物管费用途包括以下部分：
1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用；
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。(由此可以看出，物业管理服务费用不包括您室内的管理费用或赔付费用)
四、我们的希望
中国有两句熟话：“家和万事兴”、“和气生财”。
在小区这个大家庭里，营造和谐的人居环境既是全体业主的期望，也是我们物业管理服务的首要任务。它需要我们住管双方共同努力，积极维护；彼此多点包容，多点理解，多点支持和配合，多点隐忍和谦让；多做和谐的鼓动者，凡事以和为贵。
物业管理服务中的艰辛不做不知。由于我们小区面积小、收入少，又要确保各项管理服务工作到位，这就更需要您们业户对我们一如既往的大力支持和配合。唯有这样，才能不断提升我们的服务水平和服务质量，让业主们住得安心、舒心、放心。
特此函告。
催款人：
20xx年xx月xx日
物业费催收函 3
xxxx单元：
您已经拖欠xxx月管理费xxx元，xx月房屋公共维修金xxx元，xx月水费xx元，xx月电费xxx元，xx月气费xx元，合计金额xx元。请您在xx月xx日前到管理处缴交，否则将按《管理公约》及《xxx市住宅区物业管理条例》的有关规定按日加收所欠费用千分之三的滞纳金，并将暂停对贵单元的.有关服务。
谢谢合作!
催款人：
20xx年xx月xx日
物业费催收函 4
尊敬的`业主：
您好！
贵商铺从xx年xx月xx日至xx年xx月x日，计综合物业服务费元，您至今尚未缴纳。望接通知后请于xx月xx日前到物业公司办公室缴纳。如有困难可预约我们上门收取（联系人：xxxxx）。逾期未缴纳的，将根据物业相关规定处理。
感谢您好对物业工作的理解与支持！
催款人：
20xx年xx月xx日
物业费催收函 5
缴费催款通知书业户：
xx年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的.物业费自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日共计人民币xxx元还未缴付。上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。
为了方便您的缴费，可采取以下方法：
1、电话预约：xxxxxx，物业客服人员上门收取；
2、到物业管理服务中心缴费（每日8：00-20：00）；
3、通过银行直接划账至物业公司（账号：xxxxx）
（注：如在20xx年12月25日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将停止相关物业服务，并从当月首日起计收钱款总额每日0.3%的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。）
公司地址：xxx
联系人：xxx
电话：xxx
催款人：
20xx年xx月xx日
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