拆除工程安全的应急预案范文（精选5篇）
在平时的学习、工作或生活中，有时会发生突发事件，为了避免造成重大损失和危害，通常需要提前准备好一份应急预案。写应急预案需要注意哪些格式呢？以下是小编为大家收集的拆除工程安全的应急预案范文，仅供参考，大家一起来看看吧。
拆除工程安全的应急预案 1
1、事故类型和危害程度分析：
在施工过程中，可能发生施工事故主要体现在：
（1）拆除作业中施工人员违反安全规程操作，造成重大事故。
（2）脚手架在外力荷载作用下倒塌、高处坠落。
（3）拆除机械倾覆、挖断或砸断地下管线等事故。
（4）机械伤害、物体打击。
（5）运行中的电气设备故障或线路发生严重漏电。
（6）拆除过程中发生的人员伤亡事故。
（7）自然灾害（如雷电、沙尘暴、地震强风、强降雨、暴风雪等）对施工人员的伤害。
2、应急处置基本原则：
更好地适应法律和经济活动的要求。给企业员工的工作和施工场区周围居民提供更好更安全的环境。保证各种应急资源处于良好的备战状态。指导应急行动按计划有序进行防止因应急行动组织不力或现场救援工作的无序和混乱而延误事故的应急救援。有效地避免或降低人员伤亡和财产损失。帮助实现应急行动的快速、有序、高效。充分体现应急救援的“应急精神”。坚持“安全第一，预防为主”、“保护人员安全优先，保护环境优先”的方针，贯彻“常备不懈、统一指挥、高效协调、持续改进”的原则。
3、组织机构及职责
3.1应急组织体系
组长：
副组长：
组员：
3.2指挥机构及职责
组长职责：
（1）决定是否存在或可能存在重大紧急事故，要求应急服务机构提供帮助并实施场外应急计划，在不受事故影响的`地方进行直接控制。
（2）复查和评估事故（事件）可能发展的方向，确定其可能的发展过程。
（3）指导设施的部分停工，并与领导小组成员的关键人员配合指挥现场人员撤离，并确保任何伤害者都能得到足够的重视。
（4）与场外应急机构取得联系及对紧急情况的处理作出安排。
（5）在场（设施）内实行交通管制，协助场外应急机构开展服务工作。
（6）在紧急状态结束后，控制受影响地点的恢复，并组织人员参加事故的分析和处理。
副组长（即现场管理者）职责：
（1）评估事故的规模和发展态势，建立应急步骤，确保员工的安全和减少设施和财产损失。
（2）如有必要，在救援服务机构来之前直接参与救护活动。
（3）安排寻找受伤者及安排非重要人员撤离到集中地带。
（4）设立与应急中心的通讯联络，为应急服务机构提供建议和信息。
组员职责：在组长的带领指挥下对事故进行救援抢救。
4、预防与预警
4.1危险源监控：
建立健全工程项目重大危险源信息监控方法与程序，完善危险源辩识工作，对危险源进行识别和评估。在技术和管理措施上加强重大事故危险的监控，防止重、特大事故发生。对进场人员进行安全教育，安全帽及安全带的正确佩戴，脚手架上交叉作业时工机具和零星材料堆放。对大型机械作业区进行隔离带划分。开挖管沟未回填时要做围护且树立明显标示牌。对墙地面0.3×0.6米以上的孔洞加以围护并树立明显标示牌。对电气设备及电源线的日常安检，保证工机具安全运作。实现规范化、标准化管理。
4.2预警行动：
如遇意外时，在现场的项目管理人员要立即用电话向项目经理汇报险情。项目经理立即召集抢救指挥组其他成员，开展抢救、救护组织工作，防护组成员携带着各自的抢险工具，赶赴出事现场。
项目部办公室接到报告后，应迅速通知全体指挥中心成员，单位负责人接到报告后，应当在1小时内向事故发生地有关部门逐级上报。报告内容包括：发生事故的时间、地点、单位、联系电话、报告人、伤亡人数等简要情况。
5、应急处置
5.1响应分级
为确保正常施工，预防突发事件以及某些预想不到的、不可抗拒的事件发生，事前有充足的技术措施准备、抢险物资的储备，最大程度地减少人员伤亡、财产和经济损失，必须进行风险分析和采取有效的预防措施。根据本工程特点，在辩识、分析评价施工中危险因素和风险的基础上，确定本工程重大危险因素之一是人员坠落。在工地已采取安全管理各种防范措施的基础上，还需要制定人员坠落的应急方案，具体如下：假设施工人员疲惫导致坠落。施工人员失足，施工人员违章作业，可能造成人员坠落
5.2响应程序
施工过程中施工现场或驻地发生无法预料的需要紧急抢救处理的危险时，应迅速逐级上报，次序为现场、项目部。由项目部质安部收集、记录、整理紧急情况信息并向小组及时传递，由小组组长或副组长主持紧急情况处理会议，协调、派遣和统一指挥所有车辆、设备、人员、物资等实施紧急抢救和向上级汇报。事故处理根据事故大小情况来确定，如果事故特别小，根据上级指示可由施工单位自行直接进行处理。如果事故较大或施工单位处理不了则由施工单位向建设单位主管部门或其他上级政府部门进行请示，请求启动建设单位的救援预案，建设单位的救援预案仍不能进行处理，则由建设单位的`安全管理部门向建管局安监站或政府部门请示启动上一级救援预案。
紧急情况发生后，现场要做好警戒和疏散工作，保护现场，及时抢救伤员和财产，并由在现场的项目部最高级别负责人指挥，在3分钟内电话通报到值班人员，主要说明紧急情况性质、地点、发生时间、有无伤亡、是否需要派救护车、消防车或警力支援到现场实施抢救，如需可直接拨打120、110等求救电话。
值班人员在接到紧急情况报告后必须在2分钟内将情况报告到紧急情况领导小组组长和副组长。小组组长组织讨论后在最短的时间内发出如何进行现场处置的指令。分派人员及车辆等在现场进行抢救、警戒、疏散和保护现场等。由项目部的质安部在30分钟内以小组名义打电话向上一级有关部门报告。
遇到紧急情况，全体职工应特事特办、急事急办，主动积极地投身到紧急情况的处理中去。各种设备、车辆、器材、物资等应统一调遣，各类人员必须坚决无条件服从组长或副组长的命令和安排，不得拖延、推诿、阻碍紧急情况的处理。
5.3处置及预防措施
抢救组到达出事地点，在项目经理的指挥下分头进行工作。
1）首先抢救组和经理一起查明险情：确定是否还有危险源。人员伤亡情况。商定抢救方案后，向项目经理请示汇报批准，然后组织实施。
2）防护组负责把出事地点附近的作业人员疏散到安全地带，并进行警戒不准闲人靠近，对外注意礼貌用语。
3）工地值班电工负责切断有危险的低压电气线路的电源。如果在夜间，接通必要的照明灯光。
4）抢险组在排除继续倒塌或触电危险的情况下，立即救护伤员：边联系救护车，边及时进行止血包扎，用担架将伤员抬到车上送往医院。
5）事故应急抢险完毕后，项目经理立即召集技术员、安全员和现场施工人员的全体同志进行事故调查，找出事故原因、责任人以及制订防止再次发生类似的整改措施。
6）对应急预案的有效性进行评审、修订。
6、应急物资与装备保障
应急资源的准备是应急救援工作的重要保障，项目部应根据潜在事故的性质和后果分析。安全事故应急常用物资和设备有：
（1）抢险工具：水桶、铁锹、撬棍、小型金属切割机、电工常用工具等。
（2）应急器材：安全帽、安全带、电焊机等。
（3）设备：小轿车1辆。
拆除工程安全的应急预案 2
一、总则
1.1根据公司《安全生产管理办法》有关规定，为了保护项目从业人员在生产经营活动中的身体健康和生命安全，保证项目在出现生产安全事故时，能够及时进行应急救援，最大限度地降低生产安全事故给项目和项目从业人员所造成的损失，特制定本预案。
二、外架拆除事故应急救援组织机构
项目部成立重大事故应急救援指挥领导小组，由项目经理、技术负责人、安全员、施工员、班组负责人组成。
发生重大事故时，以指挥领导小组为基础，组成重大事故应急救援指挥部，负责应急救援工作的组织指挥，指挥部设在项目办公室或发生事故的现场。
注：如果组长不在时，由副组长为临时总指挥，全权负责应急救援工作。
（二）、职责分工
1、指挥领导小组：
（1）、负责项目“预案”的制定、修订。
（2）、组建应急救援专业队伍，并组织实施和演练。
（3）、检查督促做好重大事故的预防措施和应急救援的各项准备工作。
2、指挥领导人员分工：
（1）、组长
（易金舫）：负责主持全面工作，组织指挥公司发生的重大事故应急救援工作。
（2）、副组长：负责组织应急救援协调指挥工作，负责抢救救援物资、设备的供应、运输工作；负责受伤人员家属的接待、组织善后处理工作；负责事故现场抢险救援过程中的技术指导工作。
（3）、指挥部成员：
安全员（：协助组长做好事故的报警、情况通报、事故现场通讯联络及事故处理工作；
施工员：负责现场灭火、警戒、治安保卫、人员疏散、现场管制、现场医疗救护、受伤人员分类抢救和护送转院工作；
三、外架拆除事故应急救援程序
1、工地在施工期间设立值班室，保证施工期间有管理人员值班。
2、生产安全事故现场报告程序：外架拆除事故现场第一发现人员→现场值班室→兼职应急救援人员→项目重大事故应急救援指挥领导小组。从事故发生到报告到公司重大事故应急救援指挥领导小组要在十五分钟内完成。
3、生产安全事故应急救援程序：外架拆除事故→保护事故现场→控制事态→组织抢救→疏导人员→调查了解事故简况及伤亡人员情况→向上级报告。
四、启动应急救援预案
1、领导小组办公室接到外架拆除重大事故或险情报告后，应迅速向应急救援领导小组组长汇报，由应急救援领导小组决定启动本《预案》，应急救援领导小组相关负责人应迅速赴事故现场，在事故现场设立现场指挥部。
2、现场指挥部设立后，立即了解现场情况及事故的性质，按事故类型确定事故应急救援具体实施方案，布置各专业救援队伍任务。
3、各专业救援队伍到达现场后，服从现场指挥人员的指挥，采取必要的个人防护，按照各自的分工开展处置和救援工作。
4、应急救援现场要求：
（1）、现场指挥部和各专业救援队伍之间应保持良好的通讯联系。
（2）、车辆应服从当地公安部门或事故单位人员的安排行驶和停放。
（3）、事故发生初期，事故单位或现场人员应积极采取自救措施，防止事故的扩大，并指派专人负责引导指挥人员及各专业队伍进入事故救援现场。
（4）、专家咨询人员到达现场后，迅速对事故情况作出判断，提出处置实施办法和防范措施，事故得到控制后，参与事故调查并提出防范措施。
（5）、物资供应组应当保证救灾物资的供应、运输和提供特种装备，在抢险救灾过程中紧急调用的物资、设备、人员以及场地占用，任何组织和个人都必须服从应急救援的大局，不得阻拦或拒绝。
五、应急救援结束及后期处置
1、事故得到控制后，由应急救援领导小组决定救援结束。
2、应急救援结束后，应急救援领导小组办公室对救援情况进行评估，对事故的损失情况进行统计，将评估结果报应急救援领导小组，由事故发生地负责人会同有关部门妥善做好善后工作。
六、外架拆除应急救援要求
1、外架拆除应急救援预案应明确规定如下内容：
（1）、应急救援人员的具体分工和职责。落实应急救援组织、救援指挥部成员和救援人员。按照专业分工，专业对口、便于领导、便于集中和开展救援的.原则，建立组织、落实人员，每年年初要根据人员变化进行组织调整，确保救援组织的落实。
（2）、按照任务分工做好物资器材准备：必要的指挥通讯、报警、消防、抢修等器材及交通工具。上述各种器材须指定专人保管，并定期检查保养，使其处于良好状态，各重点目标设施救援器材柜，专人保管以备急用。
（3）、拆除作业场所和道路求援车辆行走和人员疏散路线，并在日常工作中保证路线畅通。
（4）、受伤人员抢救方案。组织现场急救方案，并根据可能发生的伤害情况，确定2~3个最佳的相应医院，明确相应的路线。
（5）、明示事故发生后上报上级单位的联系方式，联系人员和联系电话，确保在半小时内上报公司。
2、建立完善各项制度：
（1）、值班制度，各生产单位必须落实值班制度，昼夜值班，接到事故报警后，值班领导应立即指挥实施抢救等项工作。
（2）、检查制度，应急救援的落实情况将作为生产安全的检查内容，对应急救援工作落实情况及器具保管情况进行检查，每天检查落实一次。
拆除工程安全的应急预案 3
1、在电梯安装、拆除过程中过程中如发生电梯倒塌、高空坠落、机械故障等事故时采取如下预案。
成立以项目经理王义宏为组长，安全员xx，全体管理人员为组员的安全生产应急领导小组。应急领导小组下设现场抢救组、医疗救治组、后勤服务组和保安组
2、施工现场应急救援器材配置及布置如下：
医疗器材：担架一付、医药箱1个；
抢救工具：工地常备工具现场征集；
照明器材：手电筒10个，应急灯2（工地大功率照明灯）；
通讯器材：警铃1个，手机8部；
3、应急培训与演练：
应急小组在项目安全教育时进行伤员急救常识、救护器材的使用等培训和演练。
4、突发事故的现场处理：
事故的调查和处理：
1、事故、事件发生后必须迅速由生产、技术、安全等有关人员组成调查组，及时、全面、细致、客观地对现场勘察作出有关记录，对事发现场进行测绘调查;
2、分析事故原因，确定事故（责任、非责任、或破坏的行为）质，写出调查报告。对事故的处理要采取“四不放过”的原则。调查组应把事故发生的`经过、原因、责任分析和处理意见以及本次事故的教训和改进的建议写成文字报告，经调查组全体人员签字后报上级有关部门批示；
3、事故的审结和结案。事故调查处理结论经有关部门批示后方能结案，对于事故责任人根据其情节轻重和损失的大小，分清主次予以应得的处分。同时建立事故档案，将处理的文件、图片、照片、资料及有关电子资料等长期完整的保存起来。
拆除工程安全的应急预案 4
一、总则
（一）编制目的
提高应对房屋拆除安全事故应急反应能力，保证事故发生后及时有效的实施应急救援，减少人员伤亡和损失，维护社会稳定。
（二）编制依据
依据《中华人民共和国安全生产法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规，结合我办拆房安全生产的实际，制定本预案。
（三）适用范围
凡我办辖区范围内因土地征收需要拆除房屋及其附属（以下简称房屋）的，适用本预案。
（四）工作原则
坚持以人为本、依法规范、加强管理的原则；坚持统一领导、分级负责的原则；坚持依靠科学、资源整合的原则；坚持快速反应、协同应对的原则；坚持上下联动、协调配合的原则。
二、组织机构及职责
（一）应急指挥部
成立xx街道办事处房屋征收拆除安全事故应急指挥部。由办事处主任担任指挥部总指挥；其他班子成员担任副总指挥、各科室负责人和社区主担任组员。
主要职责：
1、组织有关科室制定房屋征收拆除安全事故应急救援处置预案，并定期组织演练，根据情况的变化，及时对预案进行调整、修订和补充；
2、根据事故发生的情况迅速启动预案，统一部署应急救援预案的实施工作，并对应急救援工作中发生的争议采取紧急处理措施；
3、在本办辖区内紧急调用各类物资、设备、人员和占用场地，事故救援结束后及时归还或给予补偿；
4、根据事故灾害情况，有危及周边单位和人员的险情时，组织人员和物资疏散工作；
5、配合上级部门进行事故调查处理工作；
6、做好稳定社会秩序和伤亡人员的善后处理工作；
7、适时将事故的原因、责任及处理意见予以公布。
（二）应急处置现场指挥部
事故发生后，由办事处房屋征收拆除安全事故应急指挥部成立现场指挥部，街道应急指挥部总指挥担任现场指挥部总指挥，现场指挥处置。
（三）应急指挥部办公室
指挥部成立指挥部办公室。街道建管办主任任办公室主任，指挥部办公室在指挥部的统一指挥下开展日常工作，实行24小时值班制度，值班电话：
（四）保障小组
成立警戒保卫组、抢险救灾组、医疗救护组、后勤保障组、综合工作组五个小组，由现场指挥部统一调度。
各小组人员组成及职责：
1、警戒保卫组人员及职责
由城管中队负责人任组长，相关科室工作人员为成员。
（1）及时封闭或半封闭事故现场，划定警戒区，严禁无关人员进入现场。
（2）管理交通，保障抢险救援车辆及运送物资人员车辆畅通无阻。
（3）组织疏导事故现场人员，疏散物资，维护现场秩序。
（4）保护事故现场。
2、抢险救灾组人员及职责
由建管办负责人任组长，由街道相关科室工作人员组成应急突击队，开展应急救援工作。
（1）依据掌握的信息情况制定救援处置方案，并组织实施。
（2）组织抢救事故现场人员、物资财产。
（3）及时向指挥部报告抢险救灾进展情况。
3、医疗救护组人员及职责
由卫计负责人任组长，相关科室工作人员为成员。
（1）负责组织医疗卫生应急救援队伍，提供医疗保障。
（2）负责进出事故警戒区域人员的洗消工作。
（3）负责事故中受伤人员的救护工作。
4、后勤保障组人员及职责
党政办、财政所负责人任组长，相关科室工作人员为成员。
（1）负责调集抢险所需物资、装备，确保抢险所需器材、药剂、材料、食品等物资的供应。
（2）及时准确的将抢险所需的各种车辆、器材调往现场。
（3）快速修复损坏的供配电、供水设备，及时恢复正常供电、供水；
架设临时供水、供电管线，保障抢险救援工作的需要。
（4）安排好参加救援人员的饮食和休整。
5、综合工作组人员及职责
由党建办负责人任组长，相关科室工作人员为成员。
（1）协助做好事故的调查处理；
（2）做好事故善后处理工作；
（3）具体组织新闻、消息发布工作；
（4）做好应急处理的'综合协调工作。
三、危险目标的确定
我办可能发生拆房事故的主要目标是：
1、房屋部分或整体倒塌，造成或可能造成人身伤亡的。
2、出现房屋基础、主体结构明显变形，大面积塌陷、裂缝，危及居住、人身安全的。
3、认为应该启动本预案的其他意外事故。
四、事故应急救援
（一）应急救援预案启动
事故发生后，事故单位首先启动本单位的事故应急救援预案进行抢救。应急指挥部办公室根据事故报告情况确定是否启动本预案。确需启动本预案的，立即按本预案组成应急处置现场指挥部赶赴现场，指挥应急救援工作。现场指挥部下设的有关应急救援小组组成单位立即按照本预案的要求组成应急救援小组，迅速赶赴现场，开展应急救援工作。根据事故抢险救援的需要，现场指挥部可以请求区政府调集社会有关力量支援。
（二）应急救援原则
应急救援坚持统一指挥、协同作战、单位自救与社会相结合的原则。
（三）应急救援程序
1、建立警戒区。由警戒保卫组会同技术保障组对事故现场划定警戒范围，由警戒保卫组建立警戒区，并在通往事故现场的主要干道上实行交通管制。
2、紧急疏散。由警戒保卫组指导、组织群众采取各种措施，迅速撤离危险区域或可能受到危害的区域，同时做好自救与互救工作。
3、人员抢救。由抢险救灾组组织人员抢救事故现场人员脱离事故现场，由医疗救护组对受伤人员进行救护。
4、危险控制与消除。由抢险救灾组根据事故具体情况，制定处置方案，监控潜在险情并及时消除，尽快组织工程抢险队与技术专家及时救援，控制事故继续扩大，对险情进行控制与消除。
5、后勤保障。由后勤保障组组织有关部门按分工实施。
（四）应急救援注意事项
1、救援人员进入事故区域应2-3人为一组，随时保持通讯联系。同时做好自身保护，避免发生伤亡。
2、事故抢险应尽可能与事故单位协同作战，与公安、消防、医疗急救等专业队伍协调行动。
3、现场医疗急救按照先救命后治伤、先重伤后轻伤、先复苏后固定、先止血后包扎、先救治后搬运的原则，对伤员实行一人一卡，避免为重伤员的多次转院。
4、组织事故区人员撤离现场时，要指导群众做好个人防护，快速转移至安全区域。
五、事故应急救援体系及应急救援物资准备
（一）应急救援体系以现场施工单位为主要救援队伍；辖区内其他单位的施工队伍作为事故应急救援的后备队伍。
（二）应急救援演练由建管办根据应急领导小组的部署组织实施，原则上每年进行一次。
（三）应急救援物资和装备由指挥部办公室负责协调，主要包括挖掘机、吊车、推土机等施工机械。
六、其他
担任应急救援任务的有关科室和单位应及时向现场指挥部报告救援工作进展情况，在现场做出撤离现场、结束救援工作的决定。
拆除工程安全的应急预案 5
一、房屋拆迁应急预案
根据、市政府关于加快第三水厂建设进度的要求，为确保工程顺利施工。拟对施工场所内未按规定拆除的建筑物、动植物进行强制拆除，搬迁。为保障此项工作的顺利进行，维护正常的社会秩序，结合实际情况，特制定本工作预案。
（一）指导思想
以党的十七大精神为指导，以“保民生、促发展”为主线，构建以人为本的理念，建立安全稳定应急处理机制，及时、高效、合理、有序地处置“突发性”事件，切实维护社会稳定与社会。
（二）工作目的
建立健全应对施工场所维稳运行机制；规范和指导应急处理工作，有效预防、积极应对、及时控制各种突发事件；高效组织应对工作，确保施工过程中人民群众和职工的生命财产安全，维护正常施工秩序。
（三）组织机构
1、领导小组
组长：
副组长：
成员：
职责：对此项工作进行全面指挥。
2、基本工作小组
（1）拆迁组：
组长：
组员：
职责：
（2）安全保卫小组
组长：
组员：
职责：在突发事件的前期处置过程中，负责现场警戒、秩序维护、人员疏散。
（3）后勤保障小组
组长：
成员：
职责：统一指挥后勤保障队伍；负责现场救援物资的配送、供给，日常应急物资储备；做好群众的思想工作和接待工作。
（4）动植物处置小组
组长：
成员：
职责：组织对场所内的动植物进行搬迁、转运和处置。
（5）治安稳定小组
组长：
成员：
职责：负责对实施工作中的违法犯罪行为进行处置。
（四）工作原则
（1）部门管理、分级负责，谁主管、谁负责。事前预防与事后应急相结合。
（2）宜散不宜聚、宜解不宜结、宜快不宜慢、宜缓不宜激。讲究策略，注意方式，正确做好现场处理工作。
（3）快速反应、科学应对。及时就地依法解决问题与思想疏导教育相结合。
（4）内紧外松，内外有别。对内要及时掌握信息迅速研判，做好正面教育引导工作，尽最大努力化解矛盾；把握正确舆论导向，严格控制报道程序和范围，统一口径，避免事态无序扩大。
（五）工作要求
（1）提高工作重要性的认识。建立工作责任制和责任追究制，各部门主要负责人是本部门负责工作的第一责任人，确保工作万无一失。
（2）建立工作协调联动机制。工作领导小组负责统一组织，协调和领导此项工作，各部门要密切配合，各司其职，形成合力。凡是涉及的工作，分管领导、部门主要负责人必须在第一时间作出反应，不折不扣地执行工作领导小组的工作指令。
（3）认真做好排查走访工作。做好摸底调查，及时掌握情况，做到早发现、早报告，早介入、早化解，把问题消灭在萌芽状态。
二、房屋拆迁补偿安置办法
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的'改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
三、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
（2）补偿款的支付时间及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
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