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中央空调运行管理制度（精选12篇）
在社会发展不断提速的今天，制度使用的情况越来越多，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。这些规则蕴含着社会的价值，其运行表彰着一个社会的秩序。拟定制度的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的中央空调运行管理制度，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
中央空调运行管理制度 1
1.按照中央空调操作标准和用户的需求启停中央空调系统。
2.中央空调系统日常维保按《中央空调巡检记录表》项目展开工作，保证设备最佳使用效果。
3.中央空调机房、机组保持清洁，无严重的滴漏现象。
4. 定期请中央空调维保公司对水处理检验和噪声检测，作到水系统流水通畅，噪声不超标。
5.在工作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。
6.在不影响大厦正常营运的.前提下，积极探索并实施有效的节能方法。
7.中央空调系统出现紧急故障时，中央空调工应按《中央空调异常情况处置措施》及时排除故障。
8.物业公司中央空调工检查、监督外委工作的执行，其评估结果作为付费和续约凭证。
9.中央空调系统大、中维保后应由外委单位编制《中央空调系统维修调试报告》3天之内将记录表整理成册存档，长期保存。
10.相关记录:《中央空调值班巡视记录表》、〈中央空调楼层巡视记录表〉
中央空调运行管理制度 2
1.0 目的
规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。
2.0 范围
适用于物业集团辖区内各类中央空调的运行管理。
3.0 职责
3.1 当值空调技工具体负责中央空调的运行管理。
3.2 系统工程师负责组织实施中央空调的运行管理。
3.3 全面质量管理办公室负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。
4.0 程序要点
4.1 巡视监控。
4.1.1 当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。
4.1.2 巡视监控的主要内容如下:
a.检查线电压(正常380v，不能超额定值的±10%);
b.检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值);
c.检查油压(正常10 ~ 15kgf/cm);
d.检查高压(〈12(18kg) kgf/cm〉;
e.检查低压(>2.5(4、5kg) kgf/cm);
f.冷却水进水温度(正常 < 35℃);
g.冷却水出水温度(正常<40);
h.冷却水进水温度(正常10-18℃);
i.冷却水出水温度(正常 6-10℃);
j.检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音;
k.检查冷却塔风机运转是否平稳/冷却塔水位是否正常;
l.检查管道/闸阀是否有渗漏/冷冻保温层是否完好;
m.检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。
4.1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值人员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给系统工程师，请求支援解决。整改时，应严格遵守《中央空调维修保养规程》。
4.2 异常情况的处置。
4.2.1 中央空调发生制冷剂泄露时的处置:
a.立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门。
b.加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上)。
c.救护人员应身穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场，并要求两人为一组，确保安全。
d.对于不同情况的中毒者采取不同的方法:
对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息;
如中毒者出现痉挛、神志不清，处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方，进行人工呼吸并送医院治疗。
如氟利昂制冷溅入眼睛，则应用2%的`硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。
排除泄露源后，启动中央空调试运行，确认无泄露后，机组方可投入正式运行。
4.2.2 中央空调机房发生水浸时的处置:
a.视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关。
b.堵住漏水源。
c.如果漏水较大，应立即通知系统系统师，同时尽力阻滞进水。
d.漏水源堵住后，应立即排水。
e.排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等。
f.确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行后，如无异常情况出现则可以投入正常运行。
4.2.3 中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理程序》处置。
4.2.4 当值人员应根据用冷部门的要求，按时开关中央空调，并根据负荷情况启用相应的中央空调机组，调整相应的制冷温度，最大限度地节省能源。
4.3 中央空调机房管理
4.3.1非本系统人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经系统工程师同意，并在值班人员的陪同下方可进
入，并登记《设备机房外来人员入室登记表》。
4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、::易爆、危险品。
4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。
4.3.4每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。
4.3.5中央空调机房内应当通风良好，光线充足、门窗开启灵活。
4.3.6中央空调机房应当做到随时上锁，钥匙由值班人员保管。
4.4 交接班要求
4.4.1 接班人员应准时接班。
4.4.2 接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《中央空调运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在运行记录表上签名。
4.4.3 有下列情况之一者不准交接班:
a.上一班运行情况未交代清楚。
b.记录不规范、不清晰、不完整。
c.中央空调机房不干净。
d.接班人员未到岗。
e.事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。
4.5 对于中央空调的运行情况，当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记》表内，系统工程师于每月3号之前将上一月的记录整理成册后交部门资料室存档，保存期三年。
5.0 相关文件
5.1《中央空调维修保养规程》(wi-7.5.1-16-03)
5.2《火警、火灾应急处理程序》(wi-7.5.1-09-05)
6.0 表格及记录
6.1《中央空调运行日记》(qr-7.5.1-16-01)
中央空调运行管理制度 3
为了加强公司办公室中央空调的管理，降低企业空调使用成本，节约能源，杜绝浪费，根据办公室工作性质及郊县工厂的实际情况，对办公室中央空调开放使用事宜，特作如下规定：
1、空调启用规定：
冬天：办公室室内温度在18℃以下，方可开启空调取暖; 夏天：办公室室内温度在30℃以上，方可开启空调制冷。 空调设置温度：夏季不得低于26℃;冬季不得高于21℃。
2、在空调开启期间，办公室工作人员必须关闭所有门窗，以免能源浪费。
3、办公室空调实行区域包干，各办公室负责人负责对本办公室空调的使用进行监管，并指定专人负责各区域空调的使用情况，最后离开办公室者，必须检查落实空调关闭情况。各楼面的.公共区域以步行楼梯为中线，东西两块各由东西两个部门分片负责。
4、会议室空调只能在达到规定的温度且在开会时才可以开启，其余时间不准任何人使用。
5、发现空调故障及时报修，若人为损坏空调设施等，除承担维修或更新费用外，并按公司规章制度予以处罚。
以上规定，从20xx年12月1日起正式实施。
中央空调运行管理制度 4
为了办公楼、小办公楼冷(暖)气的正常供应，特制定本制度。
一、机组部分
1、制冷机系统每年4月份，制热系统每年10月份，由维修人员对机组、管道、电器、冷却塔等进行全面的维护保养，机房操作工和管理员负责验收。
2、中央空调在运行中突发故障，操作工向管理员报告，管理员确认故障后通知维修工及时进行维修。修理时操作工、管理员必须在现场。
3、维修保养所需配件由修理工提出申请，操作工和管理员共同确认后，按审批权限逐级上报后购买。
4、机组操作、维修要严格按设备要求进行，杜绝因人为因素造成损失。
5、操作工在开机时要认真值班，并记录运行档案。管理员要建立维修档案，随时备查。
二、室内部分
1、中央空调室内机系统(含公共管道、盘管风机以及相应设施)在开机运行前十天务必进行全面检查，由管理员负责验收。
2、中央空调维修，必须服从安排调度，保证楼内各单位基本满意。
3、修理配件由修理工提出申请，管理员确认，属公共部分的，按审批权限逐级上报后购买;属楼内其他单位使用的'，由使用单位负担。
4、中央空调开机时，操作工应现场巡查，管理员应随时抽查，杜绝重大故障发生。
5、管理员应为各室内机修理项目及开支费用应建立档案，随时备查。
中央空调运行管理制度 5
一、中央空调开机成功后，为了保证空调系统的'良好运作，值班员每隔4小时巡视一次中央空调机组，巡视的主要部位包括:
1、检查电压表指示是否正常，正常情况为380v±10%;
2、检查三相电流是否平衡、是否超过额定电流;
3、检查油压表是否正常，油压的正常范围100~150pa;
4、检查进出冷却水温度(进水温度<35℃，出水温度<40℃);
5、检查进出冷冻水温度(冷冻水进水温度<0~18℃，温度6~8℃);
6、主机运转过程中是否有异常振动或噪音;
7、冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常;
8、检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好;
9、检查控制柜各元件运作是否正常，有无异常的气味或噪声;
10、各种标识工具是否完好等。
二、值班员巡视中发现设备有缺陷存在时，立即通知维修部主管。维修部主管分析缺陷后，联系相关技术人员处理，如缺陷较严重时，可按操作程序停机，并通知相关人员，说明情况。
三、值班员对巡视的情况认真做好记录，如设备故障正在处理时，未经维修部主管同意不准离开。
四、为了防止意外事故，机房应随时上锁，钥匙由值班员管理，任何人不准私自配钥匙，下班时，将钥匙及巡查记录交给接班人，交班人与接班人严格按交接班制度执行交接手续。
中央空调运行管理制度 6
一、总则
1. 目的：规范中央空调系统的运行管理，确保设备安全、高效、节能运行，提升用户满意度。
2. 适用范围：适用于物业辖区内各类中央空调系统的运行管理。
二、运行管理
1. 启停管理：
按照中央空调操作标准和用户的需求启停系统。
当值人员应根据用冷部门的要求，按时开关中央空调，并根据负荷情况启用相应的机组，调整制冷温度，以最大限度地节省能源。
2. 日常维保：
中央空调系统日常维保按《中央空调巡检记录表》项目展开工作，保证设备最佳使用效果。
中央空调机房、机组保持清洁，无严重的滴漏现象。
3. 专业检测：
定期请中央空调维保公司对水处理进行检验和噪声检测，确保水系统流水通畅，噪声不超标。
在工作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。
4. 节能措施：
在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的.节能方法。
三、巡视监控
1. 巡视频率：
当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括中央空调主机、冷却塔、控制柜（箱）及管路、闸阀等附件。
2. 巡视内容：
检查线电压、三相电流、油压、高压、低压等关键参数。
检查冷却水、冷冻水的进出水温度及主机运转情况。
检查冷却塔风机运转是否平稳，水位是否正常。
检查控制柜各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。
3. 异常情况处理：
发现异常情况时，当值人员应及时采取措施解决，处理不了的问题应及时汇报给主管，请求支援。
四、应急处理
1. 制冷剂泄漏：
立即关停中央空调主机，关闭相关阀门。
加强现场通风或用水管喷水淋浇（注意不要淋在设备上）。
救护人员应穿戴防护装备进入现场处理。
2. 水浸处理：
视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关。
堵住漏水源，排水并除湿处理湿水设备设施。
3. 火灾处理：
中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理程序》处置。
五、安全管理
1. 人员进出管理：
非本系统人员不准进入中央空调机房，若需进入，须经系统工程师同意，并在值班人员陪同下登记。
2. 安全设施：
中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。
机房内应备齐消防器材、防毒用品，并放置在方便、显眼处。
机房内严禁吸烟，保持通风良好，光线充足。
六、记录与存档
1. 记录要求：
当值人员应及时、完整、规范地记录中央空调的运行情况，包括《中央空调值班巡视记录表》、《中央空调楼层巡视记录表》等。
2. 存档管理：
每月整理上一个月的记录并存档，长期保存相关记录以便查阅。
中央空调运行管理制度 7
一、总则
1. 目的：规范中央空调系统的运行管理，确保设备安全、高效、节能运行，为用户提供舒适的室内环境。
2. 适用范围：适用于物业辖区内各类中央空调系统的运行管理。
二、运行管理职责
1. 当值空调工：具体负责中央空调的'日常运行管理，包括启停操作、巡视检查、故障处理等。
2. 工程主管：负责组织实施中央空调的运行管理，制定并执行相关管理制度，监督运行管理情况。
3. 管理处：负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督，并对运行效果进行评估。
三、运行管理要求
1. 启停管理：按照中央空调操作标准和用户的需求启停中央空调系统，确保系统正常运行。
2. 日常维保：按照《中央空调巡检记录表》项目展开日常维保工作，保证设备最佳使用效果。
3. 机房管理：中央空调机房、机组保持清洁，无严重的滴漏现象。定期请维保公司进行水处理检验和噪声检测，确保水系统流水通畅，噪声不超标。
4. 环保要求：在工作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。
5. 节能管理：在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法，降低能耗。
四、巡视监控
1. 巡视频率：当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括中央空调主机、冷却塔、控制柜（箱）及管路、闸阀等附件。
2. 巡视内容：检查线电压、三相电流、油压、高压、低压、冷却水进出水温度、冷冻水进出水温度等关键参数，以及主机运转是否有异常振动或噪音、冷却塔风机运转是否平稳等。
3. 问题处理：巡视过程中如发现异常情况，应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时汇报给主管，请求支援解决。
五、异常情况处置
1. 制冷剂泄漏：立即关停中央空调主机，关闭相关阀门，加强现场通风或用水管喷水淋浇（注意不要淋在设备上），救护人员应身穿防毒衣、头戴防毒面具进入现场处理。
2. 水浸处理：视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关，堵住漏水源，排水后对湿水设备设施进行除湿处理，确认湿水已消除后开机试运行。
3. 火灾处理：中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理程序》处置。
六、记录与存档
1. 记录要求：对于中央空调的运行情况，当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记》表内。
2. 存档管理：每月3号之前将上一月的记录整理成册后交管理处存档，长期保存。
中央空调运行管理制度 8
一、目的与适用范围
1. 目的：确保中央空调系统安全、稳定、高效运行，提高能源利用效率，为用户创造舒适的室内环境。
2. 适用范围：适用于公司、学校、医院等场所的中央空调系统运行管理。
二、运行管理原则
1. 按需启停：根据用户需求和环境温度合理启停中央空调系统。
2. 定期维护：按照规定的维保计划对中央空调系统进行定期维护和保养。
3. 节能环保：在运行过程中注重节能环保，减少有害气体和废弃物的排放。
三、运行管理要求
1. 操作规范：操作人员必须熟悉中央空调系统的操作规程和注意事项，严格按照规程进行操作。
2. 巡视检查：定期对中央空调系统进行巡视检查，及时发现并处理潜在问题。
3. 故障处理：建立故障处理机制，确保在中央空调系统出现故障时能够迅速响应并妥善处理。
四、节能措施
1. 合理设置温度：根据季节和室内外温差合理设置空调温度，避免能源浪费。
2. 优化运行时间：根据用户需求和负荷情况优化空调运行时间，减少不必要的能耗。
3. 采用节能技术：积极采用先进的`节能技术和设备，提高中央空调系统的能效比。
五、安全管理
1. 机房管理：中央空调机房应保持清洁、干燥、通风良好，严禁存放易燃、易爆物品。
2. 人员培训：定期对操作人员进行安全教育和技能培训，提高安全意识和操作技能。
3. 应急预案：制定中央空调系统应急预案，包括火灾、水浸、制冷剂泄漏等突发事件的应对措施。
中央空调运行管理制度 9
一、总则
1. 目的：规范中央空调系统的运行管理，确保设备安全、高效、稳定运行，提升环境舒适度，实现节能减排目标。
2. 适用范围：适用于物业辖区内各类中央空调系统的运行管理。
二、运行管理职责
1. 当值空调工：具体负责中央空调的`日常运行管理和巡视检查。
2. 工程主管：负责组织实施中央空调的运行管理，制定运行计划和维修保养方案。
3. 管理处：负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督和评估。
三、日常运行管理
1. 启停管理：按照中央空调操作标准和用户需求启停系统，确保系统正常运行。
2. 巡视检查：当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组，检查主机、冷却塔、控制柜及管路、闸阀等附件的运行情况。
3. 维保工作：按照《中央空调巡检记录表》项目进行日常维保，保证设备最佳使用效果。
4. 清洁保养：保持中央空调机房、机组清洁，无严重滴漏现象，定期请维保公司进行水处理检验和噪声检测。
四、异常情况处置
1. 紧急故障：中央空调系统出现紧急故障时，应按《中央空调异常情况处置措施》及时排除故障，确保系统尽快恢复正常运行。
2. 制冷剂泄漏：立即关停主机，关闭相关阀门，加强现场通风，救护人员穿戴防护装备进入现场处理。
3. 水浸事故：视进水情况关停机组，堵住漏水源，排水除湿后试运行确认无异常再投入运行。
五、节能管理
1. 节能措施：在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法，如根据负荷情况调整制冷温度等。
2. 能源监控：定期分析能源消耗数据，制定节能改进计划，提升能源利用效率。
六、安全管理
1. 机房管理：非本系统人员不准进入中央空调机房，确需进入须经系统工程师同意并在值班人员陪同下登记进入。
2. 消防器材：机房内应备齐消防器材、防毒用品，并放置在方便、显眼处，严禁吸烟。
3. 卫生清洁：每班打扫机房卫生，每周清洁设备设施，保持机房整洁光亮。
中央空调运行管理制度 10
一、运行管理原则
1. 安全第一：确保中央空调系统的安全运行，防止安全事故的发生。
2. 高效节能：通过科学管理和技术手段，提高系统能效，降低运行成本。
3. 环保减排：注意环保要求，限制有害气体和制冷剂的排放。
二、运行管理制度
1. 启停制度：根据天气变化和用户需求合理启停中央空调系统，避免能源浪费。
2. 巡视检查制度：值班人员定期巡视检查中央空调机组及其附属设备，及时发现并处理潜在问题。
3. 维修保养制度：按照维保计划定期对中央空调系统进行维护保养，确保设备处于良好状态。
4. 记录管理制度：建立并完善中央空调运行记录、维修保养记录等档案管理制度，为系统管理和故障排查提供依据。
三、节能降耗措施
1. 智能控制：采用智能控制系统根据室内外温湿度自动调节制冷量或制热量。
2. 优化运行：根据负荷情况调整机组运行台数和制冷量或制热量以达到最佳运行效果。
3. 定期清洗：定期清洗冷凝器、蒸发器、过滤网等部件以提高换热效率减少能耗。
四、安全管理要求
1. 机房管理：严格控制机房进出人员确保机房安全；机房内严禁存放易燃易爆物品并备有消防器材。
2. 设备安全：定期检查设备安全保护装置确保其完好有效；对老旧设备进行更新改造以提高安全性。
3. 人员培训：加强对值班人员的'培训提高其专业技能和安全意识确保操作规范安全。
中央空调运行管理制度 11
一、总则
1. 目的：规范中央空调系统的运行管理，确保系统安全、高效、稳定运行，为用户提供舒适的室内环境。
2. 适用范围：适用于物业辖区内各类中央空调系统的运行管理。
二、职责分工
1. 当值空调工：具体负责中央空调的日常运行管理，包括启停操作、巡视监控、故障处理等。
2. 工程主管：负责组织实施中央空调的运行管理，制定并执行相关管理制度和操作规程。
3. 管理处：负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督，以及对外委工作的.评估和监督。
三、运行管理
1. 启停操作：按照中央空调操作标准和用户需求启停系统，确保系统按需运行。
2. 日常维保：按《中央空调巡检记录表》项目展开日常维保工作，保证设备最佳使用效果。
3. 清洁保养：保持中央空调机房、机组清洁，无严重滴漏现象，定期请维保公司进行水处理检验和噪声检测。
4. 环保节能：工作过程中注意环保，限制有害气体、雪种等的排放，积极探索并实施有效的节能方法。
四、巡视监控
1. 巡视频率：当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括主机、冷却塔、控制柜及管路、闸阀等附件。
2. 监控内容：检查线电压、三相电流、油压、高压、低压、冷却水进出水温度、主机运转情况等，确保各项参数正常。
3. 异常处理：巡视过程中发现异常情况应及时处理，处理不了的问题应及时汇报给主管，请求支援解决。
五、异常情况处置
1. 制冷剂泄漏：立即关停主机，关闭相关阀门，加强现场通风，救护人员穿戴防护装备进入现场处理。
2. 水浸事故：视进水情况关掉机组，堵住漏水源，排水并除湿处理，确认无异常后开机试运行。
3. 火灾事故：按《火警、火灾应急处理程序》处置。
六、安全管理
1. 机房管理：非本系统人员不准进入中央空调机房，机房内严禁存放易燃、易爆、危险品，应备齐消防器材、防毒用品。
2. 卫生清洁：每班打扫机房卫生，每周清洁设备设施，保持机房整洁光亮。
3. 交接班制度：接班人员应准时接班，认真听取交班人员交代，并查看《中央空调运行日记》，确认无误后签名。
中央空调运行管理制度 12
一、基本规定
1. 开放时间：根据季节和天气情况合理设定空调开放时间，如夏季高温时，可适当延长空调开放时间。
2. 温度设置：空调温度设置应合理，夏季室内温度不得低于26℃，冬季室内温度不得高于20℃，以节约能源并避免温差过大导致的健康问题。
二、使用管理
1. 责任明确：各办公室或区域应指定专人负责空调的使用和管理，确保空调按时开关，避免浪费。
2. 门窗关闭：在空调开放期间，应关闭所有门窗，以减少能源消耗。
3. 故障报修：发现空调故障应及时报修，避免影响正常使用和造成不必要的损失。
三、节能措施
1. 智能控制：采用智能温控系统，根据室内温度和人员活动情况自动调节空调运行状态。
2. 定期维护：定期对空调系统进行清洗和维护，保持设备清洁和高效运行。
3. 宣传教育：加强员工对节能减排的认识和意识，倡导合理使用空调资源。
四、监督考核
1. 定期检查：管理处应定期对中央空调运行管理情况进行检查，确保各项制度得到有效执行。
2. 考核奖惩：对于违反规定的行为应给予相应的.处罚，对于表现优秀的个人或部门应给予奖励和表彰。
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