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按年结算租赁房屋合同书
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的按年结算租赁房屋合同书，希望能够帮助到大家。
出租方(甲方)：_____________身份证号码：________
承租方(乙方)：_____________联系地址：_________
甲乙双方在平等自愿的基础上，就双方出租及承租房屋等事宜签订本合同。
一、房屋状况
1、________甲方拥有的房屋位于重庆市________(该房屋所属楼盘________，幢号：__________________幢________，楼层：__________________房号：__________________)，建筑面积约为________平方米，该房屋由甲方租给乙方使用，用途为________生活住房________。
2、屋内附属设施详见合同附件《房屋附属设施清单》。
二、租赁期限
该房屋租期为________个月，自__年______月______日至__年______月______日止。
三、租金及支付方式
1、该房屋月租金为￥________(人民币________佰____________万________仟________佰____________元整)。
2、租金每________个月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合计￥________，在本合同签订之日起________日内付清，首次租金对应的租期为__年______月______日至__年______月______日；第二次租金于__年______月______日之前付清，之后每间隔________个月支付一次租金。
3、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金￥________(人民币________佰____________万________仟________佰____________元整)。租期届满，房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金(无息)退还给乙方。
四、双方责任及违约处理
1、________甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。
2、________甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本合同租期内不得收回房屋，或转租他人。
3、________乙方须按时支付本合同约定的租金，按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月租金的1%加收滞纳金，并有权收回该屋。
4、
附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；
以上数据由甲乙双核对，填写。
5、________乙方应遵守小区物管制度，不得擅自改变该房屋的建筑结构和用途，不得将该房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。
6、________乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整；在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。
7、________甲方应保证该房屋的建筑质量，发生严重裂缝、渗水、爆管等质量问题，由甲方负责维修；租期内房屋的日常维修(如门窗、家具、电器等)由乙方负责；租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故，由乙方承担全部责任，并赔偿相应损失。
8、________租赁期满，乙方应按时迁出。若要继续租用，乙方须提前一个月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。
9、________租赁期未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同，否则视为违约。违约方应向对方支付二个月租金作为违约金。
10、因不可抗力的因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。
11、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。
五、其它
1、________本合同在履行过程中若发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2、________本合同一式贰份(每份共叁页)，甲乙双方各执一份。
3、________本合同经甲乙双方签字后生效。
六、约定的其它事项
出租方签署(盖章/手印)：____________________承租方签署(盖章/手印)：____________
电话：___________________电话：___________
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