银行按揭房买卖合同

时间:2021-12-24 16:20:15 买卖合同 我要投稿

银行按揭房买卖合同

  随着时间的推移,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是小编为大家整理的银行按揭房买卖合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

银行按揭房买卖合同

银行按揭房买卖合同1

  甲方(出卖人): ________身份证号:________

  乙方(买受人):________身份证号:________

  根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  注明:甲方于20xx年12月21日以按揭的方式向黑龙江开发集团有限公司够买商品房一套,总金额488,104.00元(大写:肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大写:壹拾玖万陆仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大写:贰拾玖万贰千元),向中国建设银行股份有限公司分行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为180个月,即20xx年12月21日至20xx年12月21日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金69,418.27元,己付利息51,329.77元,尚欠银行222,581.73元未付清。

  现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下:

  一、甲方所售房屋位于住宅一套,建筑面积为131.92平方米。

  二、甲方所售房屋产籍号为"号",与开发商签订《商品房买卖合同》编号为:________,与中国建设银行签订按揭贷款合同编号:________.

  三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方,双方商定总转让价格为人民币500,000.00元(大写:伍拾万元)。

  四、签订本合同前,乙方己向甲方支付购房款255,000.00元。自签订本协议之日起,银行房贷欠款222,581.73元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款22,417.27元。另外,经双方协商,乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。

  五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

  六、本协议签订之日,甲方将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方,乙方开始对房屋占有使用,所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用,相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。

  七、本合同签订之日起,自下个月由乙方按《个人住房借款合同(合同号:________》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码,乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行:中国建设银行分行卡号:________)。甲方在没有乙方授权的情况下,不得有变更或者挂失该卡,无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供,否则,造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款,视为乙方违约,乙方需向甲方支付违约金10万元。

  八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形),乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息,办理解押手续,甲方应积极办理产权证照,待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时,乙方也可选择暂不过户至自己名下,待银行贷款还清之后,在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记,甲方都必须积极配合乙方,否则,视为甲方违约,甲方应向乙方支付违约金10万元。

  九、甲方应就该房屋的'所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。

  十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议,除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权,更不得再次出售该房屋。

  十二、房屋在乙方付清余款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利益和承担风险,甲方不得从中干涉。

  十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由____方承担,甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

  十四、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

  十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签章):________

  地址:________

  联系电话:________

  乙方(签章):________

  地址:________

  联系电话:________

  ____年____月____日

银行按揭房买卖合同2

  甲方(卖方)________ 身份证号:______

  身份证地址:_____________________________________________

  现住址:_________________________________________________________

  手机:______________

  乙方(买方)________ 身份证号:______

  身份证地址:_____________________________________________

  现住址:_________________________________________________________

  手机:______________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条 房屋的基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区小区,号楼,单元,第_____层,户,共_________间,建筑面积_________平方米,套内建筑面积为:____平方米。

  土地使用权证号:____,房产权证号:____,

  第二条房屋价格及其他费用:

  甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。以后自动转为房屋首付款,并到房管所去查实房屋产权证。

  第三条:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。

  1、第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付____元(含定金)给甲方。

  2、第二期:剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。

  第五条交税

  1、营业税方缴纳。

  2、个人所得税方缴纳。

  3、契税方缴纳。

  第六条房屋交付:

  乙方付清全部房款后XXX内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

  第七条违约责任:

  甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起XXX内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条其他约定:

  1、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  2、因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

  3、上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。

  4、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉、)

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  补充协议:

  甲方(签章):乙方(签章):

  联系电话:联系电话:

  _____年____月____年____月

银行按揭房买卖合同3

  甲方(卖方)________身份证号:______

  ________身份证号:______

  乙方(买方)_______ _身份证号:______

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条房屋的基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)位于莱芜市莱城区小区,号楼,单元,第_____层,户,共_________间,建筑面积_________平方米,带储藏室间,平方米。

  第二条房屋价格及其他费用:

  甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。。

  第三条房屋过户

  该房屋《产权登记证》和《国有土地使用证》尚未办理,乙方采用变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商解除原购房合同,然后乙方与开发商重新签订购房合同。合同变更手续由房屋开发商办理。手续费元,由方承担。甲乙双方应积极配合开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方造成的经济损失。

  第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。

  1、第一期:在开发商处完成房产合同变更当日,乙方首付元(含定金)给甲方。

  2、第二期:剩余房款人民币____ ________元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。

  第五条房屋交付:

  乙方付清全部房款后日内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

  第六条甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第七条违约责任:

  甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签章):乙方(签章):

  工作单位:工作单位:

  住址:住址:

  联系电话:联系电话:

  ___ __年____月____日__ ___年____月____日

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