物业维修职责

时间：2024-06-23 11:48:27 好文我要投稿

物业维修职责15篇(通用)

物业维修职责1

　　1、有商业写字楼承接查验工作经验。

物业维修职责15篇(通用)

　　2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。

　　3、临时工作指令、突发事件的处理，协助其它突发事件处理。

　　4、会判断和维修园区设施设备的`常见故障。

　　5、对强弱电有一定的维修经验。

　　6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

物业维修职责2

　　1.按工作程序，保证维修单、工作指令单上规定的工作尽快地完成。

　　2.市场各区域的'维修、维护。

　　3.爱护工具，节约材料，做好材料的领用、保管、耗材登记及汇报工作。

　　4.保持场地卫生，材料物品堆放整齐。

物业维修职责3

　　(1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;

　　(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;

　　(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作

　　(4)负责小区客户报修的`维修工作。

　　(5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。

　　(6)提高技术业务知识,熟悉并掌握设备的性能、操作程序及应急处理方法;

　　(7)完成领导交办的其他工作。

物业维修职责4

　　物业维修人员职位要求

　　1、持有效电工操作证

　　2、能吃苦耐劳，具有团队协作精神

　　物业维修人员岗位职责/工作内容

　　1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

　　2、个人分管设施设备的巡视和保养维护

　　3、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修

物业维修职责5

　　1、开展园区设备设施日常维修、计划检修、运行保养等工作;

　　2、负责物业日常维修、配电线路安装等工作，综合布线等工作;

　　3、做好机器设备日常巡查，发现问题及时处理;

　　4、完成上级领导安排的其它工作。

物业维修职责6

　　1、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；

　　2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；

　　3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；

　　4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；

　　5、负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；

　　6、负责业主入伙验房工作；

　　7、负责准确填写技术设备的.运行记录和维修保养记录，技术状况记录；

　　8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；

　　9、负责完成上级领导交办的其他工作。

物业维修职责7

　　1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、其他临时委派的`工作。

物业维修职责8

　　1、负责本物业管辖区域内的`水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;

　　4、其他临时委派的工作。

物业维修职责9

　　1.负责大楼的设施设备的.维修养护工作，确保设备正常使用;

　　2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

　　3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

　　4.负责应急事件的处理及抢修工作;

　　5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修职责10

　　1、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xxx公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2、认真贯彻落实岗位责任制。

　　3、服从领导安排，做到"事事有着落、件件有回音"

　　4、主要负责供水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养，严格做到三干净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　5、熟悉给排水系统（各种水泵、管道、阀门、控制设施）和各种机械设备、供气供水设备的`情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。

　　6、当班期间及时巡视检查系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。

　　7、及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。

　　8、做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下，积极进行抢修，确保正常工作。

　　9、坚守岗位，服从指挥。对上级领导安排的工作负责。

　　10、严格执行设备保养制度及操作规程，遵守各项规章制度，保证工作质量，按时完成任务，接到日常维修通知要迅速及时到位，维修工作完成后，认真填写维修通知单，返回班组待命。

　　11、必须按巡检制度所规定的时间和巡检线路进行认真巡检，凡有故障之设备维修，及时报告部门领导安排处理。

　　12、服从领导的安排，按保养规程做好负责范围内的设备保养工作，并做好记录，存入档案。

　　13、搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。

　　14、积极完成上级交办的其他工作。

物业维修职责11

　　1、定期巡视设设施，保障区域内设备、供电、状态、线路等运营安全正常；

　　2、负责日常维修、计划检修、保养；

　　3、做好日常维修及保修登记工作；

　　4、负责内部所有电气设备的维护检修工作；

　　5、按规定做好设备的保洁及管理工作；

物业维修职责12

　　1、负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的`分布、走向、位置。

　　2、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

　　3、接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系。

　　4、负责公共场所如维修工作。

　　5、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明等，发现问题及时处理。

　　6、负责对设备运行操作中出现的故障或突发事件及时上报，并按照《应急预案》作业文件进行处理。

物业维修职责13

　　1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。

　　2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。

　　3、领导安排的其它物业或制造工作任务。

物业维修职责14

　　1、严格遵守公司各项规章制度；

　　2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；

　　3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；

　　4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；

　　5、每月两次发电机试运行；

　　6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；

　　7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的`修理与更换；

　　8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；

　　9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；

　　10、做好公司办公区域供电系统外线修理；

　　11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；

　　12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到'小修不过天，大修在三天'；

　　13、完成领导临时交办的其他任务。

　　薪酬福利：

　　1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；

　　2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；

　　3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。

物业维修职责15

　　1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划；

　　2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作；

　　3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态；

　　4、做好设备运行数据分析统计工作。

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物业保洁职责03-02