委托商铺租赁合同

时间:2024-02-14 07:24:04 委托合同 我要投稿

委托商铺租赁合同

  随着法律观念的日渐普及,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编帮大家整理的委托商铺租赁合同,欢迎阅读与收藏。

委托商铺租赁合同

  委托商铺租赁合同 篇1

  甲方(转让方):___________________

  联系电话:________________________

  联系地址:________________________

  身份证号:________________________

  乙方(受让方):___________________

  联系电话:________________________

  联系地址:________________________

  身份证号:________________________

  甲乙双方经友好协商,就商铺转让达成下列协议,并共同遵守:

  一、转让事项

  (一)商铺基本信息

  商铺面积:____________________平方米

  商铺的所有权证号码为:________________________

  商铺的产权人为:______________________________

  (二)转让时间和费用

  1、商铺转让时间:______________________________

  2、商铺转让费用:乙方在_______年______月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币__________元。该费用已包括甲方交给产权人再转付乙方的押金、商铺的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

  (三)商铺原租赁合同事项

  甲方与商铺产权人_______签订租赁合同,商铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的.水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金该押金归乙方所有。

  (四)商铺装修、设备和装饰

  商铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按原租赁合同执行)

  二、责任事项

  (一)甲方责任

  1、该商铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为____________,租期内甲方应继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关。

  2、乙方接手经营前该商铺及营业执照上所载企业的所欠一切债务,应由甲方负责偿还,与乙方无关。

  3、甲方应保证内同意甲转让商铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回商铺,按甲不按时交付商铺承担违约责任。

  (二)乙方责任

  1、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之_________的违约金,逾期______日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的________%向甲方支付违约金。

  2、乙方应保证按照甲方与产权人的租赁合同使用商铺,若产生违背原租赁合同的行为,由乙方承担相应的违约责任和后果。

  三、其他事项

  1、若遇国家征用拆迁商铺,有关补偿归亿方。

  2、如果合同签订前政府已下令拆迁商铺。甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的_____%的违约金。

  3、如果合同签订之后政府明令拆迁商铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除台同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。

  甲方:______________

  乙方:______________

  日期:______________

  委托商铺租赁合同 篇2

  受托方:___(甲方)

  委托方:___(乙方)

  乙方购买由上海___置业发展有限公司开发建造的___广场(以下简称本商场)商铺(以下简称该商铺),位于上海市浦东新区___路号、___号,鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求,以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求,乙方将该商铺委托甲方统一经营管理,甲方接受此项委托。甲、乙双方本着自愿、公平的原则,就全权委托物业经租事宜,达成协议如下:

  一、物业状况

  1、地址及物业编号(详见产权证或店铺划分示意图):___

  2、面积:___

  3、权属:___

  4、预售总金额:¥___万元___(以最终实测面积计算之总金额为准)

  二、委托形式和期限

  1、乙方全权委托甲方独家代理本物业经租活动。

  2、本合同所称的“委托经营”系指乙方将所购商铺在一定期限内委托甲方经营,并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用,合同期内甲方支付乙方向上海___置业发展有限公司购买的“___广场”之单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为汇报。在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。

  3、甲方自受托之日起,全面负责本物业的对外宣传和签署相关的租赁协议并付之实施具体的市场运作。

  4、首期委托期限议定为5年,即本市场开张之日起5年内。(自______年___月___日至______年___月___日)。期满后,乙方如需继续委托甲方经营该商铺,则期限为3年,本合同条款继续延用。委托经营期间,乙方将该商铺交由甲方统一经营管理。交房之日至______年___月___日该商铺由甲方管理,甲方在此期间进行招商装修等额准备工作,不向乙方偿付所约定的回报。

  5、合同期间,乙方对该商铺如需转让、出典、抵押或设置任何他项权利的行为应事先书面通知甲方,并确保受让人或承典人或他项权利人出具书面文件确认由其继续履行合同乙方义务。

  6、委托经营期间,乙方不得自行转租。未获甲方书面准许不得自行经营。

  7、委托经营期间,乙方不得以任何理由撤销对甲方的委托(但甲方违约造成合同无法履行的除外)。

  8、委托经营期满,乙方以该商铺的届时状态收回该商铺,商铺内外固定附着的装饰物等无偿归乙方所有,但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。

  9、鉴于甲方在本商场经营初期需承担相当的市场风险,考虑到市场培育需要投入大量成本,双方一致同意,甲方在委托经营期间向乙方以人民币的形式支付固定回报。从200年起每年的11月份支付。

  10、委托经营期间,因使用该商铺的人员对房屋的不当使用造成房屋的损坏或因其不当使用影响房屋结构导致甲方的'损失均由甲方承担修复责任。

  11、委托经营期间,乙方同意甲方可以根据统一经营的实际需要,在不破坏建筑承重结构的前提下,对本商场商铺进行分割布局调整,及对该商铺进行符合经营风格的装饰装修。经营期满乙方有权要求甲方回复该商铺初始分割状态或保持原状,装修装饰按本条第8款执行。

  12、为便于市场的规范管理,任何形式的入驻,均须与市场管理签署统一的租赁协议或其它约定。

  三、委托与收益费用的结算

  1、本物业收益金议定为本单元商铺总金额(以最终实测面积计算之总金额为准)的6%(含税)/每年作为回报。

  2、本市场开张之日,核定为收益金起始日。(自______年月___日起算)。

  3、收益金结算用期为12个月/次。结算方式为:划款或现金,甲方收款后应及时出具发票或有效凭据。

  4、甲方属市场经租管理部门,受托是为了市场的规范经营。除收益金以上的溢价部分外,不再另行收取委托费。

  5、收益金的设定是甲、乙双方共同拟定的结果。溢价部分为甲方市场运作的正当受益,乙方对此不得提出要求。

  6、若本物业在经租过程中,不能单独达到设定的收益金价值。甲方仍应按正常地结算方式,将收益金结付给乙方。

  四、违约责任及处理

  (一)甲方的违约责任

  1、单方面提前终止委托经营合同的,应赔偿乙方回报损失,赔偿金额=提前月数6个月回报额。

  2、未尽到管理责任,导致商铺使用人在委托经营期间损坏房屋的,承担修复责任,经修复仍影响房屋使用价值的还应承担赔偿责任。

  3、未按时偿付经营回报的以每延迟一日支付万分之一的滞纳金。

  (二)乙方责任

  1、乙方擅自解除对甲方的委托或在合同期间对商铺进行转让、出典、抵押或设置任何他项权利导致本合同无法继续履行的,以单方面终止合同同论,乙方应向甲方支付违约金,违约金数额=提前终止月数6个月回报额,造成甲方其他损失的,还应承担赔偿责任。

  2、委托经营期内因不履行与该商铺有关的抵押贷款合同义务,导致本合同中的甲方权利受到限制,因而导致甲方经济受损,由乙方承担赔偿责任。因此而导致本合同不能履行的,以单方面提前终止合同同论,乙方应向甲方支付违约金,违约金数额=提前终止月数6个月回报额,造成甲方其他损失的,还应承担赔偿责任。

  五、以上各项条款为甲、乙双方共同拟定,如有未尽事宜应本着实事求是的原则,可根据实际情况,拟定补充协议以阐明。补充协议与本协议具同等法律效力。

  六、若有任何一方违约,守约方可根据有关条款,向违约方追偿违约责任,直至向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

  七、本协议壹式肆份,双方签章后生效。双方各执贰份。

  八、本协议于___年___月___日签订于上海市浦东新区。

  九、备注

  1、乙方附房产证或有效凭证复印件壹份。

  2、进户证明等。(复印件)

  3、乙方有效身份证明

  甲方(公章):____________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):____________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  ________年____月____日

  委托商铺租赁合同 篇3

  甲方:____________________________

  乙方:

  第一条、委托事项

  甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下:

  所有人:___________________________________

  产权证号:_________________________________

  租金标准:_________________________________

  租赁面积:___________________________________

  第二条委托期限

  自20xx年12月至20xx年12月。

  第三条现场看房

  本合同签订后____日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方______提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。

  乙方陪同承租方现场看房的,甲方应予以配合。

  第四条甲方义务

  (一)应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;

  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;

  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;

  (四)应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;

  (五)应对乙方提供的承租方资料保密;

  (六)不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易;

  第五条乙方义务

  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

  (二)应认真完成甲方的委托事项,将租赁情况及时向甲方如实汇报,并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务;

  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

  (四)收取佣金和有关费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;

  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

  第六条佣金

  委托事项完成后,甲方应按_____________向乙方支付佣金。

  佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。

  佣金的支付方式:现金。

  委托租赁未完成的.,乙方不得要求支付佣金。

  第七条费用

  委托租赁过程中,乙方的一切活动费用由乙方承担。

  第八条本合同解除的条件

  (一)经核实房产状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;

  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失均由甲方承担。

  第九条违约责任

  (一)甲方未如约支付佣金,应按照___________的标准支付违约金;

  (二)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失。

  第十条合同争议的解决办法。

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  (一)提交仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉;

  第十一条其他约定事项

  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):____________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):____________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  ____________年____月____日

  委托商铺租赁合同 篇4

  转让方(甲方):

  转让方(乙方):

  甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

  一、甲方将自己位于___________的店铺(转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋中所享有的权利与义务。

  二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金为_____元人民币(大写:_____),第二年租金_____,第三年租金_____。并于约定日期提前一个月交至甲方。

  店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

  三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

  四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____,(大写:_____),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

  五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的'一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

  六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期_____日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的_____%向甲方支付违约金。

  如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的_____%作为违约金。

  七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

  八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方(签章):

  代表人(签字):

  ______年______月______日

  乙方(签章):

  代表人(签字):

  ______年______月______日

  委托商铺租赁合同 篇5

  订立合同双方:

  委托方(甲方):

  姓名:

  身份证号:

  受托方(乙方):

  根据我国《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条:甲方将所购买的乙方商铺(座落于___)交给乙方,委托乙方对外出租,该商铺建筑面积为㎡。

  第二条:委托租赁期限为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止,委托租赁期届满后,该商铺由甲方收回。

  第三条:租金支付。

  1、甲方委托乙方出租的商铺,租金为___元/㎡,总计为___元。

  2、甲方在购买乙方该商铺时,上述租金在房价中一次性扣除。

  3、委托租赁期满时,甲方如需继续出租该商铺,可自行与承担人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉。

  第四条:委托租赁期间的房屋修缮与装饰。

  1、委托租赁期间,实际承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可对承租商铺进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后,方可施工,委托租赁期满后,装饰物之所有权归甲方所有。

  2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定,各自承担该商铺的修缮义务,以保证实际承租人能正常、安全使用。

  第五条:违约责任。

  在委托租赁期内,甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人,应提前30日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行,否则应视为甲方违约,并承担由此而造成的.乙方损失。

  第六条:免责条件。

  1、甲方委托乙方出租的商铺,在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失,甲乙双方互不承担责任。

  2、因市政建设需要拆除或改造商铺,使双方造成损失,互不承担责任。

  3、在委托租赁期内,因上述原因而终止合同的,按实际使用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。

  第七条:合同生效。

  本合同经双方签字(盖章)后生效。

  甲方(公章):____________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):____________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  委托商铺租赁合同 篇6

  出 租 方: 楼号业主 (以下简称甲方)

  出租代理方: (以下简称委托方)

  承 租 方: (以下简称乙方)

  为明确三方的权利和义务,经三方协商,一致同意签订本合同,共同信守。

  一、甲方将 商铺出租予乙方,由乙方从事 经营,租期自年 月 日止,共 月租金 元,租金合计 元。

  二、首期租金 元,乙方于签订本合同时一次性付清;剩余租金 年

  三、签订本合同时,乙方须向受托方一次性缴纳押金 元。租占期间发生的管理费、水电费、采暖费等费用均由乙方承担。乙方保证按受托方的规定,如期,足额交清费用。

  四、对本合同租赁物,乙方须负妥善使用和保管责任。未经受托方书面同意,乙方不得改变租赁物的结构和水电暖设施,否则,甲方及受托方有权解除合同,并追究乙方损害赔偿责任。

  五、乙方不得以任何形式将商铺转租与他人,或改变本合同第一条约定的经营用途,否则,属乙方单方面严重违约行为,甲方及受托方随时有权解除合同,收回铺面,乙方所付租金,押金以违约金论处,全额扣收。

  六、乙方对经营之商品及相关财产务必做好防火、防水、防雨、防盗等防范工作,并向保险公司足额投保,以降低意外风险损失。否则,对甲方及受托方故意所造成的任何损失,甲方及受托方概不负责。对因乙方原因造成的损失,乙方负连带责任。

  七、若乙方不按期缴清租金和各项费用,受托方有权采取停电、封门、查封货物直至收回铺面等措施进行追缴,并对欠缴部分按日加收‰违约金,收取手续费,由此产生的一切责任和损失等均由乙方负责。

  八、乙方必须自觉遵守受托方所有管理制度,自觉服从受托方管理,若有严重违反,受托方有权收回商铺,乙方所负的'租金及押金概不退还。

  九、在乙方交清租金、费用的前提下,受托方负责水、电、暖、门窗等房屋设施的日常有偿维修事务。

  十、本合同届满两个月前,在同等条件下乙方享有有限续租权,在此期限后,乙方未主动续租并交清租金时,视为乙方放弃优先权和租赁权,甲方或受托方可任意出租本合同租赁物。

  十一、本合同期限届满,乙方未续租的,乙方须使租赁物回复原装,按时完好地交还租赁物。造成损失的,乙方负赔偿责任。甲方及受托方不知福、不负责任何针对租赁物的有益费用。超期交还租赁物的,每超期一天按双倍租金扣罚。

  十二、《 商城入住须知》、验房记录、维修单、公示公告、书面和口头通知等均为本合同生效附件。本合同未约定的有关事项,依照《合同法》有关规定履行。

  十三、合同期间,受托方有权对各项规章制度、收费标准进行同意的修改调整,并自实施日起执行。各项制度、收费标准的解释权归受托方。

  十四、租赁期间,经国家有关部门鉴定,因不可抗力因素导致合同终止,三方互不负责。

  十五、本合同经受托方与乙方双方签字盖章生效,至本租期届满,乙方责任结清日终止。

  本合同一式三份,甲乙双方及受托方各执一份。

  甲方: 楼 号业主 乙方:

  (签字)

  受托方: 身份证号:

  (盖章) 电话:

  经办人:

  住址: 住址:

  签约时间: 年 月 日

  签约地点:

  委托商铺租赁合同 篇7

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。

  第一条房屋坐落地址

  甲方出租的商铺坐落地址____________商铺________号,商铺面积约____平方米左右。

  第二条出租期限及用途

  1、租期_____年,自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期满,合同自然终止。

  2、乙方向甲方承诺,出租该房屋仅作为____________使用。

  3、出租期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但必须在出租期满____个月前书面通知甲方,重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。

  第三条租金及支付方式

  1、该房屋每月租金为____元(大写________佰________拾________元整)。年租金总额为____元(大写________仟________佰________拾________元整)。租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加________%计算租金。

  2、房屋租金支付方式:合同签字生效之日起,一次性交清全年租金。如续租,次年年租金在已交租金期满________个月前一次性交清,依此类推。

  3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金____%向乙方加收滞纳金。拖欠房租____天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。

  4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金贰仟元整,合同终止无违约一次性退还乙方。

  第四条出租期间各项费用的缴纳

  1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为________度,电表底数为________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  2、出租期间,由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。

  3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第五条合同的变更、解除与终止

  1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

  第六条房屋修缮与使用

  1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走,乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

  第七条房屋交付及收回的验收

  1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、乙方应于房屋出租期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第八条甲方违约责任处理规定

  1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金________元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  第九条乙方违约责任

  乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金________元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的`,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;

  (3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

  (5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟________天以上的。

  (6)未经甲方同意,乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。

  第十条免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第十一条争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十二条本合同如有未尽事宜

  按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同共________页,____式____份,甲、乙双方各执____份,均有同等法律效力。

  出租方(签名):____________

  __年__月__日

  承租方(签名):_____________

  __年__月__日

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