商铺租赁合同新

时间:2024-04-11 10:13:38 租赁合同 我要投稿

商铺租赁合同新

  在人们的法律意识不断增强的社会,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编精心整理的商铺租赁合同新,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

商铺租赁合同新

  出租方(以下称甲方):____________

  身份证号:____________

  承租方(以下称乙方):____________

  代表人:____________

  身份证号:____________

  甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

  第一条甲方出租的房产地址________________________ 。

  第二条租期___年,自__年__月__日至__年__月__日。

  第三条每年租金为陆万伍千元(小写:_______________元)。自本合同签订后,乙方在每年______月______日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

  第四条本合同一经签订,乙方即应支____万元的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等费用后,甲方即可无息退还乙方押金。

  第五条租赁期间的城市管理费、卫生费等,按照法律规定乙方向政府有关部门交纳;水电费、日常维修费等由乙方承担,若出现政府部门有规定而需要整改临街门脸的,乙方按照政府规定自行处理。

  第六条租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  第七条双方的权利义务

  1.甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一致的复印件,乙方向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件。

  2.乙方必须依约支付租金及其他费用,若无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每日为实欠租金的1%。如拖欠租金超过30天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

  3.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行;乙方造成租赁房屋结构毁损,应负责恢复原状。否则,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

  4.租赁期满或合同解除,乙方不得拆除已装修部分,无偿交给甲方。乙方逾期不搬迁的,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方赔偿因此而产生的费用。

  5.乙方保证承租甲方的房屋遵守国家法律,合法经营。未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款,乙方自理,因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  第七条若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

  第八条合同期满,如甲方同意房屋继续出租的,在同等条件下,乙方享有优先权(但租金可调整)。

  第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

  第十条本合同执行中如发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成,可向合同履行地的人民法院提起诉讼解决。

  第十一条本合同经过双方签字或盖章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出租方:_________承租方:____________

  代表人盖章:________代表人盖章:________

  ______年______月______日______年______月______日

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