家居管理制度

家居管理制度14篇

　　随着社会不断地进步，我们每个人都可能会接触到制度，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。你所接触过的制度都是什么样子的呢？以下是小编整理的家居管理制度，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

家居管理制度1

　　家居广(商)场商户管理规定

　　甲方:-----------------

　　乙方:

　　为了规范商场管理,保持良好的商场经营环境,使整个商场正常有序的运行,特拟定如下规定:

　　一、统一着装,保持良好的市场形象和个人形象,做到礼貌待客,文明经商。

　　二、严格实行上下班打卡制度:(周一至周五从09:00-21:00;周六至周日09:00-21:30)。

　　三、商场内不得抽烟、喝酒、下棋、打牌、吃零食、聚众闹事等,给顾客一个良好的购物环境。

　　四、不得在商场内搞迷信活动,禁止在铺位内摆放神龛及烧香.

　　五、实行统一收银的.管理办法(仅收定金),商户不得场外交易或私自收银。

　　六、不得在商场内摆放易燃、易爆物品,严禁使用明火。

　　七、不得在商场内乱接电线,妨碍消防工作。

　　八、遵守《消费者权益保护法》以及工商、税务管理规定,按章纳税(费),不做违法乱纪的事。

　　九、各商户应当遵守诚实信用的原则,所有商品明码标价,营业执照放置于明显位置,不得欺骗、诱导消费者以及在商场内大声喧哗,与顾客发生过极冲突。

　　十、积极配合营运部投诉中心的调解工作及相关事宜,服从管理处依照《消费者权益保护法》与上级职能部门所裁定的调解决定。

　　十一、在合同规定的范围内经营,不得违章经营。

　　十二、积极配合管理人员做好商场管理工作。

　　十三、遵守法律、法规禁止的其它一切事宜。

　　以上规定,希望各商户积极配合,服从公司的统一领导,严格遵守合同规定。如有违反,商场营运部将依照相关制度作出如下处理:

　　(一)警告;

　　(二)罚款;人民币20元----500元

　　(三)营业员屡教不改者,将其清退出场;

　　(四)商户严重违反合同及商场规定者,勒令其停业整顿,或解除合约收回铺位,责任由商户自行承担。

　　十三、本《商户管理规定》作为《租凭合同书》的补充条款,与《租凭合同书》具有同等法律效力。

　　本规定为租凭合同书附件,望各商户严格遵守。

　　本《商户管理规定》一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。

　　甲方:**市zz家居广场乙方:

　　地址:地址:

　　电话/传真: 电话/传真:

　　代 表 人: 代 表 人:

　　日期: 日期:

家居管理制度2

　　1、新进员工试用期不超过三个月，试用期满由部门经理依据个人表现，提交是否转正、延期或辞退报告，由人事部报总经理审核批复；

　　2、转正员工需与公司签订劳动合同。劳动合同一经签订，不得随意解除，双方必须严格执行；

　　3、员工离职分为'辞职、解雇、开除、自动离职'四等(试用期内员工及公司双方均有权提出辞职或解雇，而不负担任何补偿。离职前须与公司结清各项手续但必须提前7天以书面形式申请批准)；

　　4、试用期过之后，职员辞职必需提前30天以书面形式通知公司，到职日期结算工资，但不结算任何福利；

　　5、凡无故擅自旷工七天以上者，均作自动离职论，不予结算任何工资、福利工作期内，员工因工作表现、工作能力等因互不符合本公司要求，无法胜作本职，公司有权解雇， 届时结算工资及福利；

　　6、员工因触犯法律，严重违犯公司规章制度或犯严重过失者，即予革职开除，计薪到革职日止；

　　7、对工作成绩持续不佳及违纪员工，视情况给以经济惩罚、留职查看直至解除劳动合同处分，具体内容如下：

　　违纪内容处罚办法：

　　1、上班擅离职守、串岗：口头警告

　　2、上班时睡觉、吃零食、看无关书刊杂志：口头警告

　　3、未经批准，擅自变动一下班时间或缩短工作时间：口头警告

　　4、不服从主管指令、工作调动：书面警告

　　5、未经批准擅自休假：按旷工处理并书面警告

　　6、虚报冒领，似造证明(或造病假单、发票及虚报加班等)隐瞒事故实情，谎报情报，诬陷他人：书面警告，辞退，或开除并追究经济损失

　　7、请假期间在外应聘其他工作：辞退或开除并追究经济损失

　　8、破坏公物随地吐痰、乱扔纸屑：口头警告，并按公物价值和造成的损失价值赔偿

　　9、公共场所吵闹，干扰正常工作：口头警告

　　10、打架斗殴、妨碍执行公务：辞退或移送司法机关

　　11、盗窃公司财物： 开除并追究经济损失

　　12、触犯国家法律：开除，追究经济损失并依法惩处

家居管理制度3

　　1.目的

　　为确保物业内的车辆停放安全有序、道路整洁通畅，预防各类意外车辆事故的发生，保障商户的人身、财产安全，根据《中华人民共和国国道路交通安全法》制定本制度。

　　2.范围

　　适用于商场物业管辖的物业及在物业进行购物、送货、施工、装修的'单位和个人。

　　3.工作程序

　　3.1非机动车

　　3.1.1 各商场根据各自实际情况设有非机动车专用停放点，每日有专人负责看管。

　　3.1.2 所有车辆均为免费停放，但车主须听从安全管理人员的安排，并将车辆锁好。

　　3.1.3 如车主要将车辆过夜停放，需到安全部登记备案。

　　3.2机动车

　　3.2.1所有机动车辆的停放均不得影响正常的商场运营秩序。

　　3.2.2不得堵塞车道、进出口或影响到其它车辆、人员的正常进出。

　　3.2.3必须听从安全管理人员的指挥、安排。

　　3.3送货车辆

　　3.3.1装、卸货时应注意电梯及公用设施、设备安全，应采取有效防护措施，避免造成损坏。

　　3.3.2送货车辆在装、卸货时应注意保持环境整洁，如有垃圾、污垢应及时、主动清除。

　　3.3.3一旦装、卸货完成，车辆应立即离开进出口，以免造成堵塞。

　　3.3.4必须听从安全管理人员的指挥、安排。

　　3.4注意事项

　　3.4.1所有进入商场范围内的车辆应限速行驶，时速不得超过5公里，不得鸣号。

　　3.4.2所有进入商场范围内的车辆应严格按照管理人员的指挥，按指定车位停放，不准乱停乱放，并注意保持停车场的整洁和车道的畅通。

　　3.4.3车辆停放后，必须锁好车门，保管好车内物品，注意关好车窗。如发现有异常情况，应及时向安全人员报告。

　　3.4.4凡装有易燃易爆危险品、剧毒品或有污染物品的车辆，2.5吨以上的货车及净高超过2.2米的车辆需进入商场范围内时，应向安全部提前提出书面申请，得到批准后方可进入。

　　4.相关文件

　　4.1《中华人民共和国国道路交通安全法》

　　4.2《中华人民共和国国道路交通安全法实施条例》

　　4.3《道路危险货物运输管理规定》

　　4.4《中华人民共和国国治安商场物业处罚法》

　　5.相关记录

　　5.1机动车进出登记表

家居管理制度4

　　第一条为了加强管理，完善各项工作制度，促进公司发展壮大，提高经济效益，根据目前公司具体情况及相关法律法规，特制订本管理细则；

　　第二条公司全体员工都必须遵守国家法律、法规及遵守公司的规章制度；

　　第三条公司的财产属公司所有。禁止任何组织、个人利用任何手段侵占或破坏公司财产；

　　第四条公司禁止任何入驻厂家、经营商户及个人损害公司的.形象、声誉。以及为了小集体、个人利益而损害公司利益或破坏公司发展；

　　第五条公司通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平，不断完善公司的经营、管理体系，不断壮大公司实力和提高经济效益；

　　第六条公司提倡全体员工刻苦学习科学技术文化知识，公司为员工提供学习、深造的条件和机会，努力提高员工的素质和水平，造就一支思想和业务过硬的员工队伍；

　　第七条公司鼓励员工发挥才能，多作贡献。对有突出贡献者，公司予以奖励、表彰；

　　第八条公司为员工提供平等的竞争环境和晋升机会，鼓励员工积极向上；

　　第九条公司倡导员工团结互助，同舟共济，发扬团队合作和集体创造精神；

　　第十条公司鼓励员工积极参与公司的决策和管理，欢迎员工就公司事务及发展提出合理化建议，对作出贡献者公司予以奖励、表彰。公司实行“按劳取酬”、“多劳多得”的分配制度；

　　第十四条公司推行岗位责任制，实行考勤、考核制度，端正工作作风和提高工作效率，反对办事拖拉和不负责任的工作态度；

　　第十五条公司提倡厉行节约，反对铺张浪费；降低消耗，增加收入，提高效益；

　　第十七条维护公司纪律，对任何人违反公司章程和各项制度的行为，都要予以追究。

家居管理制度5

　　为了加强仓库的管理，进一步规范物资和成品流通、保管和控制程序，维护公司物资的安全完整，特制定本制度：

　　一、日常管理

　　1、仓库保管员必须合理设置各类物资和产品的明细账簿和电子账。原物料仓库必须根据实际情况和各类原物料的性质、用途、类型分类建立相应的明细账、卡片;成品应按照订单号及规格型号设立明细账。

　　2、仓库所有合格品、逾期品、废品、工具、返修品应分别建账。

　　3、必须严格按仓库管理规程进行日常操作，仓管员对当日发生的业务必须及时逐笔记录，做到日清日结，确保物料进出及结存数据的正确无误。

　　4、做好各类物料和产品的日常核查工作，仓库保管员必须对各类库存物资定期进行检查盘点，并做到账、物、卡三者一致。

　　5、必须根椐生产计划及仓库库存情况合理确定采购数量，并严格控制各类物资的库存量。仓库保管员必须定期进行各类存货的'分类整理，对存放期限较长，逾期失效等不良存货，要按月编制报表，报送相关领导及财务人员。董事会可对本单位的各类不良存货提出处理意见，责成相关部门及时加以处理。

　　6、仓管员须每天检查物料结存，存量高于或低于安全库存量时要向上级主管部门反映，并及时申购，对于专用的零配件与物料一般不允许超过计划申购。

　　7、物料库仓管员收到货运部下达的出货任务单时，要确认所需物料名称、数量、规格、颜色等，第一时间核对物料库存，发现无库存或低库存物料应及时上报，不应出现仓库无库存而不及时只晓的情况。

　　8、闲人不得随便出入仓库，外来人员进入须经过部门主管批准，供应商在进入仓库库不得随意走动，办完业务后及时离开。

　　二、入库管理

　　(一) 原物料入库

　　1、 物料进仓库后，仓管员必须依《订购单》的内容，核对供应商送来的物料名称、规格，数量和送货单位及单据并清查数量无误后，办理入库手续。

　　2、 如发现送来的物料与《订购单》上的内容不符时，应立即通知采购部门处理，原则上非《订购单》的物料不予接收，如采购部要求收下该物料时，需在单据上注明实际收料状况，并要求采购部签字确认。

　　3、 进库的物料，必须核对包装无破损，货物完整安全后才可签收，验收后方可放至相应的库位。收料后，仓管员应将每日所收物料汇总填入《进货日报表》上以此作为入账清单的依据。

　　4、 交货数量超过《订货单》的部分原则上予以退回，如遇供货商要求一定收货，需供货商与采购部沟通，并由采购部通知仓库管理员协商后方可收料。

　　5、 交货数量未达到订货数量时，以补足为原则，但经采购部同意的，可以免补交，如需补足数量的，仓管员应通知采购部联系供应商处理。

　　6、 紧急物料入库时，若仓库未收到《订购单》时，仓管员应先咨询采购部门，确认无误后，方可收货。所有特种物料和加急料到货后，要在第一时间向采购部通知。

家居管理制度6

　　为加强管理，明确财务人员的职责和义务，发挥财务的监督和经营管理作用，确保收支两条线严格管理，提高经济效益特制订以下制度：

　　1、严格按公司的各项管理制度审核各种费用报销；

　　2、各种费用的审核程序是：费用使用者填写费用报销单，直接上级签字核查，然后交财务人员审核，总经理审批；

　　3、严格控制公司各种费用的使用情况，严格区分各种费用；

　　4、要建立相关财务台帐，明确收支数据，合理规避税务风险；

　　5、促销活动方案要严格把关，降低经营风险；每月进行一次成本核算，并报经理及总经理；

　　6、及时、准确、合理、公平的'按照相关制度核算好员工的当月工资；

　　7、每月初给销售经理提供经营报表，包括市场各区域销售额、当月盈亏分析、各种费用明细等；

　　8、每月底与仓管一起盘点库存，做到帐物相符，同时做好固定资产的盘存登记。

家居管理制度7

　　1.目的通过对安全部内务事宜的进行规定,确保安全部内务工作的正常展开。

　　2.适用范围适用于安全部的各类内务工作。

　　3.主要职责严格按规定执行,确保安全部内务工作的.正常展开。

　　4.内容

　　4.1安全部/值班室

　　4.1.1标志:由集团统一制作,呈有集团全名和安全徽标标志。

　　并标明'安全部'、'安全值班室'中文字样。

　　4.1.2 室内要求:顶面标准:白色、光洁平整无污垢,室内照明器具为日光灯。

　　墙面标准:白色、墙面光洁平整,清洁无污垢、无破损。

　　禁止未批准的上墙物品。

　　地面标准:地面颜色保持一致,每日当值均做一次清扫垃圾、拖尘。

　　地面应是光亮清洁无垃圾。

　　室内顶、墙面规定每一年内进行一次粉刷,并及时修补日常工作中产生的明显损坏情况。

　　室内卫生标准:墙面、顶面每月清洁一次,达到无尘、无污垢干净如新。

　　4.1.3 墙面挂饰:安全室内墙面禁止随意敲钉挂物,一般只挂饰规章制度和工作流程,供参照遵守执行,及常用联系表以备查阅,须饰以镜框之内并挂放整齐。

　　除此之外,尽量不要在墙上随意挂出。

　　4.2安全办公桌

　　4.2.1抽屉:抽屉内不得存放非工作物品。

　　各抽屉应按左上角规定之标签项目存放工作物品,做到统一整齐有序。

　　物品的放置内容:集团及项目商场物业下发的操作规范;

　　各类管理通知信函;

　　访客登记簿、车辆登记簿、巡检记录情况汇报;

　　当月未归档安保交接班资料簿,受委托转交资料;

　　空置备用抽屉作存放临时转送处理物品;

　　4.2.2桌面布置:使用玻璃台面,保持光亮整洁无破损。

　　台面垫深墨布或纸,整个台面上不准放与工作无关的物品。

　　4.2.3桌下布置:不得在其底部摆放任何物品,底部应保持干净无垃圾。

　　4.2.4 禁止行为:不得有抽屉未 ,或不按规定放置规定物品。

　　将抽屉拉出作为搁脚。

　　桌面不整洁、摆放物品杂乱无章等。

　　4.3值勤座椅:

　　4.3.1 坐椅应是完好无破损,表面清洁,坐椅应居中于写字桌中间,离台桌30公分放置。

　　4.3.2 值班员离开座椅时,应将坐椅向前靠桌放置,以表示非工作人员不得入内

　　4.3.3 值班室座椅由商场物业统一编号规定放置,未经允许不得擅自搬离。

　　4.4对讲机管理

　　4.4.1 编号规定:安保部对项目使用的对讲机组进行编号,并设定某机作为呼叫机通讯代号,与岗位对应。

　　4.4.2 呼叫规定:当有一般情况呼叫对方一次。

　　当有紧急情况汇报呼叫对方或全体队员三次。

　　4.4.3 对讲机充电:应按记号顺序进行充电,充电时应尽可能将电量用尽再进行充电,并等电池充足后使用,以防止降低电池的容量。

　　4.4.4 对讲机应每月维护保养一次,由项目工程部进行例行检修,测试其器件的使用功能。

　　4.5安全部更衣室/箱

　　4.5.1 天花、墙面须保持干净整洁,每月清洁一次,达到无尘、无污垢干净如新,每一年内进行一次粉刷,并及时修补日常产生的明显损坏情况。

　　4.5.2 每日当值均须做一次地面清扫垃圾、拖尘。

　　保持地面光亮清洁无垃圾。

　　4.5.3 更衣箱外表:保持颜色统一,每天由各班队员轮流进行清洁一次,保持卫生。

　　箱顶及底部禁止摆放任何物品。

　　4.5.4 更衣箱存放物品:当季制服、个人用品等,严禁放置违禁物品和危险品,及散发异味和令人厌恶之物品。

　　不要存放现金或贵重物品。

　　5.记录

　　5.1

家居管理制度8

　　1.目的`

　　通过对安全部表单的进行规定，确保安全部表单的正常使用。

　　2.适用范围

　　适用于安全部的各类表单管理。

　　3.主要职责

　　严格按规定执行，确保安全部表单的正常使用。

　　4.内容

　　安全部表单根据岗位职责和操作规程由当值安全领班填写，必须真实规范字迹端正、无涂改，用黑色水笔填写。安全部表单每日由领班收齐后交于安全主管阅签，由安全部按月份分门别类地装订、存档。

　　5.记录

　　5.1墙式消火栓、灭火器月检表

　　5.2硬盘录制保存记录表

　　5.3 岗位工作记录表

　　5.4监控中心查看录像记录

　　5.5监控中心人员进出登记

　　5.6领班交接班情况记录表

　　5.7钥匙借用登记表

　　5.8安全部工作交办事项

　　5.9安全每日班会

　　5.10二次装修须知

　　5.11特别事件报告

　　5.12访客单

　　5.13施工巡检表

　　5.14钥匙接管表

　　5.15巡检记录表

　　5.16货梯使用申请表

　　5.17军训考核表

　　5.18临时动火申请

　　5.19临时动火作业安全规定

　　5.20领班岗位工作记录表

　　5.21失物登记

　　5.22施工人员进出登记表

　　5.23进出人员登记表

　　5.24钥匙管理登记表

　　5.25钥匙启用登记表

　　5.26事件采证记录表

　　5.27特别事件报告

　　5.28突发事件报告

　　5.29物品出门单

　　5.30物品领用登记表

　　5.31友情提示

　　5.32钥匙交接记录表

　　5.33装修施工整改单

　　5.34总控室值班记录

　　5.35承诺

家居管理制度9

　　家居广场安全管理(工程)责任书

　　本人______负责位于【***家居广场】_____店__楼_____商户的装修工程(防火涂料、电气、隐蔽工程、建筑/可燃垃圾等)的现场监督检查工作。本人承诺在工作期间将严格要求商户及装修承包商在施工过程中按照集团【物业管理手册】【安全管理纲要】的要求执行,如有商户及装修承包商因违规行为而导致后果的`,本人愿意承担相应的责任。

　　重点施工监管要求如下:

　　1) 木材面涂料施工,根据防火规范要求,木材的表面应刷防火涂料不少于三遍

　　2)商户使用的灯具必须采用国家认可的合格产品。其中日光灯具必须采用成套灯具,仓库、更衣室等场所必须安装防爆灯具。电线、管材、空气开关、配电箱等其他电气材料必须符合商场的规范要求。

　　3) 商户必须严格按图施工,电表、开关容量及线径要按图纸要求合理配置。不允许私自加大或减小。并严格遵守一表一控制箱、一总开关的原则,绝对禁止出线二(三)表总开关放置在一个控制箱内。

　　4)各类电气线路电源线使用国标阻燃线(zr-bv)或阻燃电缆,线路应采用穿金属管保护方式敷设;电线接头必须在接线盒内,各种护管引出长度不超过60cm。

　　5) 配电箱必须采用铁制国标箱,严禁直接安装在未做防火隔热处理的可燃物上;配电箱内电源总开关必须使用带有漏电保护装置的空气开关。配电箱内分路空气开关不得大于10a。

　　6) 插座接线必须按照国家技术规范,灯具不允许直接安装在可燃、易燃物上。

　　7)电气施工人员必须持证上岗;电焊施工必需提前一个工作日至物业管理处开具《动火证》,凭物业管理处开具的《动火证》才允许进行电焊施工。

　　8) 装修时防止钉子冲击锁头等打入预埋管线造成水、电故障。

　　9)商场消防设施设备不私自改装、移动,施工现场配备灭火器。

　　承诺人:签署日期:

　　商场物业经理:签署日期:

家居管理制度10

　　家居广场厂商装修管理章程

　　为了规范zz家居广场厂商装修行为,提高商场安全质量,商场特制定本章程。

　　一、展位装修申请:

　　1、需要进行展位装修的厂商,装修三日前须向商管部提供装修方案与书面'装修申请', 并附展位装修平面图、立面图及效果图。并经商场相关部门审核同意后向财务部交纳装修保证金(5000元)。

　　2、商管部确认厂商装修需求后,应明确告知该厂商商场装修申报的流程及相关施工管理规范(例如临时用电管理规范、工程施工管理规范等)。

　　3、商管部并协助厂商备齐用于装修审批的各类相关图纸和资料并进行初审.

　　4、商管部初审通过后,在《装修申报单》上签署相关意见,并即时上报至商场总经理予以审批。

　　5、商场总经理接到商管部《装修申报单》后,审批后签署意见。

　　二、装修审核:

　　1、总经理审批通过后,相关部门针对厂商装修提供的各类图纸进行现场审核(审核标准:装修效果须与商场整体装修效果相协调,装修效果、装修档次符合商场整体经营定位)。

　　2、商管部和企划部对装修厂商提供的展位布置、设计样式、总体效果等图纸进行现场审定。

　　3、安保部按照装修厂商提供的展位布置等图纸对照现场消防设施情况提出安全规范的各项要求。

　　4、电工部对装修厂商提供电气线路、灯具布置等图纸及总负荷进行现场审定。如厂商申报的总用电容量大于商场所提供的用电容量,相关增容费用原则上由各厂商承担,但商场也可根据实际情况与厂商协商解决。

　　5、相关部门现场审核结束后,须在《装修审议单》上签署详细审核意见。

　　三、装修现场施工管理:

　　1、商管部与装修厂商签定《厂商装修管理协议》并协助办理押金、垃圾费、消防设施调整费等有关费用的缴纳及出入证等相关凭证领取的手续。

　　2、商管部负责装修现场的综合管理及与各部门、厂商之间的相互协调等工作。

　　3、企划部负责装修现场的整体布局、风格、门头形象、招牌广告的合法性等项目的巡查和监督工作。

　　4、安保部负责厂商装修施工人员的进出证件发放、查验工作及装修现场动火管理工作,并负责各项安全工作落实情况的巡查和监督工作。

　　5、电工部负责装修现场临时用电、电气线路、设备安装等电气相关规范落实情况的巡查和监督工作。

　　6、保洁部负责装修现场周围场地的卫生清理工作。

　　7、违反扣款事项与扣款金额:

　　(1)遗失进场工作证,罚款20并补办。

　　(2)工作证于工作中未配戴或配戴不全者,工作证转借他人者, 罚款20元。

　　(3)在工地随意大小便者,罚款200元。

　　(4)因物体坠落而造成伤害经查属实者,罚款1000元并赔偿。

　　(5)在商场内任何位置吸烟者,罚款200元。

　　(6)动火作业未报备并作适当防护措施(烧焊,明火等),罚款100元。

　　(7)氧气,乙炔等高压钢瓶未分别站立固定随意倒置者,罚款1000元。

　　(8)氧气,乙炔等高压钢瓶未分别站立固定随意倒置者,罚款200元。

　　(9)工地材料堆置杂乱/垃圾不按时清运或乱丢,罚款100元/天。

　　(10)临时电源未依规定接地使用,或未经申请许可自行接电者,罚款200元。

　　(11)未经许可拆装及操作供电设备,罚款500元。

　　(12)使用电器不当造成伤害者,罚款500元

　　(13)使用电器不当造成伤害者,罚款1000元并赔偿。

　　(14)施工用电器具及缆线绝缘不良,以致使漏电断路器跳脱,引响供电及作业进行者。罚款200元并赔偿。

　　(15)场区内未依指定地点停车或非工作时间车辆停放场区内者。罚款100元。

　　(16)承揽厂商未依工地管理规定或提报相关安全卫生数据者。罚款200元。

　　(17)在工地喝酒,闹事,打架者,罚款500元。

　　(18)携带违禁品进入工地者,罚款200元。

　　五、装修总体验收:

　　1、厂商装修完毕后,商管部负责组织相关职能部门对厂商装修的质量和效果进行总体联合验收(时间为每周二、四、六进行统一验收)。

　　2、商管部负责装修现场实际效果的验收工作。

　　3、企划部负责装修现场展位整体形象及广告内容的验收工作。

　　4、安保部负责装修现场各项消防规范落实的验收工作。

　　5、电工部负责装修现场各项电气施工规范落实的验收工作。

　　6、各职能部门验收完毕后,均在《装修验收单》上签署详细验收意见。

　　六、装修后续工作:

　　(一)验收合格:

　　1、各职能部门均验收通过后,则该厂商本次装修完成。

　　2、商管部负责协助厂商办理押金退还、财务登记等相关手续。

　　3、安保部负责厂商装修施工人员离场时的.证件回收、物品查验等相关工作。

　　4、电工部负责第一时间内完成该场地的各项通电工作。

　　(二)验收不合格:

　　1、任一职能部门验收不通过,则该厂商本次装修验收不合格。

　　2、相应职能部门对装修厂商提出整改建议及期限要求。

　　3、装修厂商按相应职能部门的整改建议,并在期限要求内完成整改工作的,可提请该部门进行二次验收。

　　4、装修厂商未能按相应职能部门的整改要求完成整改工作的,该部门应即时上报至商场分管领导,由商场领导协调处理。

　　七、装修资料存档:

　　1、装修资料包括:厂商书面装修申请、各类施工图纸、《装修申报单》、《装修会审单》、《厂商装修协议》、《装修单》、《动火施工申请表》、《动火许可证》、《装修验收单》、《临时用电申报表》等与装修有关的文件资料。

　　2、所有装修资料均由物业部专人负责保管和存档。

　　3、所有装修资料均由保管至该场地重新进行全面装修时为止。

　　八、各类安全规范:

　　包括:《临时用电管理规范》、《装修工程施工规范》。

　　九、各类表单表格:

　　包括:《装修申

　　报单》、《装修会审单》、《装修单》、《装修验收单》、

　　《动火施工申请表》、《动火许可证》、《厂商装修协议》、《临时用电申报表》。

　　十、商场整体装修:

　　1、商场整体装修指一个或多个楼层同时装修。

　　2、商场整体装修时,商场应成立装修领导小组,指定专人负责各项具体事项,各装修厂商装修应做到一户一档。

家居管理制度11

　　家居(广场)商场物业移交和接管管理流程

　　1、预备移交接管的工作程序：

　　新建家居广场成立后要安排物业工程技术人员提前介入项目建设，熟悉整个项目情况，为接管验收工作做好准备，应主动收集工程资料，并及时向工程项目部提出物业管理方面需要整改的意见和建议。

　　新建家居广场于开业前一个月组成内部预接管验收小组，尽早掌握设施、设备的性能、操作方法，以利于接管验收的顺利进行，并分步进行家居广场内部组织的验收登记，填写预验收记录，将所发现的问题汇总后反馈给项目部，由其督促施工单位实施整改工作。

　　2、移交接管的准备工作：

　　移交新建家居广场工程竣工验收后、开业前，家居广场应及时组建验收接管小组，对所接管的物业从使用人的角度进行综合性的验收接管，以确保所接管的物业基本合格，满足家居广场的质量要求和使用要求。

　　由区域物业部负责，抽调业务骨干组成物业接管验收小组；

　　3、接管验收小组应当由以下部门人员组成：

　　由商场物业部经理任接管验收小组组长

　　商场物业部文员接管物业的产权、工程、设备资料和相关合同资料；

　　商场部抽调楼层管理人员协助本楼层的.验收移交工作；

　　商场物业部具体负责房屋本体、公共设施设备和机电设备的验收移交工作；

　　商场安全部负责对消防验收合格意见书的收集及对消防设施设备的验收移交

家居管理制度12

　　家居广场安全管理(保安)责任书

　　本人_____负责位于【**家居广场】______店_____楼_____商户装修安全(动火、安全帽、出入证、建筑/可燃垃圾、易燃易爆物品、吸烟、物品进出)。本人承诺在工作期间将严格要求商户及装修承包商严格遵守集团装修工程施工管理规范,如有违反集团装修工程施工管理规范的行为发生而导致后果的,本人愿意承担相应的责任。

　　具体要求如下 :

　　1)动火施工必需提前一个工作日至物业管理处保安部开具《动火证》,凭开具的'《动火证》

　　才允许进行动火施工。

　　2)检查所有出入施工现场的人员必需佩戴物业管理处发出的《出入证》。

　　3)检查所有出入人员必需佩戴安全帽。

　　4)检查所有出入人员是否按照集团《安全纲要》的规定每个装修户每次使用油漆不得超过2公斤,危险品不得超过1公斤,汽油不得超过0.25公斤,使用汽油0.05公斤以上须申报监护人,由商场与工程部派监护人监护使用。

　　5)检查汽油、香蕉水、油漆等易燃、易爆、危险品是否贮藏在专用仓库内,不得和普通施工材料、物品混存或随意乱放。仓库设两道门;仓库必须设在距离已开商场或正在装修商场15米以外的地方。

　　6)检查所有携带物品进出的是否具有物业管理处开具的《物品出入单》。

　　7)对在施工现场抽烟的人员加以劝说及制止。

　　8)要求所有商户或装修承包商在搬运材料时需严格遵从物业管理处指定之搬运通道、电梯及程序,并在指定时间内进行。载客电梯严禁载物。搬运装修材料时必须尽量小心,不得损坏或弄污公共区域墙壁、地台、天花板、电梯等。若有污损,一切修理费用概由商户负责。装修材料须放置于装修物业单元内之安全位置,不得置于公共区域。

　　9)对施工现场垃圾及建筑/可燃垃圾必须督促商户、保洁工及时清运至物业管理处指定地点。

　　承诺人:签署日期:

　　商场安全经理: 签署日期:

家居管理制度13

　　家居商场安全部器械使用管理制度

　　1.目的

　　通过对安全器械的使用进行规定，确保器械的正常使用。

　　2.适用范围

　　适用于安全器械的管理。

　　3.主要职责

　　按规定确保器械的正常使用。

　　4.内容

　　4.1对讲机

　　4.1.1安全员在使用对讲机时必须掌握正确的使用方法，根据编号对应备用电池板，不得调错。

　　4.1.2每班交接班时必须对对讲机及附属设备进行检查，并将检查情况记于交接班记录中。

　　4.1.3 对讲机是岗位之间重要的通讯工具，所以，在顶岗或换岗时，要做好移交，做到机不离人，人不离岗，不准擅自将对讲机带到他处或借给无关人员使用。

　　4.1.4 上班期间不得以任何理由关闭对讲机及禁止在对讲机中谈论于工作无关事由、开玩笑不得在对讲机中联系机密事情。

　　4.1.5本部使用统一频道，未经安全主管许可，任何人不得更换。

　　4.1.6根据不同环境，正确掌握最佳音量。在机房等喧闹之处，可加大音量，清静之处应相应减轻音量，以听清为宜。注意在宾客面前减小音量以示礼貌

　　4.1.7使用时，若出现收发信号较弱时，有以下几种原因：

　　4.1.7.1周围有多种电波干扰(如遇串台时，不得与之联系)；

　　4.1.7.2 周围有钢筋、铁器等障碍物(如遇电梯、机房等)；

　　4.1.7.3 周围有较高、较厚的.墙壁或地下室等密封处；

　　4.1.7.4 电池不足。

　　4.1.8妥善保管及使用对讲机，不得握拿天线部位 ， 避免碰撞、敲打对讲机，避免因浸水、淋雨等而导致对讲机受潮。电池板需电量耗尽方可充电。

　　4.1.9对讲机在使用过程中发生的故障应及时报告，严禁私自拆卸。 如违反规定而造成对讲机损坏的，根据规定给予处罚及赔偿。

　　4.2巡更仪

　　4.2.1安全员在使用巡更仪时必须爱护使用，不得将巡更仪掉落和遭受碰撞，由此而产生巡更仪损坏，将根据有关规定给予处罚及赔偿。

　　4.2.2员工在巡逻完毕交接时，必须认真检查巡更仪是否完好。

　　4.2.3在巡逻使用时，不得让巡更仪淋雨受潮，不得将巡更仪在墙机中重插或重力摇拨。

　　4.3.4严禁员工自行拆解机体及调试改动任何内存，一经商场物业发觉，将按规定处罚。

　　4.3手电筒

　　4.3.1一般照射：在大范围搜索巡查时使用。

　　4.3.2集中照射：集中一点照射，在辩明可疑事物时使用。

　　4.3.3作为安全人员互相联络之信号。

　　4.3.4遇见可疑人物时，直接照射其眼睛，并记录其特征，以便将来追查时提供线索。

　　尽量少用手电筒，以免暴露自身位置，而遭藏匿暗处之歹徒袭击。

家居管理制度14

　　1.目的

　　通过对安全部内务事宜的进行规定，确保安全部内务工作的正常展开。

　　2.适用范围

　　适用于安全部的各类内务工作。

　　3.主要职责

　　严格按规定执行，确保安全部内务工作的正常展开。

　　4.内容

　　4.1安全部/值班室

　　4.1.1标志：由集团统一制作，呈有集团全名和安全徽标标志。并标明'安全部'、'安全值班室'中文字样。

　　4.1.2 室内要求：

　　顶面标准：白色、光洁平整无污垢，室内照明器具为日光灯。

　　墙面标准：白色、墙面光洁平整，清洁无污垢、无破损。禁止未批准的.上墙物品。

　　地面标准：地面颜色保持一致，每日当值均做一次清扫垃圾、拖尘。地面应是光亮清洁无垃圾。室内顶、墙面规定每一年内进行一次粉刷，并及时修补日常工作中产生的明显损坏情况。

　　室内卫生标准：墙面、顶面每月清洁一次，达到无尘、无污垢干净如新。

　　4.1.3 墙面挂饰：

　　安全室内墙面禁止随意敲钉挂物，一般只挂饰规章制度和工作流程，供参照遵守执行，及常用联系表以备查阅，须饰以镜框之内并挂放整齐。除此之外，尽量不要在墙上随意挂出。

　　4.2安全办公桌

　　4.2.1抽屉：抽屉内不得存放非工作物品。各抽屉应按左上角规定之标签项目存放工作物品，做到统一整齐有序。物品的放置内容：集团及项目商场物业下发的操作规范；各类管理通知信函；访客登记簿、车辆登记簿、巡检记录情况汇报；当月未归档安保交接班资料簿，受委托转交资料；空置备用抽屉作存放临时转送处理物品；

　　4.2.2桌面布置：

　　使用玻璃台面，保持光亮整洁无破损。台面垫深墨布或纸，整个台面上不准放与工作无关的物品。

　　4.2.3桌下布置：

　　不得在其底部摆放任何物品，底部应保持干净无垃圾。

　　4.2.4 禁止行为：

　　不得有抽屉未关闭，或不按规定放置规定物品。将抽屉拉出作为搁脚。桌面不整洁、摆放物品杂乱无章等。

　　4.3值勤座椅：

　　4.3.1 坐椅应是完好无破损，表面清洁，坐椅应居中于写字桌中间，离台桌30公分放置。

　　4.3.2 值班员离开座椅时，应将坐椅向前靠桌放置，以表示非工作人员不得入内

　　4.3.3 值班室座椅由商场物业统一编号规定放置，未经允许不得擅自搬离。

　　4.4对讲机管理

　　4.4.1 编号规定：安保部对项目使用的对讲机组进行编号，并设定某机作为呼叫机通讯代号，与岗位对应。

　　4.4.2 呼叫规定：当有一般情况呼叫对方一次。当有紧急情况汇报呼叫对方或全体队员三次。

　　4.4.3 对讲机充电：应按记号顺序进行充电，充电时应尽可能将电量用尽再进行充电，并等电池充足后使用，以防止降低电池的容量。

　　4.4.4 对讲机应每月维护保养一次，由项目工程部进行例行检修，测试其器件的使用功能。

　　4.5安全部更衣室/箱

　　4.5.1 天花、墙面须保持干净整洁，每月清洁一次，达到无尘、无污垢干净如新，每一年内进行一次粉刷，并及时修补日常产生的明显损坏情况。

　　4.5.2 每日当值均须做一次地面清扫垃圾、拖尘。保持地面光亮清洁无垃圾。

　　4.5.3 更衣箱外表：保持颜色统一，每天由各班队员轮流进行清洁一次，保持卫生。箱顶及底部禁止摆放任何物品。

　　4.5.4 更衣箱存放物品：当季制服、个人用品等，严禁放置违禁物品和危险品，及散发异味和令人厌恶之物品。不要存放现金或贵重物品。

　　5.记录

　　5.1军训考核表

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