农贸市场委托管理协议书

时间：2024-11-25 17:15:35 协议书我要投稿

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农贸市场委托管理协议书（精选5篇）

　　在当今社会生活中，协议书与我们的生活息息相关，签订协议书能够保证双方合作愉快。那么什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编为大家收集的农贸市场委托管理协议书（精选5篇），欢迎阅读与收藏。

农贸市场委托管理协议书（精选5篇）

　　农贸市场委托管理协议书1

　　管理单位：______________(以下简称甲方)

　　业主：______________(以下简称乙方)

　　为规范的经营和管理活动，维护市场内的交易秩序，保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益，根据《浙江省商品交易市场条例》

　　及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：

　　一、甲方的经营管理职责

　　1.依法办理市场名称登记;

　　2.按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营;

　　3.成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁;提供良好的经商环境;

　　4.在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部门调解消费纠纷;

　　5.依法设立食品质量安全检测机构，制订检测制度，落实专职检测人员，开展食品安全检测;

　　6.在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;设立公平秤，督促经营者公平交易;

　　7.接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为;

　　8.开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商活动;开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推荐评定工作;

　　9.制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为;制止在市场规划区范围内的场外经营行为;定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不乱收;

　　10.积极协助有关行政管理部门查处市场内的违法行为，不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝或者阻挠行政管理部门执法检查。

　　二、乙方在市场内经营活动中的义务

　　1.依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。

　　自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税，守法经营。

　　2.业主自行出租的'商铺，应同时要求承租者与甲方签订。

　　3.在经营场所的显着位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。

　　4.不销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家、行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。

　　5.不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、质量标志的商品。

　　6.不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。

　　7.不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串通操纵商品价格。

　　9.不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。

　　10.商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。

　　11.按照商品准入制度索要并保存进货原始发票及有关证件、证书、单据，建立进货台帐。

　　12.销售与人体健康、人身安全密切相关的商品要向供货方索取有效的生店产许可证、卫生许可证、产品质量检测合格报告等有关资料。

　　13.服从市场管理人员的管理，不设店外店、摊外摊。

　　14.自觉做好责任区卫生清洁工作，不乱倒乱扔垃圾，乱贴乱画、随地大小便，爱护绿化和公共设施。

　　15.按规定停放车辆，场内车辆时速不超过5公里，不鸣号。

　　16.做好防火、防盗、用电安全工作。

　　不在市场内酗酒闹事、赌博、聚众斗殴、寻衅滋事，不扰乱正常秩序。

　　17.不做有损市场形象的行为和法律、法规禁止的其他行为。

　　三、违约责任

　　1.甲乙双方所订立的以上条款，如有一方违约，可要求有关行政管理部门依法履行监督管理职责。

　　2.甲乙双方也可对照条款协商解决。

　　3.若乙方违反本合同有关规定，乙方应向甲方承担违约责任，具体的违约责任按照有关管理规定执行。

　　4.乙方未按规定交纳有关费用的，乙方应按照欠交费用每日千分之五向甲方支付滞纳金。

　　甲方可在农贸城区域内公布欠费情况，并注明欠交费用的摊号或房号进行催讨或向人民法院起诉，并由乙方承担甲方因催讨而发生的律师费用和其它费用。

　　5.甲方如违约按照有关规定执行。

　　四、附则

　　1.本合同的条款如与法律、法规、政策相抵触的，以法律、法规、政策执行。

　　2.本合同经双方签字或盖章后生效。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报江山市工商行政管理局一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　_____年_____月____日

　　农贸市场委托管理协议书2

　　委托方：_______(以下简称“甲方”)

　　电话：_______

　　受托方：_______(以下简称“乙方”)

　　电话：_______

　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方同意将其购买的商铺委托乙方经营管理，经协商一致达成如下条款，双方共同遵守执行:

　　一、委托经营管理标的

　　甲方自愿将其出资购买的位于_______区_______(撞)层_______号商铺的房产(以下简称“托管商铺”)委托给乙方经营管理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》为准。

　　二、甲方自愿将该商铺在一定的期限内委托乙方经营管理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统一定价、以乙方名义统一出租、统一管理，形成交易市。

　　三、委托期限：市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于 _______年_______月_______日前正式开业，届时若未能正式开业，则委托期从该日起计。

　　四、收益：委托期内前二年，双方约定，乙方承诺给予甲方每年收益按房款总价的`7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，不足部分由乙方不足。

　　五、委托期内，物业管理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。

　　六、委托期限过后商铺使用权为甲方所有，甲方承诺在不破坏业态规划的情况下自己经营或交由他人使用。

　　七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下接受托管经营管理的优先权，双方协商并达成一致意见的，重新签订委托合同。

　　八、双方权利义务

　　(一)甲方的权利义务

　　1、根据合同获得收益的权利;

　　2、取得合法所有的权利;

　　3、对所获取收益依法纳税的义务;

　　4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可使用和安全状态的义务;

　　5、不得干涉乙方自主经营，配合乙方对托管商铺的管理经营事宜;

　　6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进行：甲方委托乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方配合工作，甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。

　　(二)乙方的权利与义务

　　1、委托期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营管理权。

　　2、对形成的市场独立进行管理的权利。

　　3、根据市场情况，独立决定商铺出租价格的权利;

　　4、根基市场情况，独立决定区域布局产品调成的权利;

　　5、按期定量支付租金的义务;

　　6、合法经营、依法纳税的义务;

　　7、保证合同期满时，托管商铺符合正常使用后的状态的义务。

　　九、合同期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在委托内将商铺转让、抵押或其他原因产生商铺所有权变更给其他方的，必须保证受让方继续履行本协议，如果由于托管商铺的所有权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当按照本合同第十一条承担违约责任。

　　十、合同停止、解除条件：

　　(一)由于不可抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划改变原因造成乙方不能照常经营的。

　　(二)双方协商同意解除合同的。

　　(三)甲方与托管商铺开发商之间最终没有签订《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同》被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本合同约定的托管商铺所有权的。

　　十一、违约责任：

　　本合同为不可撤销的委托合同。甲乙双方均无权中途终止或解除本合同。若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本合同第四条第二款约定的年租金乘以根据本合同委托期限之约定未履行期限，未满一年的按比例计算。

　　十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本合同的附件。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。

　　十三、合同生效：甲方与徐州金鑫房地产开发有限公司就委托房屋签订《商品房买卖合同》并生效后，《委托经营管理合同》即生效。

　　十四、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

　　签订地址：______签订地址：______

　　农贸市场委托管理协议书3

　　市场物业管理者(甲方)：__________

　　市场物业使用者(乙方)：__________

　　签订时间：________年 ______月______日

　　为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规范的市场，根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方将物业名称_______提供给乙方使用，甲方实行物业市场经营管理。

　　第二条期限自_______日。

　　第三条________________市场物业基础情况：

　　座落位置______市______区路______号。

　　第四条乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层间数使用面积用途

　　第五条______市场物业管理费用缴纳方及期限

　　1、水费：缴纳方式

　　2、电费：缴纳方式

　　3、卫生费：缴纳方式

　　4、保安费：缴纳方式

　　5、其他费用：缴纳方式

　　第六条甲方权利义务

　　1、根据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定;

　　2、组织市场经营者学习法律、法规、规章，增强经营者守法意识，自觉维护市场经营秩序;

　　3、监督合同的订立和履行;

　　4、收集、公布市场消息;

　　5、在市场内设立受理消费者投诉点、电话，及时协助有关部门解决纠纷;

　　6、保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务;

　　7、建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，确保市场安全有序;

　　8、组织开展创建文明市场活动;

　　9、监督乙方遵守交易规则，对乙方违反法律、法规、规章和规定的'行为，有权提请有关行政主管部门处理。

　　第七条乙方权利义务

　　1、在市场内从事经营，必须办理工商注册手续，按核准经营范围悬证经营，不准擅自变更企业名称、经营范围、经营方式;

　　2、进入市场经营，必须服从市场统一管理，遵守市场有关规定和制度，规范经营行为;

　　3、经营时，在经营场所明显处有公示标志;

　　4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价，向购买者提供有效票据;

　　5、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用，也不得变买或作抵押品;

　　6、严格遵守甲方制定的防盗、防火等安全措施和公约，不得擅自乱用乱接电器和线路，切实做好市场安全防范工作，负责正常自然损坏的维修、养护。

　　7、不以任何借口在市场内搭盖房屋、棚披，影响市容，不擅自在地面、墙壁挖坑打洞，破坏建筑结构或改变使用物业性质，如需改变营业用房产权、性质、用途，必须经甲方同意，办理手续。

　　第八条______市场经营者在合同生效之日_______内向甲方缴纳市场物业管理费_______押金，此合同期满退回乙方。

　　第九条物业所有者将财产所有权转移给他人，应当重新订立本合同。

　　第十条物业所有者出卖物业，须在3个月前通知物业使用人，在同等条件下物业使用人有优无购买权。

　　第十一条物业使用人转移、转让物业给第三人使用必须事先征得甲方同意，办理相关注销、终止手续。

　　第十二条违约责任

　　1、甲方未按照本合同第六条规定行使权利和履行义务，应承担____________元违约金;

　　2、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务，应承担____________元违约金;

　　第十三条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：

　　依法向人民法院起诉。

　　第十四条其它约定事项：

　　第十五条本合同未尽事项，按《中华人民共和国民法典》规定执行，双方协商一致，补充条款与本合同具有同等效力。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　农贸市场委托管理协议书4

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方将坐落于______市______区______农贸市场承包给乙方经营管理。

　　一、管理期间市场内的水、电及设施、场地的维修、保养相关费用由管理方乙方负责。

　　二、如乙方对农贸市场原设施进行装修、改建需事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时需向政府有关职能部门申报同意改建、装修，产生的费用由乙方自行承担。

　　三、市场环境卫生

　　市场管理方要安排专职保洁员对市场进行清理保洁，保持市场内地面、台面、卫生间、水槽及各门面的卫生环境干净、整洁达到市政府的相关要求。

　　四、市场管理方要按政府的'要求安排检测人员开展农残品检测，人员工资、检测药水、试剂及检测设备的维护等相关费用，由乙方自行承担。

　　五、要保证市场内三个进出口的干净、安全、畅通，建设南路上承租私人门面作为进出通道的租金由乙方责任支付。

　　六、乙方负责农贸市场内的摊位费收取，收取费用由甲乙双方商定。月收取的摊位费必须用于市场建设和市场人员工资，乙方在收取过程中要有记录，甲方随时抽查，若发现收支不相符合，甲方可以终止合同。

　　乙方必须遵守甲方的各种管理制度，爱护公共设施设备、建筑物。必须增强安全管理意识，在合同执行期间出现的一切安全事故，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双方在诚挚的基础上协商解决。此合同一式二份，双方代表签字、盖章后生效，双方各执一份，双方签字有效。

　　合同期限：自 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。如乙方不履职尽责，甲方可以终止此合同。

　　甲方：______乙方：______

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　农贸市场委托管理协议书5

　　发包方：______(以下简称甲方)

　　承包方：______(以下简称乙方)

　　为了加强集镇农贸市场、主要街道的环境秩序与卫生管理，甲方同意由乙方承包，为明确双方责权利，经双方充分协商，签订如下协议：

　　一、承包范围与期限：

　　1、农贸市场管理：市场环境秩序与卫生管理。摊位租凭费收缴管理。

　　2、集镇卫生管理：集镇主街从采购站路口至敷锡三叉路口(含东山路、书院路、中学路)卫生保洁与垃圾清运。集镇卫生费收缴管理。

　　3、集镇秩序管理：集镇主街从采购站路口至敷锡三叉路口(含东山路、书院路、中学路)环境秩序管理。墟期临时摊位费收缴管理。

　　4、承包期限：一年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　二、承包方式与财务管理：

　　5、采取包收包付、定向补贴、定额缴纳方式承包。即：

　　①市场摊位租凭费、集镇卫生费、墟期临时摊位费由乙方承包收取，乙方的日常管理费用由乙方承包支付，自负盈亏。

　　②甲方每月补助给乙方若干经费定向用于集镇环境秩序管理。

　　③乙方按年度向甲方缴纳承包金。

　　6、财务实行收支两条线管理，即乙方收取的费用统一上缴给甲方，乙方的日常管理费按月由甲方支付，超支部分由乙方负责。

　　三、双方权利义务：

　　7、乙方应于合同签订日缴给甲方合同押金伍仟元，承包期满无息退还。

　　8、乙方应于_______年_______月_______日前缴给甲方承包金伍仟元，逾期每日收取滞纳金伍元，逾期30日以上，甲方可单方终止合同并没收合同押金。

　　9、农贸市场各类摊位和超市南面的店面由乙方负责收取租凭费和维护管理。摊位租凭费按现有标准执行，乙方不得提高。市场内(含公共厕所)水、电费、修缮费由乙方负责支付。超市及市场内其它店面租凭费由甲方收取，不属乙方承包收费范围。

　　10、乙方负责雇用管理员、保洁员、垃圾运输车辆并支付其工资、福利等相关费用，管理产生的税费由乙方负责。

　　11、乙方负责维护好市场秩序和环境卫生。做到摊点摆放有序，无乱堆放、乱搭盖、乱停车现象，严禁在市场通道、路口摆摊设点或停放车辆，方便商户经营和群众购物。市场内(含公共厕所)每天至少清扫一次。

　　12、乙方负责集镇卫生费、墟期占道摆摊费的收取。收取范围和标准按玉政[2004]第008号文和市物价局核定数执行。

　　13、乙方收取的费用按月如数上缴甲方，不按期缴交的按贪-污、挪用公款处理。卫生收费许可证由乙方负责年审并负责年审费用。

　　14、乙方负责集镇环境秩序和卫生保洁工作。做到每天7：30至17：30做到无乱堆放、乱停车、占道摆摊(墟期除外)现象，保持集镇整洁、美观。墟期临时摊点集中在政府路口至采购站路口段，要摆放有序，留足车行道，不能影响车辆通行。墟期其它路段临时摊点不能超越人行道(或沟盖板)。每天早上6时以前必须全面清扫卫生一次。

　　15、若遇集镇重要活动或上级检查，乙方应无条件按甲方要求全天候做好市场和集镇秩序维护工作，并全面清扫卫生二至三次。

　　16、甲方每月支付给乙方捌佰元，用于补贴乙方管理市场秩序和集镇秩序的`费用。因乙方管理不到位造成市场或街道秩序混乱的，甲方则不予支付该项费用。

　　17、垃圾必须及时归集清运至垃圾焚烧场或填埋场，做到日产日清。不得将垃圾倾倒到河流、沟渠等其它非指定场所。发现把垃圾倾倒到河流等其它非指定场所的，每次罚款壹仟元。

　　18、乙方要做好市场设施、街道垃圾桶(池)管理维护工作，承包期满时完好无损地归还甲方，损坏或丢失的要负责修复或照价赔偿。

　　19、乙方依法进行管理与群众发生纠纷的，甲方要积极协调相关部门予以解决。乙方违法实施管理，除自行承担相应责任外，甲方有权单方终止合同。

　　20、承包期满，甲方仍需方实施发包管理的，同等条件下乙方有优先承包权。

　　四、其它事项。

　　21、甲方委托镇城管中队代理本合同的履约工作，乙方必须自觉接受镇城管中队的监督管理。乙方必须亲自履行本合同，不得转包他人。

　　22、本合同双方要共同遵守，任何一方违约必须向对方支付违约金伍仟元整。

　　23、本合同自签订之日起生效，未尽事宜双方另行协商。

　　24、本合同一式三份，甲、乙双方及镇城管中队各执一份。

　　甲方：_______乙方：_______