物业维修人员职责

【精】物业维修人员职责

　　物业维修人员职责 篇1

　　负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

　　对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的'正常运行

　　接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

　　及时维修工单处理

　　负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

　　物业维修人员职责 篇2

　　1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

　　2、持证上岗，熟悉电梯的`安全使用与操作工作;

　　3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

　　4、监督维保单位的保养及维修工作;

　　5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检;

　　6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;

　　7、完成领导交待的其它事项。

　　物业维修人员职责 篇3

　　1、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的时间完成。

　　2、进行低压房，电表房设备吸尘，端子紧线，更换指示灯等;

　　3、弱电设备保养，维修：进行设备保养及维修;

　　4、公共设备、设施保养、维修，如更换楼层、园林灯及地库光管;

　　5、土木维修、保养，如大堂门的'全面检修、调整。

　　物业维修人员职责 篇4

　　1、负责商业日常工程维修工作;

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

　　物业维修人员职责 篇5

　　负责园区内公共设施关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的维护、修补；

　　负责现场根据部门主管的指挥处理各种突发事件；

　　负责报修工单的记录、处理、追踪、关闭等工作；

　　负责维护维修的方案制定及物料采购相关事项；

　　负责园区内公共设施的巡视和保养；

　　上级交办的`其它工作，以及未完成本岗位工作所需的其它工作。

　　物业维修人员职责 篇6

　　物业维修人员岗位职责

　　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的`检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

　　物业维修人员岗位要求

　　1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

　　2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

　　3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

　　4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

　　5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

　　6、较好的技术和较强的工作能力。

　　物业维修人员发展方向

　　物业维修→高级维修工→维修主管

　　物业维修人员职责 篇7

　　1、巡查及维修基本的公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常；

　　2、点检、维护、保养相关记录汇总

　　3、用量（电、水等）及设备运转数据记录整理及异常分析

　　4、负责设施备品备件的'管理与采购

　　物业维修人员职责 篇8

　　1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;

　　2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;

　　3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;

　　4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的.运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;

　　5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;

　　6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

　　物业维修人员职责 篇9

　　1.负责广场公共设施的维修；

　　2.负责公共设施改造、更新；

　　3.负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；

　　4.维修工作结束后，及时清理现场；

　　5.协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；

　　物业维修人员职责 篇10

　　1、熟悉小区内各强弱电系统，确保小区内各报警、监控、联动柜、高压配电柜等系统能正常工作;

　　2、按公司体系要求对设备进行检修，并记录检修情况;

　　3、协助工程主管处理维修工作中出现的突发事件等;

　　4、及时处理责任区域内业主反映的相关问题.

　　物业维修人员职责 篇11

　　1.负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；

　　2.认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；

　　3.认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；

　　4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。

　　物业维修人员职责 篇12

　　1、有商业写字楼承接查验工作经验。

　　2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。

　　3、临时工作指令、突发事件的'处理，协助其它突发事件处理。

　　4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。

　　5、对强弱电有一定的维修经验。

　　6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

　　物业维修人员职责 篇13

　　物业维修人员职位要求

　　1、持有效电工操作证

　　2、能吃苦耐劳，具有团队协作精神

　　物业维修人员岗位职责/工作内容

　　1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

　　2、个人分管设施设备的巡视和保养维护

　　3、检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修

　　物业维修人员职责 篇14

　　1、严格遵守公司各项规章制度；

　　2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作；

　　3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养；

　　4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修；

　　5、每月两次发电机试运行；

　　6、负责公司物业外围照明灯具的启、停；

　　7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换；

　　8、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁；

　　9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生；

　　10、做好公司办公区域供电系统外线修理；

　　11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表；

　　12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到'小修不过天，大修在三天'；

　　13、完成领导临时交办的'其他任务。

　　薪酬福利：

　　1、具有竞争力的薪酬体系，享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等；

　　2、公司的培训中心拥有完善的培训体系，定期提供各类内部及外部培训机会；

　　3、定期组织各项员工活动（如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等）；

　　4、上班时间早上8：30—12：00下午14：00—18：00午休2小时，每周单休。

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