委托开发合同正式版

委托开发合同正式版

　　随着时间的推移，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家整理的委托开发合同正式版，欢迎大家分享。

　　1．甲方_________房地产开发公司，系由_______公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了_______房地产项目的开发权。

　　2．项目概况：_______房地产项目规划占地面积约_______亩，建设用地面积约_______亩，代征地面积约_______亩，容积率约。

　　3．根据乙方与_______公司于_______年_______月_______日签订的《股权转让协议》中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得_______房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标（挂牌），乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得_______房地产项目的土地使用权和开发权。

　　4．甲方经公司董事会决定，将开发_______房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。

　　经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：

　　第1条委托事项

　　1.1授权乙方以甲方的名义取得开发_______房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。

　　第2条委托费用

　　2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。

　　2.2第1条1.1款委托事项，即_______房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩_______万元人民币、规划代征用地每亩_______万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计_______万元人民币。

　　2.3甲方支付的_______房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。

　　第3条委托时间

　　3.1开始时间：甲方原股东_______向_______转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。

　　3.2完成时间：在_______年_______月_______日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。

　　第4条付款时间

　　4.1_______房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款（不包括土地出让金）的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。

　　第5条委托溢价

　　5.1经甲方财务核算，若_______房地产项目的利润已经超过_______万元（不含_______万元）时，甲方应在财务报告出具之日起_______日内向乙方支付利润的_______%。

　　5.2经甲方财务核算，若_______房地产项目的利润在_______万元（含_______万元）以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的_______%。

　　第6条违约责任

　　6.1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。

　　6.2甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金_______万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。

　　6.3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。

　　6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。

　　6.5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

　　第7条争议的解决

　　7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；若协商不成，应向北京_____委员会提请_____，_____适用该会之《_____规则》，_____裁决书终局对双方均有约束力。

　　第8条其他

　　8.1本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　8.2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与_______签订的《股权转让协议》生效之日起生效。

　　甲方：__________________房地产开发公司乙方：____________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

【委托开发合同正式版】相关文章：

委托开发合同08-31

委托开发合同02-20

委托开发合同【精选】07-05

委托开发合同[精选]07-09

(精选)委托开发合同07-13

委托开发合同与合作开发合同的区别06-09

产品委托开发合同08-31

委托设计开发合同11-08

软件委托开发合同11-09

开发委托合同11-07