北京市小产权房购房协议书

时间:2024-03-31 08:22:31 购房协议书 我要投稿
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北京市小产权房购房协议书

  在社会一步步向前发展的今天,用到协议的地方越来越多,签订签订协议是最有效的法律依据之一。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧,下面是小编帮大家整理的北京市小产权房购房协议书,希望能够帮助到大家。

北京市小产权房购房协议书

  (甲方):_____身份证号码:_____

  买受人(乙方):_____身份证号码:_____

  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守:

  一、甲方自愿将其村证房位于北京市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米,配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整(¥________元)的价款出售给乙方。

  二、本合同签订时,乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。

  等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

  本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。

  其他税费按有关法律规定负担。

  四、本合同签订后,甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

  五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。

  本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

  六、违约责任、甲方应当于______年___月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

  1、逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。

  解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____________________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

  逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。

  解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

  3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

  七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。

  1、提交________________________仲裁委员会仲裁。

  2、依法向______________________人民法院起诉。

  八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

  本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。

  甲方:_____

  乙方:_____

  签订时间:_____

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