小区保洁外包合同

时间:2025-01-08 18:39:52 海洁 合同范本 我要投稿
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小区保洁外包合同范本(精选12篇)

  随着人们法律观念的日益增强,能够利用到合同的场合越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编精心整理的小区保洁外包合同范本,欢迎阅读与收藏。

小区保洁外包合同范本(精选12篇)

  小区保洁外包合同 1

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方在自愿平等的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等有关规定,就乙方向甲方提供保洁服务事宜协商一致,订立合同如下:

  一、服务内容

  乙方向甲方提供保洁服务,依据双方确认的《保洁范围和标准》,承担相应的保洁服务责任。(《保洁范围和标准》作为合同附件。)

  二、服务范围

  本合同所约定的保洁范围包括但不限于甲方的整个厂区,具体保洁内容包括

  (1)、厂区厕所冲刷、打扫厂内道路灰尘;

  (2)、厂区内垃圾桶清理,工业垃圾池维护;

  (3)、分析楼、综合楼日常保洁、维护。

  (4)、员工工作服、窗帘、车套等洗涤保洁。

  三、服务人数及时间安排

  乙方保证在本合同约定的服务范围内为甲方提供每周至少6天,每天至少8小时保洁服务,并保证每天安排至少3名保洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁服务。节假日、周末确保安排至少1名保洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁服务。

  四、合同期限

  本合同期限自20___年11月15日起至20___年11月14日止,合同到期后,双方若无异议,合同自动顺延1年,顺延次数不限;如有异议,任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。

  五、双方的权利义务

  (一)甲方权利义务

  1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

  2、无偿为乙方提供用水、用电、劳动用品。

  3、积极配合乙方的清洁作业。

  4、对乙方保洁质量进行监督检查,发现不符合清洁范围和标准的,有权要求乙方返工,直至达到质量标准。

  5、积极采纳乙方在保洁方面的提出的书面合理化建议。

  6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失,乙方不承担责任。

  (二)乙方权利义务

  1、乙方应严格教育、培训和管理保洁人员,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理,爱护甲方厂区及财物,维护甲方的良好形象。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工,乙方须予严肃处理,若造成甲方损失,乙方应承担赔偿责任。

  2、切实履行对保洁人员的管理义务,确保保洁人员认真完成《保洁范围和标准》规定的`作业项目和标准,确保工作质量。

  3、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的经营管理秩序,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

  4、乙方不得因任何原因,擅自调离保洁人员,届时若达不到双方约定的服务标准,乙方同意甲方更换保洁人员。

  5、乙方保洁服务过程中,因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的,乙方应承担相应的责任。

  6、保洁人员属于乙方员工,由乙方按照国家劳动法律法规的相关规定承担用人单位责任,负责派驻甲方厂区内保洁人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。在乙方提供保洁服务过程中,乙方人员出现的工伤事故,由乙方承担责任。

  7、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准(但通过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次口头通知,仍未达到标准,将以书面形式通知乙方,每发出一次书面通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费200元。累计两次未达到约定的质量标准的,甲方可书面通知乙方解除合同,并按本合同第五项追究乙方违约责任。

  8、甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息,在本合同中都应被认为是甲方的商业秘密,除非是为了甲方的更大利益,未经甲方事先的书面同意,乙方不能使用它们,也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给第三方。

  六、服务费及支付方式

  1、保洁服务费为每月大写:人民币仟伍佰元整)。

  2、乙方每月初为甲方提供正规发票,甲方自收到发票后按公司流程向乙方付款。

  七、违约责任

  在合同约定的期限内,任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金。违约金数额为____元(大写:人民币壹仟元)。

  八、合同变更及解除

  1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

  2、本合同有效期内,除本合同另有规定外,任何一方不得单方面更改或终止解除本合同。

  3、合同未尽事宜双方可以协商解决,经双方协商一致后,可对本合同原条款进行补充及变更。

  九、争议的解决

  本合同履行中如发生争议.由双方协商解决;协商不成,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  十、附则

  1、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效:

  2、本合同一式二份,双方各执一份,各份合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  小区保洁外包合同 2

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  甲乙双方经充分协商,本着自愿、诚信、守信的原则,鉴定本合同。

  一、合同主题:

  1.由乙方承包位于_____________________________服务。

  2.要用乙方包工、包料、包机械设备的承包方式

  二、甲方的权利和义务:

  1.甲方需免费提供给乙方完成清洁所需的水电等。

  2.甲方对乙方清洁情况进行监督检查,有问题及时提出,应责令乙方保洁人员随时进行整改。

  三、乙方的权利和义务:

  1.保证清洁工作质量及时间。

  2.清洁人员发热情礼貌地为客户服务,不得有违规行为。

  3.加强安全教育,在清洁过程中(除人力不可抗拒的灾害或因甲方代表大会安全隐患造成的安全的.事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人为事故责任与费用由乙方承担。

  4.爱护甲方的一切设施,如有损坏,照价赔偿。

  四、费用及付款:

  乙方完工当日,由甲方进行验收,验收合格后,甲方即向乙方以现金的方式支付清洁服务费用_________元整(小年______元整)每延迟一天付款,乙方向甲方收取10%滞钠金。

  五、违约责任

  在合同有效期内,任意一方未经对方同意不得随意中止合同。双方对本合同有异议时,可协商解决或签署补充协议(具同等效力)。协商不成则提交当地人民法院处理。

  六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方涂改部分无效。

  甲方(盖章)

  经办人:

  地址:

  电话:

  日期:

  乙方(盖章)

  经办人:

  地址:

  电话:

  日期:

  小区保洁外包合同 3

  甲方:______有限公司

  乙方:______保洁有限公司

  为使保洁工作进一步规范化,标准化,保证甲方环境的整洁,经甲、乙双方协商,本着公平、公正的原则,特拟定如下条款:

  一、项目

  1、项目名称:

  2、项目地址:

  3、保洁内容及保洁标准:

  4、人员数量:3名

  5、人员工作时间安排如下:

  (1)周一到周五,7:30~16:00(2人);10:30~19:00(1人)

  (2)周六、周日,7:30~16:00(1人);10:30~19:00(1人);1人轮休

  (3)保洁员每天中午、晚上各有半小时吃饭、休息时间

  二、保洁服务费

  1、服务费为8000元/月(含税)

  2、每月25号前乙方将发票送至甲方,次月30日前付款

  三、双方权利及义务

  1、保洁员入驻时间双方另行协商

  2、保洁员工资、管理费、保险、加班等所有费用均由乙方承担,甲方除了8000元服务费外,不再承担其他任何费用

  3、保洁员上下班途中交通事故或者在工作期间因保洁员自身原因造成的工伤事故,所有费用均由乙方承担,甲方不承担任何责任用工合同方面?

  4、甲方提供保洁员工作餐及保洁用品

  5、保洁员上下班打卡考勤,迟到早退按照11.5元/小时扣工资,费用在本月服务费中扣除

  6、甲乙双方如需终止合同,必须提前一个月通知对方,如有一方违约,将赔偿对方违约金,违约金为1个月服务费。合同期满前一个月双方协商是否续约。

  7、如乙方在保洁过程中未达到甲方保洁标准(具体细节补充合同)或者违反合同规定,并经甲方二次通知整改仍达不到标准的,甲方有权解除合同并且不用支付任何违约费用

  8、如保洁员生病或者因为其他原因需要休息无法上班的,乙方负责提前协调安排新保洁员顶班

  9、乙方承接本合同后,必须认真履行合同中的各项规定,不得转租或出让,如违反规定以及合同有关规定条款内容,甲方将按合同要求做出相应的处罚。如乙方擅自转让承包权,甲方有权中止合同,所造成的.损失完全有乙方承担。

  10、甲方有权定期对乙方承包期间的工作进行监督管理,乙方工作必须在不损害甲方基础设施的基础上进行。乙方应遵守甲方的管理规章制度。

  11、承包期间,甲方有义务协助乙方做好相关协调工作。

  12、如因保洁员盗窃或者因保洁员自身疏忽造成甲方财产损失的,一切损失由乙方负责赔偿,赔偿标准以双方协商金额或者警方认定数额为准。

  13、乙方为保洁员提供工作服,保证服装整洁、美观,统一佩戴工作牌,入场前需到甲方负责人员处报到填写相关入厂材料,并提供昆山市中医院、昆山第一人民医院或者陆家人民医院出具的近1个月体检证明

  14、保洁员上下班需配合保安检查包裹,领用清洁用品需签字

  四、争议的解决

  本协议双方就本协议的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争议。应当协商解决,协商不成可向昆山人民法院起诉。合同未尽事宜,双方可协商做出补充协议。

  甲方签章:乙方签章:

  日期:日期:

  小区保洁外包合同 4

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商,乙方为甲方提供保洁、保安服务工作达成如下协议:

  一、服务内容:

  乙方提供名保洁员和名保安员为甲方提供保洁、保安服务,具体服务内容及工作范围见《清洁卫生、保安服务计划书》。

  二、服务期限:

  本合同期限从____年____月____日起至____年____月____日止,期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先,如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。

  三、服务费用:

  1、甲方按照每月共计人民币________元,支付乙方的保洁、保安服务费用。

  2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服务费用,乙方为甲方开具发票。

  四、双方责任

  1、甲方责任:

  (1)保证对乙方的保洁、保安服务工作予以协助,以便于乙方顺利地开展工作,保证服务质量。

  (2)免费提供乙方管理人员适当的办公场所、内线电话,以便和院方取得联系,更好地处理工作。

  (3)免费提供保洁、保安员上班期间所需的水、电及其他便利的条件。另外需提供保安员值班室、监控设备。保洁员需提供存放保洁工具、物料所需的场所以及垃圾桶、垃圾篓、垃圾运输车等工具,方便乙方进行工作。

  (4)免费提供保安的日常培训训练场地,不断提升保安的综合素质。

  (5)协助乙方解决在工作中的有关纠纷,但不负责经济责任。

  2、乙方责任:

  (1)按照合约提供保洁、保安服务,保证保洁、保安服务质量,做到优质服务。

  (2)严格执行清洁卫生、保安服务方案书中规定的保洁、保安服务职责及服务规范。

  (3)乙方派驻甲方的工作人员必须穿着公司统一制服及佩戴工作牌,遵守甲方的`纪律和制度做到安全作业,不得擅离职守,不得损坏甲方财物。

  (4)负责提供保安服务所需的工具及通讯设备(不包括值班室监控设备)以及保洁服务所需清洁工具、物料。

  (5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。

  五、协议解除及终止:

  1、乙方工作未达到《保洁、保安服务计划书》工作标准,甲方有权出具书面通知,要求乙方改善工作,三次以上未达要求,甲方有权终止合同。

  2、乙方在未得甲方同意而无故停止工作按毁约论,甲方有权向乙方要求赔偿所造成的一切损失。

  3、如一方因故终止或提前解除合同应至少提前一个月以书面形式通知对方,但双方的债务关系在清算完结前继续存在,同时赔偿对方一个月的服务费用作为补偿。

  4、合同到期后,甲方若不续签合同,应提前一个月以书面形式通知乙方。若合同到期后甲方没有出具终止合同书面通知,且乙方仍在为甲方提供合同规定的服务工作,则合同时效自动顺延____年。

  5、甲方如有要求增加计划工作人员,其费用另行支付。

  六、违约责任:

  若其中一方违约,对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。

  七、其他:

  1、本合同书经甲乙双方代表签字并加盖公章后即时生效。

  2、本合同书一式两份,甲乙双方各执一份,并具同等法律效力。

  3、未尽事宜,双方应本着互惠互利的原则协商解决。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  ____年____月____日

  小区保洁外包合同 5

  甲方:____________

  乙方:____________

  本合同经甲乙双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则。

  第一条:合同的范围

  本合同规定的服务范围:_____________公共区域保洁。

  第二条:合同履行期限:本合同自____年____月____日至____年____月____日止,服务期限为____年。

  第三条:人员配置:乙方为物业提供保洁员____名。

  第四条:合同服务费用:本合同保洁员服务费金额为每月人民币____元(人民币大写:____________元)服务费用合计为人民币__________元整(RMB:____________元),且此项费用为含税价格。

  第五条:付款方式:

  费用按月结算,乙方于每月的15日前向甲方提供有效发票,甲方于收到发票之日起5个工作日内,将上月保洁合同服务费转划至乙方

  指定的银行帐户:_______________

  第六条:合同双方的责任:

  一、甲方权力和义务:

  1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。

  2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

  3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。

  4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。

  5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)。

  6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方接到甲方更换通知后须及时更换配置合格服务人员。

  二、乙方权力和义务:

  1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。

  2.乙方在甲方公司设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。

  3.认真完成《西安市建筑物清洁保养质量标准》、《物业清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户主满意。

  4.乙方在三迪枫丹小区服务期间,每天岗位上总人员不少于5人,进行日常保洁工作。每天服务8小时,如需加班,乙方应听从甲方安排,但甲方需支付相应的费用。

  5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。

  6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

  7.乙方员工在工作期间发生工伤事故所产生的全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。

  9.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。

  11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。

  12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

  13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的'员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。

  第七条:合同变更与终止:

  1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。

  2.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,经甲乙双方确认后本合同终止。

  3.合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。

  4.国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际产生的服务费进行清退。

  第八条:合同变更、解除:

  1.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求乙方赔偿。

  2.乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以单方解除合同并不缴纳当月服务费。

  3.一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。

  第九条:违约责任:

  1.如甲方不按合同规定期限向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3‰支付滞纳金。

  2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金,并要求乙方退还当月服务费。

  3.如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于6人,被甲方发现并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同或要求乙方按月服务费25%负赔偿责任。

  第十条争议解决

  在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  第十一条合同的生效

  本合同一式贰份,双方各执壹份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,《建筑物清洁保养质量标准》、《物业清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

  第十二条其他

  1.合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。

  2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

  3.本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。

  甲方(盖章):___________乙方(盖章):____________

  甲方代表人(签字):____________乙方代表人(签字):____________

  _____年___月___日_______年___月___日

  小区保洁外包合同 6

  被服务方(简称甲方):

  法定代表人:

  住所:

  联系电话:

  统一社会信用代码:

  服务方(简称乙方):

  法定代表人:

  住所:

  联系电话:

  统一社会信用代码:

  甲、乙双方本着合理互利互助的原则,就双方进行卫生工作达成如下协议:

  一、甲方责任

  1.无偿提供保洁工作中所需水电;

  2.协调在保洁工作中与相关部门的关系;

  3.负责检验保洁质量及时支付乙方保洁费( ____元,大写____ );

  4.如不满意乙方保洁员的服务,可责令乙方及时调换。

  二、乙方责任

  1.负责提供保洁所需的设备及清洁原料,保洁员不得少于 人;

  2.严格按照乙方所订的'清洁卫生要求进行程序化服务;

  3.负责按期保质完成甲方要求的清洗保洁工作;

  4.乙方每月提供一次本合同清洁范围内擦玻璃、卫生间消毒,日期由甲方通知;5.因乙方原因造成甲方物品损坏和丢失,乙方要予以赔偿。

  三、保洁项目及检验标准

  1.日常清洁:办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所,洗手盆及周边下水道,办公楼区域,门窗玻璃等。

  2.定期保洁:厕所每日冲洗、消毒、除臭,洗手间每日清扫、擦拭、消毒。

  3.提供设备药剂明细:绿色环保用品、用具(品牌),保洁用品要及时更新保证卫生。

  4.要求保洁员到指定医院健康体检,甲方要检查结果。

  四、费用及付款方式保洁费每月 元(大写 ),每月 日结算,开发票。

  五、作息时间 。

  六、违约责任合同期限内,任何一方有合理原因造成无法履行合同,需在终止合同前 天书面通知对方。

  否则终止合同一方,将按执行合同 %支付对方违约金。

  七、合同期限 ____年____月____日至 ____年____月____日。

  八、争议解决

  1.本协议的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决,受中华人民共和国现行有效的法律的约束。

  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决(只能选择一种):

  (1)提交 仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向 人民法院起诉。

  九、合同生效合同一式 份,甲乙双方各执 份。

  未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  本合同由双方签字盖章后生效。

  甲方(盖章):   乙方(盖章):

  法定代表人(签字):   法定代表人(签字):

  ____年____月____日  ____年____月____日

  签订地点:  签订地点:

  小区保洁外包合同 7

  甲方:________________

  地址:__________________________

  法定代表人:____________________

  乙方:________________

  地址:__________________________

  法定代表人:____________________

  经友好协商,甲、乙双方达成如下协议:

  一、甲方委托乙方对其在__________证券__________营业部开设的账户内的资产总计人民币_______万元进行资产管理。

  二、乙方在委托账户内做合法证券买卖,如发生亏损,乙方承担全部经济责任。该协议有效期间,甲、乙双方均无权单方面划转委托账户内资金。

  三、乙方自愿将其所有的、在__________证券_________营业部开设的账户下的资金及证券市值总计人民币________万元作为质押,作为偿还甲方委托资产本金及约定收益,直至协议期限届满。质押资产包括该资金账号下的所有分支账户内的资产。

  四、甲方保证委托资金来源的稳定性及合法性,且承担相应的法律责任。

  五、甲、乙双方同意此笔委托期限为____个月,由________年________月________日至________年________月________日止。

  六、乙方保证向甲方质押资金及证券来源的稳定性及合法性,且承担相应的`法律责任,并保证不再向除甲方之外的第三人进行重复质押或担保。

  七、基于资金安全需要,甲、乙双方应放弃申请办理使用“银证转账”系统的权利,如甲乙方已办理使用“银证转账”系统,应在本协议正式签署前予以撤销。资产委托期限内,甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进行撤消指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。乙方在质押账户内支付利息除外。

  八、自本协议签订之日起,甲方取得质押账户的监控权和在特定情形下的处分权。乙方特别授权甲方工作人员________为乙方特别代理人,在本协议第十二、第十三条约定情形出现时对监管账户行使处分权。甲方认可该乙方特别代理人为本方委派的人员。

  九、乙方承诺给予甲方________的年委托收益率。乙方进行证券买卖的损益与甲方无关,如发生亏损,乙方承担全部经济损失同时应从质押的资金或证券中予以补足,若乙方的质押资金或证券仍不足以弥补,甲方有继续追索余额的权利,直至乙方付清甲方委托资产本金及约定收益。

  十、乙方于________年________月________日按照第九条规定,向甲方支付委托资产本金及委托收益人民币________元。乙方向甲方付清委托资产本金及约定收益后,本协议中监管账户内的资产归乙方所有。

  十一、质押期间,如乙方投资的股票属于高风险股票,标准为:股票高位盘整,在一年内股价已翻番或前二年已达2倍以上涨幅的;做庄比较明显,庄家已控盘的股票;_股票;则甲方特别代理人可持授权凭证对质押账户行使处分权,单方面处分监管账户内的股票,包括卖出股票。同时,甲方有权单方面终止本协议。

  十二、作为账户实际操作人,乙方有义务随时了解委托账户与质押账户的资产情况,并保证质押账户与委托账户的总资产不低于人民币________万元。质押期间,出现质押账户与委托账户总资产降至前述金额时,乙方应于次日证券市场开盘前,追加保证金或证券,使监管账户中的总资产补足至________万元。

  十三、如乙方未能按第十二条要求补足资产或协议到期日乙方不能按要求归还甲方的委托资产本金及本协议约定收益合计________万元,则乙方立即丧失对监管账户内资金及证券的处分权,甲方特别代理人可持授权凭证对监管账户行使处分权,将监管账户内证券变现并将账户内资金按甲方委托资产本金及甲、乙双方约定收益划入甲方指定账户,同时,本协议终止。出现该情形时,视为乙方违约,甲方可提前收回委托资产及约定收益,乙方须自行承担因乙方特别代理人行使处分权造成的监管账户内资产的损失。

  十四、协议期间,如国家有关权力部门依程序对质押账户或委托账户上的证券或资金采取查封、冻结、强制划转等措施,其所引起的一切后果由甲、乙双方协商解决。

  十五、甲方在委托期间单方面提前中止委托协议的,应与乙方协商解决,如协商不成,甲方应自动放弃委托资产的收益,并承担委托资产同期银行利息的违约金。因提前中止协议而造成委托资产损失的,由甲方自行承担责任。

  十六、乙方在委托期间单方面提前中止委托协议的,应与甲方协商解决,如协商不成,乙方将视同委托期限已经完成,应当向甲方支付委托资产的本金及承诺的收益。

  十七、在协议有效期间,如因股票长期停牌或摘牌而造成股票冻结,乙方仍应按期归还甲方委托资产本金及约定收益。

  十八、如遇国家政策法规变化及不可抗力的因素影响本协议继续执行,甲、乙双方应及时无条件终止协议,并在协议终止当天返还甲方委托资产本金及约定收益,不得异议。

  十九、此协议自双方签字起生效。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。均具有同等法律效力。

  二十、本协议附属文件:特别授权委托书与本协议具有同等法律效力。

  甲方:________________

  身份证:______________________________

  联系电话:____________________________

  乙方:________________

  身份证:______________________________

  联系电话:____________________________

  签约日期:________年________月______日

  小区保洁外包合同 8

  甲方:(以下简称甲方)

  乙方:(以下简称乙方)

  根据上级关于城乡环境整治及建设相关精神,为切实搞好我村环境卫生整治卫生状况,改善村容村貌,为居民创造一个干净、整洁、舒适的生活环境。经党员、组长、村民代表大会一致通过,将本村公共区域的卫生保洁任务承包给乙方,经甲乙双方协商,特制订如下协议:

  一、保洁区域及范围及两旁水沟、绿化带、草丛、山坑、水塘。

  二、保洁标准及要求

  1、保洁时间要求:每天上午8:00—12:00,下午2:30—5:30(夏令时上午9:00—11:00,下午3:00—6:30)各清扫一次,收集居民生活垃圾。

  2、确保路面无堆积物、无垃圾、无砖瓦土石;路边沟渠、草丛中无成堆成片垃圾,无塑料垃圾;路边、塘边、河边无垃圾倾倒点;塘中、河中无飘浮物。

  3、做好垃圾分类处理,回收的垃圾能够变卖的尽量送废品站,能够焚烧的在焚烧池内焚烧处理,能够填埋的做填埋处理,做到垃圾不出村,绝不允许将垃圾随意乱倒造成二次污染。

  4、及时督促劝导村民不随便倾倒垃圾,搞好垃圾分类处理,各自搞好自家房前屋后的环境卫生。

  5、如遇上级检查,必须服从甲方的统一调度和安排。

  三、承包合同期限

  从20_____________年____月____日—20_____________年____月____日(期限一年)

  四、保洁员待遇及付款方式

  每月工资____元,每季度根据督查考核结果发放一次,扣除一个月工资作押金,年底村整建工作考核进入B档的一次性付清;进入A档的,加奖一个月工资;进入C档的,押金抵罚金。除垃圾车外,所有保洁工具由乙方自备,村上补保洁员工具费200元。

  五、双方的`权利和义务

  1、甲方有权派出巡查员有权对乙方的清扫保洁情况进行监管,乙方必须按甲方要求及时整改到位。

  2、特殊时段和情况,甲方在提前通知乙方的前提下可调整保洁时间要求,乙方必须无条件服从。

  3、乙方在保洁和对劝导过程中出现的矛盾纠纷,如乙方要求,甲方应予协调处。

  4、乙方在保洁过程中应注意好自身安全,防止意外发生,如发生安全事故,甲方不承担任何责任。

  六、奖惩措施

  1、乙方无故旷工或在规定工作时间内卫生保洁不到位脱离岗位的,每次罚款30元。

  2、甲方在检查过程中,每发现一处成堆垃圾,罚款20元;每发现一处0.5平方米以上的成片垃圾罚10元;如乙方在规定时间内未按要求整改到位,每次加罚30元。

  3、如乙方履职不到位,经甲方提出整改要求,仍未落实到位,甲方有权单方面解除合同,保洁费用结算至中止合同的时间为止,扣除的一个月押金抵罚金。

  4、如乙方履职情况良好,经党员、组长、村民代表集体评议可给予适当奖励。

  本合同未尽事宜,以双方协商一致为准,本合同一式三份,甲、乙双方及镇整建办各执一份

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  小区保洁外包合同 9

  甲方:(物业公司)地址:营业执照号:开户银行及账号:法定代表人:联系方式:

  乙方:地址:营业执照号:开户银行及账号:法定代表人:联系方式:

  第一条委托事项甲方将其实施物业管理的_______________住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。

  第二条委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_______年。

  从_______年_______月_______日起至_______年_______月______日止。

  合同期满双方协商一致可续签。

  第三条委托费用标准:____________________。数额:____________________。

  甲方向乙方支付保洁费用的方式:_________________________。

  第四条保洁标准乙方的保洁标准为:____________________。

  1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准_________;

  2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准_________;

  3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准_________;

  4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准_________;

  5.定时对楼内或楼外的.保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部。巡视频率标准_________;

  6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准_________;

  7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准_________。

  第五条甲方的权利、义务

  (一)权利

  1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;

  2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;

  3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;

  4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;

  (二)义务

  1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;

  2.向乙方支付保洁代理费用的义务;

  第六条乙方的权利、义务

  (一)权利

  1.拥有依法取得报酬的权利;

  2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;

  3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;

  4.乙方丧失保洁公司资格;

  5.一方严重违约使合同无法履行;

  6.因不可抗力使合同无法继续履行的。

  第十二条违约责任

  (一)甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。

  (二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。

  (三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任。

  因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。

  第十三条争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。

  协商不成,任意一方可向人民法院起诉。

  第十四条合同涉及概念的解释不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。

  本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。

  本合同一式二份。

  甲乙双方各执一份。

  甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:签订地点:签订时间:

  签约时间:

  小区保洁外包合同 10

  甲方:_______________(以下简称甲方)

  乙方:_______________(以下简称乙方)

  甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境,特将内外保洁工作承包给乙方,具体承包协议如下:

  一、承包时间及费用

  1.保洁承包时间从____年____月____日起至____年____月____日

  2.保洁费暂定每月____元(大写)

  3.甲方按月支付保洁费用,承包协议生效后,甲方于次月____日前支付乙方。如遇节假日特殊情况,付款时间可提前或延顺。但时间必须在7日之内。

  二、保洁的形式的范围

  1.保洁形式为日常保洁,保洁时间为甲方的每个工作日

  春冬(7:30-18:00)

  夏秋(7:30-19:00)

  2.保洁范围按甲方规定区域保洁范围是________________________________________。

  3.保洁标准按____________标准执行。

  三、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务:

  1.甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处,应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改,可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚,直至终止合同。

  2.甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。

  (二)乙方的权利和义务:

  1.乙方自行提供保洁工作必须的.设备和工具,按甲方规定标准进行保洁。

  2.乙方应遵循安全生产规定,在保洁过程中,(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。

  四、违约责任

  甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同,否则违约方应向对方支付违约金。

  五、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  六、本合同一式两份,甲乙双方各执行一份,双方签字盖章生效。

  甲方代表:________ 乙方代表:_______

  (章) (章)

  ____年____月____日

  小区保洁外包合同 11

  发包单位:________(以下简称甲方)地址:__________

  联系人及电话:____________

  承包单位:__________保洁服务有限公司(以下简称乙方)地址:________________

  联系人及电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定,就________项目发包与承包事宜,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经友好协商,特制订本合同,以资双方共同遵守。

  一、项目名称:______项目(地址:____________)。

  二、承包方式:采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。

  三、保洁服务范围:本合同书的保洁服务范围为________项目内的营销中心

  室内公共区域(含各办公室及卫生间)及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。

  四、保洁服务内容:上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。

  五、保洁服务标准:

  营销中心室内大堂:每日拖洗1次,清拖2次,随时保洁,每30分钟巡视一次,要求无垃圾、灰尘,无水迹、明显污渍;

  卫生间:每日清洁2次,随时保洁,要求无垃圾、灰尘,无水迹、明显污渍,无异味;

  各办公室、水吧、前台及走廊通道:每日清洁2次;

  室内及门厅绿植:每两日喷水1次;

  小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道:每日清扫2次,每两周冲洗1次,随时保洁,要求无果皮纸屑、烟头杂物,无烟尘。

  样板房:每日清洁2次,随时保洁,每小时巡视1次,要求无垃圾、无灰尘、无污渍,物品摆放规整。

  楼道每日清扫2次,每周拖洗1次,楼梯扶手每日擦洗1次,要求无垃圾、灰尘,无污渍、手印;

  各个部位垃圾桶:每日清运2次,垃圾袋装化,要求保持垃圾桶清洁、无异味,垃圾桶周围无明显垃圾、污渍;

  路灯、楼道灯每月清洁1次;门、窗、玻璃每3天擦洗1次,要求无污渍、手印;

  小区内墙壁,灯柱等上面的小广告随时清理。根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

  六、合同期限:从________年____月____日至________年____月____日止。合同期满如需续约,甲方应在本合同期满一个月书面通知乙方。

  七、承包费用:

  1、保洁服务费用:以每月人均综合服务单价:人民币________元)为准,根据甲方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为____人,即每月人民币________元;

  2、双方自签约之日起一年后,因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满足乙方的基本支出,双方本着友好合作的原则,就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。

  八、结算方式

  1、承包费用按月结算,乙方于每月15日前向甲方提交当月保洁服务费收据,甲方收到收据之日起7个工作日内,将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。

  2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为:开户行中________银行______支行,账号________。

  九、甲方责任:

  1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作,对乙方未能按合同要求履行的服务事项,甲方有权要求乙方限期改正,对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

  2、如遇特殊保洁工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况),可提前或事后通知乙方安排人员进行保洁工作。

  3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等,以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作。

  4、无偿提供保洁工作所需之水电,并提供储物室、休息室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用;经甲方书面认可,乙方可对上述场所进行改造,费用由乙方自理。

  5、尊重乙方派驻人员,不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人员,发生纠纷应立即联系乙方管理人员,或报警处理,以期合理、高效解决矛盾。

  6、按合同约定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续。

  十、乙方责任:

  1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的东源县万绿春天项目提供专业日常保洁服务。

  2、严格教育、培训和管理派驻之保洁人员,遵守甲方制定的各项规章制度,服从甲方的管理,爱护甲方及小区财物,维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工,乙方须予严肃处理;造成甲方损失,乙方应负责赔偿。

  3、乙方派驻甲方的所有工作人员,必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间,所有乙方保洁服务人员必须统一着装、佩带工卡上岗,工装由乙方提供,工卡由甲方提供,工作时间不得擅离岗位。

  4、按照双方协商人数,选择形象素质良好、服务热情、身体健康、无不良嗜好的专业人员,特殊情况下随叫随到。乙方派驻的保洁人员年龄要求:男性不得超过50周岁,女性不得超过45周岁。

  5、乙方不得因其它任何原因,随意将本小区的保洁服务人员调离;确需调离的,需制定人员补充计划并经过管理处批准后方可实施。

  6、在日常工作中,乙方保洁服务人员若发现小区公共设施、设备被损坏时,应及时通知甲方;发现安全隐患及可疑人员时,应及时通知甲方,配合做好安全防范工作。

  7、乙方除参加每日联检、月度例会、季度评审会之外,每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫生情况,并积极征询甲方意见,加强沟通,不断提高服务品质。

  8、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之保洁服务人员的工作时间和计划,负责承担乙方派驻甲方工作现场之保洁服务人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行,乙方应及时做出相应调整以保证本合同各项保洁服务质量。

  9、乙方应积极听取甲方对保洁工作的'意见,认真配合并完成其他特殊保洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发事件,有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。

  10、严格遵守有关安全作业规定,如乙方员工发生工伤事故,由乙方负完全责任。甲方如要求乙方作业人员在非安全区域或没有安全防护的条件下作业,乙方有权予以拒绝,否则造成的安全责任事故由甲方承担。

  11、乙方人员在甲方管辖区域内产生经济及法律责任,均由乙方负完全责任,与甲方无关。

  12、乙方委派(姓名)(联系电话)

  为本承包项目的负责人,负责全权履行本合同,包括且不限于签收签订合同文件、参加相关会议检查、管理乙方的工作人员、负责平时保洁工作的组织和开展等。

  十一、工作人数、时间安排和工作要求:

  1、乙方保证从________年____月____日起即安排____人进驻__________项目内开展日常保洁工作。

  2、工作时间:每日7:30~17:30(具体时间安排可根据现场实际操作情况进行调整)。

  3、在保洁用水用电管理方面,乙方承诺采取如下措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益:

  A、培养保洁服务人员的节水、节电意识;

  B、保证水管完好,避免远距离冲洗;

  C、严禁使用“流水”清洗工具。

  十二、违约责任:

  1、甲方每月开展的清洁评审采取日常巡查和月度联合检查相结合的形式。

  2、在巡视过程中,第一次发现乙方疏忽应首先通知乙方,要求乙方完善服务并做好记录工作,由甲方双方确认签名;日常巡查每第二次以上再发现同一问题,记载为一项一般不合格,扣0.1分,在月度联合检查中发现的一般不合格项,每项扣0.2分,并记录在甲方《日常保洁质量检查评分表》中,并由乙方确认签章。

  3、每月开展的清洁评审考核采取百分制,满分为一百分。月考核分达到90分及以上者,不扣减合同款;月考核分低于90分,扣减月合同款的2%;月考核分低于80分,扣减月合同款的5%。

  4、如因乙方重大过错(如故意、无理拒不提供保洁服务,聚众闹事阻挠生产作业,持续时间超过三十六小时,事实上导致甲方大面积无法正常经营的同等或以上程度过错;对此,甲方应提供书面说明,并附录音录像证据或出警记录为证),甲方有权扣减乙方当月5%保洁服务费用作为违约金并赔偿因此而造成的损失,同时甲方有权要求乙方管理人员立即出面协商处理。

  5、无论任何原因,乙方员工与甲方、顾户每发生1次争吵,扣除乙方月合同款的1%;与甲方、顾户发生打架斗殴行为,乙方应立即调换保洁服务人员,并相应扣除乙方合同服务款的2.5%。

  6、工作期内如有保洁服务人员短缺,甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用二倍为标准扣除作为违约金(违约金由甲方支付给乙方每月的保洁服务费中扣除),被甲方发现人员短缺当日,视为本自然月已经过的天数均视为该人员短缺。乙方员工请假、离职等岗位短缺乙方应立即补足,否则均视为人员短缺。

  7、如乙方服务质量下降,甲方以书面形式通知后四十八小时仍未改善,甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善,而产生的相关费用从合同款中扣除。

  8、甲方支付给乙方保洁服务费时间应于乙方开出发票之日起7个工作日内完成。甲方未在合同约定时间内支付保洁服务费的,视为违约,每逾期一日,甲方向乙方支付欠款总额每日0.1%的违约金,直至结清欠款为止。

  9、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作,受资金不到位的影响而未能采购到常用保洁用品,导致定期作业难以开展时,由甲方自行承担相关不良后果。

  10、合同期内,未出现本协议约定的解除、终止协议情形的,任何一方均不得单方解除、终止本协议,否则守约方有权要求违约方赔偿三个月保洁服务费作为违约金。

  11、甲方连续二个月未能支付乙方保洁服务费,视为甲方单方提出解除本协议,乙方有权按照本条第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外,有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。

  12、本协议提供的保洁服务不包括高空作业专业事项,甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服务,否则视为甲方单方提出解除本协议,乙方有权按照本条第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外,有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。

  13、甲方不得以本协议条款明确约定以外的任何理由:扣减每月的保洁服务费用或收取违约金,否则视为甲方单方提出解除本协议,乙方有权按照第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外,有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。

  十三、合同自动终止情形:

  1、乙方严重违反合同规定的,影响小区环境或导致甲方其他方面的严重损害,经甲方三次书面警告及罚款仍无效果,甲方有权单方面终止合同,而不需要承担任何费用,给甲方造成的经济损失,乙方仍应予以赔偿;

  2、连续叁次月考核分低于80分;

  3、甲方连续两个月未能支付乙方保洁服务费,乙方有权单方面终止合同,而乙方不需要承担任何违约责任,给乙方造成的一切经济损失,甲方应予以赔偿;

  4、乙方将本合同权利义务分包或变相肢解分包的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失;

  5、东源县明鸿物业管理有限公司与万绿春天项目的物业服务合同为本合同生效之基础,并视为本合同生效的不可抗因素之一,由此产生的甲方与乙方终止本合同,甲方不负赔偿责任;所产生的保洁服务费用以实际发生日起7日内予以结算完成。

  十四、赔偿责任:

  1、乙方负责承担乙方员工的工资、保险、劳保福利及其它一切费用,乙方任何员工因意外伤亡,甲方概不负责;乙方应提供保单复印交甲方存档。

  2、如乙方工作人员在工作进行中或因工作原因造成任何人员人身伤亡事件或任何财产损坏、损失,使甲方遭受赔偿要求时,乙方须负完全法律责任,(如涉及第三方责任的情况除外)。

  十五、其它事项:

  1、双方本着友好合作的原则商定,乙方进驻甲方现场后,若因保洁范围扩大/缩小或者工作量扩大/缩小,需增加/减少费用时,由双方另行协商议定;

  2、为便于双方的正常工作联系,乙方自行配备对讲机及相应设备;乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息,并保持工作期间通信状态良好。

  3、未经双方同意,任何一方不得透露合同相关内容;

  4、本合同其它未尽事宜,由双方协商解决,并可另行补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;

  5、执行本合同过程中发生的争议事项,双方协商解决,若协商不成,交由当地仲裁机构处理。

  6、合同期满后,是否续约由双方协商,同等条件下乙方有优先承包该保洁服务项目的权利。

  7、本合同一式肆份,甲方执三份、乙方执一份,并具同等法律效力;

  8、本合同附件是合同之组成部分,具同等法律效力,并自合同签定之日起一并生效。

  甲方:____(盖章)乙方:____(盖章)

  法定代表人:____(签章)法定代表人:____(签章)

  ____年__月__日____年__月__日

  小区保洁外包合同 12

  甲方:_______________

  法定住址:_____________________

  法定代表人:___________________

  职务:_________________________

  委托代理人:___________________

  身份证号码:___________________

  通讯地址:_____________________

  邮政编码:_____________________

  联系人:_______________________

  电话:_________________________

  传真:_________________________

  帐号:_________________________

  电子信箱:_____________________

  乙方:_______________

  法定住址:_____________________

  法定代表人:___________________

  职务:_________________________

  委托代理人:___________________

  身份证号码:___________________

  通讯地址:_____________________

  邮政编码:_____________________

  联系人:_______________________

  电话:_________________________

  传真:_________________________

  帐号:_________________________

  电子信箱:_____________________

  甲乙双方就_________区域日常保洁事宜,经友好协商,本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同,以便共同遵守。

  第一条、服务项目 名称:______________________

  所在地:_____________________

  作业面积:______________________

  第二条、服务期限 乙方将于______年____月____日至______年____月____日对甲方位于_________市_________的办公区域进行保洁服务。

  服务时间一共为_________天。

  如因整体工程延期,交叉施工等不可抗拒原因造成的延期,以甲乙双方协商的最终日期为准。

  第三条、保洁费用

  1._______________,其费用为:_________ 元;

  2._______________,其费用为:_________ 元;

  3._______________,其费用为:_________ 元;

  本 次保洁服务费用共计人民币:_________ 元,:______________________。

  第四条、付款方式

  1.甲方在合同生效后,如未发现保洁质量问题,以转账支票方式于每月_______日前全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________ 元整。

  如发现保洁质量问题,甲方按照月保洁费的10%先行扣款,然后双方协商。

  2.甲方于每月_________日向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的_________%;

  扣除的_________%作为甲方应收的管理费。

  3.合同履行完毕,乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利。

  乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据。

  第五条、具体保洁项目

  1.日常清洁:办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所,洗手盆及周边下水道,办公楼区域,门窗玻璃,_________等。

  2.定期保洁:厕所每日冲洗、消毒、除臭,洗手间每日清扫、擦拭、消毒,_______________。

  第六条、甲方的协助 甲方有为乙方服务提供便利的义务,以保证乙方工作的顺利进行:

  1.甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理,并尽量避免交叉施工。

  2.乙方进场时,甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚,特别强调物品无损坏,贵重物品有无保管好等因素。

  3.乙方进场后,甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常施工;

  提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;

  提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部,电话费由乙方支付。

  4.协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。

  第七条、工作总结与计划 乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于每月_________日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。

  第八条、质量承诺

  1.乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到客户满意。

  2.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准,经甲方两 次口头警告通知,仍未达到标准,将以书面形式通知乙方,每发出一 次书面通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。

  3.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被有关社会职能部门处罚,该罚款由乙方承担。

  第九条、服务人员安排

  1.乙方在本区域内服务总人员不少于_________人,非公共区域内日常保洁工作由乙方从公司总部另调人员完成,并保证各项工作质量。

  2.乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。

  3.乙方员工要统一着装,衣帽整洁,配戴本公司名牌,进入工作现场的出入证上甲方配发,遵守甲方各项内部规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

  4.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

  第十条、原料与设备

  1.乙方提供设备的.绿色环保用品、用具,保洁用品应及时更新保证卫生。

  2.乙方为保证施工质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。

  3.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

  第十一条、监督检查

  1.甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权,有权对乙方服务提出意见和建议的权利。

  2.乙方应当保证其服务质量的,工程完毕应主动邀请甲方进行检查;

  对不合格部分,乙方应进行重新处理,直到甲方满意为止。

  3.甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;

  如不满意乙方保洁员的服务,可责令乙方及时调换。

  4.乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议,协助甲方处理有关投诉。

  第十二条、损害赔偿 乙方在作业中应严格要求工作人员,做好各种防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。

  要加强管理,安全生产。

  乙方工程进行中,如发现甲方物业材质有破损迹象,应及时保护现场,立即向甲方通报。

  由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

  第十三条、安全防护

  1.乙方有权按照自己的施工方案进行服务的权利,乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。

  2.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应签订劳动协议,并办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方承担。

  第十四条、违约责任

  1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按交付金额的_________%支付滞纳金。

  2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款___%违约金。

  并要求乙方退还当月服务费。

  3.双方中途变更或终止合同未及时通知对方,应赔偿对方因此造成的损失,并支付剩余月份_________%的违约金。

  第十五条、合同变更与终止

  1.合同的变更须双方协商,并采用书面形式。

  2.本合同规定的履行期限届满,合同自动终止。

  合同期间双方都有权利提出终止合同,但需提前一个月通知对方,否则视为违约。

  3.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素,双方协商以补充合同方式解决。

  第十六条、合同解除

  1.甲方未按合同规定向乙方支付费用,经乙方催讨后仍未支付时,乙方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿。

  2.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿。

  3.乙方发生严重违约后,在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。

  4.合同期限届满,甲乙双方不再续签本合同。

  5.甲乙双方通过书面协议解除本合同。

  第十七条、声明及保证

  甲方:

  1.甲方有权签署并有能力履行本合同。

  2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。

  本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

  乙方:

  1.乙方有权签署并有能力履行本合同。

  2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  3.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。

  本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

  第十八条、保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。

  未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

  但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

  保密期限为_________年。

  第十九条、通知

  1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________方式传递。

  以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  2.各方通讯地址如下:_____________________________________________。

  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;

  否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

  第二十条、合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。

  任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

  第二十一条、争议的处理

  1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;

  协商或调解不成的,按下列第____种方式解决

  提交_________仲裁委员会仲裁;

  依法向人民法院起诉。

  第二十二条、不可抗力

  1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

  2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

  声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

  3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。

  不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

  如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。

  当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

  4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。

  此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

  第二十三条、合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。

  该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

  第二十四条、补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。

  本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

  第二十五条、合同的效力

  1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

  2.本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  委托代理人:_________委托代理人:_________

  签订地点:___________________签订地点:___________________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

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小区保洁外包合同范本(精选12篇)

  随着人们法律观念的日益增强,能够利用到合同的场合越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编精心整理的小区保洁外包合同范本,欢迎阅读与收藏。

小区保洁外包合同范本(精选12篇)

  小区保洁外包合同 1

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方在自愿平等的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等有关规定,就乙方向甲方提供保洁服务事宜协商一致,订立合同如下:

  一、服务内容

  乙方向甲方提供保洁服务,依据双方确认的《保洁范围和标准》,承担相应的保洁服务责任。(《保洁范围和标准》作为合同附件。)

  二、服务范围

  本合同所约定的保洁范围包括但不限于甲方的整个厂区,具体保洁内容包括

  (1)、厂区厕所冲刷、打扫厂内道路灰尘;

  (2)、厂区内垃圾桶清理,工业垃圾池维护;

  (3)、分析楼、综合楼日常保洁、维护。

  (4)、员工工作服、窗帘、车套等洗涤保洁。

  三、服务人数及时间安排

  乙方保证在本合同约定的服务范围内为甲方提供每周至少6天,每天至少8小时保洁服务,并保证每天安排至少3名保洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁服务。节假日、周末确保安排至少1名保洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁服务。

  四、合同期限

  本合同期限自20___年11月15日起至20___年11月14日止,合同到期后,双方若无异议,合同自动顺延1年,顺延次数不限;如有异议,任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。

  五、双方的权利义务

  (一)甲方权利义务

  1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

  2、无偿为乙方提供用水、用电、劳动用品。

  3、积极配合乙方的清洁作业。

  4、对乙方保洁质量进行监督检查,发现不符合清洁范围和标准的,有权要求乙方返工,直至达到质量标准。

  5、积极采纳乙方在保洁方面的提出的书面合理化建议。

  6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失,乙方不承担责任。

  (二)乙方权利义务

  1、乙方应严格教育、培训和管理保洁人员,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理,爱护甲方厂区及财物,维护甲方的良好形象。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工,乙方须予严肃处理,若造成甲方损失,乙方应承担赔偿责任。

  2、切实履行对保洁人员的管理义务,确保保洁人员认真完成《保洁范围和标准》规定的`作业项目和标准,确保工作质量。

  3、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的经营管理秩序,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

  4、乙方不得因任何原因,擅自调离保洁人员,届时若达不到双方约定的服务标准,乙方同意甲方更换保洁人员。

  5、乙方保洁服务过程中,因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的,乙方应承担相应的责任。

  6、保洁人员属于乙方员工,由乙方按照国家劳动法律法规的相关规定承担用人单位责任,负责派驻甲方厂区内保洁人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。在乙方提供保洁服务过程中,乙方人员出现的工伤事故,由乙方承担责任。

  7、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准(但通过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次口头通知,仍未达到标准,将以书面形式通知乙方,每发出一次书面通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费200元。累计两次未达到约定的质量标准的,甲方可书面通知乙方解除合同,并按本合同第五项追究乙方违约责任。

  8、甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息,在本合同中都应被认为是甲方的商业秘密,除非是为了甲方的更大利益,未经甲方事先的书面同意,乙方不能使用它们,也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给第三方。

  六、服务费及支付方式

  1、保洁服务费为每月大写:人民币仟伍佰元整)。

  2、乙方每月初为甲方提供正规发票,甲方自收到发票后按公司流程向乙方付款。

  七、违约责任

  在合同约定的期限内,任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金。违约金数额为____元(大写:人民币壹仟元)。

  八、合同变更及解除

  1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

  2、本合同有效期内,除本合同另有规定外,任何一方不得单方面更改或终止解除本合同。

  3、合同未尽事宜双方可以协商解决,经双方协商一致后,可对本合同原条款进行补充及变更。

  九、争议的解决

  本合同履行中如发生争议.由双方协商解决;协商不成,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  十、附则

  1、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效:

  2、本合同一式二份,双方各执一份,各份合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  小区保洁外包合同 2

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  甲乙双方经充分协商,本着自愿、诚信、守信的原则,鉴定本合同。

  一、合同主题:

  1.由乙方承包位于_____________________________服务。

  2.要用乙方包工、包料、包机械设备的承包方式

  二、甲方的权利和义务:

  1.甲方需免费提供给乙方完成清洁所需的水电等。

  2.甲方对乙方清洁情况进行监督检查,有问题及时提出,应责令乙方保洁人员随时进行整改。

  三、乙方的权利和义务:

  1.保证清洁工作质量及时间。

  2.清洁人员发热情礼貌地为客户服务,不得有违规行为。

  3.加强安全教育,在清洁过程中(除人力不可抗拒的灾害或因甲方代表大会安全隐患造成的安全的.事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人为事故责任与费用由乙方承担。

  4.爱护甲方的一切设施,如有损坏,照价赔偿。

  四、费用及付款:

  乙方完工当日,由甲方进行验收,验收合格后,甲方即向乙方以现金的方式支付清洁服务费用_________元整(小年______元整)每延迟一天付款,乙方向甲方收取10%滞钠金。

  五、违约责任

  在合同有效期内,任意一方未经对方同意不得随意中止合同。双方对本合同有异议时,可协商解决或签署补充协议(具同等效力)。协商不成则提交当地人民法院处理。

  六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方涂改部分无效。

  甲方(盖章)

  经办人:

  地址:

  电话:

  日期:

  乙方(盖章)

  经办人:

  地址:

  电话:

  日期:

  小区保洁外包合同 3

  甲方:______有限公司

  乙方:______保洁有限公司

  为使保洁工作进一步规范化,标准化,保证甲方环境的整洁,经甲、乙双方协商,本着公平、公正的原则,特拟定如下条款:

  一、项目

  1、项目名称:

  2、项目地址:

  3、保洁内容及保洁标准:

  4、人员数量:3名

  5、人员工作时间安排如下:

  (1)周一到周五,7:30~16:00(2人);10:30~19:00(1人)

  (2)周六、周日,7:30~16:00(1人);10:30~19:00(1人);1人轮休

  (3)保洁员每天中午、晚上各有半小时吃饭、休息时间

  二、保洁服务费

  1、服务费为8000元/月(含税)

  2、每月25号前乙方将发票送至甲方,次月30日前付款

  三、双方权利及义务

  1、保洁员入驻时间双方另行协商

  2、保洁员工资、管理费、保险、加班等所有费用均由乙方承担,甲方除了8000元服务费外,不再承担其他任何费用

  3、保洁员上下班途中交通事故或者在工作期间因保洁员自身原因造成的工伤事故,所有费用均由乙方承担,甲方不承担任何责任用工合同方面?

  4、甲方提供保洁员工作餐及保洁用品

  5、保洁员上下班打卡考勤,迟到早退按照11.5元/小时扣工资,费用在本月服务费中扣除

  6、甲乙双方如需终止合同,必须提前一个月通知对方,如有一方违约,将赔偿对方违约金,违约金为1个月服务费。合同期满前一个月双方协商是否续约。

  7、如乙方在保洁过程中未达到甲方保洁标准(具体细节补充合同)或者违反合同规定,并经甲方二次通知整改仍达不到标准的,甲方有权解除合同并且不用支付任何违约费用

  8、如保洁员生病或者因为其他原因需要休息无法上班的,乙方负责提前协调安排新保洁员顶班

  9、乙方承接本合同后,必须认真履行合同中的各项规定,不得转租或出让,如违反规定以及合同有关规定条款内容,甲方将按合同要求做出相应的处罚。如乙方擅自转让承包权,甲方有权中止合同,所造成的.损失完全有乙方承担。

  10、甲方有权定期对乙方承包期间的工作进行监督管理,乙方工作必须在不损害甲方基础设施的基础上进行。乙方应遵守甲方的管理规章制度。

  11、承包期间,甲方有义务协助乙方做好相关协调工作。

  12、如因保洁员盗窃或者因保洁员自身疏忽造成甲方财产损失的,一切损失由乙方负责赔偿,赔偿标准以双方协商金额或者警方认定数额为准。

  13、乙方为保洁员提供工作服,保证服装整洁、美观,统一佩戴工作牌,入场前需到甲方负责人员处报到填写相关入厂材料,并提供昆山市中医院、昆山第一人民医院或者陆家人民医院出具的近1个月体检证明

  14、保洁员上下班需配合保安检查包裹,领用清洁用品需签字

  四、争议的解决

  本协议双方就本协议的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争议。应当协商解决,协商不成可向昆山人民法院起诉。合同未尽事宜,双方可协商做出补充协议。

  甲方签章:乙方签章:

  日期:日期:

  小区保洁外包合同 4

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商,乙方为甲方提供保洁、保安服务工作达成如下协议:

  一、服务内容:

  乙方提供名保洁员和名保安员为甲方提供保洁、保安服务,具体服务内容及工作范围见《清洁卫生、保安服务计划书》。

  二、服务期限:

  本合同期限从____年____月____日起至____年____月____日止,期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先,如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。

  三、服务费用:

  1、甲方按照每月共计人民币________元,支付乙方的保洁、保安服务费用。

  2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服务费用,乙方为甲方开具发票。

  四、双方责任

  1、甲方责任:

  (1)保证对乙方的保洁、保安服务工作予以协助,以便于乙方顺利地开展工作,保证服务质量。

  (2)免费提供乙方管理人员适当的办公场所、内线电话,以便和院方取得联系,更好地处理工作。

  (3)免费提供保洁、保安员上班期间所需的水、电及其他便利的条件。另外需提供保安员值班室、监控设备。保洁员需提供存放保洁工具、物料所需的场所以及垃圾桶、垃圾篓、垃圾运输车等工具,方便乙方进行工作。

  (4)免费提供保安的日常培训训练场地,不断提升保安的综合素质。

  (5)协助乙方解决在工作中的有关纠纷,但不负责经济责任。

  2、乙方责任:

  (1)按照合约提供保洁、保安服务,保证保洁、保安服务质量,做到优质服务。

  (2)严格执行清洁卫生、保安服务方案书中规定的保洁、保安服务职责及服务规范。

  (3)乙方派驻甲方的工作人员必须穿着公司统一制服及佩戴工作牌,遵守甲方的`纪律和制度做到安全作业,不得擅离职守,不得损坏甲方财物。

  (4)负责提供保安服务所需的工具及通讯设备(不包括值班室监控设备)以及保洁服务所需清洁工具、物料。

  (5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。

  五、协议解除及终止:

  1、乙方工作未达到《保洁、保安服务计划书》工作标准,甲方有权出具书面通知,要求乙方改善工作,三次以上未达要求,甲方有权终止合同。

  2、乙方在未得甲方同意而无故停止工作按毁约论,甲方有权向乙方要求赔偿所造成的一切损失。

  3、如一方因故终止或提前解除合同应至少提前一个月以书面形式通知对方,但双方的债务关系在清算完结前继续存在,同时赔偿对方一个月的服务费用作为补偿。

  4、合同到期后,甲方若不续签合同,应提前一个月以书面形式通知乙方。若合同到期后甲方没有出具终止合同书面通知,且乙方仍在为甲方提供合同规定的服务工作,则合同时效自动顺延____年。

  5、甲方如有要求增加计划工作人员,其费用另行支付。

  六、违约责任:

  若其中一方违约,对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。

  七、其他:

  1、本合同书经甲乙双方代表签字并加盖公章后即时生效。

  2、本合同书一式两份,甲乙双方各执一份,并具同等法律效力。

  3、未尽事宜,双方应本着互惠互利的原则协商解决。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  ____年____月____日

  小区保洁外包合同 5

  甲方:____________

  乙方:____________

  本合同经甲乙双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则。

  第一条:合同的范围

  本合同规定的服务范围:_____________公共区域保洁。

  第二条:合同履行期限:本合同自____年____月____日至____年____月____日止,服务期限为____年。

  第三条:人员配置:乙方为物业提供保洁员____名。

  第四条:合同服务费用:本合同保洁员服务费金额为每月人民币____元(人民币大写:____________元)服务费用合计为人民币__________元整(RMB:____________元),且此项费用为含税价格。

  第五条:付款方式:

  费用按月结算,乙方于每月的15日前向甲方提供有效发票,甲方于收到发票之日起5个工作日内,将上月保洁合同服务费转划至乙方

  指定的银行帐户:_______________

  第六条:合同双方的责任:

  一、甲方权力和义务:

  1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。

  2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

  3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。

  4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。

  5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)。

  6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方接到甲方更换通知后须及时更换配置合格服务人员。

  二、乙方权力和义务:

  1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。

  2.乙方在甲方公司设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。

  3.认真完成《西安市建筑物清洁保养质量标准》、《物业清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户主满意。

  4.乙方在三迪枫丹小区服务期间,每天岗位上总人员不少于5人,进行日常保洁工作。每天服务8小时,如需加班,乙方应听从甲方安排,但甲方需支付相应的费用。

  5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。

  6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

  7.乙方员工在工作期间发生工伤事故所产生的全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。

  9.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。

  11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。

  12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

  13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的'员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。

  第七条:合同变更与终止:

  1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。

  2.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,经甲乙双方确认后本合同终止。

  3.合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。

  4.国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际产生的服务费进行清退。

  第八条:合同变更、解除:

  1.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求乙方赔偿。

  2.乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以单方解除合同并不缴纳当月服务费。

  3.一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。

  第九条:违约责任:

  1.如甲方不按合同规定期限向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3‰支付滞纳金。

  2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金,并要求乙方退还当月服务费。

  3.如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于6人,被甲方发现并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同或要求乙方按月服务费25%负赔偿责任。

  第十条争议解决

  在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  第十一条合同的生效

  本合同一式贰份,双方各执壹份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,《建筑物清洁保养质量标准》、《物业清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

  第十二条其他

  1.合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。

  2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

  3.本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。

  甲方(盖章):___________乙方(盖章):____________

  甲方代表人(签字):____________乙方代表人(签字):____________

  _____年___月___日_______年___月___日

  小区保洁外包合同 6

  被服务方(简称甲方):

  法定代表人:

  住所:

  联系电话:

  统一社会信用代码:

  服务方(简称乙方):

  法定代表人:

  住所:

  联系电话:

  统一社会信用代码:

  甲、乙双方本着合理互利互助的原则,就双方进行卫生工作达成如下协议:

  一、甲方责任

  1.无偿提供保洁工作中所需水电;

  2.协调在保洁工作中与相关部门的关系;

  3.负责检验保洁质量及时支付乙方保洁费( ____元,大写____ );

  4.如不满意乙方保洁员的服务,可责令乙方及时调换。

  二、乙方责任

  1.负责提供保洁所需的设备及清洁原料,保洁员不得少于 人;

  2.严格按照乙方所订的'清洁卫生要求进行程序化服务;

  3.负责按期保质完成甲方要求的清洗保洁工作;

  4.乙方每月提供一次本合同清洁范围内擦玻璃、卫生间消毒,日期由甲方通知;5.因乙方原因造成甲方物品损坏和丢失,乙方要予以赔偿。

  三、保洁项目及检验标准

  1.日常清洁:办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所,洗手盆及周边下水道,办公楼区域,门窗玻璃等。

  2.定期保洁:厕所每日冲洗、消毒、除臭,洗手间每日清扫、擦拭、消毒。

  3.提供设备药剂明细:绿色环保用品、用具(品牌),保洁用品要及时更新保证卫生。

  4.要求保洁员到指定医院健康体检,甲方要检查结果。

  四、费用及付款方式保洁费每月 元(大写 ),每月 日结算,开发票。

  五、作息时间 。

  六、违约责任合同期限内,任何一方有合理原因造成无法履行合同,需在终止合同前 天书面通知对方。

  否则终止合同一方,将按执行合同 %支付对方违约金。

  七、合同期限 ____年____月____日至 ____年____月____日。

  八、争议解决

  1.本协议的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本协议有关的纠纷之解决,受中华人民共和国现行有效的法律的约束。

  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决(只能选择一种):

  (1)提交 仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向 人民法院起诉。

  九、合同生效合同一式 份,甲乙双方各执 份。

  未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  本合同由双方签字盖章后生效。

  甲方(盖章):   乙方(盖章):

  法定代表人(签字):   法定代表人(签字):

  ____年____月____日  ____年____月____日

  签订地点:  签订地点:

  小区保洁外包合同 7

  甲方:________________

  地址:__________________________

  法定代表人:____________________

  乙方:________________

  地址:__________________________

  法定代表人:____________________

  经友好协商,甲、乙双方达成如下协议:

  一、甲方委托乙方对其在__________证券__________营业部开设的账户内的资产总计人民币_______万元进行资产管理。

  二、乙方在委托账户内做合法证券买卖,如发生亏损,乙方承担全部经济责任。该协议有效期间,甲、乙双方均无权单方面划转委托账户内资金。

  三、乙方自愿将其所有的、在__________证券_________营业部开设的账户下的资金及证券市值总计人民币________万元作为质押,作为偿还甲方委托资产本金及约定收益,直至协议期限届满。质押资产包括该资金账号下的所有分支账户内的资产。

  四、甲方保证委托资金来源的稳定性及合法性,且承担相应的法律责任。

  五、甲、乙双方同意此笔委托期限为____个月,由________年________月________日至________年________月________日止。

  六、乙方保证向甲方质押资金及证券来源的稳定性及合法性,且承担相应的`法律责任,并保证不再向除甲方之外的第三人进行重复质押或担保。

  七、基于资金安全需要,甲、乙双方应放弃申请办理使用“银证转账”系统的权利,如甲乙方已办理使用“银证转账”系统,应在本协议正式签署前予以撤销。资产委托期限内,甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进行撤消指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。乙方在质押账户内支付利息除外。

  八、自本协议签订之日起,甲方取得质押账户的监控权和在特定情形下的处分权。乙方特别授权甲方工作人员________为乙方特别代理人,在本协议第十二、第十三条约定情形出现时对监管账户行使处分权。甲方认可该乙方特别代理人为本方委派的人员。

  九、乙方承诺给予甲方________的年委托收益率。乙方进行证券买卖的损益与甲方无关,如发生亏损,乙方承担全部经济损失同时应从质押的资金或证券中予以补足,若乙方的质押资金或证券仍不足以弥补,甲方有继续追索余额的权利,直至乙方付清甲方委托资产本金及约定收益。

  十、乙方于________年________月________日按照第九条规定,向甲方支付委托资产本金及委托收益人民币________元。乙方向甲方付清委托资产本金及约定收益后,本协议中监管账户内的资产归乙方所有。

  十一、质押期间,如乙方投资的股票属于高风险股票,标准为:股票高位盘整,在一年内股价已翻番或前二年已达2倍以上涨幅的;做庄比较明显,庄家已控盘的股票;_股票;则甲方特别代理人可持授权凭证对质押账户行使处分权,单方面处分监管账户内的股票,包括卖出股票。同时,甲方有权单方面终止本协议。

  十二、作为账户实际操作人,乙方有义务随时了解委托账户与质押账户的资产情况,并保证质押账户与委托账户的总资产不低于人民币________万元。质押期间,出现质押账户与委托账户总资产降至前述金额时,乙方应于次日证券市场开盘前,追加保证金或证券,使监管账户中的总资产补足至________万元。

  十三、如乙方未能按第十二条要求补足资产或协议到期日乙方不能按要求归还甲方的委托资产本金及本协议约定收益合计________万元,则乙方立即丧失对监管账户内资金及证券的处分权,甲方特别代理人可持授权凭证对监管账户行使处分权,将监管账户内证券变现并将账户内资金按甲方委托资产本金及甲、乙双方约定收益划入甲方指定账户,同时,本协议终止。出现该情形时,视为乙方违约,甲方可提前收回委托资产及约定收益,乙方须自行承担因乙方特别代理人行使处分权造成的监管账户内资产的损失。

  十四、协议期间,如国家有关权力部门依程序对质押账户或委托账户上的证券或资金采取查封、冻结、强制划转等措施,其所引起的一切后果由甲、乙双方协商解决。

  十五、甲方在委托期间单方面提前中止委托协议的,应与乙方协商解决,如协商不成,甲方应自动放弃委托资产的收益,并承担委托资产同期银行利息的违约金。因提前中止协议而造成委托资产损失的,由甲方自行承担责任。

  十六、乙方在委托期间单方面提前中止委托协议的,应与甲方协商解决,如协商不成,乙方将视同委托期限已经完成,应当向甲方支付委托资产的本金及承诺的收益。

  十七、在协议有效期间,如因股票长期停牌或摘牌而造成股票冻结,乙方仍应按期归还甲方委托资产本金及约定收益。

  十八、如遇国家政策法规变化及不可抗力的因素影响本协议继续执行,甲、乙双方应及时无条件终止协议,并在协议终止当天返还甲方委托资产本金及约定收益,不得异议。

  十九、此协议自双方签字起生效。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。均具有同等法律效力。

  二十、本协议附属文件:特别授权委托书与本协议具有同等法律效力。

  甲方:________________

  身份证:______________________________

  联系电话:____________________________

  乙方:________________

  身份证:______________________________

  联系电话:____________________________

  签约日期:________年________月______日

  小区保洁外包合同 8

  甲方:(以下简称甲方)

  乙方:(以下简称乙方)

  根据上级关于城乡环境整治及建设相关精神,为切实搞好我村环境卫生整治卫生状况,改善村容村貌,为居民创造一个干净、整洁、舒适的生活环境。经党员、组长、村民代表大会一致通过,将本村公共区域的卫生保洁任务承包给乙方,经甲乙双方协商,特制订如下协议:

  一、保洁区域及范围及两旁水沟、绿化带、草丛、山坑、水塘。

  二、保洁标准及要求

  1、保洁时间要求:每天上午8:00—12:00,下午2:30—5:30(夏令时上午9:00—11:00,下午3:00—6:30)各清扫一次,收集居民生活垃圾。

  2、确保路面无堆积物、无垃圾、无砖瓦土石;路边沟渠、草丛中无成堆成片垃圾,无塑料垃圾;路边、塘边、河边无垃圾倾倒点;塘中、河中无飘浮物。

  3、做好垃圾分类处理,回收的垃圾能够变卖的尽量送废品站,能够焚烧的在焚烧池内焚烧处理,能够填埋的做填埋处理,做到垃圾不出村,绝不允许将垃圾随意乱倒造成二次污染。

  4、及时督促劝导村民不随便倾倒垃圾,搞好垃圾分类处理,各自搞好自家房前屋后的环境卫生。

  5、如遇上级检查,必须服从甲方的统一调度和安排。

  三、承包合同期限

  从20_____________年____月____日—20_____________年____月____日(期限一年)

  四、保洁员待遇及付款方式

  每月工资____元,每季度根据督查考核结果发放一次,扣除一个月工资作押金,年底村整建工作考核进入B档的一次性付清;进入A档的,加奖一个月工资;进入C档的,押金抵罚金。除垃圾车外,所有保洁工具由乙方自备,村上补保洁员工具费200元。

  五、双方的`权利和义务

  1、甲方有权派出巡查员有权对乙方的清扫保洁情况进行监管,乙方必须按甲方要求及时整改到位。

  2、特殊时段和情况,甲方在提前通知乙方的前提下可调整保洁时间要求,乙方必须无条件服从。

  3、乙方在保洁和对劝导过程中出现的矛盾纠纷,如乙方要求,甲方应予协调处。

  4、乙方在保洁过程中应注意好自身安全,防止意外发生,如发生安全事故,甲方不承担任何责任。

  六、奖惩措施

  1、乙方无故旷工或在规定工作时间内卫生保洁不到位脱离岗位的,每次罚款30元。

  2、甲方在检查过程中,每发现一处成堆垃圾,罚款20元;每发现一处0.5平方米以上的成片垃圾罚10元;如乙方在规定时间内未按要求整改到位,每次加罚30元。

  3、如乙方履职不到位,经甲方提出整改要求,仍未落实到位,甲方有权单方面解除合同,保洁费用结算至中止合同的时间为止,扣除的一个月押金抵罚金。

  4、如乙方履职情况良好,经党员、组长、村民代表集体评议可给予适当奖励。

  本合同未尽事宜,以双方协商一致为准,本合同一式三份,甲、乙双方及镇整建办各执一份

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  小区保洁外包合同 9

  甲方:(物业公司)地址:营业执照号:开户银行及账号:法定代表人:联系方式:

  乙方:地址:营业执照号:开户银行及账号:法定代表人:联系方式:

  第一条委托事项甲方将其实施物业管理的_______________住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。

  第二条委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_______年。

  从_______年_______月_______日起至_______年_______月______日止。

  合同期满双方协商一致可续签。

  第三条委托费用标准:____________________。数额:____________________。

  甲方向乙方支付保洁费用的方式:_________________________。

  第四条保洁标准乙方的保洁标准为:____________________。

  1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准_________;

  2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准_________;

  3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准_________;

  4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准_________;

  5.定时对楼内或楼外的.保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部。巡视频率标准_________;

  6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准_________;

  7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准_________。

  第五条甲方的权利、义务

  (一)权利

  1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;

  2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;

  3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;

  4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;

  (二)义务

  1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;

  2.向乙方支付保洁代理费用的义务;

  第六条乙方的权利、义务

  (一)权利

  1.拥有依法取得报酬的权利;

  2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;

  3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;

  4.乙方丧失保洁公司资格;

  5.一方严重违约使合同无法履行;

  6.因不可抗力使合同无法继续履行的。

  第十二条违约责任

  (一)甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。

  (二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。

  (三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任。

  因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。

  第十三条争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。

  协商不成,任意一方可向人民法院起诉。

  第十四条合同涉及概念的解释不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。

  本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。

  本合同一式二份。

  甲乙双方各执一份。

  甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:签订地点:签订时间:

  签约时间:

  小区保洁外包合同 10

  甲方:_______________(以下简称甲方)

  乙方:_______________(以下简称乙方)

  甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境,特将内外保洁工作承包给乙方,具体承包协议如下:

  一、承包时间及费用

  1.保洁承包时间从____年____月____日起至____年____月____日

  2.保洁费暂定每月____元(大写)

  3.甲方按月支付保洁费用,承包协议生效后,甲方于次月____日前支付乙方。如遇节假日特殊情况,付款时间可提前或延顺。但时间必须在7日之内。

  二、保洁的形式的范围

  1.保洁形式为日常保洁,保洁时间为甲方的每个工作日

  春冬(7:30-18:00)

  夏秋(7:30-19:00)

  2.保洁范围按甲方规定区域保洁范围是________________________________________。

  3.保洁标准按____________标准执行。

  三、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务:

  1.甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处,应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改,可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚,直至终止合同。

  2.甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。

  (二)乙方的权利和义务:

  1.乙方自行提供保洁工作必须的.设备和工具,按甲方规定标准进行保洁。

  2.乙方应遵循安全生产规定,在保洁过程中,(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。

  四、违约责任

  甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同,否则违约方应向对方支付违约金。

  五、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  六、本合同一式两份,甲乙双方各执行一份,双方签字盖章生效。

  甲方代表:________ 乙方代表:_______

  (章) (章)

  ____年____月____日

  小区保洁外包合同 11

  发包单位:________(以下简称甲方)地址:__________

  联系人及电话:____________

  承包单位:__________保洁服务有限公司(以下简称乙方)地址:________________

  联系人及电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定,就________项目发包与承包事宜,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经友好协商,特制订本合同,以资双方共同遵守。

  一、项目名称:______项目(地址:____________)。

  二、承包方式:采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。

  三、保洁服务范围:本合同书的保洁服务范围为________项目内的营销中心

  室内公共区域(含各办公室及卫生间)及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。

  四、保洁服务内容:上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。

  五、保洁服务标准:

  营销中心室内大堂:每日拖洗1次,清拖2次,随时保洁,每30分钟巡视一次,要求无垃圾、灰尘,无水迹、明显污渍;

  卫生间:每日清洁2次,随时保洁,要求无垃圾、灰尘,无水迹、明显污渍,无异味;

  各办公室、水吧、前台及走廊通道:每日清洁2次;

  室内及门厅绿植:每两日喷水1次;

  小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道:每日清扫2次,每两周冲洗1次,随时保洁,要求无果皮纸屑、烟头杂物,无烟尘。

  样板房:每日清洁2次,随时保洁,每小时巡视1次,要求无垃圾、无灰尘、无污渍,物品摆放规整。

  楼道每日清扫2次,每周拖洗1次,楼梯扶手每日擦洗1次,要求无垃圾、灰尘,无污渍、手印;

  各个部位垃圾桶:每日清运2次,垃圾袋装化,要求保持垃圾桶清洁、无异味,垃圾桶周围无明显垃圾、污渍;

  路灯、楼道灯每月清洁1次;门、窗、玻璃每3天擦洗1次,要求无污渍、手印;

  小区内墙壁,灯柱等上面的小广告随时清理。根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

  六、合同期限:从________年____月____日至________年____月____日止。合同期满如需续约,甲方应在本合同期满一个月书面通知乙方。

  七、承包费用:

  1、保洁服务费用:以每月人均综合服务单价:人民币________元)为准,根据甲方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为____人,即每月人民币________元;

  2、双方自签约之日起一年后,因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满足乙方的基本支出,双方本着友好合作的原则,就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。

  八、结算方式

  1、承包费用按月结算,乙方于每月15日前向甲方提交当月保洁服务费收据,甲方收到收据之日起7个工作日内,将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。

  2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为:开户行中________银行______支行,账号________。

  九、甲方责任:

  1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作,对乙方未能按合同要求履行的服务事项,甲方有权要求乙方限期改正,对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

  2、如遇特殊保洁工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况),可提前或事后通知乙方安排人员进行保洁工作。

  3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等,以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求运作。

  4、无偿提供保洁工作所需之水电,并提供储物室、休息室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用;经甲方书面认可,乙方可对上述场所进行改造,费用由乙方自理。

  5、尊重乙方派驻人员,不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人员,发生纠纷应立即联系乙方管理人员,或报警处理,以期合理、高效解决矛盾。

  6、按合同约定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续。

  十、乙方责任:

  1、乙方应严格按本合同约定的各项作业标准为甲方管理的东源县万绿春天项目提供专业日常保洁服务。

  2、严格教育、培训和管理派驻之保洁人员,遵守甲方制定的各项规章制度,服从甲方的管理,爱护甲方及小区财物,维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工,乙方须予严肃处理;造成甲方损失,乙方应负责赔偿。

  3、乙方派驻甲方的所有工作人员,必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间,所有乙方保洁服务人员必须统一着装、佩带工卡上岗,工装由乙方提供,工卡由甲方提供,工作时间不得擅离岗位。

  4、按照双方协商人数,选择形象素质良好、服务热情、身体健康、无不良嗜好的专业人员,特殊情况下随叫随到。乙方派驻的保洁人员年龄要求:男性不得超过50周岁,女性不得超过45周岁。

  5、乙方不得因其它任何原因,随意将本小区的保洁服务人员调离;确需调离的,需制定人员补充计划并经过管理处批准后方可实施。

  6、在日常工作中,乙方保洁服务人员若发现小区公共设施、设备被损坏时,应及时通知甲方;发现安全隐患及可疑人员时,应及时通知甲方,配合做好安全防范工作。

  7、乙方除参加每日联检、月度例会、季度评审会之外,每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫生情况,并积极征询甲方意见,加强沟通,不断提高服务品质。

  8、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之保洁服务人员的工作时间和计划,负责承担乙方派驻甲方工作现场之保洁服务人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行,乙方应及时做出相应调整以保证本合同各项保洁服务质量。

  9、乙方应积极听取甲方对保洁工作的'意见,认真配合并完成其他特殊保洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发事件,有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。

  10、严格遵守有关安全作业规定,如乙方员工发生工伤事故,由乙方负完全责任。甲方如要求乙方作业人员在非安全区域或没有安全防护的条件下作业,乙方有权予以拒绝,否则造成的安全责任事故由甲方承担。

  11、乙方人员在甲方管辖区域内产生经济及法律责任,均由乙方负完全责任,与甲方无关。

  12、乙方委派(姓名)(联系电话)

  为本承包项目的负责人,负责全权履行本合同,包括且不限于签收签订合同文件、参加相关会议检查、管理乙方的工作人员、负责平时保洁工作的组织和开展等。

  十一、工作人数、时间安排和工作要求:

  1、乙方保证从________年____月____日起即安排____人进驻__________项目内开展日常保洁工作。

  2、工作时间:每日7:30~17:30(具体时间安排可根据现场实际操作情况进行调整)。

  3、在保洁用水用电管理方面,乙方承诺采取如下措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益:

  A、培养保洁服务人员的节水、节电意识;

  B、保证水管完好,避免远距离冲洗;

  C、严禁使用“流水”清洗工具。

  十二、违约责任:

  1、甲方每月开展的清洁评审采取日常巡查和月度联合检查相结合的形式。

  2、在巡视过程中,第一次发现乙方疏忽应首先通知乙方,要求乙方完善服务并做好记录工作,由甲方双方确认签名;日常巡查每第二次以上再发现同一问题,记载为一项一般不合格,扣0.1分,在月度联合检查中发现的一般不合格项,每项扣0.2分,并记录在甲方《日常保洁质量检查评分表》中,并由乙方确认签章。

  3、每月开展的清洁评审考核采取百分制,满分为一百分。月考核分达到90分及以上者,不扣减合同款;月考核分低于90分,扣减月合同款的2%;月考核分低于80分,扣减月合同款的5%。

  4、如因乙方重大过错(如故意、无理拒不提供保洁服务,聚众闹事阻挠生产作业,持续时间超过三十六小时,事实上导致甲方大面积无法正常经营的同等或以上程度过错;对此,甲方应提供书面说明,并附录音录像证据或出警记录为证),甲方有权扣减乙方当月5%保洁服务费用作为违约金并赔偿因此而造成的损失,同时甲方有权要求乙方管理人员立即出面协商处理。

  5、无论任何原因,乙方员工与甲方、顾户每发生1次争吵,扣除乙方月合同款的1%;与甲方、顾户发生打架斗殴行为,乙方应立即调换保洁服务人员,并相应扣除乙方合同服务款的2.5%。

  6、工作期内如有保洁服务人员短缺,甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用二倍为标准扣除作为违约金(违约金由甲方支付给乙方每月的保洁服务费中扣除),被甲方发现人员短缺当日,视为本自然月已经过的天数均视为该人员短缺。乙方员工请假、离职等岗位短缺乙方应立即补足,否则均视为人员短缺。

  7、如乙方服务质量下降,甲方以书面形式通知后四十八小时仍未改善,甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善,而产生的相关费用从合同款中扣除。

  8、甲方支付给乙方保洁服务费时间应于乙方开出发票之日起7个工作日内完成。甲方未在合同约定时间内支付保洁服务费的,视为违约,每逾期一日,甲方向乙方支付欠款总额每日0.1%的违约金,直至结清欠款为止。

  9、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作,受资金不到位的影响而未能采购到常用保洁用品,导致定期作业难以开展时,由甲方自行承担相关不良后果。

  10、合同期内,未出现本协议约定的解除、终止协议情形的,任何一方均不得单方解除、终止本协议,否则守约方有权要求违约方赔偿三个月保洁服务费作为违约金。

  11、甲方连续二个月未能支付乙方保洁服务费,视为甲方单方提出解除本协议,乙方有权按照本条第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外,有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。

  12、本协议提供的保洁服务不包括高空作业专业事项,甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服务,否则视为甲方单方提出解除本协议,乙方有权按照本条第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外,有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。

  13、甲方不得以本协议条款明确约定以外的任何理由:扣减每月的保洁服务费用或收取违约金,否则视为甲方单方提出解除本协议,乙方有权按照第10款约定要求甲方支付三个月保洁服务费外,有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。

  十三、合同自动终止情形:

  1、乙方严重违反合同规定的,影响小区环境或导致甲方其他方面的严重损害,经甲方三次书面警告及罚款仍无效果,甲方有权单方面终止合同,而不需要承担任何费用,给甲方造成的经济损失,乙方仍应予以赔偿;

  2、连续叁次月考核分低于80分;

  3、甲方连续两个月未能支付乙方保洁服务费,乙方有权单方面终止合同,而乙方不需要承担任何违约责任,给乙方造成的一切经济损失,甲方应予以赔偿;

  4、乙方将本合同权利义务分包或变相肢解分包的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失;

  5、东源县明鸿物业管理有限公司与万绿春天项目的物业服务合同为本合同生效之基础,并视为本合同生效的不可抗因素之一,由此产生的甲方与乙方终止本合同,甲方不负赔偿责任;所产生的保洁服务费用以实际发生日起7日内予以结算完成。

  十四、赔偿责任:

  1、乙方负责承担乙方员工的工资、保险、劳保福利及其它一切费用,乙方任何员工因意外伤亡,甲方概不负责;乙方应提供保单复印交甲方存档。

  2、如乙方工作人员在工作进行中或因工作原因造成任何人员人身伤亡事件或任何财产损坏、损失,使甲方遭受赔偿要求时,乙方须负完全法律责任,(如涉及第三方责任的情况除外)。

  十五、其它事项:

  1、双方本着友好合作的原则商定,乙方进驻甲方现场后,若因保洁范围扩大/缩小或者工作量扩大/缩小,需增加/减少费用时,由双方另行协商议定;

  2、为便于双方的正常工作联系,乙方自行配备对讲机及相应设备;乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息,并保持工作期间通信状态良好。

  3、未经双方同意,任何一方不得透露合同相关内容;

  4、本合同其它未尽事宜,由双方协商解决,并可另行补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;

  5、执行本合同过程中发生的争议事项,双方协商解决,若协商不成,交由当地仲裁机构处理。

  6、合同期满后,是否续约由双方协商,同等条件下乙方有优先承包该保洁服务项目的权利。

  7、本合同一式肆份,甲方执三份、乙方执一份,并具同等法律效力;

  8、本合同附件是合同之组成部分,具同等法律效力,并自合同签定之日起一并生效。

  甲方:____(盖章)乙方:____(盖章)

  法定代表人:____(签章)法定代表人:____(签章)

  ____年__月__日____年__月__日

  小区保洁外包合同 12

  甲方:_______________

  法定住址:_____________________

  法定代表人:___________________

  职务:_________________________

  委托代理人:___________________

  身份证号码:___________________

  通讯地址:_____________________

  邮政编码:_____________________

  联系人:_______________________

  电话:_________________________

  传真:_________________________

  帐号:_________________________

  电子信箱:_____________________

  乙方:_______________

  法定住址:_____________________

  法定代表人:___________________

  职务:_________________________

  委托代理人:___________________

  身份证号码:___________________

  通讯地址:_____________________

  邮政编码:_____________________

  联系人:_______________________

  电话:_________________________

  传真:_________________________

  帐号:_________________________

  电子信箱:_____________________

  甲乙双方就_________区域日常保洁事宜,经友好协商,本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同,以便共同遵守。

  第一条、服务项目 名称:______________________

  所在地:_____________________

  作业面积:______________________

  第二条、服务期限 乙方将于______年____月____日至______年____月____日对甲方位于_________市_________的办公区域进行保洁服务。

  服务时间一共为_________天。

  如因整体工程延期,交叉施工等不可抗拒原因造成的延期,以甲乙双方协商的最终日期为准。

  第三条、保洁费用

  1._______________,其费用为:_________ 元;

  2._______________,其费用为:_________ 元;

  3._______________,其费用为:_________ 元;

  本 次保洁服务费用共计人民币:_________ 元,:______________________。

  第四条、付款方式

  1.甲方在合同生效后,如未发现保洁质量问题,以转账支票方式于每月_______日前全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________ 元整。

  如发现保洁质量问题,甲方按照月保洁费的10%先行扣款,然后双方协商。

  2.甲方于每月_________日向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的_________%;

  扣除的_________%作为甲方应收的管理费。

  3.合同履行完毕,乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利。

  乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据。

  第五条、具体保洁项目

  1.日常清洁:办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所,洗手盆及周边下水道,办公楼区域,门窗玻璃,_________等。

  2.定期保洁:厕所每日冲洗、消毒、除臭,洗手间每日清扫、擦拭、消毒,_______________。

  第六条、甲方的协助 甲方有为乙方服务提供便利的义务,以保证乙方工作的顺利进行:

  1.甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理,并尽量避免交叉施工。

  2.乙方进场时,甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚,特别强调物品无损坏,贵重物品有无保管好等因素。

  3.乙方进场后,甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常施工;

  提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;

  提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部,电话费由乙方支付。

  4.协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。

  第七条、工作总结与计划 乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于每月_________日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。

  第八条、质量承诺

  1.乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到客户满意。

  2.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准,经甲方两 次口头警告通知,仍未达到标准,将以书面形式通知乙方,每发出一 次书面通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。

  3.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被有关社会职能部门处罚,该罚款由乙方承担。

  第九条、服务人员安排

  1.乙方在本区域内服务总人员不少于_________人,非公共区域内日常保洁工作由乙方从公司总部另调人员完成,并保证各项工作质量。

  2.乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。

  3.乙方员工要统一着装,衣帽整洁,配戴本公司名牌,进入工作现场的出入证上甲方配发,遵守甲方各项内部规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

  4.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

  第十条、原料与设备

  1.乙方提供设备的.绿色环保用品、用具,保洁用品应及时更新保证卫生。

  2.乙方为保证施工质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。

  3.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

  第十一条、监督检查

  1.甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权,有权对乙方服务提出意见和建议的权利。

  2.乙方应当保证其服务质量的,工程完毕应主动邀请甲方进行检查;

  对不合格部分,乙方应进行重新处理,直到甲方满意为止。

  3.甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;

  如不满意乙方保洁员的服务,可责令乙方及时调换。

  4.乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议,协助甲方处理有关投诉。

  第十二条、损害赔偿 乙方在作业中应严格要求工作人员,做好各种防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。

  要加强管理,安全生产。

  乙方工程进行中,如发现甲方物业材质有破损迹象,应及时保护现场,立即向甲方通报。

  由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

  第十三条、安全防护

  1.乙方有权按照自己的施工方案进行服务的权利,乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。

  2.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应签订劳动协议,并办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方承担。

  第十四条、违约责任

  1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按交付金额的_________%支付滞纳金。

  2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款___%违约金。

  并要求乙方退还当月服务费。

  3.双方中途变更或终止合同未及时通知对方,应赔偿对方因此造成的损失,并支付剩余月份_________%的违约金。

  第十五条、合同变更与终止

  1.合同的变更须双方协商,并采用书面形式。

  2.本合同规定的履行期限届满,合同自动终止。

  合同期间双方都有权利提出终止合同,但需提前一个月通知对方,否则视为违约。

  3.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素,双方协商以补充合同方式解决。

  第十六条、合同解除

  1.甲方未按合同规定向乙方支付费用,经乙方催讨后仍未支付时,乙方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿。

  2.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿。

  3.乙方发生严重违约后,在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。

  4.合同期限届满,甲乙双方不再续签本合同。

  5.甲乙双方通过书面协议解除本合同。

  第十七条、声明及保证

  甲方:

  1.甲方有权签署并有能力履行本合同。

  2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。

  本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

  乙方:

  1.乙方有权签署并有能力履行本合同。

  2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  3.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。

  本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

  第十八条、保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。

  未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

  但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

  保密期限为_________年。

  第十九条、通知

  1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________方式传递。

  以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  2.各方通讯地址如下:_____________________________________________。

  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;

  否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

  第二十条、合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。

  任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

  第二十一条、争议的处理

  1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;

  协商或调解不成的,按下列第____种方式解决

  提交_________仲裁委员会仲裁;

  依法向人民法院起诉。

  第二十二条、不可抗力

  1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

  2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

  声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

  3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。

  不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

  如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。

  当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

  4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。

  此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

  第二十三条、合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。

  该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

  第二十四条、补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。

  本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

  第二十五条、合同的效力

  1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

  2.本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  委托代理人:_________委托代理人:_________

  签订地点:___________________签订地点:___________________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

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