土地转让合同协议书

时间：2022-08-03 18:16:57 土地转让合同协议书我要投稿

土地转让合同协议书

　　现如今，协议书的使用频率呈上升趋势，签订协议书是解决纠纷的保障。那么什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编为大家整理的土地转让合同协议书（精选21篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　土地转让合同协议书1

　　转让方(甲方)：_____________

　　受让方(乙方)：_____________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下土地厂房转让合同：

　　一、工业用地及厂房产权基本情况

　　本协议转让的工业用地原属于___________，位于___________，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为___________平方米。

　　二、转让范围及价款

　　1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑。

　　2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计___________元整(金额大写___________元)。

　　三、转让款的支付方式

　　1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币__________元整(金额大写元)，剩余款项分别于________年________月________日前支付;

　　2、转让款由甲方开具收据。

　　四、违约责任

　　1、甲方承诺转让之厂房无抵押，未被法院等司法部门进行查封，不存在权属争议;如转让之厂房业已抵押给他人或被法院查封等造成受让方无法取得厂房的，则甲方除退还乙方已支付转让款外，需要另行赔偿乙方转让款金额30%的违约金，并因此给乙方造成的损失由甲方承担;本厂房转让后，甲方需配合乙方共同去村委会等相关机构办理相应备案手续。如果将来可以办理产权证等需要甲方配合的，甲方也需无条件配合。

　　3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

　　五、争议管辖

　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

　　六、标的物的交付

　　________年________月________日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

　　七、该厂房转让后，如遇到将来厂房拆迁等情形所获得的拆迁补偿款归乙方所有，与甲方无关。

　　八、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方：_____________乙

　　方：_____________

　　代表：_____________

　　土地转让合同协议书2

　　出让方用途（甲方）：

　　身份证号：

　　受让方（乙方）：

　　身份证号：

　　因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、用途变更为住宅转让地块概况

　　1、该地块位于____________________，土地面积为_________时间规划局____平方米。

　　2、现该地块的用途为农业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩，用途变更为住宅应当进行什么评估青苗补偿费________，转让总价为人民币_____用途变更为住宅_____万元。

　　三、付款方式：

　　双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款__________元，本土地转让属一次性买卖处理。

　　四、本合同签订后，甲方就时间窗所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用途变更为住宅用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享时间有，甲方不得以任何理由提出异议。

　　五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

　　六、其他约定：时间管理

　　因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就用途变更为住宅公共管理变更前应宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，合同大全双方均同用途变更为住宅应当进行什么评估意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同用途变更为住宅应当进行什么评估项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

　　七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。

　　甲方（盖章）：__________________

　　乙方：______________

　　代表人（签字）：________________

　　身份证号码：____________________

　　_________年______月_______日

　　_________年________月______日

　　土地转让合同协议书3

　　一、甲方转让位于_____________村民的承包土地给乙方从事_____________使用。

　　二、转让地界

　　三、转让期限、金额及支付办法。

　　(一)转让的土地承包经营权年限为乙方永久性拥有本土地的使用权及所有权。

　　(二)转让该地的金额：______________路___________亩价格___________亩，后面___________亩___________/亩，合计人民币：______________元，大写：______________元整

　　(三)付款办法：_________________乙方签合同时一次付清给甲方。

　　四、承包经营权转让和使用的特别约定：_________________

　　(一)乙方获得土地经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。乙方生产所需要的人员必须_____________村聘用60%。

　　(二)合同签订后，五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。

　　(三)若国家及其他单位将该地开发占用，土地的一切赔偿属乙方所有，与甲方无关。

　　(四)若国家及其他单位将该地开发占用，乙方_______________设备的赔偿属乙方所有，与甲方无关。

　　(五)乙方获得土地经营权后，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。

　　五、违约责任

　　本合同签订生效后双方应本着诚信的原则严格履行相关义务。如有一方当事人违约，向守约方支付违约金，造成的一切损失由违约方赔偿。

　　六、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方应协商积极，协商不成的按下列第种方式解决：_________________

　　(一)提请村民委员会、乡人民政府、农业承包合同管理机关调解。

　　(二)提请仲裁委员会仲裁。

　　(三)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙双方、见证方各执一份。

　　甲方：_________________(签章)

　　甲方代表签字：_________________

　　乙方：_________________(签章)

　　乙方代表签字：_________________

　　见证方：_________________(签章)

　　签约日期：_________年________月______日

　　签约地点：_________________

　　土地转让合同协议书4

　　承租方： (以下简称甲方)

　　出租方： (以下简称乙方)

　　为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村

　　第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民___________租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：

　　一、租赁土地位置：该宗土地地址在面积亩

　　二、租赁期限________年，即从________年____月____日起至________年元月____日止。

　　三、租赁金额和付款办法：

　　一租赁金额：

　　①从________年____月____日__________年____月____日止，每亩每年4千元。

　　②从________年____月____日__________年____月____日止，每亩每年4.5千元。

　　③从________年____月____日__________年____月____日止，每亩每年5千元。二土地位置差额：租金每年每亩4千元以下按差额计算

　　①距离国道前30米土地，每亩租价每年4千元。

　　②距离国道30米后，每亩租价每年3.5千元。土地租赁协议书

　　③其余额由总租赁面积平均分配。(每亩500元差额)

　　三付款办法：采用先付款后用土地的办法。

　　⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第________年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清________年租赁金。

　　⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年____月____日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。

　　⑶最后________年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。

　　四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。

　　五、乙方的权利与义务。

　　⒈承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。

　　⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配

　　⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。

　　六、甲方的权利与义务：

　　①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。

　　②承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。

　　③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。

　　甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方所有。

　　④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。

　　七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。

　　八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。

　　承租方：

　　出租方：

　　法定代表人：

　　签订日期：________年____月____日

　　土地转让合同协议书5

　　转让方： (以下简称甲方)

　　受让方： (以下简称乙方)

　　担保方： (以下简称丙方)

　　甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得址在土地使用权，分别是：《国有土地使用权证》，面积㎡，土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清。

　　甲方在该五宗土地上建设房屋幢，合计建筑面积为㎡，其

　　中㎡已取得颁发房屋产权证，《房屋所有权证》，其中㎡未取得产权证。

　　甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权，甲方确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。

　　第二条土地房屋的售价

　　双方同意上述土地房屋售价为人民币元(大写佰万元整)，该售价为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费(单指根据法律规定需由甲方承担的部分)。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。

　　第三条付款方式

　　1、付款方式

　　(1)本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币万元定金转首付款;

　　(2)在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续，经向市、区国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的天向甲方再支付转让款尾款万元。

　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第四条土地房屋的交付

　　1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。

　　2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在之前交付给乙方。

　　第五条双方的权利义务

　　1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚，界址明确，甲方有权对该土地使用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。

　　2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押。

　　6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　7、甲方应自本合同签订之日起个月内将本合同项下的地块及房屋所有权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合工作。

　　8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。

　　9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件。

　　10、土地房屋交付日之前的水电费(其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费)、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生的水电费及其他费用(除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外)，由乙方负担。

　　11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如水电户等。具体做法由双方另定。

　　第六条税费的负担

　　因本案交易(过户)所需的税、费，由甲方承担;办理新证的税、费由乙方自理。双方按照约定各自交纳税、费。

　　第七条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及房屋的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第八条违约责任

　　1、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所有权主张权利或其他甲方原因，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款 % 的违约金。

　　第九条特别声明

　　本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需按照相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一致的，以本合同为准，包括但不限于售价、交易税费承担者等。

　　第十条保证责任

　　1、甲方法定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承

　　担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。

　　2、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。

　　第十一条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

　　2、本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

　　第十二条其他约定：

　　甲方：

　　法人代表：

　　_年_月_日

　　乙方：

　　法人代表：

　　_年_月_日

　　担保方(两人)：

　　_年_月_日

　　土地转让合同协议书6

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据《合同法》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议：

　　一、甲方将甲方集体所有的新沟村秦黄公路以北250内，前进公路以东300米内的100亩集体土地转让给乙方做扩大企业生产规模使用。初期使用期限为50年，到期后同等条件下乙方优先拥有使用权。

　　二、转让价款：经甲乙双方协商，土地以7.5万/亩出让使用权，另甲方需代为乙方办理妥工业用地等相关手续，费用由乙方按照14.7万/亩一次付清，土地转让总费用为2220万元人民币。

　　三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。

　　四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。

　　五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙

　　方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。

　　六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由乙方负责，如甲方无法办理标的物的合法手续，按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。

　　七、如此标的物被国家征用，所得的赔偿归乙方所有，与甲方及村民无关。

　　八、乙方在使用期间内，对转让标的物任意使用及改动，（沙石废土）乙方有权处理，甲方不得干涉乙方对此地任何使用，（乙方非法使用除外）。

　　九、如使用期到期后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。

　　十、乙方在使用期间内，有权合法转让标的物的使用权，合同附有同等法律效力。

　　本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方（公章）：____________________

　　法定代表人(签字):____________________

　　乙方（签字）：____________________

　　____年____月____日

　　土地转让合同协议书7

　　甲方：____________________

　　身份证号码：________________

　　乙方:____________________

　　身份证号码：________________

　　为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本合同：

　　一、租赁土地的详细情况：

　　甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：

　　租赁土地所有权的详细情况

　　总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩;地块共数：____块

　　二、租赁期限

　　本合同项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。

　　三、租金标准

　　乙方按每亩________元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____。

　　四、土地用途

　　地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。

　　五、相关税费缴纳

　　政府及相关部门的相关税费由乙方负责;

　　村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。

　　六、其他事项声明

　　在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;

　　未经甲方同意，不得将本合同项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。

　　租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。

　　租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。

　　七、违约责任

　　甲、乙双方任何乙方不履行本合同下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

　　八、争议的解决

　　甲、乙双方如果履行和解除本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决;

　　若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

　　九、未尽事宜

　　本合同未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力;

　　十、合同的生效

　　本合同由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;

　　十一、本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。

　　甲方代表：____________________________

　　乙方代表：____________________________

　　______年______月______日

　　土地转让合同协议书8

　　转让人：_________(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　受让人：_________(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　经甲、乙双方在平等、自愿，的情况下，双方共同商定，甲方愿将位于，有偿出让给乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，双方达成以下协议：

　　一、土地四至及面积：东西宽米，南北长米，地基面积为平方。

　　二、该土地转让费共计元（大写：）人民币。乙方在双方签订合同之日先付元（大写：）人民币。基础完工时付元（大写：）人民币。其余款项在一层预字上完时交清元。不再收取任何费用。如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。

　　三、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务积极配合，不得干涉乙方。

　　四、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担任何责任。

　　五、乙方有权使用该地基靠北的村公路。甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

　　六、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

　　七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

　　八、本合同至签字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、双方各执一份。

　　甲方签字：

　　电话：

　　乙方签字：

　　电话：

　　_年_月_日

　　土地转让合同协议书9

　　转让方(以下简称甲方)：____

　　受让方(以下简称乙方)：___

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用经营权转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将其所拥有的____乡(镇)____村____m土地(地块名称、等级、四至、土地用途等相关资料附后)的使用经营权转让给乙方。

　　二、转让期限及土地使用经营权的交付时间和方式

　　1、转让的土地使用经营权年限为：。

　　2、甲方应于年____月____日前将转让使用经营权的土地一次性全部交付乙方。

　　三、转让价格

　　转让的土地使用经营权的转让金为____元(大写)人民币。

　　四、支付方式和时间

　　现金方式(一次性)支付转让金，支付的时间为____年____月____日。

　　五、使用经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方交付的使用经营土地必须符合双方约定的标准。

　　2、乙方获得土地使用经营权后，依法享有该土地的使用、转让、收益、自主经营权。

　　3、在甲乙双方签订本合同的同时，甲方必须交出甲方对该转让土地的使用经营权证明给乙方，协助乙方办理土地使用经营权转让的相关手续。

　　4、甲乙双方在签订本合同后，甲方及甲方家属不得再出示任何该转让土地的相关使用经营权证明向乙方索取利益。如将来除甲方及甲方家属以外的任何人向乙方出示该转让土地的使用经营权证明并造成乙方损失的，乙方应赔偿甲方双倍该土地转让费及该土地上的所有的设施设备费用、房屋建造费等相关费用。

　　六、生效条件

　　本合同须经甲乙双方签字按手印，并经____乡(镇)政府农村村委干部签字证明后生效。

　　七、其他条款

　　本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。

　　甲方代表人(签章)：____

　　乙方代表人(签章)：____

　　身份证号：____

　　住址：____

　　____年____月____日

　　证明人：

　　村委干部：

　　土地转让合同协议书10

　　转让方：________________(甲方)

　　受让方：________________(乙方)

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津港保税区土地管理办法》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。

　　第一条甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。

　　第二条甲方将位于________区________号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体位置见附图)。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：________平方米，其中1.共有土地使用权面积为：________平方米，其中分摊土地面积________平方米;2.独自土地使用权面积为：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途为：________。

　　第三条乙方应于________年____月____日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。

　　第四条本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到________土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。

　　第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。

　　第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律保护。

　　第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式________份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。

　　第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　土地转让合同协议书11

　　转让方(以下简称甲方)

　　受让方(以下简称乙方)

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____.

　　2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____.

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

　　交付方式为____或实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的`承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

　　2、提请____仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人(签章)____

　　乙方代表人(签章)____

　　身份证号：____

　　住址：____

　　____年____月____日

　　发包方(签章)____

　　鉴证单位(签章)____

　　法定代表人身份证号：____

　　____年____月____日

　　土地转让合同协议书12

　　甲方：________________

　　乙方：___________________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就原云岭预制厂土地及房屋转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　该地块位于__________，土地面积为________平方米(折________亩)，含预制厂房屋__________间，变电器__________台，水泥预制场__________平方米。

　　二、转让方式

　　总转让价为人民币__________万元。乙方同意甲方按以下时间和金额支付转让款。

　　三、其他事项

　　1、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　2.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　4.本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　5.本协议一式两份，双方方各执两份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　_______年____月____日

　　土地转让合同协议书13

　　出让方(甲方)：

　　受让方(乙方)：

　　甲乙双方本着友好协商的原则，甲方现就该宗土地永久性使用权，一次性有偿转让给乙方，自愿达成以下合同：

　　一、甲方将位于_______的一处土地转让给乙方使用;土地使用权面积______平方米，东西宽_______米，南北长______米;东邻_______，西邻________，南邻_________，北邻________。

　　二、本合同签订后乙方享有该土地的永久性使用权，甲方保证该土地无任何纠纷，如发生与有关四邻的土地使用权纠纷和债权债务，概有出让方承担完全责任，因此给乙方造成的经济损失，由出让方负责赔偿。

　　三、土地转让费总金额为人民币______万元，大写________________，自本合同签字生效时一次性付清。

　　四、甲方保证在乙方办理该宗土地使用证时提供方便。

　　五、甲方保证在本合同签订后，如遇国家和地方政府征用或商业性开发等，征用本土地时，对本土地及房产的一切赔偿费或政策性补偿费完全归乙方所有。

　　六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证明人一份。本合同自双方签字之日起生效。

　　七、双方约定的其它事项：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　________年____月____日

　　土地转让合同协议书14

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　第一条地块概况

　　1.1该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。

　　1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　第二条转让方式

　　2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于

　　%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2.2土地的转让价每亩为万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通信等）迁移费和土地管理费〕，转让总价为人民币__万元。

　　2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：

　　第一期定金，地价款的__%，计人民__币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；

　　第二期，付清余款，计人民币__万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

　　2.4为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__平方米，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。

　　2.5该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过__%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　第三条违约责任

　　3.1甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起

　　个工作日内支付此款。

　　3.2乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过

　　个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3.3丙方应对乙方承担连带责任。

　　第四条其他

　　4.1在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　4.2乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　4.3本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4.4本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　4.5本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　4.6本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方（盖章）：

　　代表：

　　乙方（盖章）：

　　代表：

　　丙方（盖章）：

　　代表：

　　__年__月__日

　　土地转让合同协议书15

　　出让方(甲方)：

　　身份证号：

　　受让方(乙方)：

　　身份证号：

　　因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、转让地块概况

　　1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。

　　2、现该地块的用途为农业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩，青苗补偿费________，转让总价为人民币__________万元。

　　三、付款方式：

　　双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款__________元，本土地转让属一次性买卖处理。

　　四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

　　五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

　　六、其他约定：

　　因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

　　七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　土地转让合同协议书16

　　转让方(以下简称甲方)：_______________

　　受让方(以下简称乙方)：_______________

　　为适应社会主义新农村建设的发展要求，成全乙方发展事业，经双方充分协商一致，甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方。为免日后纠纷，特立协议如下：

　　一、转让土地座落、四至和面积

　　甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的部分土地。具体位置(由双方现场认定)为：第一块，____________________。第二块，_______________。第三块，_______________。面积约为：__________平方米。

　　二、转让价款

　　1、该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币_____元。

　　2、该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币：_______________元整(￥__________元)

　　三、付款方式和使用权移交

　　土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性付清。转让款付清之时，该土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方所有。

　　四、双方的权利和义务

　　1、土地承包经营和使用权转让后，乙方有根据需要合理使用土地的权利。

　　2、土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不能干涉乙方对该土地承包经营和使用权的行使。

　　3、乙方承包经营和使用该土地时，如有权属纠纷甲方应负责协调解决。

　　五、违约责任

　　土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不得反悔，或以任何理由收回该土地，否则退还转让款的双倍给乙方，并赔偿由此引起乙方所有经济损失。

　　本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：_________

　　乙方(签章)：_________

　　_________年_____月_____日

　　土地转让合同协议书17

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：

　　一、合同标的：

　　租赁土地（土地性质为国有）共_______亩。土地位于：_______东至：_______；西至：_______；南至：_______；北至：_______。

　　二、租赁期限：

　　租赁期限10年，（自____年__月__日起____年__月__日止）。

　　三、租赁价款及付款办法：

　　每亩每年__元，共计__元，每年交付一次。

　　四、租赁用途：

　　由乙方自主使用。

　　五、甲方的权利义务：

　　１、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

　　２、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。

　　３、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。

　　六、乙方的权利和义务：

　　１、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。

　　２、按时足额向甲方交纳租金。

　　３、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。

　　七、特别约定

　　１、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。

　　２、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。

　　３、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。

　　４、租期届满，承租方有权优先签订续租（按当时合理价格）合同。

　　５、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方；协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。

　　八、违约责任：

　　一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。

　　九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。

　　十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。

　　出租方：

　　代表人：（章）

　　承租方：

　　代表人：（章）

　　见证机关：（章）

　　签订日期：____年__月__日

　　土地转让合同协议书18

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就开巟地的经营所有权转让事宜订立本合同：

　　1、甲方将其位于______村土地（位置在西北）东西长8.1米，南北长41米，计0.5亩，一次性转让给乙方。

　　2、转让价格为一次性价格，乙方将以每亩人民币24000元，总计0.5亩，合计120元，一次性支付给甲方。

　　3、转让期限为_______年____月____日至无限期。

　　4、甲方就开巟地上的附属物必须清除，接收转让款后就要把土地交付给乙方使用。

　　5、甲方必须保证乙方在以后使用此地时，排水畅通及道路通行的永久权利。

　　6、乙方在使用此地时如遇与此地有相关争议及纠纷的第三人（包括集体组织和其它个人）甲方必须出面及时解决，如由此产生的费用由甲方承担。

　　7、甲方不得干扰乙方的用地、用途，包括用坟。

　　8、甲方必须征得此地块的四邻的认可，签字以后方可不会有争议。如遇征地，甲方要为乙方顶户办理。

　　9、甲方如有征地，甲方将付乙方0.5亩土地款，乙方剩余土地全归甲方所有。

　　10、本合同一式二份，甲乙双方签字后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　土地转让合同协议书19

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙方经协商，就转让甲方位于______________农村土地_______亩一事，达成以下协议。

　　1、乙方同意支付_______万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权_______年。

　　2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.

　　3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。

　　4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

　　5、本协议签定后，乙方先支付_______万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

　　6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　_______年_______月_______日

　　土地转让合同协议书20

　　转让方(下称甲方)：

　　受让方(下称乙方)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：

　　一、事项

　　甲方自愿放弃房屋继承权，即丧失房屋所有权，而将房屋的所有全归乙方所有，该房产为位于_____________________________________________民房。

　　注：结构：_________户型：_________楼层：_________面积：_________

　　二、支付款项

　　乙方为此支付甲方人民币_________万元整作为补偿，其后甲方不得就房屋所有权问题再次向乙方提出异议，双方立此为证。乙方于____年__月__日支付全部款项。

　　三、其他

　　1、本合同受中国法律管辖并按其解释。

　　2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

　　3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效，正本壹式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份，均具同等法律效力。

　　4、本合同由合同各方在_________ 省_________市_________县签署。

　　转让方(签字按手印)：_________

　　受让方(签字按手印)：_________

　　_年_月_日

　　土地转让合同协议书21

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方再平等、自愿、协商一致的基础上达成如下条款：

　　第一条甲方为乙方代建房屋位于高楼街南原煤建公司、公路边、从东向西第幢带后院。该代建房屋总价款为(人民币) 万元整。甲方乙方房位确定后不准退房和换房，否则违约方应向对方支付贰万元违约金。

　　第二条乙方按下列付款方式进行付款：

　　签订本合同时付房款，共计交付万元整。剩余房款(人民币) 万元，甲方交土地证、房产证给乙方时付清全部房款。

　　第三条乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权解除合同，并扣除乙方贰万元违约金。

　　第四条甲方应当与 _年_月_日前，将经验收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按时交房，甲方向乙方支付贰万元违约金。

　　第五条甲方自房屋交付使用之日起承担保修责任一年，在保修期内发生质量问题，甲方履行免费保修义务。

　　第六条乙方在房屋使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质，若违反此规定;应承担由此造成的一切责任。

　　第七条甲方负责门口规划的道路及排污管道的建设，并负责供水及供电到户。室内各种管线铺设、装饰及器具由乙方自行负责。

　　第八条补充条款：

　　乙方土地证、房产证费用由甲方承担

　　第九条本合同在履行过程好中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，双方同意由灵璧县人民法院判定。

　　第十条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

　　第十一条本合同双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

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