商品房预售合同

时间：2024-06-25 14:35:35 瑞文网我要投稿

商品房预售合同（精选5篇）

　　房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。下面是小编为大家整理的商品房预售合同（精选5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

商品房预售合同（精选5篇）

　　商品房预售合同1

　　甲方（出卖人）：____________________

　　注册地址：____________________

　　营业执照注册号：______________

　　企业资质证书号：______________

　　法定代表人：__________________

　　联系电话：____________________

　　委托代理人：__________________

　　联系电话：____________________

　　乙方（买受人）：____________________

　　姓名/法定代表人：____________

　　国籍：________________________

　　身份证/护照/营业执照注册号：_________________

　　地址：________________________

　　邮政编码：____________________

　　委托代理人（如有）：__________

　　联系电话：____________________

　　一、商品房信息

　　1、商品房位置：位于______市______区/县______地块，系______（项目名称）商品房。

　　2、商品房用途：______（如居住、商住等）。

　　3、商品房预售许可证号：______。

　　4、土地使用权信息：甲方已取得该地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用年限______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

　　二、购房事宜

　　（一）乙方购买甲方商品房的具体情况：

　　1、楼宇：______幢______号（第______层）。

　　2、建筑面积：______平方米（包括套内建筑面积______平方米，公用分摊建筑面积______平方米）。

　　3、售价：单价______元/平方米，总金额______元（大写：________________元整）。

　　（二）付款方式：

　　1、乙方应于合同签订后______日内支付首期款______元。

　　2、余款按照约定的分期付款或银行按揭方式支付。

　　（三）交付时间与标准：

　　1、甲方定于______年______月______日将商品房交付乙方使用。

　　2、交付标准按照双方签订的《商品房交付标准书》执行。

　　三、违约责任

　　1、乙方如未按约定时间付款，每日按应付款项的万分之______支付违约金。

　　2、甲方如未按约定时间交付商品房，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方损失。

　　四、其他约定

　　1、乙方所购商品房仅作______使用，不得擅自改变其结构和用途。

　　2、预售的'商品房，乙方不得转让、抵押。

　　3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。

　　五、争议解决

　　双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　六、附件

　　本合同附件包括但不限于房屋交付图纸、房屋平面设计图、施工图等，所有附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签章：__________________

　　乙方签章：__________________

　　日期：______________________

　　商品房预售合同2

　　甲方（卖方）：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________

　　乙方（买方）：_________

　　身份证号码：_________

　　地址：_________

　　联系电话：_________

　　鉴于甲方已取得__________________项目商品房预售许可证，乙方自愿购买甲方开发建设的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　乙方购买的商品房位于____________________________________，房屋建筑面积为____平方米（最终面积以产权登记为准），房屋户型为____。

　　二、房屋价款及支付方式

　　该房屋单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写_____________元整）。

　　乙方应按照以下方式支付房款：

　　（1）乙方于____年__月__日前支付定金人民币_____________元；

　　（2）乙方于____年__月__日前支付首付款人民币_____________元；

　　（3）剩余房款乙方通过_________方式支付。

　　三、交付期限

　　甲方应于____年__月__日前，将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，甲方可据实予以延期。

　　四、房屋质量及保修责任

　　甲方应按照国家和地方相关规定保证房屋质量，在房屋交付后，按照规定承担房屋保修责任。

　　五、违约责任

　　1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照已付房款的'__%向乙方支付违约金。

　　2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一天，应按照未付房款的__%向甲方支付违约金。

　　六、争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他约定事项

　　_____________________________________________

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　甲方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　签订日期：____年__月__日

　　乙方（签字）：_________

　　签订日期：____年__月__日

　　商品房预售合同3

　　出售方（甲方）：___________________________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　购买方（乙方）：___________________________

　　身份证号码：___________________________

　　地址：___________________________

　　电话：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方共同友好协商，本着平等互利的原则，达成以下协议：

　　一、预售商品房情况

　　1、房屋位置：______________________________________________________

　　2、建筑面积：______________________________________________________

　　3、房屋用途：______________________________________________________

　　4、土地使用权年限：自___________年______月______日起至___________年______月______日止。

　　二、房屋价款与付款方式

　　1、房屋总价款：_______________________元。

　　2、付款方式：_______________________（一次性付款、分期付款、贷款等）。

　　3、付款时间：______________________________________________

　　三、房屋交付

　　1、交付日期：___________年______月______日

　　2、交付条件：达到竣工验收标准、具备入住条件。

　　3、交付手续：签订房屋交接单、提供房屋质量保证书。

　　四、违约责任

　　1、甲方违约责任：_____________________________________________________________________

　　2、乙方违约责任：_____________________________________________________________________

　　五、其他约定

　　1、产权登记：______________________________________________

　　2、物业管理：______________________________________________

　　3、争议解决：______________________________________________

　　六、合同生效与变更

　　1、合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　2、合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　七、附则

　　1、本合同一式_______份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

　　2、本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

　　甲方（盖章）：______________

　　___________年______月______日

　　乙方（盖章）：______________

　　___________年______月______日

　　商品房预售合同4

　　甲方（开发商）：________________

　　法定代表人：________________

　　地址：________________

　　联系电话：________________

　　乙方（购房者）：________________

　　身份证号：________________

　　联系地址：________________

　　联系电话：________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并经双方友好协商，就甲方拟新建的商品房预售事宜达成如下协议：

　　一、商品房信息：

　　1、商品房预售项目名称：________________项目；

　　2、房屋地址：________________；

　　3、房屋建筑面积：________________平方米；

　　4、房屋交付标准：________________；

　　5、房屋总价款：________________元人民币。

　　二、支付方式：

　　1、认筹定金：乙方已向甲方缴纳认筹定金________________元人民币；

　　2、签订合同：乙方应于___________年______月______日前支付__________%的首付款，签订正式商品房买卖合同；

　　3、其他款项：乙方应于约定时间内按合同约定支付房款的'尾款。

　　三、房屋交付标准：

　　甲方应按照合同约定的时间和标准，将房屋按时、按质、按量交付给乙方，乙方应按照约定时间付清全款。

　　四、双方权利和义务：

　　1、甲方有义务按时建造并交付商品房，并提供相关的产权证明等文件；

　　2、乙方有义务按时支付房款，接受甲方交付的商品房。

　　五、违约责任：

　　1、在本合同有效期内，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

　　2、如乙方未能按期付款导致合同解除的，甲方有权扣除认筹定金并收回商品房。

　　六、争议解决：

　　双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交至【仲裁委员会】仲裁。

　　七、其他事项：

　　1、本合同一式__________份，甲方乙方各持一份，具有同等法律效力，自签署之日起生效；

　　2、本合同未尽事宜，双方可另行协商确认。

　　甲方（开发商）签字盖章：____________

　　日期：____________

　　乙方（购房者）签字：____________

　　日期：____________

　　商品房预售合同5

　　出售方（甲方）：____________________

　　地址：____________________

　　邮编：____________________

　　电话：____________________

　　法定代表人：____________________

　　购买方（乙方）：____________________

　　性别：____________________

　　出生日期：____________________

　　国籍：____________________

　　身份证号码：____________________

　　地址：____________________

　　邮编：____________________

　　电话：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

　　一、商品房基本情况

　　甲方经批准，取得位于______________________________________的国有土地使用权，土地使用证号为___________________，土地用途为___________________，使用年限自___________年______月______日至___________年______月______日。甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为___________________，已取得商品房预售许可证，证号为___________________。

　　乙方自愿购买甲方预售的商品房，房号为___________________，该商品房用途为___________________，结构为___________________，建筑面积为___________________平方米（含公摊面积）。

　　二、商品房售价及付款方式

　　甲乙双方约定该商品房售价为人民币___________________元（[大写]___________________元整）。

　　乙方按照以下方式支付房款：

　　（1）乙方于本合同签订之日起______日内支付首期房款人民币__________________元（大写：________________________元整）；

　　（2）乙方于___________年______月______日前支付第二期房款人民币__________________元（大写：________________________元整）；

　　（3）乙方于___________年______月______日前支付剩余房款人民币__________________元（大写：________________________元整）。

　　三、商品房交付及产权登记

　　甲方应于___________年______月______日前将符合交付条件的'商品房交付给乙方使用。双方应在商品房交付后_______天内共同办理产权登记手续，并取得《房地产权证》。

　　四、违约责任

　　1、乙方如未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

　　2、甲方如未按本合同约定时间交付商品房，每逾期一日，按已支付房款的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

　　五、其他约定

　　1、乙方所购商品房仅作_____________________使用，在使用期间不得擅自改变该结构和用途；

　　2、甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，如因政策原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；

　　3、双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　六、附则

　　1、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证机关、房地产权登记机关各执一份；

　　2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

　　3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：_______________________

　　代表人（签字）：_______________________

　　日期：___________年______月______日

　　乙方（签章）：_______________________

　　日期：___________年______月______日

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