物业防台风应急预案范文（精选7篇）
在日常学习、工作或生活中，有时会有一些突发事件出现，为降低事故造成的损失，很有必要提前准备一份具体、详细、针对性强的应急预案。我们应该怎么编制应急预案呢？下面是小编精心整理的物业防台风应急预案范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业防台风应急预案 1
1.目的
为有效、有序地开展防台风暴雨工作，最大限度地减少灾害造成的损失，制定本预案。
2.组织机构
公司设立防台风暴雨领导小组，公司经理副经理为正副组长，小组成员由公司各部门主管组成。
3.应急响应
3.1防台风暴雨小组应密切注意气象预报，当气象部门发布黄色及以上台风预警信号或黄色及以上暴雨预警信号时，公司防台风暴雨预案即启动。
3.2预案启动后，防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥，因故无法到现场应指定专人进行现场协调指挥。公司员工如无特殊情况不予外出，随时待命参加抢险救灾。
3.3预案启动后各相关部门应进行的主要工作：
A、物业部：
张贴台风暴雨预警告示，通知区内各厂家住户配合做好安全防范工作。
B、工程部：
(1)检查各排水管,排水口、排水沟是否处于正常使用状态，如有堵塞不畅，立即安排疏通，确保排水管道通畅。
(2)检查厂房各楼层窗户及玻璃及公共标牌、广告牌等是否牢固，对不牢固的.予以加固。
(3)切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。
(4)一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电。
(5)如供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。
(6)在暴风、暴雨期间货梯和客梯如无特殊情况一律停用，以免突然停电造成困人事件。
(7)暴雨期间，加强对供水系统的巡查，检查溢水口是否有污水进入，如发现有应立即停止所有生产生活供水泵(包括自供水井)。
(8)如台风伴随暴雨造成水浸，按照安排与其它部门一起对水浸进行疏导排泄工作。
C、保安部
(1)检查厂房、综合楼楼层天台、各户阳台是否摆放易坠危险物，将露于阳台的花盆及其他可能被风吹走的物品移入室内;对发现松动易被风吹坠落的护栏、遮雨棚、晾衣杆、门窗、围板、棚架、临时搭建物等;立即通知厂家店户或工程部进行处理加固。
(2)根据风情雨情酌情增加值班保安，在风暴来时加强室内巡逻，防止在灾害发生时伴随的犯罪行为的发生;做好交通疏导工作。
(3)在工业区发生水浸时，对水深处设立相关警示标志，引导涉水人员从浅水区行进。
3.4要求及注意事项
防台风工作应以人为本、安全第一、以防为主、全力抢险的方针。
防风预案启动，各部门主管按照分工进行防风工作安排。对发现的险情应立即向现场指挥调度人员报告，并严格听从现场指挥调度人员的指挥。
对空地临时建筑物检查出有不牢固存在危险而又无法加固的，所住人员应撤离安置。
如风暴造成工业区门前店铺和空地厂家水浸，工程部应立即切断其电源。
水浸发生时，在没有安全措施绝对保障人员安全的情况下，不得打开下水道井盖泄水。
公司根据气象预报情况增加值班人员，各部门值班人员应坚守岗位。
台风暴雨过后应对受灾现场进行清理并统计损失情况，做好记录，总结经验教训。如发生爆管、停电、人员受伤等事故，立即与相关职能部门联系。
物业防台风应急预案 2
(一)各岗位责任分工
l、安保部认真做好暴风雨紧急情况时的信息传递、资源调配及有关后勤保障工作。
2、工程维修部门负责给排水、供电、供空调、电梯等机电设备的故障及应急处理。
3、物业服务公司治安消防部门负责“三防”及安全保卫、义务消防等情况应急处理，同时负责抗灾救灾工作。
4、保洁绿化部门负责绿化、环境的抗灾保护和灾后恢复工作。
(二)防台风防洪水及应急处理
l、物业服务公司接到台风或暴雨警报信号通知后，应立即紧急动员，各部门处于临战状态，同时成立指挥小组经理任总指挥，各部门主管为成员的三防临时指挥部，相关人员应实行24小时值班制度，作好防洪防汛救灾准备工作。
2、在台风或暴雨来临前，应做好各项防风、防水浸措施，如：紧急做好防风、防水浸工作、关闭公共门窗，检查清理排洪设备、设施、广告招牌、花盆等。
(1)检查所有门窗，特别双开玻璃门是否有足够保护及稳固。
(2)牢固所有容易松脱物件，尤其是位于天台及露台等地方，对于一些较易吹倒的物件发如花盆等应搬至室内或将其绑紧。
(3)检查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及杂物。
(4)确保所有紧急用具可以随时应用，如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。
(5)检查排水泵系统是否正常通畅。
(6)检查发电系统及其供油装置正常与否，并按规程试开发电机组。
(7)关闭霓虹灯电源。
(8)智能化系统设备是否正常运行。
(9)检查完毕，发现问题及时解决，如有处理不了的问题，应立即向领导报告。
3、在发生台风、暴雨时，值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡视，检查门窗状况，如发出有窗户玻璃破碎，以最快速度赶至现场，并用板材临时封堵。工程部维修人员集中待命，各层管理服务人员坚守岗位，如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧急措施，及时予以解决。
4、各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。
5、在台风、水浸等自然灾害事故时，防止犯罪案件的.发生。
(三)灾后处理
台风、雷暴过后，工程部组织维修人中对所辖设备设施进行检查，发现损坏并及时修复。保洁部检查损毁的树木情况，并加以恢复，努力将灾患影响程度降至最低。物业经理及时向公司总经理汇报受灾及损失情况。
物业防台风应急预案 3
一、成立防汛领导小组
组长：
副组长：
成员：
职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效；加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电；负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资；一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。
二、在防汛领导小组的.指挥下成立四个工作组
成立防汛抢险组
组长：
成员：
职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险职员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织职员进行处理。
成立设备保障组
组长：
成员：
职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水）工作。各项目根据项目实际情况，合理组织职员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。
后勤保障组
组长：
成员：
职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。
应急救援组
组长：
成员：
职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时，及时抽调职员进行救援。
三、防汛物资准备
准备雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等防汛物资，并设专人负责，确保防汛物资在二十四小时可领用。
四、具体要求
各项目经理为各区域防汛责任人，需加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。
防汛期间所有防汛职员必须保持通讯工具 24 小时畅通。
遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。
当办公室值班职员接防汛通知后，应及时通知值班领导及全体防汛职员。
各项目值班职员接到业主求助信息后，应及时通知当值领导和项目防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置；当遇到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织职员赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。
平时，办公室职员内勤职员和各项目客服职员应密切注意天气变化，并及时通知相关职员天气异常情况，同时做好防汛期间值班职员签名，及重大汛情记录。
防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。
物业防台风应急预案 4
一、总则
目的
为有效应对台风等自然灾害，保障小区居民生命财产安全，维护小区正常生活秩序，特制定本应急预案。
适用范围
本预案适用于本物业管理区域内台风灾害的预防、应急处置和恢复工作。
二、应急组织机构及职责
应急指挥小组
成立以物业经理为组长，各部门主管为成员的应急指挥小组，负责全面指挥和协调防台风工作。
职责分工
组长：全面负责指挥和协调防台风工作，制定应急处置方案，调配资源。
客服部：负责向业主发布台风预警信息，收集业主反馈，协助业主做好防范工作。
工程部：负责检查和维护小区的各类设施设备，确保排水系统畅通，房屋结构安全。
秩序维护部：加强小区巡逻，设置警示标识，协助业主转移车辆等。
环境部：负责清理小区内的杂物，保持排水口畅通，做好树木加固和修剪工作。
三、预防措施
信息收集与预警发布
密切关注气象部门发布的台风预警信息，及时通过小区公告栏、微信群、短信等方式向业主发布。
设施设备检查
工程部提前对小区的排水系统、供电设备、电梯、消防设施等进行全面检查和维护。
物资储备
储备必要的防汛物资，如沙袋、雨衣、雨鞋、手电筒、应急照明设备、抽水机等。
人员培训与演练
组织物业工作人员进行防台风知识培训和应急演练，提高应对能力。
四、应急响应
台风蓝色预警
客服部通过各种渠道向业主发布预警信息，提醒业主做好防范准备。
环境部清理小区道路和排水口的杂物。
工程部检查排水设备，确保其正常运行。
秩序维护部加强巡逻，检查小区门窗关闭情况。
台风黄色预警
除上述措施外，工程部对重点部位进行加固和防护。
秩序维护部引导业主将车辆停放在安全区域。
客服部协助业主转移阳台上的易坠物品。
台风橙色预警
物业全体工作人员到岗待命，启动 24 小时值班制度。
对小区内的树木进行再次加固，对可能存在危险的区域设置警示标识。
准备好应急照明设备和备用电源。
台风红色预警
组织业主转移到安全场所，如地下停车场等。
切断危险区域的电源和燃气。
加强与外部救援力量的联系，随时准备应对突发情况。
五、灾后恢复
清理与消毒
台风过后，环境部迅速组织人员清理小区内的.杂物、积水和淤泥，对公共区域进行消毒。
设施设备检查与修复
工程部对小区的各类设施设备进行全面检查，及时修复受损的设施，确保正常运行。
损失统计与报告
客服部统计小区内的财产损失情况，向业主和相关部门报告。
六、附则
本预案应根据实际情况定期进行修订和完善。
应急处置过程中，所有工作人员应严格遵守相关法律法规和操作规程，确保自身安全。
物业防台风应急预案 5
一、前言
为了有效应对台风可能给小区带来的危害，保障业主的生命财产安全，提高物业应对台风灾害的能力，特制定本应急预案。
二、应急组织架构及职责
应急指挥中心
负责人：物业经理
职责：全面负责台风应急处置的指挥工作，制定应急策略，协调各部门之间的工作。
抢险救援组
成员：工程部人员
职责：负责小区内设施设备的抢险维修，如电力故障排除、排水系统疏通、房屋结构加固等。
安全保卫组
成员：秩序维护部人员
职责：加强小区巡逻，设置警示标识，维持秩序，确保人员和车辆的安全。
后勤保障组
成员：客服部和财务部人员
职责：负责应急物资的采购、储备和发放，以及受灾业主的安抚和救助工作。
环境清理组
成员：环境部人员
职责：负责台风过后小区内环境的清理和卫生消毒工作。
三、预防与预警
信息收集
与气象部门保持密切联系，及时获取台风的最新动态和预警信息。
关注周边地区的台风情况，提前做好防范准备。
预警发布
通过小区公告栏、业主微信群、短信等方式向业主发布台风预警信息，提醒业主做好防范措施。
隐患排查
定期对小区的建筑物、排水系统、供电设施、树木等进行检查，及时排除安全隐患。
提醒业主对自家阳台、窗户等部位的'物品进行清理和加固。
四、应急响应措施
台风来临前
关闭小区内的公共设施，如游泳池、儿童游乐设施等。
对易受台风影响的设施设备进行防护，如为露天配电箱加盖防雨罩。
准备好应急照明设备、抽水机、沙袋等物资。
台风期间
抢险救援组随时待命，及时处理各类突发故障和险情。
安全保卫组加强巡逻，防止发生盗窃等治安事件。
后勤保障组保障食品、饮用水等物资的供应。
台风过后
环境清理组迅速清理小区内的杂物、积水和淤泥。
工程部对小区的设施设备进行全面检查和修复。
客服部统计业主的受灾情况，协助业主办理保险理赔等相关事宜。
五、培训与演练
定期组织物业工作人员进行防台风知识培训，提高应对台风灾害的能力。
每年至少进行一次防台风应急演练，检验和完善应急预案。
六、附则
本预案自发布之日起生效。
本预案由物业管理处负责解释和修订。
物业防台风应急预案 6
一、目的和范围：
目的：确保物业内人员的生命安全和财产安全，减少台风对物业造成的损失。
范围：适用于物业内所有建筑、设施和人员。
二、组织架构：
确定应急管理组织的职责和权限，包括物业管理部门、安保人员、维修人员等。
明确各级组织的职责分工和协调机制，确保应急响应的高效性和协同性。
三、预警与监测：
建立健全的台风预警与监测系统，及时获取相关信息，包括气象部门发布的台风预警信息。
设立专门的监测岗位，负责实时监测台风动态，并及时向相关部门和人员发布预警信息。
四、应急响应程序：
制定详细的应急响应程序，包括台风预警发布、应急启动、人员疏散、设施保护、紧急维修等环节。
明确各部门和人员的责任和行动方案，确保应急行动的有序进行。
(一)前期准备阶段
召开会议：在台风季节来临之前，召开物业防台风应急预案会议，邀请相关部门和人员参加，明确各自的.职责和任务。
制定预案：根据过去的台风经验和相关法规要求，制定物业防台风应急预案。预案应包括应急组织机构、任务分工、应急资源准备、应急措施等内容。
宣传教育：通过物业公告栏、微信公众号等渠道，向业主和住户宣传台风知识和应急措施，提高大家的防灾意识和应对能力。
检查设备：对物业管理区域内的排水系统、电力设备、消防设施等进行检查和维护，确保其正常运行。
(二)台风来临前阶段
监测预警：及时关注气象部门发布的台风预警信息，确保第一时间了解台风的动态和路径。
预警通知：通过物业公告栏、短信、微信群等方式，向业主和住户发布台风预警通知，提醒大家做好防护措施。
应急物资准备：检查和补充应急物资，包括应急灯、食品、水、医药品等，确保足够的储备量。
防护措施落实：对物业管理区域内的易受台风影响的设施和设备进行加固和防护，如窗户、门、围墙等。
(三)台风来临期间
应急组织机构启动：根据预案，启动应急组织机构，明确各个岗位的职责和任务。
人员疏散：根据台风的威力和路径，及时向住户发布疏散通知，并组织人员进行疏散工作。同时，安排专人负责疏散现场的秩序维护和安全管理。
设备监控：加强对排水系统、电力设备、消防设施等的监控，确保其正常运行。及时发现问题并进行处理，防止事故发生。
应急通讯：建立应急通讯系统，确保与相关部门和人员的及时沟通和协调。同时，与业主和住户保持通讯联系，提供必要的帮助和支持。
应急救援：组织专业救援队伍进行抢险救援工作，及时处理突发事件和紧急情况。同时，与相关部门协调合作，共同应对灾害。
(四)台风过后恢复阶段
安全评估：台风过后，对物业管理区域内的设施和设备进行安全评估，及时发现并处理潜在的安全隐患。
清理整理：清理台风带来的垃圾和杂物，恢复物业管理区域的整洁和秩序。
维修恢复：对受损的设施和设备进行维修和恢复工作，确保其正常运行。
事后总结：召开事后总结会议，总结本次台风应急工作的经验和不足之处，并提出改进措施，为下一次台风应急工作做好准备。
五、应急资源保障：
确定应急资源的来源、调配和使用方式，包括应急物资、抢修设备、救援人员等。
建立物资储备和供应链管理机制，确保在台风来袭前能够及时获取必要的物资和人力支持。
六、应急演练与培训：
定期组织台风应急演练和培训，提高物业内成员的应急响应能力和技能。
加强对居民的宣传教育，提高他们的台风防范意识和自我保护能力。
七、信息管理与传递：
建立健全的信息管理与传递机制，确保台风预警信息的及时准确传达给相关部门和人员。
设立信息发布渠道，包括物业公告栏、短信通知、社区群组等，向居民发布台风相关信息。
八、评估与改进：
定期评估物业防台风应急预案的有效性和实施情况，及时进行改进和完善。
总结每次台风应急响应的经验教训，提高物业的防灾减灾能力。
物业防台风应急预案 7
一、总则
1、编制目的
为做好预防和处置台风带来的各种灾害，进一步完善我项目防御台风（热带风暴）工作，建立防台抗台工作程序化、规范化、制度化的响应机制，保证抗台抢险救灾工作高效有序进行，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
2、编制依据
依据《广东省防台风应急预案》、《东莞市防台风应急预案》等方案，结合我项目实际，制定本预案。
3、适用范围
本预案适用于本项目台风灾害的预防和应急处置。
4、工作原则
（1）以人为本，预防为主。防台风工作坚持以人为本，安全第一，把员工的生命安全放在首位；做到居安思危，常备不懈，以防为主，防抗结合。
（2）统一领导，分级负责。防台风工作在公司的统一领导下，实行项目经理负责制，统一指挥，分级分部门配合协调。
（3）依法应对，科学调度。按照《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》等法律法规，规范防台行为，实行全员参与、专群结合、突出重点，兼顾一般，优化配置，局部利益服从全局利益。
（4）快速反应，部门联动。发生台风及次生灾害时，各部门应急抢险小分队联合行动、快速响应，及时、高效地开展预防和应急处置。各部门都要服从公司防台防汛指挥部的统一指挥和调度。
5、工作重点
（1）组织员工及时避风避险；
（2）组织重点区域的物质安全转移；
（3）仓库、工人生活区、项目办公楼等设施的安保及低洼地区的防洪排涝；
（4）风、雨、潮的预报预测和预警，并及时向员工发布台风信息。
6、组织指挥体系及职责
（1）防汛防旱指挥部
设立防风防汛指挥部（以下简称项目防指），负责领导组织项目部的.防台抢险救灾工作。
防指总指挥由项目经理担任，副指挥由项目总工担任。防指部门成员由生产部、采购部等部门负责人组成。
（2）防指的主要职责
主要职责是：贯彻执行有关防台（汛）工作的法律、法规、方针、政策和上级防汛防旱指挥部的指示、命令；编制完善防台预案；协调部门、上下之间的工作，检查督促各有关部门做好防台（汛）准备工作；组织开展防台（汛）检查，督促有关部门、单位及时处理影响防台（汛）安全的有关问题；负责发布全区汛情通告，宣布进入和解除台风警报；组织灾后处置，并做好有关协调工作；台风来临前，负责通知工地做好防台风工作，检查工地安全设施的加固情况，疏散，转移作业人员；
在应急小组领导下，组织、指挥、协调项目部所有人员的防台和抢险救灾工作。必要时向虎门军械修理厂报告，由军械修理厂向更上一级领导报告并同时部署防台抢险救灾工作。
二、防指单位成员的主要职责
（1）材料部：负责组织保安队员和员工参加抢险、抗台和救灾，负责救灾食品、粮食的储备和供应。并参加重要物质和重大险情的抢险工作；
同时做好参加防洪抗台抢险各部门的协调工作。及时做好受灾投保单位受灾损失的理赔工作。
（2）生产部：负责防台救灾和灾后恢复生产技术指导，提出抗灾、补救措施；
承担防指的日常工作；负责项目人员及物料安全的监督管理和调度工作；
（3）安全办：负责厂区内防台工作；
确保排水、排洪畅通，对因房屋建设而可能造成的内涝，要及时解决落实；做好公共基础设施、宣传栏、广告牌、高空挂物、行道树、庭院灯等的防台工作；
（4）财务部：组织、协调救助和救灾工作，负责防汛防台和救灾资金的筹集，组织指导和开展救灾捐款等工作；及时负责接收、拨放救灾款物。
（5）设备处：负责有关防台抢险物资、设备、器材的组织储备、调动和供应。负责抗台、排涝用电的供应；及时调度解决抗灾电力，抢修灾损电力设施。
（6）技术部：在防汛防台紧急期间，协助组织群众撤离和转移，负责建筑工程的防台风应急处理预案的制定和修改；
（一）台风来临前，负责通知工地做好防台风工作，检查工地安全设施的加固情况，疏散，转移作业人员；
（二）安排人员值班，巡查建筑工地，立即组织救援救护和善后处理工作，与上级主管部门保持密切联系，随时报告事故现场应急处理情况；
（三）台风结束后，负责召集有关人员对事故的应急处理情况进行总结。
三、预案实施
（一）收到气象台发布消息，预计有可能受台风影响：
1、建筑工地项目经理部下达防台风通知，项目部有关人员注意收听气象消息，密切关注台风动向；
2、项目经理部负责通知现场有关人员及班组，要求全体人员密切配合，做好防台风的各项准备工作。
（二）当台风正向我市逼近，48小时内将影响我区，气象台发布台风警报时：
1、项目部要合理安排施工，停止须连续施工的工序作业；
2、项目部要配合分公司做好台风前安全检查，检查内容包括施工升降机是否牢固，脚手架等设施是否稳固，临时工棚是否安全等，采取措施加固，消除安全隐患。
（三）当台风在24小时内可能袭击我区，气象台发布紧急警报时：
1、项目部防台风工作领导小组人员就位，安排人员值班；
2、工地停止施工，施工人员撤至安全地带；
3、项目经理部组织人员巡视工地，配合公司领导小组进一步检查各项防御措施的落实情况，落实工地抢险救援队伍的到位，并处于临战状态；
4、台风期间，发生建筑工地人员伤亡的安全事故时，按公司《建筑工程重大安全事故应急救援预案》执行。
5、台风过后，气象台发布台风警报解除时，项目部应检查受损情况，并向公司上报，对于工地安全设施应及时予以加固，并总结防台风工作。
（四）台风预警分级
根据气象部门预报，将台风预警等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个级别，分别代表特别重大、重大、较大和一般。（1）特别重大（Ⅰ级，红色预警）关于物业防台风防暴雨应急预案
(一)各单位的责任分工。
1、保安部认真做好风暴紧急情况时的信息传递、资源配置和物流保障工作。
2、工程维修部门负责给排水、供电、空调、电梯等机电设备故障及应急处理。
3、房地产服务公司治安消防部门负责三防和安全防卫、义务消防等应急处理，同时负责防灾救灾工作。
4、清洁绿化部门负责绿化、环境防灾和灾后恢复工作。
(二)防止台风洪水和应急处理。
1、房地产服务公司接到台风或暴雨预警信号通知后，应立即紧急动员，各部门处于临战状态，同时设立指挥小组经理任总指挥，各部门主管为成员三防临时指挥部，有关人员实行24小时值班制度，做好防洪防洪救灾准备工作。
2、台风和暴雨来临前，应采取防风、防水浸泡措施。例如，紧急防风、防水浸泡工作、关闭公共门窗，检查排水设备、设施、广告招牌、花盆等。
(1)检查所有门窗，特别是双开玻璃门是否得到充分的保护和稳定。
(2)所有容易松动的东西，特别是在天台和摊子等地方，容易被吹倒的东西，如花盆等，必须搬到室内或绑住。
(3)检查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。
(4)确保所有应急工具随时应用，如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。
(5)检查排水泵系统是否正常通畅。
(6)检查发电系统及其供油装置是否正常，按规程试开发电机组。
(7)关闭霓虹灯电源。
(8)智能系统设备是否正常运行。
(9)检查完毕，发现问题立即解决，有无法处理的问题。，应立即向领导报告。
3、在发生台风、暴雨时，值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡视，检查门窗状况，如发出有窗户玻璃破碎，以最快速度赶至现场，并用板材临时封堵。工程部维修人员集中待命，各层管理服务人员坚守岗位，如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧急措施，及时予以解决。
4、各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。
5、在台风、水浸等自然灾害事故时，防止犯罪案件的发生。
(三)灾后处理
台风、雷暴过后，工程部组织维修人中对所辖设备设施进行检查，发现损坏并及时修复。保洁部检查损毁的树木情况，并加以恢复，努力将灾患影响程度降至最低。物业经理及时向公司总经理汇报受灾及损失情况。
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