合伙购房的协议书

时间:2024-02-10 07:15:54 购房协议书 我要投稿

合伙购房的协议书

  在不断进步的时代,人们运用到协议的场合不断增多,签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。那么写协议真的很难吗?下面是小编精心整理的合伙购房的协议书,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

合伙购房的协议书

合伙购房的协议书1

  甲方:____________________乙方:________________

  身份证号:________________身份证号:________________

  家庭地址:________________家庭地址:________________

  联系电话:________________联系电话:________________

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;

  一、甲乙双方共同投资购买一套位________市,建筑面积:________,房产总价款________元人民币。

  二、出资金额、出资比例

  甲方出资________元人民币;乙方出资________元人民币;甲方、乙方各出资50%。

  三、产权比例

  甲方享有共同所购物业50%的产权;乙方享有共同所购物业50%的产权。

  四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

  甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的.签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

  五、房地产权证署名、办理、保管

  所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

  六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50% 。

  七、购置物业税费承担

  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。

  八、物业管理、出租及收益分配比例

  由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有。

  九、物权行使

  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失。

  十、物业出卖及优先购买权行使

  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。

  十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:

  1、购房首付款________元(包括定金人民币(房款总价款的________ %)由甲乙双方各付50%现金支付;

  2、主贷人为乙方________________先生;按揭贷款的期限为________年;

  十二、本协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。

  2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

  3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.注:

  甲方:___________乙方:___________

  ____年___月___日____年___月___日

合伙购房的协议书2

  甲方:___________身份证号:____________

  乙方:___________身份证号:____________

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  一、甲乙双方共同投资,购买一套位于_________的房产,房产总价款_______万元人民币。

  二、名词解释

  1、购房出资金额:指购房产生的定金、首付,房贷和购置房产时相关手续所需要的费用。

  2、购房产权:指的是房胚产权(如是二手房,指未重新装修前)不含重新装修后产生的收益权利。

  3、购房产权比例:指的是购房出资金额的比例。

  4、房产继承产权:包含房胚(如是二手房,指未重新装修前)、装修、家具和房内的一切实物。

  5、房产继承产权比例:包含房胚(如是二手房,指未重新装修前)、装修、家具和房产内的一切实物价值总和所占的比例。

  6、房产物权行使:指可以使用共同购买的房产。

  三、购房出资金额、出资比例

  甲方出资_________元人民币,占50%

  乙方出资__________元人民币,占50%

  四、购房产权比例

  甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。

  五、物业考察、购买

  甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

  六、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

  1、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有2第页共4页

  权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

  2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

  七、房地产权证署名、办理、保管

  所购物业的`所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有50%、乙方享有50%房屋产权,房本上注明甲乙双方的姓名。房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管。

  八、物业装饰装修由甲方负责办理,所需费用甲方承担100%,乙方承担0%。

  九、物业管理、出租及收益分配比例

  由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。出租收益分配比例:按购房出资金额和装修资金总和的出资比例来分配。

  十、购置物业税费承担

  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金甲乙双方各承担50%。物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担100%,乙方承担0%

  十一、房产物权行使

  1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利,在甲方有生之年内,乙方对所购房产不行使使用权。但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意,其中单独一方把房产做买卖、抵押、担保的行为均视为无效。

  2、在甲方百年之后,乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使,但甲方房产继承产权的产权比例部分,乙方要要一次性支付现金给甲方继承人,在没有付清的情况下,甲方继承人还是享有房产物权行使,不能按房产继承产权比例来划分房产区域。

  十二:房产继承产权及产权比例

  1、乙方房产继承权的继承人由乙方本人指定。

  2、甲方房产继承权的继承人:在甲方有生之年如未婚或无子女,不管什么情况下,房产继承产权的继承人视为乙方或由乙方指定继承人;如甲方有配偶或有子女(含甲方承认的抱养子女)时,甲方房产继承产权继承人为甲方的配偶和子女。

  十三、物业出卖及优先购买权行使

  1、如甲乙双方共同决定出售所购房产时:应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损计算办法:在15年内出售,均按购买房产时出资和装修出资比例来计算(因装修是甲方一方出资的,甲方有义务一次性书面通知乙方装修所用所有费用,不能重复通知,乙方在甲方的通知书上签字后方为生效);如是购房后满15年后再出售,双方均享有或承担50%出售总金额。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

  2、甲方如想购买乙方的购房产权时:如是在购房起次年开始算,第5年年底前购买,按购房时的购房出资金额来支付乙方现金,并按中国银行的定期利息来支付利息。比如乙方在20xx年12月出资10万元和甲方共同购买一套房产,在20xx年1月份以前甲方付2万元给乙方,这2万元甲方要按1年定期的利息给付乙方。在20xx年1月份以前甲方再付2万元给乙方,那这2万元甲方要按2年定期的利息给付乙方。以此类推;如从购房起5年内没还清,乙方还是拥用甲方未付资金的比例购房产权比例,比如甲乙方在20xx年12月份,购买共同房产时各出资10万元,在20xx年1月份前甲方如只给付乙方6万元(这个6万元利息也给付了的时候),余下的4万元,购房出资比例变为甲方占80%,乙方占20%。

  3、乙方如想购买甲方的购房产权时:如是在购房起次年开始算,第5年年底前购买,按购房时的购房出资金额和装修费用来支付甲方现金,并按中国银行的定期利息来支付利息。如从购房起5年内没还清,甲方方还是拥用乙方未付资金的购房产权比例部分。

  十四、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:

  1、购房首付款______元(包括定金)人民币(房款总价款的_____%)由甲方付_____%、乙方付_____%,并以现金支付;

  2、主贷人为乙方先生;

  3、按揭贷款的期限为年;

  4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担_____%、乙方承担_____%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

  十五、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。

  十六、适用法律

  本协议适用中华人民共和国法律。

  十七、本协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

  2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;

  十八、争议解决办法

  凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十九、违约责任:

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

  二十、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

  二十一、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。

  二十二、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方:(盖章)___________乙方:(盖章)_______

  住址:____________住址:__________

  ____年___月___日____年___月___日

合伙购房的协议书3

  甲方:________

  乙方:___________

  鉴于甲乙双方系亲属关系,______年______月______日甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于_________市_________区_________幢_________单元_________号商品房,现该房屋登记在_________方名下,房产证号:__________________。为了能够确定该房屋权属,经甲乙双方充分协商,特达成如下协议:

  一、甲方享有合伙房屋50%的产权,乙方享有合伙房屋50%的产权。

  二、该房屋建筑面积_________平方米,价格为每平方米_________元,总价为_________元,大写__________________元整,首付__________________元(甲方已出资__________________元,乙方已出资_________元),以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交_________元,乙方每月交_________元)。

  三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

  四、如要出售该房屋,甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权,如一方在30日内,既不书面同意出售该房屋,又不愿意购买该房屋,视为同意出售该房屋,出售后的'价款由甲乙双方各享有50%。

  五、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用由甲乙双方各承担50%。

  六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。

  七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益,由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。

  八、甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万。

  九、本协议系双方真实意思表示,一经签字即产生法律效力。

  十、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

  十一、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,且具有同等法律效力。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  在场人:______________

  _________年_________月_________日

合伙购房的协议书4

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  身份证号:__________________________

  身份证号:__________________________

  家庭地址:__________________________

  家庭地址:__________________________

  联系电话:__________________________

  联系电话:__________________________

  甲乙双方经过平等、充分协商,甲乙双方共同出资购买房屋达成如下协议,以资信守:

  一、房屋状况

  甲乙双方共同出资购买一套住房,位于___省___市___区___路___小区___栋___单元___室,共计___平方米,总费用为___元(大写___元)。

  二、甲乙双方约定如下:

  1、双方所购房产的实际产权由甲乙双方共有,所有权由双方共同行使,采用按揭方式购买,房地产权证由___方办理并妥善保管。房地产权证的署名不影响本协议的基础债权债务关系。

  2、按揭贷款的期限为___年,主贷人为___方;

  3、房屋首付款共计___万元(金额大写),分别由甲方付___万元(金额大写);乙方付____万元(金额大写),均为现金支付;

  4、由甲乙双方每月共同向贷款银行偿还贷款本息,各自承担___%;若房产出租,则以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付___%。

  5、房屋装饰装修费用由___方负责办理,所需费用由甲方承担___%___,乙方承担___%。

  6、房屋购买后的产生的物业费用由甲方承担___%___,乙方承担___%。

  7、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

  8、在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给予积极配合。

  三、本协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;___

  2、符合本协议相关条款约定的.,可以变更或解除本协议;

  3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;

  四、违约责任

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

  五、购买本房屋及后续办证等事务所产生的所有费用凭证的原件由___方妥善保管,另一方留存复印件一份。

  六、本协议若产生争议,由甲乙双方另行协商,未尽事宜,由甲乙双方协商后签署书面文件。

  七、本协议正本一式四份,甲方两份,乙方两份,各份具有同等法律效力,所涉及的数字不得更改,更改无效。

  八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  ____年___月___日___年___月___日

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