医院建设可行性研究报告
一、可行性研究报告的作用是什么
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
二、医院建设可行性研究报告
在经济发展迅速的今天，报告的使用频率呈上升趋势，我们在写报告的时候要避免篇幅过长。那么什么样的报告才是有效的呢？以下是小编为大家收集的医院建设可行性研究报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
医院建设可行性研究报告1
一、建筑方案
1.适合医院定位与发展的“定制”医院
2.低运营成本的“节能”医院
3.可持续发展的“生长”医院
4.环境优美空间宜人的“绿色”医院
5.高效便捷的“智慧”医院
6.方便病人和老人使用的“无障碍”医院
7.满足现代城市形象的“靓丽”医院
（1）人本化
遵循“以人为本”、以“病人为中心”的原则，随着各种人工智能系统及各种高科技的应用，医疗效果及人类的健康水平得到大大提高。但在这些高精密的装备后面，隐藏着情感的空虚和冷漠，也存在医院人性化欠缺的忧虑。设计力求高技术与高情感的平衡，创造人性化的医疗环境。
设计中将医院建筑空间及细部设计进行人文化、园林化、艺术化的处理，起到了柔化高技术、渗入人情味的效果。
在注重病人感受的同时，医护人员的工作环境和身体健康越来越受到关注。充分考虑了医护人员工作区域的环境质量。将病人流线与医护流线区分，门诊中设医护廊，为医护人员创造相对独立的区域。
（2）生态化
设计思想是要达到“绿化生态医院”的效果，创造天然、无害的绿色医疗环境和良好的室内外自然生态绿化。
自然界中的山、石、林、泉、阳光、雨露，能使万物欣荣、生机和畅，是养生健体的宝贵资源。设计中重视自然采光通风和天然建筑材料的利用，突出环境特色、创造与自然共生的绿色医院。
设计中充分考虑了环境设计，建筑群的主朝向为东西向和南北向，几乎所有房间都有采光，都能做到自然通风。
（3）地域化
设计注重地域化，体现了浓郁的地方建筑特色和新区风貌。风雨廊、庭院园林以及其他细部设计，处处体现出以人为本的人文建筑特色，同时建筑总体布局顺应地形，建筑总体造型错落有致，达到了与周围环境的协调、融合。
（4）高效化
信息技术的发展，也促进了就诊模式的更新。除了楼宇自动化控制外，计算机应用将深入到医院的各个部门。计算机管理的引进，电脑排号、电子记账、电脑传递检测信息等先进手段可以清除挂号处、取药处的长龙，减少工作人员繁重而重复的简单工作以及病人的盲目奔波，还可以利用自动式电脑终端介绍医院特色、软硬件设施等，树立医院形象，改善与外界的沟通。
合理布局医院内各大功能分区，达到流线便捷，减少交叉，服务半径均匀，也是达到高效化现代医院的重要手段。
二、结构方案
（1）主体结构设计使用年限为50年。
（2）基本风压为0.30kN/㎡（R=50），住院楼、养老院基本风压按50年一遇基本风压的1.1倍采用，地面粗糙度为B类；基本雪压为0.30kN/㎡（R=50）；
（3）抗震设防烈度为8度（0.20g），第三组；多遇地震作用下水平影响系数最大值为0.16，罕遇地震作用下水平地震影响系数最大值为0.90；
（4）本工程中医技综合楼、门急诊综合楼、住院楼、养老院、医废暂存及中心供氧抗震设防类别为重点设防类（乙类），需按本地区抗震设防烈度提高一度确定其抗震措施，建筑结构安全等级为一级，结构重要性系数为1.1；地埋式污水站为标准设防类（丙类），建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。
三、给排水方案
设计范围：室内外生活给水、生活热水、污废水、雨水及消防给排水系统。
四、电气系统方案
变、配电系统设计；照明、动力设计；防雷与接地系统设计。
五、智能化系统方案
1）基本理念：节源、高效、实用、安全
2）服务理念：为患者和家属营造一个快捷/方便/温馨的就医环境；为医生和护士营造一个科学/高效/安全的工作环境；为经营、管理者营造一个高效/环保/和谐的经营环境
3）技术理念：
构筑一个：满足智能化医院发展的可扩性、开放性、灵活性的'支撑系统平台。
六、暖通系统方案
设计范围包括：空调系统；机械通风系统；消防防排烟系统；医用气体、厨房排油烟系统。
七、绿色节能
本工程绿色建筑项目定位和建设目标目标为：建筑设计达到《云南省绿色建筑评价标准》DBJ53/T-49-2015的一星级标准。
(1)场地调研分析包括地理位置、场地生态环境、场地气候环境、地形地貌、场地周边环境、道路交通和市政基础设施规划条件等；
(2)市场分析包括建设项目的功能要求、市场需求、使用模式、技术条件等；
(3)社会环境分析包括区域资源、人文环境和生活质量、区域经济水平与发展空间、周边公众的意见与建议、当地绿色建筑的激励政策情况等；
1.简述项目定位与目标分析。
根据项目前期调研成果和明确的绿色建筑目标，制定项目绿色建筑技术方案与实施策略，并宜满足下列要求：
(1)选用适宜的被动的技术；
(2)选用集成技术；
(3)选用高性能的建筑产品和设备；
(4)对现有条件不满足绿色建筑目标的，采取补偿措施。
根据目前校区实地情况及成本回收情况，按云南省绿色建筑评价标准》DBJ53/T-49-2015的一星级标准进行设计。
2.项目绿色设计主要技术方案与创新。
绿色建筑设计的前期策划。鉴于绿色建筑设计的人性化，本项目在设计师和用户共同策划下完成的。设计师充分考虑绿色建筑的环保性和节能性等特点，进行初步的设计，设计初步定稿之后还充分听取用户对于建筑设计的要求，做到设计的人性化。同时还保证项目的设计要经过广泛的论证，保证设计方案的优化，在设计决策阶段解决问题。
绿色建筑方案设计中的重点方面。最大限度地利用自然资源，如自然风和自然光。在进行建筑设计时考虑了建筑长期的成本计算，而不仅仅只是考虑工程本身所花费的成本。考虑到绿色建筑后期对材料的回收利用，要最大限度地满足住户的舒适度，考虑到适当的生态策略技术。允许在设计阶段有不同的设计方案，在选择设计方案时要协同各设计方案的优点，取长补短，力求使设计方案最佳。在设计时要考虑为周边群众设计活动场所。
多工种协同工作的绿色建筑设计方法。传统的建筑设计分为很多分散的阶段：首先是由建筑设计师提出建筑方案，再由土木工程师和其他的工程师进行其他的水、电、暖等系统的设计。本项目打破了各设计专业的隔阂，可以系统地整合各设计专业的信息，通过计算机集成，及时调整设计方案，加强了各个专业设计人员的沟通，通过相互间的意见交换，增加了绿色建筑设计方案的可行性。最大限度地减少因设计方案而造成的材料和人工的浪费，减少因采用绿色方案而造成的建筑投资的增加值。
绿色建筑设计的节能设计要点。传统建筑设计由于其商业性，注重的仅仅是初始建筑时的投资节省，并没有充分考虑住户长期使用过程中的成本支出。随着建筑行业的发展，节能建筑越来越受到市场的喜爱，本项目按照节能建筑建设标准进行绿色建筑设计时采取节能措施进行设计。
（1）建筑的外维护结构热工性能指标高于温和中区公共建筑节能标准的规定。尽量减少透明窗体面积，减少太阳辐射的热量，取得很好的保温隔热效果。
（2）屋面外墙防水保暖工程的设计严格按照国家标准进行设计。
（3）外窗注意空气的渗透性等条件。
绿色建筑设计的合理利用土地资源要点。按照绿色建筑设计标准，绿色建筑设计合理控制开发强度。同时在场地的选址上，尽量减少对周围环境的影响。合理组织场地交通体系，合理开发利用地下空间。
绿色建筑设计的节水与水资源利用要点。在进行节水设计时，注意对节水器具、防止水压出流、避免管网漏损、节水灌溉等方面。同时在进行建筑施工的过程中落实绿色建筑对节水的要求，在施工过程中按照设计要求合理设置节水器具，管道布置时要按照施工要求进行，避免管网漏损。
绿色建筑设计的节材与材料利用要点。由于建筑施工完全是按照设计要求来进行的，所以设计阶段考虑材料的重复利用和可回收和可再生材料的使用问题。如：对于废弃的混泥土应该进行再利用，可以用于地基加固、道路的垫层等。对于废弃的沥青，利用通过在回收加热冷溶和热熔的方式进行回收。
八、环境影响评价
1、建设区环境影响
（1）水环境影响
施工期产生的废水主要为施工人员的少量生活污水和施工本身产生的废水。施工废水主要包括土石方阶段降井水排水，结构阶段混凝土养护排水，石料、砖块的冲洗浸湿、混凝土拌和、建筑物的修筑等过程中产生的废水、各种车辆冲洗水和车辆在维修过程中产生的含油废水。施工人员的生活废水主要污染物为CODcr、氨氮、磷酸盐、动植物油及悬浮物等。施工用水量虽大，但废水经回收利用后，废水产生量不大，对地表水体的影响期较短，施工结束后即可终止，不会对水体产生大的影响。
（2）大气环境影响
施工过程中产生的扬尘、运输车辆产生的汽车尾气、噪声以及施工废水、建筑垃圾等对周围生态环境产生不同程度的影响。在施工期环境空气影响和施工活动紧密相关，施工结束后就不再延续，是短期和非连续性的影响。合理安排好施工进度、缩短基础建设持续时间，尽快固化地坪和完成场区绿化工作，均可有效减轻施工期不利的环境空气影响。
（3）声环境影响
施工期噪声主要来源于施工过程中施工机械的运行产生的噪声。由于项目实施期间医院正常营运，故项目在实施期间，夜间不允许使用大型施工机械，避免影响患者正常休息。
（4）固体废弃物影响
项目在建设过程中产生的固体废物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均属于一般固体废物，不含有害物质，两种固体废物经妥善处置，对环境影响较小。
（5）水土流失及生态影响
项目建设过程中的取土、弃土会局部破坏取土场和弃土场的地表植被和结构，引发一定程度的水土流失，随着时间的推移、项目的完成及地表的硬化及绿化，水土流失量将逐步减小。
本项目施工将尽量在原有地形的基础上进行，项目施工期将尽量保留原有的绿化系统，并在此基础上进行改造，但项目施工仍将破坏原有的生态格局和局域微生态系统，并可能因为施工人员和交通活动的干扰而影响到周边生态系统。故项目建成后应尽快实施绿化补偿，以减小项目对生态环境的损害。
（6）对社会环境的影响
本项目建设需要大量作业工人，可增加当地就业机会。施工车辆的进出加剧现有道路的交通拥挤，可能造成临时性阻车，增加运输时间，影响运输效率，给当地居民的生产生活和出行带来不便。但随施工的结束，这种影响将不存在。
2、运营期环境影响
（1）废水
医疗废水通过医院污水站对医院污废水进行生物和消毒处理，处理后的水质，按排放标准需满足《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466—2005）后，通过项目排水管网外排。
实验室废水、检验室废水应设置预处理池进行预处理后，送医疗废水处理站处理。
（2）医疗垃圾
医疗垃圾主要为一次性注射器械，各类塑料、橡胶制品、纱布绷带、废弃的血液制品和病人的生活垃圾等，由于医疗垃圾中含有部分病原体，因此，必须严格按《医疗废物管理条例》进行管理，将医疗垃圾、废弃物分类进行处置，医疗垃圾统一收集后运送至昆明市医疗废物处理中心统一处置，手术残肢等交昆明市火葬场统一处理，放射性废物按要求由原厂回收处置，医疗垃圾、废弃物通过规范处理后，对环境的影响较小。
（3）生活垃圾
医院正常营运期在行政办公区将产生一定的办公废弃物和饮食垃圾，可以作为生活垃圾统一堆放，统一清运到城市垃圾处理场处理，对环境的影响较小。
九、项目风险分析
（1）工程风险
工程风险主要包括方案、工程地质、施工与工期等存在不确定性，可能给项目带来的风险。
（2）工期风险
工期风险是指项目由于某种原因导致工期延长，资金压力增大而导致的风险。
（3）资金风险
本项目投资大，资金风险表现为资金不落实，造成项目不能顺利实施。
（4）技术风险
技术方面的风险主要指项目采用先进技术和新技术应用上的可靠性和适用性等存在不确定性，可能给项目带来的风险。
（5）环境风险
环境影响方面的风险主要指项目实施对周围水资源、矿产资源、森林植被、文物古迹、风景名胜、自然环境等产生的负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行防治和治理等。
（6）投资估算的风险
主要来自工程方案变动的工程量增加、工期延长，人工、材料、机械台班费、各种费率、利率的提高，征地及拆迁工程量增加和单价得提高。
（7）社会影响风险
社会风险是项目与所在地互适程度可能出现的问题，对社会各利益群体、当地组织机构及当地技术、文化环境带来的负面影响，项目可能承担的风险。
医院建设可行性研究报告2
第一章总论
第一节项目概况
一、拟申办医院名称
秦皇岛某医院建设项目
二、拟申办医院规模
二级综合医院，建筑面积10000平方米；设置床位100张。
三、拟申办医院地址
秦皇岛市
四、项目性质
新建
五、医院性质
社会资本举办（营利性综合医院）
六、项目建设单位简介：
第二节编制依据、标准和原则
第二章秦皇岛市人口、经济和社会发展概况
第一节人口现状
20xx年末秦皇岛市常住人口309.46万人，比上年末增加2.14万人。出生人口2.81万人，人口出生率为9.12‰；死亡人口2.06万人，人口死亡率为6.69‰；人口自然增长率为2.43‰，比上年下降0.5个千分点。常住人口城镇化率为56.13%，比上年提高2.06个百分点。
第二节经济发展
第三节社会环境
20xx年9月28日，国务院批复同意在秦皇岛市设立北戴河生命健康产业创新示范区，《北戴河生命健康产业创新示范区发展总体规划》获得国家发改委等13个部委批复同意。这是我国第一个国家级生命健康产业创新示范区。
北戴河生命健康产业创新示范区规划面积520平方公里，包括北戴河区、北戴河新区、北戴河国际机场空港区等区域。核心区位于北戴河新区，规划面积40平方公里，重点发展生命健康服务业、生命健康制造业和绿色健康农业，形成“医、药、养、健、游”五位一体的生命健康产业集群。按照规划，示范区构建了“一核五区”的空间格局。“一核”即示范区核心区，由综合医疗、孵化创新、健身休闲、国医养生、抗衰美容、康养生活、国际会议等7大功能板块组成。“五区”则包括休疗度假区、综合配套区、空港贸易区、绿色农业区和生态涵养区。示范区将在医疗新技术、新药品、新器械审批准入等方面先行先试，为形成国家层面的普惠性政策提供试验、示范。示范区力争通过10到15年的努力，建设成为我国高端医疗服务聚集区、京津冀生物技术创新转化基地、北方生态宜养地、环渤海体育健身基地、国际健康旅游目的地。
而本项目拟建地正是位于秦皇岛北戴河区域，项目具有试点及示范区建设的重大机遇。
第三章项目所在地人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率
通过人群调查及统计结果分析，北戴河区社区居民20～92岁人群糖尿病的患病率为14.35%,与1996年相比我国大城市人群糖尿病患病率上升了40%。
随着年龄的增加，糖尿病患病率也在增加，其中20～40岁患病率为3.38%，41～60岁患病率为15.85%，60岁以上患病率为27.07%。
图表7：北戴河区城市居民糖尿病各年龄段患病率（略）
第四章秦皇岛医疗资源分布以及医疗服务需求分析
第一节医疗资源分布
一、秦皇岛医疗机构仅占河北省数量的4.75%
2016年末河北省共有医疗卫生机构78756个，秦皇岛市共有医疗卫生机构3738个（含村卫生室），仅占河北省医疗机构数量的4.75%；其中医院68个，社区卫生服务中心（站）103个，乡镇卫生院75个，妇幼保健院(所、站)3个。年末卫生机构拥有床位17247张，拥有卫生技术人员19662人，其中执业（助理）医师8524人，注册护士8041人。
图表3：秦皇岛医疗资源占河北省医疗资源总数比例一览表（略）
二、秦皇岛卫生资源分布不合理
根据调查显示，秦皇岛的医疗卫生资源80%集中在老城区，普遍存在结构不够合理，占地面积狭小，环境亟待改善等问题。
由于秦皇岛卫生资源分布不合理，导致新城区医疗服务不能满足居民的健康需求，不论“大病小病”都需要去城镇大医院就诊，在一定程度上存在“看病难、看病贵”的问题。
第二节医疗服务需求分析
第五章拟设医疗机构名称、选址、功能、任务、服务半径
第一节拟设医疗机构名称
秦皇岛某医院建设项目
第二节项目选址
秦皇岛市
第三节拟设医疗机构功能和任务
第四节拟设医院的服务半径
第六章拟设医院的服务方式、时间、诊疗科目和床位编制
第一节拟设医院的服务方式
第二节拟设医院的服务时间
第三节诊疗项目
医院科室设置以二级综合性医院功能、任务、规模相适应。职能科室的设置服务精简、高效的原则，适应管理工作的需要。业务科室在区域性卫生规划的指导和综合性发展的基础上，加强专科建设，实行二级分科，突出专科优势。
一、临床一级专业科室
急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、中医科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、皮肤性病科、麻醉科、理疗科、康复科、老年病科、肿瘤癌症科、家庭病床科、介入性放射科、预防保健科。
二、临床二级专业科室
第四节床位编制
设置病床100张。
第七章拟设医院的组织结构、人员配备
第一节组织结构
图表14：医院组织架构图
第二节人员配备
按照医疗床位与卫生技术人员1:0.88的比例配备，需要配备88人。具体人员配置如下：
图表15：项目人员配备一览表（略）
第八章拟设医院的仪器、设备配备
（略）
第九章拟建医疗机构的服务半径区域及对其他医疗机构的关系和影响
拟建医院与服务半径内其他医疗机构不存在隶属关系，应该共同为全市居民的保健和医疗服务。
目前，项目拟建地将陆续落地几个从事干细胞、免疫细胞、健康管理等医疗和健康服务机构，项目主要通过引进国际先进的干细胞和整体医疗技术和团队进行临床转化和医疗服务，主要目标是吸引国内外高端健康旅游客户到北戴河诊疗和康养，拟建医院将协调好与服务半径内社区卫生服务机构、其他医疗机构的利益关系。拟设医院与他们之间不是竞争关系，而是互补关系，按照秦皇岛卫生局的规划和要求，通过完善分级医疗服务制度，拟设医院与服务半径内其他医疗机构将努力构建战略伙伴关系。
拟设医院将采取开放式的服务方式，与服务半径内其他医疗机构和社区卫生服务机构构建长期协作关系，以健康为中心，促进以医疗、预防、保健等服务内容为一体的卫生服务模式的变革，满足居民不同层次的卫生服务需求。
第十章拟设医疗机构的污水、污物、粪便处理方案
（略）
第十一章拟设医院的通讯、供电、上下水道、消防设施情况
（略）
第十二章资金来源、投资方式、投资总额、注册资金（资本）
（略）
第十三章拟设医院的投资预算
第一节估算范围
第二节估算依据
第三节编制说明
第四节项目总投资估算
一、工程建设投资费用
经计算，项目建设投资5631.06万元。其中建筑工程费1500万元，设备购置费3000.00万元，安装工程费340.00万元，预备费417.12万元，工程建设其他费用373.94万元，具体估算如下表所示：
图表6：项目建设投资一览表（略）
二、项目总投资
项目总投资6798.10万元，其中建设投资5631.06万元，流动资金1167.04万元。
图表7：项目总投资一览表（略）
第十四章拟设医院五年内的成本效益预测分析
第一节经济效益
一、营业收入
本项目的营业收入主要为门诊收入及住院收入。本项目建成后，将形成良性的资金链循环。项目完全运营后年均收入为8392.79万元。
图表8：项目营业收入一览表（略）
二、成本费用测算
经计算本项目正常运营后年均总成本费用为7051.96万元。
三、利润测算
利润总额=营业收入-税金及附加-总成本+补贴收入
净利润=利润总额－所得税
经计算，项目计算期内年均实现净利润总额1340.83万元。
四、财务效益评价
1、财务内部收益率FIRR
财务内部收益率（FIRR）系指能使项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率，即FIRR作为折现率使下式成立：（略）
式中：CI——现金流入量；
CO——现金流出量；
（CI-CO）t——第t年的净现金流量；
n——计算期。
经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税前投资财务内部收益率为26.28%，所得税后投资财务内部收益率为20.94%。
2、财务净现值FNPV
财务净现值系指按设定的折现率（一般采用基准收益率ic）计算的项目计算期内净现金流量的现值之和，可按下式计算：（略）
式中：ic——设定的折现率（同基准收益率），本项目为10%。
经计算，项目所得税前投资财务净现值6887.29万元，所得税后投资财务净现值为4832.40万元，大于零。
3、项目投资回收期Pt
项目投资回收期系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，一般以年为单位。项目投资回收期宜从项目建设开始年算起。项目投资回收期可采用下式计算：
式中：T——各年累计净现金流量首次为正值或零的年数。
经计算，项目所得税前投资回收期为3.90年，所得税后投资回收期为4.71年，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。
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