正规卖房合同模板（精选10篇）
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编收集整理的正规卖房合同模板（精选10篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
正规卖房合同 1
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的`解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________
购买方(乙方)__________________
身份证号码：__________________
身份证号码：___________________
地址：___________________
地址：____________________
邮编：___________________
邮编：____________________
电话：___________________
电话：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份证号码：___________________
身份证号码：___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
经办人：
日期：_______年____月____日
鉴证日期：_______年____月____日
正规卖房合同 2
卖方(甲方)：__________________________
身份证号码：____________________________
买方(乙方)：__________________________
身份证号码：____________________________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
甲方愿将其位于______________的房屋，房屋建筑面积______平方米。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。
第四条税费分担
经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的`税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等费用。
第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：(签章)______________
乙方：(签章)______________
__________年_______月_______日
_________年________月______日
正规卖房合同 3
出卖人(甲方)：_____________________
身份证号码：_____________________
买受人(乙方)：_____________________
身份证号码：_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于_______市___________城区________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、在甲方交房时，由乙方一次性将全款付给甲方。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的._________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
五、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
六、其他约定________________________。
七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
________年______月_______日
_________年________月______日
正规卖房合同 4
买方（甲方）：
买方（乙方）：
身份证：
身份证：
根据相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：
第一条：甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的'土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋坐落在_____，面积为____平方米。
第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：___元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方交付___元整，剩余__元，限__年__月___日付清。
第三条：签订合同日期前，该房屋所有债务，贷款，水电，物业等由甲方负责还清。
第四条：本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第五条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
年 月 日
正规卖房合同 5
卖方(以下简称甲方)：________________________
买方(以下简称乙方)：________________________
现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款：
一、转让房屋基本情况：
该房位于__________，建筑面积为__________平方米(包括卧室间、客厅间、卫生间间、厨房间、阳台间)。
二、转让价格：
双方商定该房屋转让价格为__________万元，大写__________万元整。
三、付款方式：
双方一致同意购房款由乙方分_____次支付给甲方。
1.乙方向甲方预先支付购房定金_____万元，大写_____万元整。
2.甲方于_____年_____月_____日前将所持与开发商签订的买卖合同(协议)、收款收据更名为_____并签字、盖手印，完成更名后在交给乙方的同时，乙方向甲方付购房款_____万元，大写_____万元整。
3.双方同意同去开发商办公室将原合同、收款收据更名为，甲方签字、盖手印确认；乙方与开发商重签合同、重开收款收据；完成上述手续后，乙方向甲方结清余款共_____万元，大写_____万元整。
4.甲方在收款时应向乙方出具收据或收条。
四、房屋交付：
甲方应于乙方完成第二次支付之日起，将上述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的`情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
五、甲方的承诺保证：
1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。
2.甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
3.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果全部由甲方承担。
六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。
七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。
八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
__________年_____月_____日
__________年_____月_____日
正规卖房合同 6
卖方：____________（以下简称甲方）
买方：______________（以下简称乙方）
甲方将位于渝北区朝阳镇中和路金盾苑___单元__楼__号一套房屋卖给乙方。经双方协商达成以下协议：
1、本套房屋建筑面积为__平方米（__平方米）；房屋售价共计人民币__。
2、付款方式：合同签订之日，乙方一次性将全部购房款付
给甲方。合同签订后产生的.一切费用由乙方承担，甲方概不负责。
3、甲方负责协助乙方办理房产证，相关费用由乙方承担，甲方概不负责；甲方所欠重庆市立仁房地产开发有限公司肆仟元整（4000.00元）剩余房款由乙方在领取房产证时自行支付。
4、甲方负责在甲方单位把金盾苑___单元___房的集资人姓名改为乙方姓名。如未能更改为乙方姓名，本合同第3条所述肆仟元欠款由甲方负责支付。
5、双方合同签订之日前所产生的水电气费和物管费由甲方负责结清，之后产生的一切费用由乙方自行负责。
本合同一式两份，甲乙双方各一份，均具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章付清全部款项后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
正规卖房合同 7
甲方（卖方）姓名：______________
乙方（买方）姓名：______________
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也愿意购买此房；双方经协商，订立本协议，共同遵守，永不反悔，协议内容如下：
一、甲方将其位于__县__路__总公司院内，___________小区_____号楼_____单元_____楼_____户，建筑面积______________平方米出售给乙方，该房屋包括储藏室、太阳能、室内水电设施齐全。
二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币（大写）________________________元，（小写）___________元。
三、付款方式为______________，乙方全部付清购房款后，同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接，以及购房时的所有文书资料，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。
四、甲方保证对出售的'房屋拥有独立产权，保证该房屋不受他人合法追索；如以后单位小区要办理房产权证及其他证件，甲方应积极协助给予办理相关手续。
五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷；如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方，则甲方将原房款退还给乙方，并支付给乙方购房款_____﹪违约金，并且赔偿乙方装修此房所有的支出。
六、如乙方违约退房，甲方将扣罚乙方购房款_____﹪违约金。
七、乙方对所购住房享有所有权，如微山县日用杂品公司回收该住房所有权，甲方不再主张所有权，乙方享有一切补偿。
八、本协议经证明人见证，即日起签字生效，双方应共同遵守，并具有法律效益，本协议一式_____份。
九、甲、乙双方协议其他事项：________________________________
甲方（签字）：
身份证号码：
住址：
电话：
乙方（签字）：
身份证号码：
住址：
电话：
证明人（签字）：
签约日期：
正规卖房合同 8
甲方(卖方)：_____________
乙方(买方)：_____________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、房屋具体情况：
1.位置：_____________________________
2.房屋类型，建筑面积________平方米，结构楼层____________，房屋走向：_____________房屋形状：_____________用途.该房产的总占地面积：_____________
3.该房产连同地产总计房价____________元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：_____________
土地证编号：_____________
三、房屋四界：_____________
东：_____________西：_____________
南：_____________北：_____________
四、付款方式：_____________
(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付____________元订金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币____________元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余____________元。
五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
或采用税费分担的方法
(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的'交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于____________个人出资购买，其所有权完全属于____________个人所有。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：_____________
甲方(卖方)：_____________(印)
身份证号：_____________
住址：___________________
电话：___________________
________年____月____日
乙方(买方)：_____________(印)
身份证号：_____________
住址：___________________
电话：___________________
________年____月____日
正规卖房合同 9
卖房人：_________________________________；（以下简称甲方）
买房人：_________________________________；（以下简称乙方）
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。
第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的'买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人（甲方）：________
签字身份证号：____________________
联系方式：______________
买房人（乙方）：_________
签字身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
20___年__月__日
正规卖房合同 10
卖房人_________________;(以下简称甲方)
买房人_________________;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商订立此合同以便双方共同遵守。
第一条该房的房价款计人民币_____________万_______________千元整(________________元)。
第二条乙方支付甲方定金________________元整(_____________元)。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的`所有经济损失。
第三条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
第四条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。本协议自甲乙双方签订协议起之日生效，其他事宜待房屋交易时商定
卖房人(甲方)________________
联系方式___________________
买房人(乙方)________________
联系方式___________________
________年____月____日
________年____月____日
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