商品房预售合同

时间:2024-06-25 14:35:35 瑞文网 我要投稿

商品房预售合同(精选5篇)

  房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。下面是小编为大家整理的商品房预售合同(精选5篇),仅供参考,希望能够帮助到大家。

商品房预售合同(精选5篇)

  商品房预售合同1

  甲方(出卖人):____________________

  注册地址:____________________

  营业执照注册号:______________

  企业资质证书号:______________

  法定代表人:__________________

  联系电话:____________________

  委托代理人:__________________

  联系电话:____________________

  乙方(买受人):____________________

  姓名/法定代表人:____________

  国籍:________________________

  身份证/护照/营业执照注册号:_________________

  地址:________________________

  邮政编码:____________________

  委托代理人(如有):__________

  联系电话:____________________

  一、商品房信息

  1、商品房位置:位于______市______区/县______地块,系______(项目名称)商品房。

  2、商品房用途:______(如居住、商住等)。

  3、商品房预售许可证号:______。

  4、土地使用权信息:甲方已取得该地块的土地使用权,土地使用面积为______平方米,土地使用年限______年,自______年______月______日至______年______月______日止。

  二、购房事宜

  (一)乙方购买甲方商品房的具体情况:

  1、楼宇:______幢______号(第______层)。

  2、建筑面积:______平方米(包括套内建筑面积______平方米,公用分摊建筑面积______平方米)。

  3、售价:单价______元/平方米,总金额______元(大写:________________元整)。

  (二)付款方式:

  1、乙方应于合同签订后______日内支付首期款______元。

  2、余款按照约定的分期付款或银行按揭方式支付。

  (三)交付时间与标准:

  1、甲方定于______年______月______日将商品房交付乙方使用。

  2、交付标准按照双方签订的《商品房交付标准书》执行。

  三、违约责任

  1、乙方如未按约定时间付款,每日按应付款项的万分之______支付违约金。

  2、甲方如未按约定时间交付商品房,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方损失。

  四、其他约定

  1、乙方所购商品房仅作______使用,不得擅自改变其结构和用途。

  2、预售的'商品房,乙方不得转让、抵押。

  3、本合同自双方签字盖章之日起生效,一式______份,甲乙双方各执______份。

  五、争议解决

  双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  六、附件

  本合同附件包括但不限于房屋交付图纸、房屋平面设计图、施工图等,所有附件与本合同具有同等法律效力。

  甲方签章:__________________

  乙方签章:__________________

  日期:______________________

  商品房预售合同2

  甲方(卖方):_________

  法定代表人:_________

  地址:_________

  联系电话:_________

  乙方(买方):_________

  身份证号码:_________

  地址:_________

  联系电话:_________

  鉴于甲方已取得__________________项目商品房预售许可证,乙方自愿购买甲方开发建设的商品房,经双方友好协商,达成如下协议:

  一、房屋基本情况

  乙方购买的商品房位于____________________________________,房屋建筑面积为____平方米(最终面积以产权登记为准),房屋户型为____。

  二、房屋价款及支付方式

  该房屋单价为人民币____元/平方米,总价为人民币____元(大写_____________元整)。

  乙方应按照以下方式支付房款:

  (1)乙方于____年__月__日前支付定金人民币_____________元;

  (2)乙方于____年__月__日前支付首付款人民币_____________元;

  (3)剩余房款乙方通过_________方式支付。

  三、交付期限

  甲方应于____年__月__日前,将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况,甲方可据实予以延期。

  四、房屋质量及保修责任

  甲方应按照国家和地方相关规定保证房屋质量,在房屋交付后,按照规定承担房屋保修责任。

  五、违约责任

  1、若甲方未能按时交付房屋,每逾期一天,应按照已付房款的'__%向乙方支付违约金。

  2、若乙方未能按时支付房款,每逾期一天,应按照未付房款的__%向甲方支付违约金。

  六、争议解决

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  七、其他约定事项

  _____________________________________________

  八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

  甲方(盖章):_________

  法定代表人(签字):_________

  签订日期:____年__月__日

  乙方(签字):_________

  签订日期:____年__月__日

  商品房预售合同3

  出售方(甲方):___________________________

  地址:___________________________

  电话:___________________________

  购买方(乙方):___________________________

  身份证号码:___________________________

  地址:___________________________

  电话:___________________________

  根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方共同友好协商,本着平等互利的原则,达成以下协议:

  一、预售商品房情况

  1、房屋位置:______________________________________________________

  2、建筑面积:______________________________________________________

  3、房屋用途:______________________________________________________

  4、土地使用权年限:自___________年______月______日起至___________年______月______日止。

  二、房屋价款与付款方式

  1、房屋总价款:_______________________元。

  2、付款方式:_______________________(一次性付款、分期付款、贷款等)。

  3、付款时间:______________________________________________

  三、房屋交付

  1、交付日期:___________年______月______日

  2、交付条件:达到竣工验收标准、具备入住条件。

  3、交付手续:签订房屋交接单、提供房屋质量保证书。

  四、违约责任

  1、甲方违约责任:_____________________________________________________________________

  2、乙方违约责任:_____________________________________________________________________

  五、其他约定

  1、产权登记:______________________________________________

  2、物业管理:______________________________________________

  3、争议解决:______________________________________________

  六、合同生效与变更

  1、合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

  2、合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  七、附则

  1、本合同一式_______份,甲乙双方各执________份,具有同等法律效力。

  2、本合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效。

  甲方(盖章):______________

  ___________年______月______日

  乙方(盖章):______________

  ___________年______月______日

  商品房预售合同4

  甲方(开发商):________________

  法定代表人:________________

  地址:________________

  联系电话:________________

  乙方(购房者):________________

  身份证号:________________

  联系地址:________________

  联系电话:________________

  根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,并经双方友好协商,就甲方拟新建的商品房预售事宜达成如下协议:

  一、商品房信息:

  1、商品房预售项目名称:________________项目;

  2、房屋地址:________________;

  3、房屋建筑面积:________________平方米;

  4、房屋交付标准:________________;

  5、房屋总价款:________________元人民币。

  二、支付方式:

  1、认筹定金:乙方已向甲方缴纳认筹定金________________元人民币;

  2、签订合同:乙方应于___________年______月______日前支付__________%的首付款,签订正式商品房买卖合同;

  3、其他款项:乙方应于约定时间内按合同约定支付房款的'尾款。

  三、房屋交付标准:

  甲方应按照合同约定的时间和标准,将房屋按时、按质、按量交付给乙方,乙方应按照约定时间付清全款。

  四、双方权利和义务:

  1、甲方有义务按时建造并交付商品房,并提供相关的产权证明等文件;

  2、乙方有义务按时支付房款,接受甲方交付的商品房。

  五、违约责任:

  1、在本合同有效期内,任何一方违反合同约定的,应承担相应的违约责任;

  2、如乙方未能按期付款导致合同解除的,甲方有权扣除认筹定金并收回商品房。

  六、争议解决:

  双方如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,提交至【仲裁委员会】仲裁。

  七、其他事项:

  1、本合同一式__________份,甲方乙方各持一份,具有同等法律效力,自签署之日起生效;

  2、本合同未尽事宜,双方可另行协商确认。

  甲方(开发商)签字盖章:____________

  日期:____________

  乙方(购房者)签字:____________

  日期:____________

  商品房预售合同5

  出售方(甲方):____________________

  地址:____________________

  邮编:____________________

  电话:____________________

  法定代表人:____________________

  购买方(乙方):____________________

  性别:____________________

  出生日期:____________________

  国籍:____________________

  身份证号码:____________________

  地址:____________________

  邮编:____________________

  电话:____________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就商品房预售事宜达成如下协议:

  一、商品房基本情况

  甲方经批准,取得位于______________________________________的国有土地使用权,土地使用证号为___________________,土地用途为___________________,使用年限自___________年______月______日至___________年______月______日。甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为___________________,已取得商品房预售许可证,证号为___________________。

  乙方自愿购买甲方预售的商品房,房号为___________________,该商品房用途为___________________,结构为___________________,建筑面积为___________________平方米(含公摊面积)。

  二、商品房售价及付款方式

  甲乙双方约定该商品房售价为人民币___________________元([大写]___________________元整)。

  乙方按照以下方式支付房款:

  (1)乙方于本合同签订之日起______日内支付首期房款人民币__________________元(大写:________________________元整);

  (2)乙方于___________年______月______日前支付第二期房款人民币__________________元(大写:________________________元整);

  (3)乙方于___________年______月______日前支付剩余房款人民币__________________元(大写:________________________元整)。

  三、商品房交付及产权登记

  甲方应于___________年______月______日前将符合交付条件的'商品房交付给乙方使用。双方应在商品房交付后_______天内共同办理产权登记手续,并取得《房地产权证》。

  四、违约责任

  1、乙方如未按本合同约定时间支付房款,每逾期一日,按未支付房款的万分之_______向甲方支付违约金;逾期超过_______日仍未支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。

  2、甲方如未按本合同约定时间交付商品房,每逾期一日,按已支付房款的万分之_______向乙方支付违约金;逾期超过_______日仍未交付的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。

  五、其他约定

  1、乙方所购商品房仅作_____________________使用,在使用期间不得擅自改变该结构和用途;

  2、甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策规定,如因政策原因导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任;

  3、双方因履行本合同发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  六、附则

  1、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,公证机关、房地产权登记机关各执一份;

  2、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;

  3、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  甲方(签章):_______________________

  代表人(签字):_______________________

  日期:___________年______月______日

  乙方(签章):_______________________

  日期:___________年______月______日

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