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二手房买卖解约协议书范本（通用10篇）
随着社会不断地进步，协议书的使用成为日常生活的常态，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编整理的二手房买卖解约协议书范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
二手房买卖解约协议书 1
甲方：______________(售房者)
乙方：______________(购房者)
_______年_______月_______日，甲方与乙方签订《______________合同》(合同编号：_______，下称购房合同)。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的.原则，甲乙双方于_______年_______月_______日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见：
1、经双方协商同意，购房合同于_______年_______月_______日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民币______________元整，该款项必须于_______年_______月_______日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲方负担。
4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。
本协议由双方签字生效。协议书一式_______份，由双方各收执_______份。
甲方：______________
法定代表人：_______(签字)
乙方：______________
_______年_______月_______日
二手房买卖解约协议书 2
卖方（下称甲方）：
身份证：
买方（下称乙方）：
身份证：
乙方向甲方购买坐落于xxxx房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的`，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
20xx年xx月xx 日20xx年xx月xx日
二手房买卖解约协议书 3
出卖人(下称甲方)：_______
法定代表人：____________
联系地址：______________
联系电话：______________
买受人(下称乙方)：______
身份证号码：____________
联系地址：______________
联系电话：______________
甲乙双方于_______年_______月_______日签订《_______》(合同登记号：_______，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方_______号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。
二、乙方应于本协议生效后_______个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。
三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后_______日内退还乙方全部购房款人民币。
______________元整(小写_______元)并无须支付利息。
四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的.权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。
五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。
六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，政府相关部门留存_______份，均具同等法律效力。
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：______________
_______年_______月_______日
二手房买卖解约协议书 4
甲方(买方)：_________________公民身份证号
乙方(卖方)：_________________公民身份证号
甲乙双方就于_______年____月____日签订的《购房合同》一事，经平等、自愿协商，达成如下限购解除购房合同：_________________
1、甲、乙双方自愿从_______年____月____日起解除_______年____月____日签订的《购房合同》。
2、甲方于_______年____月____日向乙方支付购房定金________元，现乙方同意本协议生效后立即返还甲方定金________元。
3、本协议签订后，甲乙双方不再享有任何权利和义务。
4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________
乙方：_________________
签订日期：_________________
二手房买卖解约协议书 5
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》(下称"该契约")。现双方经友好协商，达成如下一致意见：
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方
(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。
(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。
(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称"月均还款")，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的`，可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计_________元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称"房地局")办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________
代表(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房买卖解约协议书 6
甲方（卖方）：
身份证号：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号：
联系电话：
鉴于甲乙双方于____签订了关于位于____的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现因____，经双方友好协商，达成如下解约协议：
一、解约事项
甲乙双方一致同意解除原合同，并终止双方在原合同项下的所有权利与义务。
自本协议生效之日起，原合同自动失效，双方不再受原合同的约束。
二、款项处理
乙方已支付的定金/首付款共计____元（大写：____），甲方同意在本协议生效后的____个工作日内无息退还给乙方。
若乙方已办理按揭贷款，则乙方应在本协议生效后的____个工作日内向贷款银行提交解除按揭贷款协议所需的全部资料，并配合甲方办理解除按揭贷款手续。若因乙方原因导致解除按揭贷款手续无法及时办理，甲方有权暂缓退还乙方已支付的`款项。
三、其他事宜
甲乙双方确认，在签订本协议前已就解除原合同及本协议项下的所有事宜进行了充分协商，并确认本协议系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：
日期：
乙方（买方）：
日期：
二手房买卖解约协议书 7
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲、乙双方于____就位于____（以下简称“该房屋”）签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因____（如双方协商一致、不可抗力等），经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：
一、协议解除
双方一致同意，自本协议签订之日起，原合同即行解除。
甲方收回出售给乙方的该房屋，该房屋的`产权即与乙方无关。
二、款项结算
乙方已向甲方支付的购房款（包括定金、首期款等）共计人民币____元（大写：____），甲方同意在本协议签订后____（如30日内）无息退还给乙方。
双方确认，除上述购房款外，乙方无需向甲方支付其他任何费用。
三、其他事项
双方确认，在签订本协议前已就原合同的解除及款项结算等相关事宜进行了充分协商，并对本协议内容已充分理解并同意。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
四、争议解决
如因本协议履行过程中发生争议如因本协议履行过程中发生争议如因本协议履行过程中发生争议如因本协议履行过程中发生争议如因本协议履行过程中发生争议如因本协议履行过程中发生争议如因本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：
日期：
乙方（买方）：
日期：
二手房买卖解约协议书 8
本解约协议书（以下简称“本协议”）由以下两方于____年____月____日在____市自愿签订：
甲方（卖方）：______________ 身份证号码：_________________ 联系方式：__________________
乙方（买方）：______________ 身份证号码：_________________ 联系方式：__________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于位于____市____区____路____号房产（以下简称“该房产”）的《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因_________________________（具体解约原因，如双方协商一致、不可抗力因素、一方违约等），经双方友好协商，达成如下解约协议：
1. 合同解除：双方同意自本协议签订之日起，原合同即告解除，双方基于原合同的所有权利义务终止。
2. 退款安排：
甲方应在本协议生效后____日内，退还乙方已支付的购房款共计人民币____元至乙方指定账户（账户信息：__________________）。
如有涉及定金、预付款或违约金等款项的处理，具体安排为：__________________。
物业交接：乙方应于____日内将该房产及所有相关钥匙、证件等物品交还甲方，双方共同确认房产现状，确保无损。
违约责任：若因一方违反本协议约定导致对方损失，违约方需承担相应的.赔偿责任。
保密条款：双方应对本协议内容及解约过程中获知的对方信息保密，不得泄露给第三方。
争议解决：因执行本协议所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方/乙方所在地人民法院诉讼解决。
其他事项：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方签字：______________ 日期：____年____月____日
乙方签字：______________ 日期：____年____月____日
二手房买卖解约协议书 9
甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
鉴于甲、乙双方于______年______月______日签订了关于位于______________________（具体地址）的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现因双方协商一致或其他原因，决定解除该合同。经友好协商，双方达成如下协议：
一、协议解除
自本协议签订之日起，原合同即行解除，双方之间的二手房买卖关系终止。
二、款项处理
乙方已支付给甲方的款项（包括定金、首付款等）共计人民币______元（大写：____元整），甲方同意在本协议生效后______个工作日内无息退还给乙方。退款方式为（如银行转账、现金等），具体退款账户信息由乙方在本协议签订后______个工作日内提供给甲方。
双方确认，除上述款项外，乙方无需向甲方支付其他任何费用，甲方也无需向乙方支付任何违约金或其他费用。
三、资料提交与配合
乙方应在本协议生效后的______个工作日内，提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。
四、手续费承担
办理解除合同产生的手续费由______方承担。
五、争议解决
本协议生效后，双方之间就原合同的争议已全部解决。如因本协议的`履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、协议生效
本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等法律效力。
甲方（卖方）：_________________
日期：______年______月______日
乙方（买方）：_________________
日期：______年______月______日
请注意，以上仅为二手房买卖解约协议书的一个基本模板，具体内容需根据双方实际情况和具体需求进行调整。在签订解约协议前，建议双方充分沟通并明确各自的权利和义务，以确保协议的合法性和有效性。
二手房买卖解约协议书 10
甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了关于位于________________________（具体地址）的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，决定解除该合同，并达成如下协议：
一、解约事项
甲乙双方一致同意解除原合同，并终止双方在原合同项下的所有权利与义务。
自本协议生效之日起，原合同自动失效，双方不再受原合同的'约束。
二、款项处理
乙方已支付的款项（包括但不限于定金、首付款等）共计人民币______元（大写：__________________元），甲方应在本协议生效后的______个工作日内无息退还给乙方。
若乙方已办理按揭贷款，则乙方应在本协议生效后的______个工作日内向贷款银行提交解除按揭贷款协议所需的全部资料，并配合甲方办理解除按揭贷款手续。若因乙方原因导致解除按揭贷款手续无法及时办理，甲方有权暂缓退还乙方已支付的款项。
三、资料提交与配合
乙方应在本协议生效后的______个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。
四、费用承担
办理解除合同产生的手续费由________（甲方/乙方）承担。
五、争议解决
双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议已全部解决，任何一方均不得对另一方以此买卖合同主张任何权利。
六、法律效力
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（买方）：____________________
日期：______年______月______日
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