摊位租赁合同

时间：2023-07-18 19:30:01 毅霖租赁合同我要投稿

摊位租赁合同（精选15篇）

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的摊位租赁合同，欢迎阅读与收藏。

摊位租赁合同（精选15篇）

　　摊位租赁合同 1

　　合同编号：____________

　　甲方：__________________

　　乙方：______物业管理公司

　　双方本着平等自愿、协商一致的原则，为对甲方租赁________________有限公司(以下简称“________公司”)的门面(摊位)进行合理使用、避免纠纷，根据《合同法》及有关法律法规之规定，达成如下协议。

　　一、经营场所

　　1.甲方租赁的门面(摊位)位于______第______号商业铺位。

　　2.甲方租用的门面(摊位)面积为______平方米。

　　二、管理、服务期限

　　与甲方和华鹏公司签订的租赁合同期限相同，该租赁合同期满顺延时，本合同期限也顺延。

　　三、管理、服务费用

　　1.管理费。按甲方租用面积计算，每平方米______元，共计______元。

　　2.水费、电费。

　　3.卫生费。

　　4.其他费用。

　　甲方应于每月5号前缴纳当月的管理费。其他实际产生的.费用于________________号前缴到乙方(若情况发生变化，乙方有权作相应调整)，再由乙方将有关费用交到相关单位。若甲方逾期缴纳上述费用，逾期金额按每日3‰给付乙方违约金，并应赔偿乙方相应损失。

　　四、双方权利义务

　　1.甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规定从事其它经营活动。

　　2.乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下，甲方应当遵守。

　　3.甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动。

　　4.乙方必须遵守甲方的管理制度，遵守安全消防规定，维护店容卫生。

　　5.甲方应对自己及其雇员、消费者的人身和财产安全负责，若发生人身伤亡或财产损失，均由甲方自行承担。

　　6.甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因(包括本合同第5条的情形等)给消费者、购货人造成损害。乙方有权代甲方确认损失情况，并在确认损失大小后代为甲方赔偿，甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方交付代为赔偿金。

　　7.甲方应妥善保管自己的商品和有关用品，若物品被盗、损毁、遗失等，除乙方有故意或重大过失行为外，乙方不承担任何经济和法律责任。

　　8.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督，但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。

　　五、合同解除及争议解决

　　1.双方签订合同后，任何一方不得擅自单方解除本合同。否则，任何一方单方解除本合同，均应向对方给付违约金______元。

　　2.若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不追究违约责任。

　　3.若因甲方违约行为导致其与________公司的租赁合同终止，双方均可解除本合同，但甲方应同时给付乙方违约金______元。

　　4.双方发生争议应协商解决，协商不成时可向___人民法院起诉。

　　六、其他事项

　　1.本合同未尽事项，双方可签订补充协议。

　　2.本合同一式贰份，双方各执一份，自签字时生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：______物业管理公司

　　______年______月______日

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

　　摊位租赁合同 2

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方共同协商租赁一事达成以下协议：

　　l、甲方将位于八廓商场每个月__元整(￥__元整)。乙方租摊期间出现摊位损坏问题由乙方负责维修。

　　2、摊位经营的工商管理费、税费、水费、电费、卫生费等一律费用由乙方负责交付，与甲方无关。

　　3、乙方不得在摊位上经营违法不规律的货物，如有违法现象后果自负，并且甲方有权将摊位收回，按违约处理。

　　4、该摊位合同期限为___个月，即___年___月___日至 ___年___月___日，期满后如需继续租赁提前一个月向甲方交租金并签订合同。

　　5、租金按市场价上涨，如果甲方按市场价上涨，乙方必须同意和甲方要求，如果不同意涨租金则合同将取消。

　　6、此合同双方签字生效，受法律保护，合同一式和两份，甲乙双方各一份。

　　备注：政府补贴与乙方无关。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　摊位租赁合同 3

　　甲方(出租方):________________

　　乙方(承租方):________________

　　Id号:___________

　　电话:___________

　　为了共同发展，繁荣市场，甲乙双方本着互利的原则，经友好协商，达成如下协议:

　　第1条:租赁房屋的位置和用途

　　甲方将租赁位于乙方入口处的展位进行经营，乙方在经营过程中变更经营类别须经甲方同意后方可实施。

　　第二条:租赁期限和租赁费的支付

　　1.租赁期从___________(日期)开始至___________(日期)。

　　2.夜市营业时间:每天到___________。

　　3.租赁期内，乙方应向甲方支付总租金人民币___________/月，支付方式为:___________先付后用。第一次付款交三个月房租，房租到期提前10天交下月房租。

　　4.水电费按乙方的用电和用水频率(人民币___________/月)支付。

　　5.本协议到期时，如双方有意延长租赁期限，应在本协议到期前一个月重新签订新的书面租赁协议。同等条件下，承租人享有优先权。

　　第三条:甲方的权利和义务

　　1.甲方应根据本协议第二条向乙方收取场地租赁费。

　　2.甲方应根据国家政策法规制定各项管理制度，并根据这些制度对乙方的经营活动进行统一管理和监督。

　　4.租赁期内，乙方在租赁经营场所外提供辅助设施和服务的费用由乙方支付。

　　5.按时向乙方提供协议约定的经营场所，以保证乙方经营活动的开展。

　　6.如因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方退还相应的租金。

　　第四条:乙方的权利和义务

　　1.乙方从事合法经营活动应独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等法规，由此产生的费用由乙方承担。

　　2.乙方工作人员必须配合管理，负责工作场所和工作时间的夜市清洁。

　　3.乙方必须按照本协议第二条的规定及时支付场地租赁费和电费。如未按时付款，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方违约责任。

　　4.乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营。乙方必须维护甲方的整体企业形象。乙方必须文明经商，公平竞争，不得使用不正当竞争手段。

　　5.乙方不得将经营场所转租给他人。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同并收回房屋。

　　6.租赁期内，如甲方规划和调整经营所需的市场，乙方必须服从。

　　7.乙方必须对租赁房屋承担安全责任，并采取必要的防火措施。严禁私自接电线和电器。租赁期内如因操作不当造成火灾等事故，由乙方承担经济和法律责任。

　　8.乙方应爱护公共财产，确保甲方提供的设备和设施处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修理或赔偿。

　　第五条:协议的变更和解除

　　1.如乙方在租赁期内要求终止协议，必须提前一个月通知甲方，经甲方同意后方可退出。

　　2.租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权决定解除协议，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方经济损失:

　　(一)未按时缴纳场地租赁费的；

　　(1)违反工商、物价、税务、公安、卫生、消防、技术监督等法律法规的'；

　　(2)经书面警告仍不改正的；

　　(3)因商品或服务质量受到新闻媒体曝光而影响甲方声誉的；

　　(4)违反甲方各项管理制度，造成严重后果的；

　　(5)公共设施使用维护不当，或甲方财产损失严重的；

　　(6)乙方在经营过程中，产品经营存在质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告仍不改正的；

　　(7)与客户吵架或打架，或有其他严重侮辱客户、影响甲方声誉的行为。

　　第6条:违约责任

　　双方本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订本协议。本协议一经签署即具有法律效力，双方应严格遵守。如有违反，按《中华人民共和国合同法》及本协议处理，违约方赔偿对方经济损失。

　　第7条:不可抗力

　　租赁期内，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方免除责任条款。

　　第8条:“解决争端的方法”及其他

　　1.双方应通过友好协商解决。

　　2.协商不成的，向甲方所在地仲裁委员会提起诉讼。

　　3.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，与本合同相关的所有补充协议文件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方:___________

　　乙方:___________

　　日期:___________

　　摊位租赁合同 4

　　甲方(出租人)：

　　身份证：

　　乙方(承租人)：

　　身份证：

　　甲方将自己位于_____________________摊位租给乙方经营，经双方协商达成如下协议：

　　一、租赁期限：

　　自______年____月____日至______年____月____日。

　　二、租赁结算：

　　在本合同签订后，每年租金必须一次性全部付清，年租金：__元。

　　三、甲方承诺条款：

　　1、甲方提供给乙方租赁使用摊位，规范、整洁。

　　2、在乙方承租期内，甲方将该出租摊位产权转让给第三者后，不影响效力。乙方依据本合同享受的权利对第三方仍有约束力，到承租期届满。

　　3、在乙方承租期内，甲方不得收回摊位。

　　4、乙方承租期满，在同等条件下享有优先续租权。

　　四、乙方承诺条款：

　　1、依法经营，照章纳税，并服从摊位所在地物业管理。乙方在经营过程中产生的法律责任、安全事故及民事纠纷，由乙方自行处理。乙方自己承担并及时缴纳水电费及物业管理费。

　　2、乙方承租期届满时，应按期将摊位腾退甲方。否则按期占用时间，照本合同租金结算双倍赔偿甲方。

　　3、乙方每年11月1日按期足额交纳下一年度租金。否则甲方有权解除本合同，并不承担乙方任何经济损失。

　　五、违约责任：

　　双方若违反本合同义务，除承担相应条款责任外，另承担伍仟元违约金。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　摊位租赁合同 5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　1、甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方黄河夜市摊位出租给乙方，为明确双方的`权利义务，达成以下协议：

　　2、甲方将黄河夜市摊位出租给乙方做热菜、凉菜、面食；租期为1年，租金：____元(自20____年____月____日至20____年____月____日)在租赁期间，租金不做调整，租赁期满，乙方可续租，续租租金随行就市，如不续租提前一个月内通知甲方。

　　3、协议签订后，由乙方一次性支付甲方租金；经营期间、必须服从甲方安排，必须保证饭菜质量干净卫生，如出现质量问题，造成甲方损失由乙方承担，如果问题严重，甲方有权终止协议。

　　4、乙方在经营期间，因经营不善，经营不下去，甲方不退还租金；甲方要保证乙方正常经营，提供水、电、桌子、凳子、灶具等一切服务；保证乙方正常经营，因甲方不能够保证乙方正常经营，甲方有权退还乙方租金。在因不可抗拒的条件下双方互不承担责任。

　　5、经营期间，乙方不得再转租。

　　此协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章生效。

　　甲方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　摊位租赁合同 6

　　出租方（以下简称甲方）：______

　　身份证号：______

　　承租方（以下简称乙方）：______

　　身份证号：______

　　根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：

　　第一条甲方将位于______摊位出租给乙方使用，摊位使用面为______平方米。

　　第二条租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

　　第三条租金及其它费用

　　1、摊位租金按年收取，每年______元（小写：______）；由乙方在该合同签订后，一次性付给甲方。

　　2、摊位需要的水、电、供暖及消防等设施由甲方负责联系商场安装维修，自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障维修、更换由甲方承担；上述设备除电费由乙方自行负担外，其它的运行及维修费用及政府部门收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加费、卫生费等管理费用，均包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、租赁期间，若甲方提前终止合同的`，甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用；

　　2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意；

　　3、乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务；

　　4、若租赁期内遇政府强制拆迁或商场歇业，甲方应退还乙方未使用完期限的租金；

　　5、租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

　　第五条在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。

　　第六条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

　　第七条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　出租方：_________________

　　承租方：________________

　　电话：________________

　　电话：______________

　　签约日期：_____年___月____日

　　摊位租赁合同 7

　　出租方(以下简称甲方)：_______________

　　居民身份证号码：____________________

　　承租方(以下简称乙方)：_______________

　　居民身份证号码：____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列档铺的租赁达成如下协议：

　　一、档铺地址

　　甲方出租的档铺坐落于_________________________，建筑面积约__________平方米。

　　二、租赁期限

　　档铺租期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回档铺：

　　1、利用承租档铺进行违法经营及犯罪活动的；

　　2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

　　3、故意损坏承租房屋；

　　4、欠租金累计达1个月。

　　四、合同期满后

　　如甲方仍继续出租档铺，乙方享有优先权。租金则按当时的物价及周围门市租金的涨幅，由双方协商后作合理适当的调整。

　　五、租金及押金的交纳方式

　　乙方必须在本合同生效之日向甲方支付租金人民币__________元整及档铺押金人民币_____元整。租期第壹年即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止每月租金为人民币__________元整，租期第贰年即_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止每月租金为人民币_____元。租金按月结算，由乙方于每月1日一次性付清给甲方。

　　六、租赁期间档铺修缮

　　甲方将档铺交给乙方后，乙方自行装修，其经营情况与甲方无关。

　　七、各项费用的缴纳

　　1、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_____度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁档铺的质量或档铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　3、使用该档铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　八、出租方与承租方的变更

　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖档铺，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方有权将档铺转租给第三方使用。取得使用权的.第三方为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　九、违约金和违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方必须退还乙方全额押金。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方无须退还乙方押金。

　　3、租赁期间双方须信守合同，任何一方违反本合同的规定造成对方的经济损失由违约方负责。

　　4、乙方在向甲方所租赁房屋内的所有行为均由乙方自行负责，甲方不承担任何连带责任。

　　5、因不可抗力因素导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　6、租赁期间，防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同_____式_____份，甲、乙双方各执_____份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　摊位租赁合同 8

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将_____________市场内________楼________厅______摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。

　　第二条期限为________年。即自________年____月____日至________年____月____日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前____天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。

　　第三条租金、租金的缴纳期限和优惠办法。

　　1、租金每月_________元，共计_________元，交纳时间___________。

　　2、合同签订后，乙方在________年____月____日前一次性缴付一年的摊位租金，甲方按该摊位年租金给予一次性优惠____%，实际缴付金额为人民币___________元。

　　第四条甲方权利和义务。

　　(一)甲方权利：

　　1、制定管理制度及经营公约等，并检查、督促乙方执行。

　　2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理，并报有关执法部门。

　　3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时，甲方须提前___天书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后须于____天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位，乙方愿接受安排的，租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受安排的，则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为：按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数，乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。

　　(二)甲方义务：

　　1、不得擅自提前终止合同；

　　2、提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，并逐步改善经营条件。

　　3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。

　　4、维护市场内经营秩序，搞好环境卫生，营造良好的经营环境。

　　第五条乙方权利和义务

　　(一)乙方的权利：

　　1、依法享有自主经营权；

　　2、甲方违反规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

　　(二)乙方的义务：

　　1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营。

　　2、服从管理，依法按期缴纳各项税费。

　　3、乙方为所租赁摊位的'安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任。

　　4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生。

　　5、文明经商、礼貌服务，在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品；不乱堆、乱放、乱挂物品。

　　6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。

　　第六条违约责任

　　1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务，保证合同正常履行。

　　2、甲方擅自提前终止合同，乙方按摊位租金____%向甲方收取违约金。

　　3、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租、转让，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金____%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。

　　第七条本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时按下列第___种方式解决：

　　1、武汉仲裁委员会仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　第八条本合同未尽事宜，按照国家有关合同法律、法规的规定，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　第九条本合同一式四份，双方当事人签字(盖章)后生效。

　　出租人（盖章）：

　　承租人（盖章）：

　　地址：

　　法人代表（签字）：

　　承办人：

　　开户银行：

　　帐号：

　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：______年____月____日

　　签订地点：

　　摊位租赁合同 9

　　出租方（以下简称甲方）：_________

　　承租方（以下简称乙方）：_________

　　根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：

　　第一条租赁内容

　　1、甲方将位于摊位出租给乙方使用，摊位使用面积为平方_米。

　　2、甲方同意乙方从事经营，乙方增减经营范围需经甲方同意，乙方自行办理经营需要的执照及经营批文。

　　3、摊位需要的水、电、天然气、供暖及消防等设施由方负责安装，摊位分户电表、水管、天然气及供暖测量表费用由方承担。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费（可以不包含，自行约定）。

　　第二条租赁期限为_____年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

　　第三条租金及其它费用

　　1、摊位租金为每月_________元（小写：_________），合计每年_________元（小写：_________）。

　　2、本合同签订后日内，乙方应向甲方支付个月的租金和押金，押金为_________个月租金，租金每个月支付一次，乙方从第二次付款开始，每次在本月5日前支付。

　　3、自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养由方承担。

　　4、租赁期间，使用该摊位所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担，如果没有要求甲方贴补费用则乙方只需交纳正常用量费用，水、电、气、暖计价标准按政府部门定价执行。乙方直接或甲方收取（选择其一）统一缴纳。

　　5、政府各单位、乡政府和村委会收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加等管理费由方承担，政府部门收取的卫生费用由方承担（缴纳方式是分开或者统一）。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、甲方有权对乙方利用摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行监督，并报有关执法部门。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护摊位附属设施，因乙方使用不当致使摊位附属设施损坏的，乙方承担维修费。乙方另需增设附属设施或在超市门口及周围设立广告牌的，应征得甲方书面同意，双方从实际情况出发，共同做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期内，对所租赁的摊位拥有合法使用权并按照约定交纳租金及其它费用，乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守超市内各项消防安全、用电安全管理规定，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任。

　　4、租赁期间，乙方应及时支付租金及其他费用，如拖欠不付满个月，甲方有权每日收取欠款的8‰滞纳金，并有权终止租赁合同，造成的损失直接从押金里面扣除。

　　5、租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方个月租金和乙方搬迁费用。如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方个月租金且押金不退还。除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约，违约方应向守约方支付个月租金的违约金。

　　6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。

　　7、乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务，不乱堆、乱放、乱挂物品。

　　8、若租赁期内遇有政府强制拆迁的，甲方同意退还乙方未使用完期限的.租金及押金，双方同意以争取双方利益最大化为原则共同应对拆迁事宜。

　　9、租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

　　第五条纳税问题（选择其一）

　　1、乙方营业产生的各种税费由乙方直接缴纳，按照收取部门征收标准计算。

　　2、乙方营业产生的各种税费由甲方代为缴纳，按照收取部门征收标准计算。

　　第六条本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，接到函件方在10日内书面答复对方，10日内没有答复的视同同意，最后达成补充协议。

　　第七条双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任，若因一方造成火灾或其他经济损失的，责任方承担全部经济损失。

　　第八条因拆迁等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　第九条因一方原因使对方或超市无法正常营业，造成经济损失的，由责任方承担责任并赔偿相关方经济损失。

　　第十条在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。

　　第十一条本合同经甲、乙双方签或盖章后生效。

　　第十二条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　出租方：_________________

　　承租方：________________

　　电话：_________________

　　电话：____________________

　　签约日期：_____年___月____日

　　摊位租赁合同 10

　　出租人(甲方)：_____

　　承租人(乙方)：_____

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国种子法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁朝阳市种子市场摊位从事经营的事宜，经协商达成协议如下：

　　一、摊位位置及租金、租期等

　　第一条：乙方承租甲方______号摊位，面积______平方米，门、窗、锁、隔断、防护栏、水、电、墙面等设施完好无损，用途以营业执照核准的经营范围为准。

　　第二条：本合同签订之日起，乙方应交付甲方______元作为履行本合同的保证金，在本合同履行期内如乙方违约保证金不予退还，否则合同期满后退回。

　　二、双方的权利、义务

　　第三条：甲方应协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　第四条：甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　第五条：除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

　　第六条：甲方应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁摊位)的管理及维修保养；水、电、气、等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理等。

　　第七条：乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

　　第八条：乙方应爱护并合理使用市场内的`各项设施，不允许随意改动墙、隔断、门、窗、水、电、暖气等设施，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

　　第九条：乙方在摊位租用期间，不允许转租、转让；不允许超范围经营及制售假劣种子、农药、化肥等违犯国家法律法规规定的项目，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照；不允许欺行霸市，随意哄抬或降低物价，扰乱市场的正常经营秩序。

　　第十条：建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租摊位范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

　　三、合同解除约定

　　第十一条：乙方有下列情形之一的，甲方有权随时解除合同，并不承担乙方任何经济损失；如给甲方或第三方造成经济损失，乙方还应该承担相应的法律责任和经济责任。

　　1、不再具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的；

　　2、未按照约定的用途使用摊位，经甲方书面通知未改正的；

　　3、违反本合同第十一条之规定的；

　　4、逾期30日未支付租金的；第十四条：除本合同第十三条之规定，甲、乙双方因自身原因需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方，经协商一致后可以解除本合同。

　　四、其他违约责任

　　第十二条：甲方不能按时交付摊位或因甲方原因提前终止合同，甲方每天赔偿乙方人民币__________元。

　　第十三条：若乙方违反本合同约定，致使本合同解除的，甲方不退还合同期内的摊位租赁费及其它费用；合同到期乙方不再租用时应该及时将摊位腾出，否则应该每天赔偿甲方人民币__________元。

　　第十四条：乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金__________%的违约金。

　　第十五条：因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应减收相应的租金用及退回保证金。

　　五、双方约定其他事项

　　第十六条：_____租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

　　第十七条：本合同履行期内种子市场所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

　　第十八条：本合同未尽事宜或在合同履行过程中发生的争议，双方应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十九条：在履行本合同过程中，甲方制订的种子市场的治安、卫生、营业时间等各项规章制度，也视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，但与本合同约定相违背或与国家法律、法规等强制性规定相抵触的除外。

　　第二十条：履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第二十一条：本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。自双方签字之日起生效。

　　甲方：_____

　　甲方代表(签字)：_____

　　乙方(签字)：_____

　　日期：_____年______月______日

　　摊位租赁合同 11

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租人：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条乙方租赁____________________________

　　经营范围：___________(须经工商行政管理部门批准)。

　　第二条租赁期限：自_________________________

　　第三条租金：人民币_________________________

　　第四条租赁保证金：乙方在签订租赁合同时应向甲方支付保证金人民币_____元整。期满双方不续签合同的，甲方应在合同期满后七日内无息退还保证金。如乙方欠甲方款项或有其他违约行为，甲方可从保证金中扣除。

　　第五条其他协议：

　　(1)甲方依法建立并组织实施食品卫生、消防安全、公共安全和环境卫生制度。乙方应自觉遵守，诚实守信，文明经营。

　　(2)为确保货物的食品安全和健康，乙方应在采购时检查货物质量，从供应商处获得原始发票和文件，并建立采购账户。商品包装使用环保塑料袋，并执行塑性极限。相关规定。

　　(3)乙方在市场使用的水、电、照明由甲方提供，产生的水、电费用由乙方承担。

　　(4)乙方应在本合同约定的店铺内经营，不得跨店经营、占道经营、堆货经营或跨门经营。

　　(5)乙方因特殊情况需要将摊位转租或转让给第三方的，必须征得甲方同意并办理手续。

　　(6)乙方在市场上的经营设备和财产应自行妥善保管，如有损坏，甲方不予赔偿。

　　(7)甲方应对市场设施进行日常维护。乙方应妥善使用设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修和经济赔偿责任。

　　第六条违约责任：

　　(1)合同履行期内，甲方无故解除合同收回摊位的，应当退还解除合同之日起提前收到的租金和全部押金，并向乙方支付已退还租金的30%作为违约金。如乙方要求解除合同并退回摊位，甲方同意解除合同，乙方应向甲方支付超过租赁期总租金的30%作为违约金，押金不予退还。

　　(2)如乙方未能按期支付租金及水电费，则乙方应每天向甲方支付所欠总额1%的违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同并收回摊位。乙方支付的租金和押金不予退还。

　　(3)乙方逾期营业、占用道路、堆放或乱扔垃圾、不使用环保袋包装商品的，甲方可一次性收取违约金20元。

　　(4)乙方擅自转租、转让摊位或改变经营范围，违反市场封锁制度，经甲方指出仍不改正的，甲方有权解除合同，收回摊位，已收租金不予退还。

　　(5)乙方因违反国家法律法规被依法取消经营资格的，本合同自动终止，甲方收回摊位，已收租金不予退还。

　　第七条在合同期内，因不可抗力或电网停电导致乙方无法继续经营或财产损失的'，甲方不承担赔偿责任。

　　第八条本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以依法向市场所在地工商行政管理部门申请行政调解。协商或者调解不成的，可以依法向市场所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条本合同期满后，乙方如需继续承租该摊点，应在本合同期满前30天内向甲方申请续租，并经甲方同意后，按照新规定办理续租手续，签订新的摊点租赁合同。

　　第十条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　______年______月______日

　　摊位租赁合同 12

　　出租方：__________（以下简称甲方）

　　承租方：__________

　　家庭住址：__________

　　身份证号码：__________；（附身份证复印件）。（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将（门市/摊位）出租给乙方使用，乙方承租甲方（门市/摊位）事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　一、甲方出租位于江津区杜市镇农贸市场内的（□门市/□摊位）给乙方；不论是门市或摊位的面积、大小、所处地理位置以及修建的结构形式、建筑材料等乙方在现场已确认并无异议；按市场划分要求经营用途为_____。

　　二、租赁期限共_____年，从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日期满。

　　三、租金：（以下租金为甲方净收金额，若产生其它费用由乙方负责）

　　1、履约保证金（大写）：_____元（小写￥_____元），租赁期满后无息退还给乙方。

　　2、按每季度交一次，甲方净收（大写）：_____元/季度（小写￥_____元），乙方必须每季度10日前一次性交清下季度的租金（先租后用），租金期满后逾期不交者每日按每季度租金的1%计算滞纳金；乙方一次性交清合同期内半年的全部租金的，优惠_____元，乙方一次性交清合同期内全年的全部租金的，优惠_____元。

　　四、市场的物业管理由甲方负责，乙方必须按市场统一规定向甲方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费_____元/吨、电费_____元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费元/月（商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费）。

　　五、乙方需对商位进行装修或增设他物的，事先必须书面申请，经甲方同意后方可进行。商位内乙方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施（不可撤除部分）无偿归甲方，乙方不得拆除，甲方不作任何补偿。增设的他物（可撤除部分）由乙方自行撤除，损坏摊位的必须由乙方恢复原状，或赔偿修复费用。

　　六、租赁期内甲方负责屋面防漏和水电表前的维修，乙方负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承担。

　　七、经甲方同意并经有关部门批准，乙方可在市场内指定的区域对经营的商品进行广告宣传，广告宣传必须遵照市场统一规定并向甲方交纳广告位使用费。

　　八、乙方经营的商品的.保管和财产安全由乙方自行负责，可自行办理财产保险，甲方不承担乙方经营商品财产丢失（损失）的赔偿责任。

　　九、乙方必须遵守以下条款：

　　（一）遵纪守法，遵守市场各项管理制度，诚实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续。

　　（二）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的商品。

　　（三）做好商位清洁卫生工作，配合甲方维护市场秩序，维护设施完整，维护公共安全。

　　（四）在租赁合同到期前，必须提前一个月向甲方表明是否续租并办理相关手续。

　　（五）必须严格执行《食品安全法》《农产品质量安全法》，建立农产品进销台帐，认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》，保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源，不合格农产品必须立即销毁，已销售由乙方负责收回，未销售的由乙方在有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量安全事故的由乙方自行负责。

　　（六）严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，安全用水用电，安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率（超过1000瓦）电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由乙方自行承担。

　　（七）在承租期间因乙方原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由乙方负责，甲方不承担任何法律责任，不负责赔偿相关损失。

　　（八）违反市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否则无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必须补足保证金后方可续签。

　　十、乙方出现下列情况之一，甲方有权解除合同：

　　1、乙方擅自将商位转租、转让他人，或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的；

　　2、乙方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过一个月以上（含一个月）；

　　3、乙方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规禁止销售的商品等，受到相关处罚两次以上的；

　　4、乙方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进行不正当竞争、不正当经营的；

　　5、乙方违反国家及出租方安全管理规定，出现安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的；

　　6、乙方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受到处罚超过四次（含四次）的；

　　7、不按约定用途使用商位的。

　　十一、资产以现状出租，合同签订前乙方必须先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内乙方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。

　　十二、政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况，合同自行终止，乙方无条件在规定期限内搬离，甲方不承担任何违约责任，不作任何赔偿。

　　十三、本合同租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在规定期限（合同到期前三十日内）书面告知甲方。

　　十四、租赁期满未能续约的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及甲方提供的配套设施以完好、适租的状态交还甲方，甲方不作任何补偿。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由乙方承担。

　　十五、其它约定：

　　十六、因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成时通过诉讼途径解决。

　　第十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方一份，乙方一份，签证单位一份，双方签字或盖章后即生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　电话：__________

　　合同签约地：__________

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　签证单位：__________

　　摊位租赁合同 13

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　身份证：

　　经营类别：

　　一、租赁房屋的位置和用途

　　1、甲方将位于义乌市北苑街何车村的摊位出租给乙方经营。乙方在经营期内变更经营类别，须经甲方同意方可实施。

　　2、菜市场的营业时间是：

　　二、租赁期限和租赁费的支付

　　1、租赁期从(日期)开始至(日期)。

　　2、租赁期内，乙方应向甲方支付总租金人民币/年(包括但不限于展位使用费、环卫费、水电费、工商、税费及其他相关费用)，支付方式为：先付后用。

　　3、本协议履行期届满后，如双方有意延长租赁期限，应在本协议期满前一个月重新签订新的书面租赁协议。同等条件下，承租人享有优先权。

　　三、保证金

　　乙方在签署本协议时必须向甲方支付人民币_元的保证金。乙方应每天清场，白天清场，做到清场彻底，无操作设备和货物堆放，白天无摊位。如果清仓不全，甲方有权从保证金中每100元扣收，直至扣完为止。协议期内，一旦保证金减少，乙方应及时补足。如乙方无故补足不足，甲方有权收回场地。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、按时向乙方提供协议约定的经营场所，以保证乙方经营活动的开展。负责菜市场公共部位照明用电用水。

　　2、建立健全市场管理制度，做好市场的日常规范化管理。

　　3、如乙方在经营过程中违反本协议第五条约定的.任何义务或违反菜市场管理制度的相关规定(已告知乙方)，经甲方劝阻，甲方仍将坚持教学，累计超过三次的，甲方有权收回该场地。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方在租赁期内必须合法经营。在运营期内，因乙方原因给乙方或任何第三方造成的任何损失，乙方应承担全部责任。

　　2、在经营过程中，乙方独自承担民事责任。乙方应承担作业过程中的任何安全事故(包括但不限于水、电、气、打架等造成的人身伤害。)，甲方概不负责。

　　3、乙方必须采取必要的措施，如防火。如因电线、电器连接或操作不当造成火灾事故，由乙方自行承担全部责任。

　　4、乙方只能在指定地点经营，不得在非指定区域摆摊设点，不得占用人行道、停车道和摆放物品的绿地。

　　5、乙方应在规定的时间外出并关闭市场。市场关闭后，应清理场地，商业用品不得堆放在商业场地。

　　6、乙方应负责摊位运营期间的清洁工作，并自备垃圾容器，不得随意乱扔和倾倒污物。垃圾和污水应随生产一同清除。严禁随意倾倒和堆放污水和污物，并在市场关闭后进行摊铺和清理。

　　7、乙方应主动维护菜市场的公共秩序。不得在经营场所寻衅滋事、从事非法活动或其他一切不文明行为；不占用车道，不损坏露天菜市场设施，损坏负责修复或赔偿；租赁房屋内不得修建永久性建筑；不制造噪音，不影响或妨碍附近单位和居民的正常生活。

　　8、因设立或其他活动需要停市数日的，乙方应无条件执行，租金不予退还。蔬菜市场因政策要求关闭的，租金可按实际营业日结算。

　　9、甲方只负责出租该房屋，经营过程中产生的任何风险由乙方承担。

　　六、转租

　　在经营过程中，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给任何第三方。如擅自转租，甲方有权无条件收回场地并没收保证金，剩余租金不予退还。经甲方同意，必须到菜市场管理处办理转租手续，期间发生的一切费用由乙方承担。

　　七、本协议的变更和解除

　　1、乙方在租赁期内要求终止协议的，必须提前两个月书面通知甲方，经甲方同意并办理所有退出手续后方可退出。

　　2、租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应承担违约责任，支付人民币违约金，并赔偿甲方经济损失(包括直接损失和间接损失等)。

　　(1)不按时缴纳场地费的。

　　(2)违反工商、物价、税务、公安、卫生、消防、技术监督等法律法规的，警告后未能纠正。

　　(3)因商品或服务质量受到新闻媒体曝光而影响甲方声誉。

　　(4)公共设施使用维护不当或甲方财产损失严重。

　　(5)乙方在经营过程中，产品存在质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告仍不改正的。

　　(6)与客户吵架或打架，或与其他租户吵架或打架，严重侮辱客户，影响甲方声誉。

　　八、争议解决及其他

　　本协议未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。如有争议，双方应协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式三份，双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　______年______月______日

　　摊位租赁合同 14

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　为了共同发展，繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特签订如下协议：

　　第一条：租赁场地的位置及用途

　　甲方将位计平方___米的摊位，租赁给乙方经营，乙方经营期间更换经营品类，须经甲方同意后方可执行。

　　第二条：租赁期限和租赁费交纳

　　1、租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、夜市营业时间：每日18：00（冬季：17：30）到凌晨1：00。

　　3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为元/月，支付方式：先付后用。一季度一交，每季度结束前____日付清下季度的租金。

　　4、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议，同等条件下，以承租方优先为原则。

　　第三条：保证金

　　乙方在签订本协议时必须向甲方交纳保证金500元。如遇乙方出现投诉而乙方不及时处理，则由甲方代为处理，费用从该保证金中扣除。协议期间，如该保证金减少，则由乙方及时补足保证金。如乙方退场后无物品器具损坏，则由甲方如数退还保证金。

　　第四条：甲方的权利和义务

　　1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费。

　　2、甲方对乙方员工实行统一管理，对于违纪情况的，甲方有权对乙方员工实施处罚。

　　3、甲方应广泛搜集乙方的建议和要求，根据国家政策法规制定各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。

　　4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务，并负责夜市次日物业清洁工作。

　　5、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责夜市公共部分照明用电和用水。

　　6、若乙方未能在甲方规定的时间开业，或者乙方在租赁期内无故撤场，甲方有权没收500元保证金。

　　第五条：乙方的权利和义务

　　1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营活动独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。

　　2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员。

　　3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费、电费等，如不按时交纳，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。

　　4、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方必须维护甲方的整体企业形象（商品展示、营业秩序等）。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的竞争手段。

　　5、乙方不得将经营场地转租他人，未经甲方同意转租的.，甲方有权解除合同，收回场地。

　　6、在租赁期内，若遇甲方经营所需市场进行规划、调整，乙方必须服从。

　　7、乙方租赁场地必须承担安全责任，采取必要的防火措施，严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故，其经济、法律责任由乙方自负。

　　8、乙方应自觉爱护公共财物，保证甲方所提供设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

　　第六条：协议的变更和解除

　　1、在租赁期间如乙方要求终止协议，必须提前二个月书面通知甲方，经甲方同意并且办好所有退场手续方可退场。

　　2、在租赁期间，乙方出现下列情况之一，甲方有权决定解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失：

　　（1）不按时交纳场地租赁费的；

　　（2）违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经书面警告后仍不纠正的；

　　（3）因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的；

　　（4）违反甲方各项管理制度，造成严重后果的；

　　（5）不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的；

　　（6）乙方在经营过程中，产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的；

　　（7）与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

　　第七条：违约责任

　　签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守，若有违反，按《中华人民共和国合同法》和本协议的约定处理，并由违约方赔偿对方经济损失。

　　第八条：不可抗力

　　租赁期内，如发生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成损失的，双方免责条款。

　　第九条：争议的解决方式及其他

　　1、双方友好协商解决。

　　2、协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　3、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签章）_________

　　乙方（签章）_________

　　________年____月____日

　　签订地点：_________

　　摊位租赁合同 15

　　甲方：________________________________________

　　身份证：____________________________

　　乙方：________________________________________

　　注册地址：_________________________________

　　甲方是位于_____________市区________________号铺的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。

　　第一条商铺的位置、面积和用途

　　1.1商铺的位置和面积

　　甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于_______________市区_______________号铺，且甲、乙双方同意遵守______________商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。

　　商铺的建筑面积为________________平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以产权登记面积为准。

　　1.2商铺的用途

　　乙方承租商铺只能用于经营。

　　非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。

　　第二条租期

　　租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自________年____月____日起至年____月日止。

　　本合同在商场确定的统一开业日前_________日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前_______日正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额______%的违约金。

　　第三条租金

　　3.1租金

　　乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：_________________元。

　　3.1.________年____月____日前租金标准为：

　　每月每平方米___________元，月租金合计为人民币___________元。

　　3.2支付期限和方式

　　3.2.1支付期限

　　首期租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的____日前向甲方交付下下租金。

　　3.2.2支付方式

　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

　　甲方指定银行帐户如下：

　　开户行：___________

　　户名：_____________

　　帐号：_____________

　　乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。

　　第四条物业管理费

　　4.1商铺的物业管理费为每月每平方米人民币______元，月物业管理费合计为人民币_______元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。

　　4.2物业管理费支付方式

　　4.2.1物业管理费由乙方承担。

　　4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的_______日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。

　　物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费。

　　4.2.3支付方式

　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

　　物业管理公司指定银行帐户如下：

　　开户行：____________

　　户名：_______________

　　帐号：______________

　　乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。

　　第五条能源费

　　乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前____日能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。

　　第六条通讯设施租金及押金

　　6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真_____部，上网专线______条。

　　6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。

　　6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元；每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。

　　6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。

　　6.5电话费、上网费等通讯费用，由乙方自行向电信部门支付。

　　第七条保证金

　　7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于_______个月租金的租金保证金，共计人民币________元。

　　7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币_______元。

　　7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。

　　7.4保证金的扣除

　　7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

　　7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

　　7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。

　　7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后______日内将保证金无息退还给乙方。

　　第八条进场经营质量统一经营管理保证金

　　乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币__________元，作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后______日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。

　　本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后____日内将保证金无息退还给乙方。

　　第九条滞纳金

　　本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。

　　乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用_______%向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。

　　第十条续租

　　10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日____日前、____日内提出。如果在本合同期限届满前____日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前____日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。

　　10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。

　　10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后______日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权。

　　第十一条进场移交

　　11.1甲、乙双方应在租期开始日前____日内办理商铺移交手续。

　　11.2商铺移交，甲、乙双方在移交时应给予确认。

　　11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉。

　　11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延。延期超过____日的，乙方可以在前述____日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任。

　　第十二条商铺的使用

　　12.1装修和改造

　　乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。

　　装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担。

　　12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。

　　12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用。

　　12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险。

　　12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的.约定承担违约责任。

　　第十三条离店

　　13.1因任何原因导致本合同终止后______日内，乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修，或将商铺恢复至接收商铺时的状态乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担。

　　如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。

　　在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金。

　　13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项。

　　13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担。

　　如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过______日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。

　　第十四条优先购买权

　　甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后______日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。

　　第十五条税费

　　甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。

　　第十六条提前解除

　　16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除。

　　16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：

　　16.2.1如乙方在本合同生效后______个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺_____个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额_______%的违约金或相当于_______个月租金的违约金，以其中较高者为准。

　　16.2.2如乙方在本合同生效______个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额_______%的违约金或相当于________个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足_______个月的，违约金为剩余期间的租金。

　　16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：

　　16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过____日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金。

　　16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。

　　16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在____日内改正的。

　　16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币________元，甲方或物业管理公司通知后未在_____日内改正的。

　　16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。

　　16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形。

　　16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后______个月内的，乙方应向甲方付足商铺_____个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额_____%的违约金或相当于______个月租金的违约金，以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后_____个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额______%的违约金或相当于______个月租金的违约金，以其中较高者为准。但解除合同距合同期满之日不足______个月的，违约金为剩余期间的租金。

　　16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。

　　16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分甲方还应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

　　16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款_________元人民币。

　　第十七条不可抗力

　　如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。

　　第十八条适用法律和争议解决

　　18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

　　18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决。

　　18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

　　18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十九条通知

　　甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件：