商场业主委员会章程

时间：2023-03-26 23:14:25 章程我要投稿

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商场业主委员会章程

　　业主委员会章程是基本的办事准则，那么，今天，CN人才公文网小编给大家分享的是商场业主委员会章程，供大家阅读参考。

商场业主委员会章程

　　商场业主委员会章程1

　　第一章总则

　　第一条组织名称、地址。

　　名称： **商场管理委员会(以下简称“委员会”)。地址：**市**区**镇**路

　　所辖区域范围：**市**区**镇**路

　　第二条本委员会是本商业区业主对物业实行自治管理的群众性组织。

　　本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作。

　　本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。

　　第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。

　　第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的市场运营环境。

　　第二章组织机构及职责

　　第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任1名，委员3名。

　　第六条本委员会的权利：

　　(一) 根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同;

　　(二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算;

　　(三)检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况;

　　(四)审议物业管理服务收费标准;

　　(五)负责维修基金的筹集和使用管理;

　　(六)监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况;

　　(七)业主大会赋予的其他权利。

　　第七条本委员会的义务：

　　(一)向业主大会报告工作;

　　(二)执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督;

　　(三)监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度;

　　(四)履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施;

　　(五)协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费;

　　(六)接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

　　第八条本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的.决定，不得损害国家利益和公共利益。

　　第三章成员产生及职责

　　第九条本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。

　　第十条委员应符合下列条件：

　　(一)遵守国家法律和物业管理有关规定;

　　(二)热心公益事业;

　　(三)组织协调能力较强，在业主中有威信;

　　(四)身体健康，有行为能力;

　　(五)办事公道，品行端正，无劣迹。

　　第十一条委员的职责：

　　(一)参加委员会召开的会议和组织的活动;

　　(二)审议会议的议案和报告;

　　(三)参与委员会的决策;

　　(四)听取业主、使用人的意见和建议;

　　(五)向委员会提出议案、建议和意见;

　　(六)完成委员会交办的有关工作。

　　第十二条委员有下列情形之一的应停任：

　　(一)已不是业主;

　　(二)未经批准连续3次不出席委员会会议的;

　　(三)辞职被接受的;

　　(四)因患病丧失履行职责能力的;

　　(五)有违法犯罪行为或正在接受审查的;

　　(六)其他原因不适宜担任委员的。

　　第十三条委员的停任和增补，由委员会提名，提交业主大会批准。委员会应书面说明停任和增补的理由，并提供有关材料。

　　第十四条委员停任时，须在停任后1周内将管理和保存的属于本委员会的资料、财物等移交给本委员会。

　　第十五条本委员会主任、副主任从委员中选举产生。

　　主任的职责：

　　(一)负责召开委员会会议;

　　(二)负责主持召开业主大会;

　　(三)代表本委员会对外签约或签署文件;

　　(四)管理印章;

　　(五)经业主大会、委员会授权的其他职责。

　　第四章会议

　　第十六条委员会每个季度至少应例会一次。有2/3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，应在1周内组织召开委员特别会议。

　　第十七条会议由主任负责召集和主持，主任因故缺席时，由副主任代行主任职责。会议通知及有关材料应提前7天送达每位委员。

　　第十八条会议必须有过半数委员出席方可举行。委员因故不能参加会议，作为缺席对待。会议作出的决议、决定，应当经过半数委员通过，并向全体业主、使用人公布后方可生效。

　　第十九条委员会讨论重大事项时，可以邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门(街道办事处、派出所等)、物业管理企业和业主、使用人代表列席会议，并认真听取他们的意见。

　　第五章经费与办公场所

　　第二十条本委员会经费从经营用房经营收入列支。

　　第二十一条本委员会的经费开支包括：业主大会、委员会的会议费;有关人员的津贴;刻制印章、挂牌费;必要的日常办公费用。

　　第六章附则

　　第二十二条本章程或本章程的修订经业主大会通过后生效。本章程未尽事项，由业主大会补充。

　　业主大会通过的有关本章程的决定，是本章程的组成部分。

　　第二十三条解散本委员会，须经业主大会讨论决定，并到物业管理行政主管部门注销登记备案。

　　第二十四条制定和修订的本章程，应报物业管理行政主管部门备案。

　　******商场管理委员会 **年**月**日

　　商场业主委员会章程2

　　第一章总则

　　第一条组织名称、地址。

　　名称： xxxx北商场业主委员会(以下简称“业委会”)。

　　地址：xx世纪大道2002号

　　所辖区域范围：xxxx北商场

　　第二条本业委会是xxxx北商场业主对物业、商业实行自治管理的群众性组织。

　　本业委会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作。

　　本业委会自相关政府行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期5年。

　　第三条本业委会接受相关政府行政主管部门的管理、监督、指导。

　　第四条本业委会的宗旨是：代表和维护全体业主、经营户的合法权益，保障物业合理使用、保值增值，商场商铺的正常有序运营，维护本物业、商业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明、繁荣的商业经营环境。

　　第二章组织机构及职责

　　第五条本业委会的组成：设主任1名、副主任2名，委员6名，专职执行秘书1名。

　　第六条本业委会的权利：

　　(一) 根据业主大会的决定，与其选聘的物业、商业管理企业签订、变更或解除物业、商业管理委托合同;

　　(二)审议物业、商业管理企业年度工作计划和费用预算;

　　(三)检查、监督物业、商业管理企业的物业、商业管理工作情况;

　　(四)审议物业、商业管理服务收费标准;

　　(五)负责维修基金的筹集和使用管理;

　　(六)监督公共建筑、公共设施设备和物业、商业管理、公共经营面积、商业推广的经营管理情况;

　　(七)业主大会赋予的其他权利。

　　第七条本业委会的义务：

　　(一)向业主大会报告工作;

　　(二)执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督;

　　(三)监督业主遵守业主公约及业主自律制度，协助物业、商业管理企业落实各项管理制度;

　　(四)履行物业、商业管理委托合同，保障物业、商业管理的各项管理目标的实施;

　　(五)协助物业、商业管理企业收取物业、商业管理服务费及其他代收费;

　　(六)接受相关政府行政主管部门的监督、指导。

　　第八条本业委会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。

　　第三章成员产生及职责

　　第九条本业委会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。

　　第十条委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。

　　自然人业主当选委员，由业主本人担任;法人业主当选委员，由法人委派人员担任。

　　第十一条委员应符合下列条件：

　　(一)遵守国家法律和物业、商业管理有关规定;

　　(二)热心公益事业;

　　(三)组织协调能力较强，在业主中有威信;

　　(四)身体健康，有行为能力;

　　(五)办事公道，品行端正，无劣迹，无违法案底。

　　第十二条委员的职责：

　　(一)按时参加业委会召开的会议和组织的活动;

　　(二)每月向业委会提交相关议案一个或以上。

　　(三) 按时审议会议的议案和报告;

　　四) 按时参与业委会的决策;

　　(五)听取业主、经营户的意见和建议;

　　(六)向业委会提出议案之外的'建议和意见;

　　(七)按时完成业委会交办的有关工作。

　　第十三条委员有下列情形之一的应停任：

　　(一)已不是业主;

　　(二)未经批准连续3次不出席业委会会议的;

　　(三)连续三个月不提议案的;

　　(四)辞职被接受的;

　　(五)因患病丧失履行职责能力的;

　　(六)有违法犯罪行为或正在接受审查的;

　　(七)其他原因不适宜担任委员的。

　　第十四条委员的停任和增补，由业委会提名，提交业主大会批准。业委会应书面说明停任和增补的理由，并提供有关材料。

　　第十五条委员停任时，须在停任后当天将管理和保存的属于本业委会的资料、财物等移交给本业委会。

　　第十六条本业委会主任、副主任从委员中选举产生。

　　主任的职责：

　　(一)负责召开业委会(含扩大)会议;

　　(二)负责主持召开业主大会;

　　(三)负责按月主持业委会列会讨论委员议案;

　　(四)代表本业委会对外签约或签署文件;

　　(五)负责管理业主大会印章;

　　(六)负责监督制定xxxx北商场业主事务全部法律规约、自律制度。

　　(七)经业主大会、业委会授权的其他职责。

　　第十七条本业委会设专职执行秘书一名，人员由受聘物业管理公司提供，由业委会面试通过上岗，负责处理业委会的日常事务。专职执行秘书由物业公司按员工进行日常岗位考核，除员工通用岗位考核指标外，其他考核指标由业委会制定，专职执行秘书违纪辞退，由业委会主任或副主任或3个业委会委员提出报业委会通过执行。

　　第十八条本业委会的主任、副主任和秘书长、委员可按业主大会讨论通过的补贴标准给予适当补贴，具体补贴标准为：

　　主任、副主任和秘书长、委员参与业委会工作按每次(日)50元人民币给予补贴。从业委会提留公用面积收益中支出，报业主大会通过执行。

　　第四章会议

　　第十九条会议时间及会议通知：业委会每月第一个周五下午为月例会。有2/3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，应在1周内组织召开委员特别会议(或扩大会议)，委员特别会议(或扩大会议)需提前三天通知委员。会议通知由业委会秘书长及专职执行秘书，以寄送挂号信、平信、电话、手机短信、QQ、群发短信平台其中之2种方式通知。业主大会通知按国家规定。

　　第二十条会议主持及会议材料预审：会议由主任负责召集和主持，主任因故缺席时，由两位副主任代行主任职责。业委会列会、委员特别会议(或扩大会议)有关材料应提前三天上传至xxxx业委会QQ工作平台。业委会列会、委员特别会议(或扩大会议)有关材料预审期为三天。业主大会材料按国家规定。

　　第二十一条会议举行及会议决定、决议：会议必须有过半数委员出席方可举行。委员因故不能参加会议，作为缺席对待。会议作出的决议、决定，应当经过半数委员通过，并应公开向全体业主告知生效。业主大会举行及需经业主大会批准事项的按国家规定。

　　第二十二条会议范围及会议事项落实：业委会讨论重大事项时，可以邀请相关政府行政主管部门及政府有关部门(街道办事处、派出所等)、物业、商业管理企业和业主、经营户代表列席会议，并认真听取他们的意见。会议事项落实由业委会秘书长和专职执行秘书负责。业主大会事项按国家规定。会议记录由业委会专职执行秘书负责。

　　第五章经费与办公场所

　　第二十三条本业委会经费从商场公用面积收益提留部分中列支。

　　第二十四条本业委会的经费开支包括：业主大会、业委会的会议费;有关人员的津贴;刻制印章、挂牌费;商业推广费用等必要的费用。

　　经费收支账目可按物业或商业项目分别委托物业、商业管理企业负责代管，业委会选定一位委员录记备忘流水账。每季度向本业委会汇报，每半年向业主大会报告。并公开向全体业主进行告知。

　　第二十五条物业、商业管理办公用房应严格按约定用途使用、经营，不得以任何形式抵押、转让、变更。

　　商场公用面积、商业无形资产经营使用，应严格按《物业、商业管理委托合同》约定使用。

　　第六章信息及信息公开原则

　　第二十六条本业委会所涉业主、经营户个人信息严格保密，由业委会主任负责披露及使用范围。凡因工作接触业主、经营户个人信息的所有委员及业主均有保密责任，不得违规使用。

　　第二十七条本业委会所涉全部信息资料(除业主、经营户个人资料外)全部公开。公开方式视具体需要：寄送挂号信、平信、电话、手机短信、QQ、群发短信平台短信、网站、微博、博客、业委会办公室纸质资料、电子文档公开，备业主和个相关部门查阅监督。

　　第七章附则

　　第二十八条本章程或本章程的修订经业主大会通过后生效。本章程未尽事项，由业主大会补充。

　　业主大会通过的有关本章程的决定，是本章程的组成部分。