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回迁房交易协议书
在当今社会生活中,很多地方都会使用到协议,协议能够成为双方当事人的合法依据。我们该怎么拟定协议呢?以下是小编为大家收集的回迁房交易协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
出卖人:_____身份证号:_____
买受人:_____现住址:____身份证号:_____
见证人:_____联系电话:_____
根据《中华人民共和国民法典》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:_____
第一条 乙方购买甲方坐落于__________号楼_____房间私有楼房住宅一处,建筑面积为_____平方米,产权证号为朝私号土地使用证号为:_____,使用面积为_____平方米,使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。
第二条 此房屋实际售价______元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条 甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及______件:
身份证、户口薄;
房屋所有权证和其他有关证件;
房屋共有人同意或委托出卖的证明;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:
无合法证件的房屋;
有产权争议的房屋;
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第五条 乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:
身份证、户口簿;
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
第七条 税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条 定金
在______年______月______日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币____________元作为房款的一部分。
第九条 付款方式;
首付款:乙方提交材料时将首付款______元人民币支付给甲方余款:过户完成一次性付清。
注:过户完成首付款和余款当日兑现
第十条 违约责任
如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币______元违约金。
第十一条 交房日期:_________
第十二条 备注:室内留下的固定装修及家具电器包括:__________此清单是合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条 在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
第十五条 本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条 本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。
第十七条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
第十八条 本合同自三方签字之日起生效。
甲方:_____
乙方:_____
见证人:_____
日期:______年______月______日______
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