注册安全工程师试题及答案

时间：2024-03-01 15:36:08 试题答案我要投稿

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注册安全工程师试题及答案

　　无论在学习或是工作中，我们最不陌生的就是试题了，试题有助于被考核者了解自己的真实水平。那么一般好的试题都具备什么特点呢？以下是小编为大家收集的注册安全工程师试题及答案，欢迎阅读与收藏。

注册安全工程师试题及答案

注册安全工程师试题及答案1

　　1、下列关于法的分类和效力的说法，正确的有（）。

　　A.按照法律效力范围的不同，可以将法律分为成文法和不成文法

　　B.按照法律的内容和效力强弱所作的分类，可以将法律分为特殊法和一般法

　　C.按照法律规定的内容不同，可以将法律分为实体法和程序法

　　D.行政规章可以分为部门规章和地方政府规章，效力高于地方性法规

　　E.宪法在我国具有最高的法律效力，任何法律都不能与其抵触，否则无效

　　【答案】CE

　　【解析】本题考查的是法的分类。A错，按法律效力范围不同分的是特殊法和一般法，按照创立和表现形式的不同，可以将法律分为成文法和不成文法；B错，按照效力强弱分的'是上位法和下位法，按法律效力范围不同，可以将法律分为特殊法和一般法；D错，地方政府规章效力低于地方性法规。参见教材P5、P6、P18。

　　2、A省B市C县的某煤矿发生生产安全事故，造成3人死亡，9人重伤。依据《生产安全事故信息报告和处置办法》的规定，下列关于该事故应急处置的说法，正确的是（）。

　　A.A省安全监管部门负责人应当立即赶赴现场

　　B.B市安全监管部门负责人应当立即赶赴现场

　　C.C县安全监管部门负责人应当立即赶赴现场

　　D.A省煤矿安全监察局负责人应当立即赶赴现场

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是现场调查。一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。本题属于一般事故，发生一般事故的，县级安全生产监督管理部门、煤矿安全监察分局负责人立即赶赴事故现场。

　　3、依据《职业病危害项目申报办法》的规定，当生产经营单位重要事项发生重大变化时，应当按照规定向原申报机关申报变更，下列事项变化情形中，需要申报变更的是（）。

　　A.生产经营单位主要负责人发生变化的

　　B.接触职业病危害因素的从业人员发生变化的

　　C.作业人员职业病危害因素暴露时间变化的

　　D.作业场所职业病危害因素浓度或强度发生变化

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是职业危害申报。用人单位工作场所、名称、法定代表人或者主要负责人发生变化的，自变化之日起15日内进行申报。参见教材P316。

　　4、根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，实行施工总承包的，专项施工方案应当由（）组织编制。

　　A.施工总承包单位

　　B.设计单位

　　C.建设单位

　　D.监理单位

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是专项施工方案。实行施工总承包的，专项施工方案应当由施工总承包单位组织编制。

　　5、依据《职业病防治法》的规定，下列关于产生职业病危害的用人单位工场所的职业卫生要求的说法，正确的有（）。

　　A.有与职业病危害防护相适应的设施

　　B.有配套的更衣间、洗浴间、孕妇休息间

　　C.职业病危害因素的强度或者浓度符合国家或者国际职业卫生标准

　　D.生产布局合理，有害与无害作业分开。

　　E.设备、工具、用具等设施符合保护劳动者生理、心理健康的要求

　　【答案】ABDE

　　6、根据《安全生产法》，关于生产安全事故应急救援与调查处理的说法，正确的是（）。

　　A.单位负责人接到事故报告后，除因病重、出国或无法及时赶到现场等原因外，必须迅速采取一切有效措施，组织事故抢救

　　B.除尚未查清伤亡人数、财产损失等原因外，必须立即将事故报告当地安全监管部门

　　C.除尚未核实事故起因和伤亡人数等原因外，不得迟报事故

　　D.在任何情况下均不得故意破坏事故现场和毁灭有关证据

　　【答案】A

　　7、依据《危险化学品安全使用许可证实施办法》，使用危险化学品企业的做法，不正确的是（）。

　　A.按照国家有关规定编制危险化学品事故应急预案，并报送有关部门备案

　　B.建立应急救援组织，明确应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备设施，并按照规定定期进行应急预案演练

　　C.储存和使用氯气、氨气等对皮肤有强烈刺激的吸入性有毒有害气体的企业，配备了一套全封闭防化服

　　D.新建企业的生产区与非生产区分开设置

　　【答案】C

　　8、依据《安全生产法》，对事故隐患或者安全生产违法行为，任何单位或者个人（）。

　　A.必须向各级人民政府报告或者举报

　　B.应当向负有安全生产监督管理职责的部门报告或者举报

　　C.必须向生产经营单位安全管理部门报告或者举报

　　D.有权向负有安全生产监督管理职责的部门报告或者举报

　　【答案】D

　　【解析】依据《安全生产法》第71条的规定，任何单位或者个人对事故隐患或者安全生产违法行为，均有权向负有安全生产监督管理职责的部门报告或者举报。

　　9、[试题]某生产经营单位一职工周日加班时发现危化品仓库存在安全隐患，可能引发重大事故。依据《安全生产法》的规定，下列关于该职工隐患报告的说法，正确的是（）。

　　A.应次日向负责人报告

　　B.应立即向负责人报告

　　C.应立即向媒体报告

　　D.不应报告

　　【答案】B

注册安全工程师试题及答案2

　　1、厂内机动车辆使用单位应按有关规定定期向检验机构申请在用厂内机动车辆的安全技术检验，同时使用单位还应进行每日检查、每月检查和年度检查。下列检查项目中，应每日检查的是（）。

　　A.动力系统和控制器

　　B.电气系统工作性

　　C.紧急报警装置状况

　　D.动力系统的可靠性

　　【答案】 C

　　2、职业病危害因素按照来源可分为生产过程、劳动过程和生产环境中产生有害因素三类。生产过程中产生职业病危害因素，按其性质可分为（）。

　　A.接触因素、辐射因素、传染因素

　　B.物理因素、化学因素、生物因素

　　C.物理因素、化学因素、有毒因素

　　D.浓度因素、强度因素、生物因素

　　【答案】 B

　　3、安全评价按照实施阶段不同分为三类：安全预评价、安全验收评价、安全现状评价。下列属于安全现状评价内容的是（）

　　A.明确评价对象建成或实施后能否安全运行的结论

　　B.明确给出评价对象是否具备安全验收的条件

　　C.符合性评价和危险危害程度的评价

　　D.对于辨识出的事故隐患，根据其事故的危险性，确定整改的优先顺序

　　【答案】 D

　　4、某市统计20xx年生产安全事故死亡人数15人，职业病发病死亡人数30人，该市年均人口为100万，其他人口死亡人数为2955人，该市20xx年的粗死亡率为（）

　　A.18‰

　　B.3‰

　　C.30‰

　　D.1‰

　　【答案】 B

　　5、某公司在生产过程中存在压缩氧气、压缩空气、液氧和煤气等物料，该公司委托第三方安全事务所对其安全管理水平进行评估，对重大危险源进行评价，根据《危险化学品重大危险源辨识》（GB18218），下列物料中，列入危险化学品目录的是（）。

　　A.压缩氧气和压缩空气

　　B.液氧和煤气

　　C.压缩空气和煤气

　　D.压缩空气和液氧

　　【答案】 B

　　6、某电子公司现有从业人员251人，公司已经同有资质的中介公司签订了安全生产管理服务委托合同，中介公司委派安全工程技术人员提供安全生产管理服务。电子公司安全生产的责任应由（）负责。

　　A.电子公司

　　B.中介公司

　　C.岗位工人

　　D.中介公司的安全工程技术人员

　　【答案】 A

　　7、某企业在安全文化建设过程中提出“四不伤害”原则，即不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害、保护他人不被伤害。这主要发挥了企业安全文化功能中的（）。

　　A.辐射功能

　　B.凝聚功能

　　C.激励功能

　　D.同化功能

　　【答案】 B

　　8、安全文化由安全物质文化、安全行为文化、安全制度文化、安全精神文化组成。安全文化建设是通过创造一种良好安全人文氛围和协调人机环境，引导员工主动遵章守纪，养成良好安全行为习惯。安全文化建设目标是（）。

　　A.全员参与

　　B.以人为本

　　C.持续改进

　　D.综合治理

　　【答案】 B

　　9、根据《企业职工伤亡事故分类》（GB6441)规定，下列事故诱因或致害物与事故类别对应关系，正确是（）。

　　A.起重机械引发打击伤害——物体打击

　　B.火灾引起烧伤——灼烫

　　C.矿井下透水引发淹溺伤害——淹溺

　　D.静止机械边缘毛刺伤眼——机械伤害

　　【答案】 D

　　10、某企业每半年更新一次应急人员联系电话，这体现了事故应急预案编制中关于（）基本要求。

　　A.应急组织和人员分工明确，并有具体落实措施

　　B.结合本单位分析危险性

　　C.有明确事故预防措施和应急程序，与应急能力相适应

　　D.预案要素齐全完整，信息准确

　　【答案】 D

　　11、某化学危险品使用单位按照《危险化学品重大危督管理暂行规定》的要求，对本单位的重大危险源进行了安全评估,评估结果表明该单位构成三级重大危险源。该单位按照规定建立了重大危险源档案，准备向安全生产监督管理部门申请重大危险源备案。受理该单位报送重大危险源备案的应是()安全生产监督管理

　　A.县级

　　B.市级

　　C.省级

　　D.国家

　　【答案】 A

　　12、以下属于物体打击伤害的选项是（）。

　　A.建筑物坍塌，员工被水泥板砸伤

　　B.员工不慎坠落，撞击到脚手架导致死亡

　　C.起吊的重物脱落，将员工击伤

　　D.脚手架上坠落的钢筋打击员工头部，导致其死亡

　　【答案】 D

　　13、建设项目竣工后，依据国家有关规定，建设项目需要试运行（包括生产、使用），应当在正式投入生产或者使用前进行试运行。除国家有关部门有规定或者特殊要求行业外，试运行时间应当不少于30日，最长不得超过（）日。

　　A.90

　　B.180

　　C.270

　　D.365

　　【答案】 B

　　14、某建筑工地管理混乱,员工安全意识淡薄,在施工过程中1名员工被倒塌的超高砖垛砸伤,一周后有1名员工被塔吊吊运的水泥块砸伤。根据《企业职工伤亡事故分类》(GB6441-1986),对发生的两起事故分类认定,正确的是（）

　　A.前一起事故属于物体打击,后一起事故属于机械伤害

　　B.前一起事故属于物体打击,后一起事故属于起重伤害

　　C.前一起事故属于坍塌,后一起事故属于起重伤害

　　D.前一起事故属于坍塌,后一起事故属于机械伤害

　　【答案】 C

　　15、某公司在清理某化工厂污水管道时，清理人员需要照明灯具，依据《化学品生产单位特殊作业安全规范》GB30871--20xx，下列关于照明灯具电压选择说法中，正确是（）。

　　A.受限空间内作业，照明电压应小于或等于36V B.潮湿容器内作业，照明电压应小于或等于18V

　　C.狭小容器内作业，照明电压应小于或等于12V

　　D.受限空间内作业，照明电压应小于或等于24V

　　【答案】 C

　　16、某企业是一家食品机械设备加工企业，有焊接、机加工、装配、调试车间以及锅炉房、配电房等辅助设施。该企业必须进行强制检查的项目是（）。

　　A.焊接车间的噪声

　　B.机加工车间的温度

　　C.装配车间的固定式5t电动葫芦

　　D.锅炉房的常压热水锅炉

　　【答案】 C

　　17、预防原理是指在安全生产管理工作应该做到()，通过有效的管理和技术手段，减少和防止人的不安全行为和物的不安全状态，从而使事故发生的概率降到最低。

　　A.以人为本

　　B.安全第一

　　C.预防为主

　　D.安全优先

　　【答案】 C

　　18、应急管理工作内容概括起来叫做“一案三制”,“一案”是指应急预案，就是根据发生和可能发生突发事件，事先研究制定应对计划和方案，各级应急预案编制应避免出现“上下一般粗”情况。下列对于“上下一般粗”理解，正确是（）。

　　A.各级政府和基层单位都要制定应急预案，不可断层

　　B.各级预案一路照抄，层层转发，不深入实际没有创造性

　　C.相关预案之间要做到互相衔接

　　D.预案层级越低，各项规定就要越明确、越具体

　　【答案】 B

　　19、本质安全化原则是指从一开始和从本质上实现安全化，从（）消除事故发生的可能性，从而达到预防事故发生目的。

　　A.思想上

　　B.技术上

　　C.管理上

　　D.根本上

　　【答案】 D

　　20、现在生产企业为了集中精力做好生产经营业务，将房屋修缮，污水处理设施运行、园林绿化等工作，均交给承包商来完成。为了对承包商作业现场进行有效风险管控，下列说法正确是（）

　　A.承包商应根据服务作业行为，定期识别服务行为风险，并要求发包单位采取控制措施

　　B.在同一区域作业承包商，用口头相互告知作业场所存在危险因素

　　C.发生单发包单位应对重点承包商负责人进行作业安全风险交底

　　D.发包单位应对承包商作业过程进行有效监督

　　【答案】 D

　　21、某生产经营单位组织急救知识专题培训，培训教师模拟事故现场有伤人员小腿动脉出血，采用止血带止血时，止血带应扎在（）。

　　A.大腿中下1／3处

　　B.大腿根部处

　　C.大腿上1／3处

　　D.出血部位处

　　【答案】 A

　　22、甲企业设机关部门4个，员工24人；生产车间6个，员工450人；辅助车间1个，员工26人。员工每天工作8小时，全年工作日数300天。20xx年，甲企业发生各类生产安全事故3起，2名员工死亡。甲企业20xx年百万工时死亡率为()

　　A.2.06

　　B.1.75

　　C.1.67

　　D.1.53

　　【答案】 C

　　23、下列不属于事故调查处理“四不放过”原则的是()。

　　A.事故原因不查清不放过

　　B.防范措施不落实不放过

　　C.事故发生单位未受到罚款不放过

　　D.事故责任者未受到处理不放过

　　【答案】 C

　　24、应急预案分为综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。下列关于应急预案的编制中，说法错误的是（）。 A.生产经营单位应当每年至少组织一次综合应急预案演练或者专项应急预案演练

　　B.风险因素单一的小微型生产经营单位可只编写专项应急预案，并定期演练

　　C.每半年至少组织一次现场处置方案演练

　　D.矿山企业应当每三年进行一次应急预案评估

　　【答案】 B

　　25、安全验收评价单元划分应符合科学、合理原则，具体划分时应考虑方面包括（）。

　　A.危险有害因素分布规律性

　　B.物料、产品安全性能

　　C.自然条件特殊性

　　D.平面布局合理性

　　【答案】 B

　　26、某市安全生产监督管理部门检查某小型采石场，发现存在严重的“神仙岩”“一面墙”等重大事故隐患，监管人员责令该采石场立即停产整顿，但该采石场负责人自认为采石经验丰富，拒不停产整改。下列关于该市安全监督管理部门采取的强制执行措施中，正确的是（）。

　　A.依法提请该市人民政府予以关闭

　　B.提请原许可证颁发机关依法暂扣其安全生产许可证

　　C.没收违法所得，拍卖非法开采的`产品、采掘设备

　　D.通知有关单位停止供电、供应民用爆炸物品等

　　【答案】 A

　　27、甲公司为一家小型物流公司，办工地点设在一座物料存储大厦内，大厦产权归属乙公司，大厦安装了5部货物专用电梯，电梯为丙公司制造，为了节约经费及提高工作效率，甲公司向乙公司租用了一部货物专用电梯。关于甲公司租用和管理电梯过程中。涉及甲乙丙三公司责权关系说法，错误是（）。

　　A.丙公司对电梯安全性能负责

　　B.乙公司应当建立电梯安全性技术档案

　　C.乙公司应当在检验合格有效期满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求

　　D.甲公司应当对电梯履行维护保养义务，除法律或者当事人另有约定外

　　【答案】 D

　　28、（20xx真题）某工程总承包单位两名施工人员用卸料平台转运钢管时，由于卸料平台倾斜，造成2名作业人员和钢管一起坠落，坠落的钢管砸上路过的分包单位3名工人，这起事故造成2人死亡，3人受伤。依据《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号），该起事故等级是（）。

　　A.一般事故

　　B.较大事故

　　C.重大事故

　　D.特别重大事故

　　【答案】 A

　　29、某矿业公司发生矿井爆炸事故，造成25人死亡、6人重伤，根据《生产安全事故报告和调查处理条例》（国务院令第493号），本次事故调查应由（）组织进行。

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.市级人民政府

　　D.县级人民政府

　　【答案】 B

　　30、为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿,分散用人单位的工伤风险,国家制定了《工伤保险条例》,明确了工伤保险基金,工伤认定,劳动能力鉴定,工伤保险待遇、监督管理等工作要求和相关方的法律责任。根据这个条例,关于工伤保险基金管理的说法,正确的是（）。

　　A.工伤保险费根据以收定支、收支平衡的原则,确定费率

　　B.用人单位和职工个人应当按时缴纳工伤保险费

　　C.工伤保险基金逐步实行省级统筹

　　D.工伤保险基金应当留有一定比例的储备金,用于投资运营

　　【答案】 C

　　31、（20xx真题）某集团安全管理部门为掌握该集团意外事件起数和人员轻伤的分布特征与规律，对20xx-2010年全集团可记录的事件进行了统计分析。结果表明，7年间意外事件起数和人员轻伤的24小时分布特征与规律为：意外事件起数和人员轻伤趋于正态分布，凌晨3时达到全天的最高峰，发生的意外事件最多达到65起。全天1 1时发生轻伤事故最少为9起。该部门采用的事故统计分析方法是（）。

　　A.综合分析法

　　B.分组分析法

　　C.算数平均法

　　D.相对指标比较法

　　【答案】 B

　　32、安全生产监督管理有监督检查、行政许可和行政处罚等多种形式。行政执法人员在执法时，须出示有效的行政执法证件。关于行政执法时出示证件的说法，正确的是（）。

　　A.对煤化工企业行政执法时，应出示企业所在地县级人民政府制作的证件B.对煤矿行政执法时，应出示企业所在地省煤矿安全生产监察局制作的证件

　　C.对机械企业行政执法时，应出示企业所在地市级负责安全生产监督管理的部门制作的证件

　　D.对建筑施工企业行政执法时，应出示企业所在地省级住建部门制作的证件

　　【答案】 A

　　33、（20xx年真题）某市安全生产监督管理部门检查某小型采石场，发现存在严重的“神仙岩”、“一面墙”等重大事故隐患，监管人员责令该采石场立即停产整顿，但该采石场负责人自认为采石经验丰富，拒不停产整改。下列关于该市安全监督管理部门采取的强制执行措施中，正确的是（）。

　　A.依法提请该市人民政府予以关闭

　　B.提请原许可证领发机关依法暂扣其安全生产许可证

　　C.没收违法所得，拍卖非法开采的产品、采掘设备

　　D.通知有关单位停止供电、供应民用爆炸物品等

　　【答案】 D

　　34、某总公司为评测下属企业安全文化建设效果，选定建设分公司、销售分公司和开发分公司进行企业安全文化建设评价，成立了评价组织机构，确定由相关部门工作人员和专家组成的评价工作组为实施机构。根据《企业安全文化建设评价准则》，关于企业安全文化评价工作的说法，正确的是（）。

　　A.评价组织机构制定《评价工作实施方案》，由评价工作组按方案要求实施评价

　　B.在实施评价前，评价工作组向选定的三个分公司下达《评价通知书》

　　C.评价组织机构必须建立安全文化办公室，由安全管理部门人员组成，负责日常工作

　　D.评价工作组报送评价组织机构审核评价报告前，应将评价报告反馈给分公司

　　【答案】 D

　　35、在生产过程中，人们经常利用安全监控系统监测与安全有关状态参数，发现故障、异常，及时采取措施控制，使这些参数不达到危险水平，消除故障、异常，以防止事故发生，然而安全监控系统本身也可能发生故障从而变得不可靠。安全监控系统可能发生两种类型故障，即漏报和误报，下列说法属于漏报是（）。

　　A.“安全故障”型故障

　　B.带来不必要生产停顿

　　C.丧失安全功能未能阻止事故发生

　　D.不会导致事故发生

　　【答案】 C

　　36、某化工厂的应急预案体系由综合应急预案、专项应急预案、现场应急处置方案组成。下列关于该化工厂事故应急预案的说法中，不正确的是( )。

　　A.综合应急预案主要从总体上阐述事故的应急工作原则

　　B.专项应急预案可以针对重要生产设施、重大危险源、重大活动等内容而制定

　　C.应急预案编制完成后单位组织内部人员进行评审后签发实施

　　D.现场处置方案是针对具体的场所、装置或设施所制定的应急处理措施

　　【答案】 C

　　37、人失误主要表现在感知环境信息方面差错错等，下列情况导致判断、决策差错是（）。

　　A.信息呈现时间太短

　　B.听力障碍

　　C.遗忘和记忆错误

　　D.眩光

　　【答案】 C 38、不属于安全生产检查的方法的选项的是（）。

　　A.仪器检查法

　　B.常规检查法

　　C.安全检查表法

　　D.设备和人员抽查法

　　【答案】 D

　　39、（20xx真题）某住宅楼施工项目生产经理安排施工人员张某等3人将钢管、木方等材料从4层搬运至该层悬挑钢平台，3人在平台上对钢管进行绑扎过程中，因堆料超载导致平台倾覆。3人及材料一同坠至地面。坠落的钢管砸中1名地面作业人员，事故共造成4人死亡，关于该事故调查与分析的说法，正确的是（）。

　　A.张某3人违章操作是造成故的直接原因

　　B.事故调查组应由所在地县级人民政府负责组织

　　C.项目生产经理应负事故的直接责任

　　D.事故调查组应聘请项目建设单位技术总监参与调查处理

　　【答案】 A

　　40、在安全生产管理中，风险度用生产系统中事故发生可能性与严重性给出，即（）。

　　A.R=F、C

　　B.R=f（F，C）

　　C.R=F+C

　　D.R=Ff

　　【答案】 B 41、某企业发生一起未造成任何人员伤亡安全生产事故后，企业负责人要求生产车间一律待产，全面开展隐患排查，评估检查合格后，可恢复生产，此种做法，符合安全生产管理原理（）。

　　A.监督原则

　　B.动态相关原则

　　C.行为原则

　　D.偶然损失原则

　　【答案】 D

　　42、我国对从事特种设备设计、制造、安装、修理、维护保养、改造单位实施资质许可，并对部分产品出厂实施安全性能监督检验，对在用特种设备实施定期检验和注册登记。上述要求属于特种设备安全监察方式中（）。

　　A.设备准用和监督检查制度

　　B.市场准入和监督检查制度

　　C.市场准人和设备准用制度

　　D.行政许可和监督检查制度

　　【答案】 C

　　43、某空某危险化学品仓储公司仓库保管员张某家中有事，私下委托同事叶某临时代为保管仓库钥匙。期间，叶某进入危险品仓库，擅自将易燃化学品异丙醇和强氧化剂双氧水混放，引发火灾事故，造成直接经济损失100万元。下列关于此事故责任认定说法中，正确是（）。

　　A.张某擅自委托叶某代为保管危险化学品库房钥匙，是事故直接责任者

　　B.叶某进入危险化学品仓库将危险化学品混放，是事故直接责任者

　　C.危险化学品仓储公司主要负责人管理不到位，是事故直接责任者

　　D.危险化学品仓储公司安全管理部门负责人存在管理失职，是事故直接责任者

注册安全工程师试题及答案3

　　注册安全工程师考试试题及答案

　　(一)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

　　1.业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。

　　A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

　　B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险

　　C.抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价形成耗损风险

　　D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险

　　答案：A

　　提示：抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成耗损风险。抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成市场变现风险。

　　2.如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

　　A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益

　　B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益

　　C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益

　　D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的`正常商业利润后的所得可视作年净收益

　　答案：D

　　3.若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。

　　A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

　　B.无论借贷资金还是自有资金都应计算利息

　　C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

　　D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

　　答案：C

　　4.假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。

　　A.3500万元是该宾馆的公开市场价值

　　B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值

　　C.3500万元是保险事故发生后的损失价值

　　D.投保时，保险金额不能超过3500万元

　　答案：D

　　(二)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。

　　5.若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。

　　A.道路扩宽后，交通发生变化

　　B.绿地率发生变化

　　C.公共配套设施发生变化

　　D.土地形状发生变化

　　答案：B

　　6.若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是( )。

　　A.噪声和污染程度发生变化

　　B.土地形状发生变化

　　C.人口密度发生变化

　　D.出行便捷程度发生变化

　　答案：D

　　7.房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路足( )。

　　A.由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度

　　B.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度

　　C.用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度

　　D.用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

　　答案：C

　　(三)某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地主行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。

　　8.针对以上情况，在估价时最恰当的做法是( )。

　　A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告

　　B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告

　　C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告

　　D.视委托人要求进行估价并出具估价报告

　　答案：B

　　9.委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为( )。

　　A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价

　　B.只能对两个厂区的土地进行估价

　　C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价

　　D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价

　　答案：A