抵押担保借款合同范本通用版
随着法律观念的日渐普及,人们运用到合同的场合不断增多,它也是实现专业化合作的纽带。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编为大家整理的抵押担保借款合同范本通用版,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
借款人:(以下简称甲方)
抵押人:(以下简称乙方)
经贷款人、借款人、抵押人协商一致,根据国家有关法律、法规的规定,签订本合同,共同遵守。
第一条贷款人同意向借款人发放以下内容的`贷款:
(一)贷款种类:
(二)借款用途:
(三)贷款金额(大写)
(四)贷款期限:自年月日起至年月日止。具体用款、还款计划如下
(五)贷款利率:
(六)还款方式:
第二条抵押人自愿以本人有权处分的财产,经评估后价值万元(明细见“抵押物清单”),作为抵押物,为借款人提供担保。
(一)当借款人不能依合同约定按期偿还借款时,抵押权人有权依照我国法律规定,将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置,从所得价款中优先得到偿还。
(二)抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用。
(三)抵押担保的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。
(四)抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。
(五)抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人保管、使用并负责保养、保全。财产权属证明交抵押权人保管。
(六)本合同项下抵押物不得列入破产财产范围,抵押物的价款还清抵押贷款本息和有关费用后的超过部分,可列入破产财产范围。
第三条借款人承诺:
(一)按期偿还贷款本息;
(二)按合同约定使用贷款,不擅自改变借款用途;
(三)向贷款人按月提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐号等资料;
(四)接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的检查监督;
(五)法定代表人变更、法人住所或经营场所及注册资金发生变动,应及时通知贷款人;
(六)因实行承包、租赁、合并(兼并)、分立、股份制造、对外投资等经营体制变更时,保证提前通知贷款人并落实债务和还款措施。
第四条抵押人承诺:
(一)抵押人对本合同所列抵押物依法享有处分权。若将已出租的财产抵押,应书面告知抵押权人;
(二)保证抵押物在抵押期内的安全、完整,并承担保养、保全抵押物所需费用;
(三)抵押人在抵押期间有偿转让抵押物,应征得抵押权人同意。转让抵押物所得价款,应向抵押权人提前清偿债权或者与抵押权人约定办理提存;
(四)为抵押物办理足额投保,保险理赔款应提前清偿贷款本息,或者与抵押权人约定办理提存;
(五)接受贷款人对抵押物的检查、监督。第五条贷款人承诺:
(一)按期、按额向借款人提供贷款;
(二)妥善保管抵押物权属证明,待贷款本息清偿完毕,即行归还;
(三)不向借款人收取合同以外的费用;
(四)对借款人提供的资料保密。
第六条借款人因特殊情况,不能按期偿还贷款,可在落实好有关的抵押担保手续后,于贷款到期日前期协议后,方可延长还款期限,但贷款利率要按累计期限档次确定。
第七条违约责任
(一)借款人违约:
1、不按期归还贷款本金又未获准展期,从逾期之日起按日利率万分之利息。
2、不按期偿付贷款利息,按规定计收复利。
3、不按合同规定使用贷款,对挤占挪用的贷款在贷款挪用期间按日利率万分之计收利息。
4、借款人违反本合同第三条第(二)至(六)项内容,贷款人有权停止本合同尚未发放和提前收回尚未到期的贷款。
(二)贷款人违约:
1、贷款人不能按期、按额向借款人提供贷款时,按违约数额和延期天数处以日利率万分之的违约金。
2、遗失抵押物权属证明,应负责到有关部门办理登记,直到补出权属证明,费用由贷款人负责。
3、违反第五条第(三)项时,借款人有权予以拒绝。违反第五条第(四)项时,可向人民银行投诉。
(三)抵押人违约:
抵押人违反本合同第四条规定的各款内容,使贷款人因抵押权不能实现而受到损失,应负赔偿责任。
第八条贷款人到期收回贷款或按本合同第七条规定提前收回贷款、可直接从借款人帐户中扣收。贷款到期,借款人未能清偿债务,贷款人有权依法处置抵押物,从所得价款中优先受偿,处置抵押物价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权所需费用时,贷款人有权继续追索。
第九条抵押登记由借款人负责办理。有关抵押所需的鉴定、评估、登记及保险费用由借款人负责。
第十条本合同发生纠纷,由贷款人住所地人民法院管辖。
第十一条其他约定事项:
第十二条此合同内容经借款人、担保人认真阅读已完全理解合同内容,没有歧意,未尽事宜,按国家有关法律、法规及规章办理。
第十三条本合同一式三份,贷款人、借款人、抵押人各执一份。第十四条本合同自各方当事人签章并依法办理登记之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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