冷库租赁合同

时间：2024-08-19 21:30:06 登绮租赁合同我要投稿

冷库租赁合同范本（精选11篇）

　　随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编精心整理的冷库租赁合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

冷库租赁合同范本（精选11篇）

　　冷库租赁合同 1

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　乙方，租赁甲方的冷冻库，经双方协商一致，订立本合同，由双方共同信守。具体条款如下：

　　一、出租冷库地点：

　　位于____镇____街____委胡同____号。

　　二、冷库间数：

　　计____间，合计____约平方米。

　　三、冷库四至：

　　东至、西至、南至、北至、

　　四、租赁期限：

　　由20____年____月____日至____年____月____日止。

　　五、租赁数额：

　　租赁费按每月租金____元计算。每年为____元。年合计租金为____元。租赁合同期内不增减租赁费。

　　六、租金缴纳方式：

　　上交租金。在合同签订之日一次性交齐合同租赁期间内的全部租金。否则甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。

　　七、冷冻库租赁：

　　费用：____元，含水费、电费，费用由方实际使用数量，电字加损耗交付。

　　八、甲方责任：

　　1、甲方负责冷库机器设备的保养、维护及使用。

　　2、冷库保养和设备维修由甲方负责。(乙方人为造成的由乙方负责)

　　3、因自然灾害或电力电路故障，出现的停电事故影响到乙方的利益，甲方不负任何责任。但甲方会快速联系电业系统修复，以保证乙方的利益。

　　4、冻库产权如发生变更，政府拆迁、出售、置换等，终止租赁合同。甲方提前一个月通知乙方，并对乙方交纳的租赁费按乙方实际使用时间计算。

　　九、乙方责任

　　1、乙方必须保证按时交纳冷库的租赁费。如不按时交纳，甲方有权停止乙方使用，终止合同。

　　2、乙方在租赁期内必须合理使用冷库、保护好冷库的设施，如有损坏，作价赔偿甲方。如因乙方造成设施损坏引起其他相邻的`承租人的利益受损失的，由乙方负责赔偿，乙方的物品受损失，乙方自己承担，甲方不负责。人力不可抗力因素除外。

　　3、在承租期内，乙方存放在所租赁冷库内的所有物品，由乙方自己保管看护，甲方不得干涉。乙方自行保管看护时，如发生变质、腐烂、丢失、损毁等现象，由乙方负责。乙方保证安全使用、不得发生事故，如发生水、火、电等事故，一切责任和损失由乙方负责。因此给甲方及相邻的承租户造成损失的由乙方负责承担和赔偿。

　　4、乙方在使用冷库过程中，产生的废料垃圾必须由乙方一日一清，运至垃圾场，保持好冷库区内外的环境卫生。

　　十、违约责任：

　　合同签订后即对双方具有法律约束力。如一方违约应向对方承担违约责任。同时对方有权解除本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。

　　十一、其它事项：

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效，合同履行中发生未尽事宜，可由双方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。履行合同中发生争议，双方协商解决，协商不成的由人民法院依法处理。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　冷库租赁合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，就乙方租用甲方冷库，签订本合同：

　　一、甲方将市场冷库编号 ____________，面积共计： M2租给乙方作冷藏____之用。租赁期限____年。从____年____月____日起至____年____月 ____日止。合同期满，乙方应清除库内所有货物，否则，甲方有权处理库内物资。

　　二、每月冷库租金为人民币____元（含税），签订合同时乙方通过指定账户（账户详见“附件）向甲方支付第一个月冷库租赁费，从乙方租用甲方冷库第二个月开始，乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费。乙方拖欠库费5个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠库费。

　　三、租库前乙方须向甲方缴纳租库、保证金____元。甲方出具收据，合同期满，乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金。（不计息）

　　四、乙方应遵守本市场管理规定，清楚冷库《客户须知》中告知的内容，爱护所租冷库，合理使用，若有损坏，由乙方负责赔偿。

　　五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责，货物湿度及所租库房清洁卫生均以及乙方进入库区人员的'安全也由乙方负责。货物发生霉变，乙方应及时予以清除。

　　六、甲方应按乙方要求设定库内温度，温度设定为 ____。出入库、设备检修及冲霜时例外。

　　七、合同期内，甲方有权入库查看库内设施是否安全，清洁卫生是否符合规定，若不合规定，甲方指出后，乙方应立即整改，否则，甲方有权从保证金扣取违约金____元（大写：____元整）。

　　八、合同期内，因甲方温度设定不在双方约定的范围内而造成乙方水果损坏，甲方按进货价格进行赔偿。

　　九、本库属水果保鲜库，不能存放高热量货物，如板栗等。

　　十、本合同一经签订，双方均不得违约，违者，应赔偿给对方与保证金同等金额的违约金。

　　十一、本合同一式二份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

　　十二、若甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应协商解决。若协商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十三、其它：乙方进出车辆需服从甲方管理，不得强行进入。

　　注：乙方需提前解除合同，应提前一日通知甲方。甲方应将保证退给乙方。甲方提供真实有效的租房“发票”。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　冷库租赁合同 3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　1、本合同是---冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。

　　2、存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。

　　3、存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。

　　4、储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。

　　5、商品冷藏按---冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。

　　6、保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的.损失不承担责任。

　　7、存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过----冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。

　　8、收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。

　　收费标准：按《---冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。

　　收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品（双方另有约定除外）。

　　9、双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。

　　10、如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力；

　　本合同自双方当事人签章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　冷库租赁合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方有冷库位于____号，愿意出租。乙方因经营需要，经考察，愿意租赁。就有关租赁事项达成如下协议：

　　一、冷库及租用面积：

　　甲方冷库位于____号，冷库面积约70平方，180立方左右，临街门面约20余平方(包括一小冷库不制冷)全部租赁给乙方使用，乙方经验收无异议。

　　二、租赁期限：

　　从20____年__月__日至20____年__月__日止，租期一年。

　　三、租金：

　　月租金____元整，年租金____元整。租金一次性付清，方可使用。

　　四、甲方的责任：

　　1、冷库两台制冷氟机甲方委托专业师傅定期负责维修，费用由甲方承担。乙方使用过程中，如出现机械制冷问题，及时向维修师傅反映修理，修理费用由甲方承担。

　　2、甲方在租赁期间有责任配合乙方办理有关事宜。但乙方必须提前通知甲方。

　　3、如制冷机械严重出现问题，若在冬天，甲方必须在两天之内及时修复。若在夏天，甲方必须在24小时之内及时修好。若超过修复期限，乙方可以在特殊情况下采取措施确保产品不受损坏，产生的费用由乙方垫付，甲方全部承担。

　　五、乙方的责任：

　　1、乙方正常维护冷库的'安全，在租赁期间，若出现一切问题，由乙方负责。

　　2、乙方在经营期间办理所需证照，依法纳税。因乙方违规涉及到甲方受连带责任，由乙方负责。

　　3、乙方在租赁期间按照实际电表数缴纳电费给甲方，每度按____元计费，乙方每月__日前缴纳上月电费。因乙方自己拖欠电费，出现问题，乙方自负。

　　六、不可抗力：

　　1、如因拆迁原因造成租期未满，甲方按实际租期收费，多出的租金退还乙方。

　　2、因拆迁，拆迁方赔偿给乙方的搬迁费，归乙方所有。

　　七、其他：

　　1、因甲乙双方在经营过程中需增加条款，另签订补充协议。

　　2、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　冷库租赁合同 5

　　出租人_________

　　承租人_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人与承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，订立个人冷库租赁合同范本，以资共同遵守。

　　1.本合同为冷冻仓储有限公司(出租人)储存本合同持有人交付的货物(寄存人为承租人)，寄存人支付仓储费并明确双方在仓储过程中的责任的合同。

　　2.存款人承诺所存货物为合法货物，且提供的信息真实。存款人的联系方式发生变化的，应当及时通知托管人。

　　3.寄存人存放的货物违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案件和规定，由政府工商、海关、商检、公安、技术监督、环保、食品卫生等部门处理的，寄存人应负全部责任。给保管人造成的损失由寄存人承担。

　　4.存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险或者易腐物品时，寄存人应当说明物品性质并提供相关资料。存款人违反了这些规定。保管人可以采取相应措施避免损失，因此发生的费用由存款人承担。

　　5.货物应按照《冷冻储存有限公司冷藏质量和卫生管理规定》中货物冷藏的'技术标准进行冷藏..存货人对储存的货物有特殊要求的，双方应当另行签订书面协议。

　　6.保管人对货物的温度质量和数量负责(冷藏期间正常的干耗除外)，对老化、病变、霉变、氧化、虫蛀等温度因素造成的损失不承担责任。

　　7.寄存人存放的货物已过保质期，或者寄存人存放的货物超过《冷藏仓储有限公司冷藏质量与卫生管理规定》中货物冷藏技术标准规定的最长存放期限的，保管人应当在货物到期后一个月内三次通知货物所有人并进行处理。如果货主在接到通知后一个月内未能处理好货物，或者货主提供的联系方式不真实，保管人有权处理寄存人的过期货物，由此产生的费用由寄存人承担。

　　8.收费方式：当月冷藏费每月30/31日结算，寄存人于次月5日前将上月冷藏费支付给保管人，冷藏费在商品售完时结算。

　　收费标准：根据《制冷仓储有限公司制冷收费标准》。

　　收费期限：寄存人连续三个月未向保管人支付冷藏费，保管人有权处分寄存人存放的物品(双方另有约定的除外)。

　　9.双方的货物应在托管人的工厂移交给平台。如果双方对货物数量有任何争议，以收货和交货单为准。

　　10.因人力以外的不可抗力造成货物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。

　　本合同范本一式两份，出租人和承租人各持一份，具有同等法律效力。

　　本合同自双方签字之日起生效。

　　出租人(盖章)：_________

　　承租人(盖章)：_________

　　法定代表人(签名)：_________

　　日期：_________

　　冷库租赁合同 6

　　出租方：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　承租方：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证号码：_________

　　电话：_________

　　一、租赁方式

　　按仓储面积每月计算；

　　二、租赁价格

　　收费标准：____元/月；

　　三、租赁期限：

　　租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止；

　　四、租金的支付方式、支付时间：

　　支付方式□现金□转账按月支付租金，每月末前5天支付租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。

　　五、冷库的用途；只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库：

　　1、国家明令禁止交易的；

　　2、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品

　　3、变质腐败、有异味、不符合卫生要求的；

　　4、患有传染病畜禽的肉类商品；

　　5、有强挥发气味的商品；

　　6、肉禽类无动检证商品。

　　承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任；如因此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

　　六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度，否则造成损失由承租方负责，承租方自行负责库内商品的保质期；出租方提供冷库温度为-18(±3)；

　　七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货物，甲方仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。

　　八、货物的出入与装卸

　　1、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间，(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。

　　2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的`管理制度执行，违者按出租方相关规定执行；

　　九、转租条款：

　　未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。

　　十、合同的解除条件：

　　1、承租方未能按时缴纳租金的；

　　2、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的；

　　3、存放下列货物的：

　　a、国家明令禁止交易的；

　　b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品；

　　c、变质腐败、有异味、不符合卫生要求的；

　　d、患有传染病畜禽的肉类商品；

　　e、有强挥发气味的商品；

　　f、肉禽类无动检证商品；

　　g、未经甲方书面同意，将冻库转租他人；

　　4、双方协商一致解除合同的

　　十一、争议的解决方式：

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。

　　十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十三、合同文本的份数、效力：

　　本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。

　　出租方(盖章)：_________

　　法定代表人(签名盖章)：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　20___年___月____日

　　承租方(盖字)：_________

　　法定代表人(签名盖章)：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　20___年___月____日

　　冷库租赁合同 7

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　乙方_______，租赁甲方_______的冷冻库，经双方协商一致，订立本合同，由双方共同信守。具体条款如下：

　　一、出租冷库地点：位于______________。

　　二、冷库间数计_______间，合计_______约平方米。

　　三、冷库四至：东至____。西至____。南至____。北至____。

　　四、租赁期限：由20___年__月__日至20___年__月__日止。

　　五、租赁数额：租赁费按每月租金_______元计算。每年为_______元。年合计租金为_______元。租赁合同期内不增减租赁费。

　　六、租金缴纳方式：上交租金。在合同签订之日一次性交齐合同租赁期间内的全部租金。否则甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。

　　七、冷冻库租赁费_______元，含水费、电费，费用由_______方实际使用数量，电字加损耗交付。

　　甲方（盖章）：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人（签字）：________________

　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日

　　冷库租赁合同 8

　　甲方：______________租赁方

　　乙方：______________出租方

　　双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议：

　　一、（写清情况）甲乙双方自愿签订本协议书，甲乙双方达成如下协议。

　　二、双方协商确定，甲方负责______________工作，乙方负责提供冷库场所工作。

　　三、双方协商确定，每月租赁费用为______________元人民币。

　　四、双方协商确定，在经营期间，甲方负责支付工作人员的工资、电费、修理费。

　　五、________________________________________________________。

　　六、以上事实清楚，甲乙双方无异议。

　　七、（以后操作的.想法）。

　　八、支付方式：银行转账。

　　九、违约责任：______________。

　　十、违约金或赔偿金的数额或计算方法：______________。

　　十一、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门进行调解；协商或调解不成的，按下列第______________种方式解决：

　　（一）提交仲裁委员会仲裁。

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　十二、双方商定的其他事宜：______________。

　　甲方：______________（签章）

　　乙方：______________（签章）

　　地址：______________

　　邮政编码：______________

　　合同签订地点：______________

　　合同签订时间：______________年______________月______________日

　　冷库租赁合同 9

　　出租人：_________

　　承租人：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证号码：_________

　　电话：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　一、租赁方式

　　按储存面积按月计算；

　　二、租赁价格

　　收费标准：_________元/月；

　　三、租赁期限：

　　租赁期从_________开始：

　　四、租金支付方式和时间：

　　付款方式□现金□转账按月付房租，每月月底前5天付房租。但是，第一个月的租金应在合同签订之日起三天内支付。

　　五、冷藏的使用；仅用于储存冷冻食品，但以下物品严禁入库：

　　1.国家明令禁止交易；

　　3.商品无产品、假冒伪劣产品等。违反国家相关法律法规的；

　　3.变质、有异味、不符合卫生要求；

　　4 .患有传染病的畜禽肉制品；

　　5.挥发性气味强的商品；

　　6 .无动态检验合格证的肉禽产品。

　　六、承租人应对违反本条规定造成的不良后果负全部责任，直至承担法律责任；给出租人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。冷冻货物的入库温度不得高于-8℃；c度，否则损失由承租方负责，承租方对仓库内货物的保质期负责；出租方提供的冷库温度为-18。

　　七、承租方存放的货物应有完好的包装，不得存放零散的货物。甲方只对整包的数量负责，对包装箱内的货物数量不负责。

　　八、货物的存取和装卸

　　1.承租方应指派人员装卸承租方的货物，以保证装卸质量，缩短装卸时间(除非经出租方批准或由承租方自行装卸)。

　　2.承租人进出货物时的人员和车辆应严格遵守出租人的管理制度，违者应遵守出租人的有关规定；

　　九、转租条款：

　　未经出租人书面同意，承租人不得转租或共用租赁的`冷库。

　　合同终止的条件：

　　1.承租人未按时支付租金；

　　2.未经出租人书面同意，承租人擅自转租的；

　　3.储存以下货物：

　　a、国家禁止交易；

　　b、三无产品、假冒伪劣产品和其他违反国家有关法律法规的商品；

　　c、变质、有异味，不符合卫生要求；

　　d、患有传染病的畜禽肉制品；

　　e、挥发性气味强的商品；

　　f、肉禽无动态检验合格证；

　　g、未经甲方书面同意将冷冻仓库转租给他人；

　　4.双方协商一致解除合同

　　十、解决争议的方法：因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不愿意或协商不成的，任何一方均可向出租人所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、本合同未尽事宜，双方应协商达成书面补充协议。补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十三、合同文本的副本和有效性：

　　本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

　　出租人(盖章)：_________

　　承租人(盖章)：_________

　　法定代表人(签字盖章)：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　签约时间：_________

　　冷库租赁合同 10

　　出租方(甲方)：__________

　　法定代表人：____________

　　职务：__________________

　　地址：__________________

　　电话：__________________

　　承租方(乙方)：__________

　　法定代表人：____________

　　职务：__________________

　　地址：__________________

　　电话：__________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　第一条甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自___年__月__日至___年__月__日止。合同期满，乙方应清除库内所有货物，否则，甲方有权处理库内物资。

　　第二条出租冷库地点位于___________。冷库间数计____间，合计约____平方米。

　　第三条租金和保证金

　　1.收费标准：_____元/月；

　　2.支付方式：__________(现金/转账)；按月支付租金，每月_____日前支付租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。

　　3.乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平方米_____元人民币作为冷库设备使用保证金，履行完本协议甲方退还乙方保证金。

　　第四条冷库的用途：只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库：

　　1.国家明令禁止交易的；

　　2.三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品。

　　3.变质腐败、有异味、不符合卫生要求的；

　　4.患有传染病畜禽的`肉类商品；

　　5.有强挥发气味的商品：

　　6.肉禽类无动检证商品。

　　第五条凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度，否则造成损失由承租负责，承租方自行负责库内商品的保质期；出租方提供冷库温度为-18°C (+3) ；

　　第六条承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货物，甲方仅对整包件数负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。

　　第七条货物的出入与装卸

　　1、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间， (除出租方认可或由承租人本人装卸外)。

　　2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行；

　　第八条转租条款

　　未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。

　　第九条合同的解除条件

　　1.承租方未能按时缴纳租金的；

　　2.未经出租方书面同意，承租方擅自转租的； .

　　3.存放第五条所列的禁止入库的货物的：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　冷库租赁合同 11

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)现甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方的冷库用于储藏商品(等)一事达成如下协议：

　　1、甲方将位于冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。

　　2、甲方将号低温冷藏库，总面积为：_________平方米，其中一楼平方米，二楼平方米，租赁给乙方使用。

　　3、租凭期限：20_年_月_日起至20_年_月_日止，入库时间从20_年_月_日起计算，20_年_个月甲方给予乙方优惠使用，库房租金按每月_元/每平米计算，三个月后按甲乙双方协商冷藏收费标准执行。租赁费用：以租用冷库面积按月计算，不足半月的按半月计算，超过半月不足一月的按一月计算，具体费用以甲方每月下发的交费通知单为准。

　　4、乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平米_元人民币作为冷库设备使用保证金，履行完本协议甲方退还乙方保证金。

　　如遇市场竞争加大，甲乙双方可协商调整租用价格以保证市场竞争力，每年4至9月，属于冷库租用淡季，乙方可提前一月通知甲方减少库房的租用面积。

　　5、冷藏收费标准：

　　5.1低温冷藏库费：一楼每月_元/平方米计算、二楼每月_元/平方米计算。甲方对外出租库费价格不得低于甲乙双方协商价格(见缴费清单)如有低于乙方拿出缴费单，可终止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保证金并承担责任。

　　5.2进出库装卸堆垛费分别按_元/吨计价，若在下班和节假日期间装卸的，在正常堆垛费_元/吨的基础上另行收取_元/吨的延时装卸费。

　　6、结算方式及日期：

　　6.1结算方式：现金存入或转账

　　6.2结算日期：乙方收到甲方书面缴费通知后5日内缴清(一般为每月1号至6号)，若乙方逾期不交纳，每日按应交纳费用总金额的1%收取滞纳金；若乙方逾期15天不交纳相关费用，甲方应书面通知乙方，并停止其进出货物的权利。

　　7、甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正常运转，保证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定，由于甲方设备、设施等原因造成乙方及乙方商品损失，甲方负责全部赔偿责任。

　　8、甲方承诺为保证储存商品质量，低温库房保持—__°C，在大批量进、出库货物过程中，库内温度的波动不超过(+、—)__°C。

　　9、甲方质检人员将不定期对乙方租赁库房内的商品进行抽检，如发现库存在质量问题，甲方有权书面要求乙方立即对商品进行处理，造成的损失由乙方负责。

　　10、乙方在本协议签订时应向甲方提交工商、税务证照(原件)及相关身份证明(原件)供甲方验证，并将上述证件作为本协议的附件。