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二手房三方免责协议书范本（精选11篇）
在不断进步的社会中，我们用到协议书的地方越来越多，签订协议书能够最大程度的保障自己的合法权利。大家知道协议书的格式吗？下面是小编收集整理的二手房三方免责协议书范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
二手房三方免责协议书 1
出租人：（以下简称甲方）________身份证号码：________
承租人：（以下简称乙方）________身份证号：________
租户在租期中的安全责任，本着双方能够顺利的履行合约，现与租户签订如下协议：
1、乙方不得随意改变房屋内的水电设施等可能造成安全隐患的设备，使用煤气炉等明火设备需在屋外进行并告知甲方，由甲方同意后方可使用。
2、乙方在租期内在租住房屋内需时刻注意防火，防盗，放触电，不做危及自身人身安全的活动，身为监护人的`乙方人员有义务对其被监护人履行监护责任，应时刻注意被监护人的人身安全。乙方在租期内由于自身疏忽而导致本人或其被监护人的人身造成伤害的，甲方不负责任。
3、乙方在租期内有保管好自己所租房屋内财产安全的责任，如发生遗失，损坏的，甲方不负责任。
4、乙方必须文明租住，依法租住，不得在所租房屋内存放政府禁止存放的危险品和违法物品，不得从事违法乱纪活动。甲方如询问乙方在租住房屋内所存放可疑物品或从事可疑活动时，乙方需如实作答，如有所隐瞒而被公安机关查处的，甲方不负责任。
5、乙方需保证所租房屋及公共区域的清洁卫生。
6、如乙方在安全方面的实际行动损害到甲方的权益，甲方有权立即终止与其签订的房屋租赁合同。
本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份。本协议自甲乙双方签订之日起生效，双方要诚信守法，共同遵守并履行本协议。
甲方（签章）：________乙方（签章）：________
联系电话：________联系电话：________
___年___月___日___年___月___日
二手房三方免责协议书 2
甲方代表：
乙方代表：
为确保租赁房屋的安全要求，经（出租方，简称甲方）和（承租方简称乙方）双方协商，由双方共同遵守以下协议。
一、本协议具有同等的法律效力。
二、甲方提供东方市福民北路南侧第十套第二间房屋第一层给乙方经营。在租赁期间，甲方提供第二层层面给乙方使用，乙方不得在二层新建房屋，如二层已有房屋，乙方可以使用，但二层房屋的所有权归甲方所有。乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全。
1、在租赁房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品，严禁私拉乱接电线，并遵守安全用电等相关规定，乙方如因违反规定而发生事故的.，由乙方负完全责任。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。
2、租赁房屋不得擅自改变房屋结构和使用用途，一经发现视乙方违反安全协议，产生的后果由乙方负完全责任。
3、必须按照有关消防规定配备消防用品，一经发现违反规定的，将追究法律责任。
4、由第二层房屋结构引起的安全事故，甲方不负责任。
5、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策来经营管理，如违反相关规定，一概由乙方负完全责任，与甲方无关。
三、甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家政策变化，当地政府对城区重新规划，甲方在经营上有重大举措需提前收回房屋时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。本协议终止后不得向甲方提出补偿要求。
四、本协议自签订之日起生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方代表：________乙方代表：________
身份证：________身份证：________
电话：________电话：________
签订日期：20______年___月___日
二手房三方免责协议书 3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规的规定，为确保租赁房屋的安全使用与管理，经双方商定，就乙方承租甲方的房屋订立本安全责任协议书。
一、本协议为房屋租租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
二、根据房屋租赁合同，甲方应向乙方提供符合房屋使用条件的房屋，乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任：
1、租赁房屋不得擅自改变使用用途，一经发现视租赁合同终止，由乙方承担违约责任。
2、租赁房屋只能承租人自己使用，不能转租，转借转让他人。一经发现将立即视租赁合同终止，甲方不承担毁约责任。
3、严禁私自改变房屋结构和设备，简单装修的需经甲方同意，未经同意私自装修的一经查出将追究法律责任。
4、不准在公用部位堆放杂物、垃圾，乙方违反规定发生事故的`，由乙方完全负责。
5、租赁房屋内严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等，严禁私拉乱接电线，乙方违反规定发生事故的，由乙方完全负责。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。
6、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电，乙方违反规定发生事故的，由乙方完全负责。
7、凡经营性房屋和厂房的必须按照有关消防规定配备消防用品，一经发现违反规定的将追究法律责任。
三、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：
乙方：
于___年___月___日签订
二手房三方免责协议书 4
出租方：___（以下简称甲方）
承租方：___（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等有关法律法规及国家安全生产监督管理总局、建设部的有关文件精神，为加强胜北社区各单位出租房（场地）的安全管理，预防和减少出租房（场地）安全事故，保护国家和租户生命财产安全，维护社区经济发展和稳定，分清事故责任，经双方协商一致，签订本协议。
第一条：乙方根据甲方的房屋质量和环境，自愿承租本房屋。
第二条：乙方在租赁期间，应注意安全用电和消防安全等事项。因乙方不慎发生的各种事故造成的.所有损失由乙方承担，出租方不承担任何责任。
第三条：出租房内不准使用天然气。
第四条：如乙方擅自乱接、改动水电气暖设施，所发生的一切事故（如死亡、重伤、轻伤、火灾、中毒等）由乙方承担，甲方不承担任何责任。
第五条：如乙方私自乱拉乱接水电气暖设施，发生的事故，给国家财产、出租房财产造成损失，他人人身、财产损失，均由乙方承担。
第六条：房屋（场地）在租赁期间，如乙方发现不安全因素，应及时告知水电气供应部门，进行维修，费用由乙方承担；如不告知或不维修，发生后果由乙方承担。
第七条：出租房内，严禁存放液化气罐、烟花爆竹、汽油等危险化学品，对于发生事故的，所产生（包括甲方）的损失，一律由乙方承担。
第八条：租赁期间，乙方需按照地方消防部门的规定，配备相应的消防器材，自觉接受消防部门、出租方的安全检查，对于检查出的问题，应及时进行整改，如不及时整改，所造成的损失（包括甲方），由乙方全部承担。
第九条：如发生不可抗力的原因导致毁损双方损失的，双方互不承担责任。
第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
第十一条：本协议自双方签字盖章后生效。
甲方：（签字盖章）________乙方：（签字盖章）________
联系电话：________联系电话：________
___年___月___日
二手房三方免责协议书 5
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
一、甲方责任
1、甲方应向乙方提供完好的房屋及附属设施。
2、乙方入住前，甲方应向乙方交待清环境、水、电、暖、消防设施等注意事项。并履行水、电、暖、天然气使用和注意消防安全等告知义务；
3、对乙方提出的安全问题，积极协助解决。
二、乙方责任
1、乙方根据甲方的房屋质量和环境，自愿承租本房屋。
2、乙方对家庭所有成员和入驻人员，要宣传好各项安全事项，并自行管理到位。如若发生意外（如死亡、重伤、轻伤、火灾、中毒等），由乙方承担全部责任。
3、乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查，并对屋内设施完好情况、使用方法及防火安全等确已知晓进行确认；如有问题及时与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。
4、乙方在租赁期间，应注意安全用电和消防安全等事项。因乙方不慎发生的各种事故造成的所有损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。
5、如乙方擅自乱接、改动水电气暖设施，所发生的一切事故（如死亡、重伤、轻伤、火灾、中毒等）由乙方承担，甲方不承担任何责任。
6、如乙方私自乱拉乱接水电气暖设施，发生的事故，给国家财产、出租房财产造成损失，他人人身、财产损失，均由乙方承担。
7、房屋（场地）在租赁期间，如乙方发现不安全因素，应及时告知水电气等相关部门，进行维修，费用由乙方承担；如不告知或不维修，发生后果由乙方承担。
8、出租房内，严禁存放液化气罐、烟花爆竹、汽油等危险化学品，对于发生事故的，所产生（包括甲方）的.损失，一律由乙方承担。
三、如发生不可抗力的原因导致毁损双方损失的，双方互不承担责任。
四、本协议一式2份，甲、乙方各执1份。从签字之日起生效。
甲方（签字盖章）：________乙方（签字盖章）：________
身份证号码：________身份证号码：________
联系电话：________联系电话：________
___年___月___日___年___月___日
二手房三方免责协议书 6
出租方：(以下简称“甲方”)
承租方：(以下简称“乙方”)
为加强房屋出租的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定安全协议。
一、甲方责任
1.甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》等政府部门的有关规定。
2.甲方依照有关规定认真办理《安全协议》。
3.企业入驻前向乙方交清工作环境和水、电、要害部位等安全注意事项。
4.对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。
二、乙方责任
1.乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》等政府部门的有关规定。
2.乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。
3.乙方在租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由乙方负责。
4.乙方人员不准私自动用、拆卸甲方厂房原有的.设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。
5.乙方在甲方区域内进行物料运输、装卸车辆，遵守甲方的有关安全规定。
6.乙方对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。
三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域或甲方其他单位进行工程施工，提前与对方联系。
四、由于甲方或乙方未严格执行《安全协议》约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。
五、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作现场及《安全协议》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
七、本协议自签字盖章之日起执行。
甲方签字(盖章)：________乙方签字(盖章)：________
日期：________日期：________
二手房三方免责协议书 7
甲方（出售方）：___________________
身份证号：___________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号：___________________
丙方（中介方）：___________________
营业执照号：___________________
鉴于甲、乙、丙三方在二手房交易过程中，为了明确各方的.权益和责任，确保交易的顺利进行，经友好协商，达成如下免责协议：
一、交易信息
交易房屋地址：___________________
交易房屋面积：___________________平方米
交易房屋价格：人民币___________________元整
二、免责条款
甲方免责：甲方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。如因甲方原因导致交易无法完成或产生纠纷，甲方应承担相应责任，但甲方不承担因乙方或丙方原因产生的损失。
乙方免责：乙方保证按照协议约定支付购房款项，如因乙方原因导致交易无法完成或产生纠纷，乙方应承担相应责任，但乙方不承担因甲方或丙方原因产生的损失。
丙方免责：丙方作为中介方，负责为甲、乙双方提供房屋交易服务，包括但不限于信息发布、协助双方签订合同等。丙方在提供服务过程中，已尽到合理注意义务，但因甲、乙双方原因导致交易无法完成或产生纠纷的，丙方不承担责任。
三、其他事项
本协议未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商补充。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出售方）：___________________
签字/盖章：___________________
日期：___________________
乙方（购买方）：___________________
签字/盖章：___________________
日期：___________________
丙方（中介方）：___________________
签字/盖章：___________________
日期：___________________
二手房三方免责协议书 8
甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
丙方（中介方）：_______________
营业执照号：_______________
联系电话：_______________
鉴于甲、乙双方通过丙方的中介服务，就位于________________的二手房（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成意向，为明确各方的权益和责任，特订立本免责协议书。
一、免责事项
甲方保证所售房产的权属清晰，无产权纠纷，并已取得全部共有权人的同意出售。若因甲方权属问题导致的任何纠纷或损失，甲方应承担全部责任，与乙方和丙方无关。
乙方确认在签订本协议前已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、装修、设施等。乙方自行承担因个人原因产生的误解或疏忽所带来的风险。
丙方作为中介方，已向甲、乙双方提供真实的房源信息，并尽到合理的'告知义务。丙方不承担因房屋质量、产权或其他非中介服务原因产生的纠纷或损失的责任。
二、中介服务费用
乙方应按照约定向丙方支付中介服务费用，具体金额及支付方式详见附件。
若因甲、乙双方原因导致交易无法完成，丙方已收取的中介服务费用不予退还。
三、其他约定
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
本协议自三方签字或盖章之日起生效。
本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。
甲方（签字）：_______________
日期：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：_______________
丙方（盖章）：_______________
代表（签字）：_______________
日期：_______________
二手房三方免责协议书 9
甲方（出售方）：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
丙方（中介方）：__________________
营业执照号：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲、乙双方通过丙方的中介服务，就位于__________________的二手房达成买卖意向，为明确各方在交易过程中的权利和义务，保障交易的顺利进行，特订立本免责协议书。
一、免责条款
甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷和债务纠纷，如有不实，甲方承担全部法律责任，与乙方、丙方无关。
乙方应按时支付购房款项，如因乙方原因造成交易延误或取消，乙方自行承担相应责任，与甲方、丙方无关。
丙方作为中介方，仅提供信息咨询、协调沟通等服务，对于因甲、乙双方自身原因造成的交易问题，丙方不承担任何责任。
在交易过程中，如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致交易不能完成，各方均不承担违约责任。
二、争议解决
如因本协议产生的`任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
三、其他
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。
本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出售方）：__________________（签字/盖章）
乙方（购买方）：__________________（签字/盖章）
丙方（中介方）：__________________（签字/盖章）
签订日期：______年______月______日
二手房三方免责协议书 10
甲方（出售方）：___________________
身份证号：___________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号：___________________
丙方（中介方）：___________________
营业执照号：___________________
鉴于甲、乙、丙三方在二手房交易过程中，为明确各自的权利和义务，减少不必要的纠纷，经友好协商，达成如下免责协议：
一、交易概述
交易房屋地址：___________________
交易房屋面积：___________________平方米
交易房屋价格：人民币___________________元整
二、免责声明
甲方声明：甲方确认所售房屋为其合法所有，无产权争议，无抵押、查封等限制条件。如因甲方原因导致房屋交易受阻或产生纠纷，甲方应负责解决，但甲方对由乙方或丙方行为导致的.损失不承担责任。
乙方声明：乙方确认已充分了解房屋状况，并同意按照协议约定的价格及条件购买。如因乙方原因导致交易失败或产生纠纷，乙方应自行承担相应责任，但乙方对由甲方或丙方行为导致的损失不承担责任。
丙方声明：丙方作为中介方，负责为甲、乙双方提供房屋交易信息、协助双方签订买卖合同等服务。丙方已尽到合理注意义务，但因甲、乙双方原因导致交易失败或产生纠纷的，丙方不承担任何责任。
三、其他约定
本协议未尽事宜，甲、乙、丙三方应友好协商解决。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。
甲方（出售方）：___________________
签字/盖章：___________________
日期：___________________
乙方（购买方）：___________________
签字/盖章：___________________
日期：___________________
丙方（中介方）：___________________
签字/盖章：___________________
日期：___________________
二手房三方免责协议书 11
甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
丙方（中介方）：_______________
营业执照号：_______________
联系电话：_______________
鉴于甲、乙双方通过丙方的居间服务，就位于_______________（具体地址）的二手房（以下简称“该房产”）的.买卖事宜达成初步意向，为确保各方的权益，特订立本免责协议书，以明确各方责任。
一、免责条款
甲方承诺所售房产无产权争议，不存在任何形式的法律纠纷。若因甲方原因导致产权问题或其他法律纠纷，甲方应承担全部责任，乙方和丙方对此不承担任何责任。
乙方在购买该房产前已充分了解房屋状况、周边环境及配套设施等信息，并自愿承担由此产生的所有风险。丙方已尽到合理的告知义务，对于乙方因个人原因导致的误解或遗漏，丙方不承担责任。
丙方作为中介方，仅提供居间服务，不承担该房产质量、产权或其他非居间服务原因产生的任何纠纷或损失的责任。
二、中介服务费
乙方应按照约定向丙方支付中介服务费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。
若因甲、乙双方原因导致交易无法完成，丙方已收取的中介服务费不予退还，但丙方有义务协助双方协商解决纠纷。
三、其他事项
本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商解决，并签订补充协议。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自三方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________
日期：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：_______________
丙方（盖章）：_______________
代表（签字）：_______________
日期：_______________
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