房屋租赁合同

时间：2022-12-25 13:14:09 租赁合同我要投稿

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【实用】房屋租赁合同范文集锦五篇

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的使用频率呈上升趋势，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编整理的房屋租赁合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

【实用】房屋租赁合同范文集锦五篇

房屋租赁合同篇1

　　甲方：______________（出租人）

　　乙方：______________（承租人）

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一条

　　甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。

　　（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

　　第二条房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________；

　　2、房屋所有权证书编号：____________________________________________；

　　3、土地使用权证书编号：____________________________________________；

　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________；

　　5、房屋的使用面积：________________________________________________；

　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________；

　　第三条出租房屋概况

　　包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等。

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为______元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。

　　租金总额为______元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　（2）______________________________。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（7）拖欠房租累计______个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满______个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的.房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十四条

　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项

　　1、______________________________

　　2、______________________________

　　第十七条

　　本合同自双方签（章）后生效。

　　第十八条

　　本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

　　甲方：____________________________乙方：____________________________

　　身份证号（或营业执照号）：_________身份证号：________________________

　　电话：____________________________电话：____________________________

　　传真：____________________________传真：____________________________

　　地址：____________________________地址：____________________________

　　邮政编码：________________________邮政编码：________________________

　　房产证号：________________________

　　房地产经纪机构资质证书号码：______________________________________________

　　签约代表：________________________

　　签约日期：年月日签约日期：年月日

　　签约地点：________________________签约地点：_____________________

房屋租赁合同篇2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲乙双方经协商，于 XX 年月日续签本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。

　　第一条：租赁范围及用途

　　1、甲方同意将位于的房屋继续租赁给乙方使用，计建筑面积为 60 平方米。 2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期暂定为三年，自 XX 年 6 月 8 日至 20xx 年 6 月 7 日止。租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。

　　第三条：租金及支付方式

　　1、年租金为人民币。 2、支付方式：租金需预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金，依次类推。 3、租赁期内，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。

　　第四条：费用支付

　　因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。如水费、电费、电话费及光纤接入使用费。

　　第五条：租赁期间的房屋维修

　　甲方对出租房屋及其设备定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上下水、电源）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。由于乙方使用不当造成水、电设备的损坏、堵塞、淹漏，则由乙方出资维修。乙方因使用需要，在不影响房屋结构且征得甲方同意的前提下，可以对承租屋进行改建装修。对装修物的工料费和租赁期满后的权属处理均由乙方自行承担。

　　第六条：免责条款

　　1、房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋从事网吧经营的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第七条：争议解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，也可向人民法院起诉。

　　第八条：其他未尽事宜由甲、乙双方协商补充。补充条款与该合同具有同等法律效力，本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。

　　甲方签约人签字：乙方签约人签字：

　　签约日期：签约日期：

　　联系电话：联系电话：

房屋租赁合同篇3

　　出租人：

　　承租人：天津瑞汇投资咨询有限公司

　　出租人（甲方）：李萍证件类型及编号：150102196810292024

　　承租人（乙方）：天津瑞汇投资咨询有限公司证件类型及编号：120116000129917

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）房屋坐落于天津市塘沽区区远景庄园21—4—1，建筑面积171、31平方米。

　　（二）房屋权属状况：甲方所有，房屋所有权证书编号：070206236。第二条房屋租赁情况及登记备案

　　（一）租赁用途：办公使用；如租赁用途为居住的，居住人数为：4，最多不超过6人。

　　第三条租赁期限

　　（一）房屋租赁期自20xx年11月13日至20xx年11月12日，共计1年。甲方应于20xx年11月13日前将房屋按约定条件交付给乙方。

　　《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面或口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式：一次性支付，伍万元/（年），租金总计：人民币伍万元整（：50000、00元）。

　　支付方式：（银行汇款），押4000元付50000元，总计54000元，租金支付日期：20xx年11月13日。

　　（二）押金：人民币肆仟元整（4000、00）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　（一）租赁期内的可能涉及的费用：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）供暖费（5）燃气费（6）物业管理费（7）卫生费（8）上网费等由乙方承担。

　　（二）甲乙方交接房屋时，第五条（一）项所涉及的费用以房屋内实际体现的各项指数为交接基础。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

房屋租赁合同篇4

　　一、在签订房屋合同前，作为承租人，需要对出租人的主体资格进行审查，包括是否取得了产权证。出租人不是产权人的，应当审查是否有产权人的授权，房屋是否可以转租。

　　二、签订房屋租赁合同时，应当在合同中约定房屋的位置、租赁房屋的建筑面积和辅助设施。作为出租人，最好明确房屋用途，防止承租人不按规定使用房屋。

　　三、应当约定履行租赁合同的期限。涉及免租期限的，应当明确规定，避免发生租金支付纠纷。此外，单笔合同租赁的最长期限不得超过20年。

　　四、明确规定租金的计算方法、支付时间和支付方式。租金可以采取固定租金和逐年递增的方式支付。租金的支付分为按月支付、按季支付、按年支付等，逐一明确各阶段租金的具体支付时间。

　　五、租赁房屋交付过程中，需结算双方承担的水、电、气、物业服务等费用，并对房屋交付过程作出书面确认。

　　六、出租人可以要求承租人支付一定数额的履约保证金，并同意在租赁合同期满后返还。

　　七、租赁、出租经营性房屋涉及办理相关资质、许可证的，双方还应明确提供的相关文件或合作事项。

房屋租赁合同篇5

　　根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题;

　　1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了房屋租赁的事实，比如自然人之间的一些短期房屋租赁行为，在发生合同纠纷时只要有证据可以证明，人民法院就个能以没有书面合同为由而拒绝受理该合同纠纷。

　　2、房屋租赁合同，特别是较长期限的具有商业行为的房屋租赁合同，除了合同的一般条款之外，一般而言应具有这样一些条款：

　　(1)应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的起始时间。

　　(2)应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。

　　(3)应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋所有权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、电表、煤气表的，双方应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。

　　(4)应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言，房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责，房屋的内部装修由承租人负责，但若有约定，也可以由出租人负责。

　　由于以上这些条款都是在房屋租赁中容易发生纠纷的事项，因而应当写明。

　　3、尽管房屋租赁行为是一种民事法律行为，但为了加强国家对房屋租赁行为的管理，我国《城市房地产管理法》第53条的规定，房屋租赁合同签汀后应当向房地产管理部门登记备案。

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