- 相关推荐
物业辖区水泵房管理制度【精品】
随着社会不断地进步，很多地方都会使用到制度，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。一般制度是怎么制定的呢？以下是小编收集整理的物业辖区水泵房管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业辖区水泵房管理制度1
一．除工程人员巡检、维修保养外，一般不得擅自进入水泵房。
二．外单位人员联系工作或参观，须经工程部经理批准，并由工程部安排陪同人员，方可进入水泵房并办理登记手续。
三．水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单，由水泵房责任人陪同全程跟进，并填写出入登记。
四．水泵房巡检每天两次。
五．任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵，如要启动消防水泵、喷淋泵，须经公司总经理同意，方可操作。
六．对消防水泵例行检查，严格执行'消防水泵例行检查操作规程'。
七．水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。管道标有流向指示。
八．生活水箱必须上锁，钥匙由指定人员保管。
九．不能随意更改数字液位测控仪上的数字，及相关系统阀门。
十．发现设备故障及时修理并做好记录。
十一．水泵房内严禁打闹，吸烟，做与工作无关的事。
十二．进出水泵房要随手关门。
物业辖区水泵房管理制度2
1.建立专业团队：组建由专业技术人员组成的巡查小组，负责日常的设备检查和维护工作。
2.制定标准：制定详细的巡查标准和流程，确保每个环节都有明确的操作指南。
3.培训与考核：对巡查人员进行专业培训，提升其识别和处理问题的能力，并定期进行考核，确保其技能水平。
4.技术升级：引入先进的监测设备和技术，如远程监控系统，提高巡视的精确性和效率。
5.持续改进：根据巡视结果和反馈，不断优化管理制度，提高设备管理的科学性和有效性。
总结:水泵房、太阳能巡视管理制度是企业基础设施管理的核心，通过有效的`巡查、维护和改进，可以显著提升企业的运营效率和安全性。只有不断适应和优化，才能确保这一制度在实际操作中发挥出应有的作用。
物业辖区水泵房管理制度3
1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系统的全部机电设备由专业人员负责，定期检查、保养、维护、清洁、并认真做好记录。解决不了的问题，要书面上报主管部门。
2、水泵房内机电设备的'操作由专业人员进行，其他人员不得操作，无关人员不准进入水泵房。
3、生活水泵、消防水泵、稳压水泵在正常情况下，选择开关位置为自动档，所有操作标志均应简单明确。
4、生活水泵应按规定时间内每月轮换使用，主接处定期检查、擦洗，以保证其正常运转。
5、消防、喷洒泵定期保养，每月进行一次手动盘车，每半年进行一次自动操作检查，每年进行一次全面检查及消防联动试验。
6、水泵房卫生每周打扫一次卫生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清洁一次。
7、维修值班人员要定期对生活水泵房进行巡视检查并作好巡视记录；
8、发现异常问题，及时处理，确保设备的正常运行。
物业辖区水泵房管理制度4
1目的
通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。
2范围
适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的'全部机电设备的管理。
3职责
3．1工程主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查；
3．2管理处维修人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。
4工作程序
4．1设备操作须由维修人员进行，无关人员不得私自进入及操作；
4．2非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后，由相关人员陪同方可进入；
4．3保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损；
4．4控制柜上的开关，无特殊情况下应置于'自动'状态。生活水泵隔日进行轮换运行；
4．5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次，检查热敏元件动作电流；
4．6不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经工程主管同意方可进行；
4．7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确；
4．8消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养，保持机房干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物；
4．9水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无水渍、油渍；
4．10管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘；
4．11按照《设备检查保养计划表》进行维修保养；
5相关文件
6质量记录
物业辖区水泵房管理制度5
1.制定详细的操作手册：涵盖所有操作步骤、安全规定和应急程序，供员工参考。
2.实施定期培训：确保所有操作人员熟悉并理解管理制度，提升他们的专业技能和安全意识。
3.设立专职维护团队：负责日常检查和保养工作，及时发现并解决潜在问题。
4.引入监测系统：通过自动化监控设备，实时掌握水泵运行状况，提前预警潜在故障。
5.定期评估与修订：根据实际情况，定期评估制度的.执行效果，及时调整和完善。
6.建立反馈机制：鼓励员工提出改进建议，持续优化管理制度。
通过以上方案的实施，企业将能够构建一个高效、安全的水泵房管理体系，为企业的持续发展提供有力支持。
物业辖区水泵房管理制度6
1．非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经物业管理处站长同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。
2．水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
3．水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。
4．每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的.设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。
5．水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开户灵活。
6．水泵房内应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房机电维修员保管，水泵房机电维修员不得私自配钥匙。
物业辖区水泵房管理制度7
1.制定详细的作业指导书，确保每个环节都有明确的操作标准。
2.定期组织安全演练，提高员工应对突发事件的反应速度。
3.引入自动化监控系统，实时监测设备运行状态，及时发现异常。
4.建立反馈机制，鼓励员工提出改进建议，持续优化管理制度。
5.与专业机构合作，定期进行设备检测和人员培训，确保技术更新。
6.加强与社区居民的沟通，提高他们对水资源保护的意识，共同维护水泵房的正常运行。
通过上述方案的`实施，小区水泵房管理制度将更加完善，为居民提供更可靠、更安全的供水服务。
物业辖区水泵房管理制度8
1水泵房内各水泵及其控制箱（柜）应一一对应编号。
2所有管道应标明水流方向。
3所有管道应标明开关。
4保持机房内整洁，排水管道畅通，管道及支架应定期油漆。
5机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通
6机房需定时派人巡视，并记录各泵机的运行状态及排水指标，定时清理污泥、垃圾。
7无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
物业辖区水泵房管理制度9
一、水泵房、消防水系统、机电设备由工程技术部负责管理及定期进行巡视保养、维修、清洁等工作，并作好相应记录。
二、泵房内机电设备由工程部技工负责，其它人不得操作，无关人员未经许可不得进入泵房。
三、消防泵、生活泵、持压泵、污水泵、喷淋泵等，在正常运转下，控制柜（箱）上的选择开关放在自动位置，所有操作标志简单明确。
四、生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。
五、消防泵按保养规程定期检查，每月进行一次'自动、手动'操作检查，每年进行一次全面检查。
六、水泵、浮球阀定期进行检查保养。
七、泵房每周打扫一次，水泵及其周围管道每月检查擦洗一次。
八、水泵房内应悬挂管网走向图。
物业辖区水泵房管理制度10
1.设立专门的水泵房管理团队，负责日常运维工作，确保人员的专业性和责任感。
2.制定详细的设备维护计划，包括每日巡查、每周深度清洁和每年的.大修，所有记录需详细记录并存档。
3.实施智能化监控，通过物联网技术实时监测水泵运行参数，预警潜在问题。
4.定期组织安全培训，强化员工的安全意识和应急处理能力。
5.根据供水需求调整水泵运行模式，如低峰期降低运行频率，高峰期增加供水量，实现节能目标。
6.建立用户反馈机制，及时了解用户需求和问题，提升服务满意度。
以上方案将为新城物业的水泵房管理提供坚实的制度保障，推动物业管理向更专业、更高效的方向发展。
物业辖区水泵房管理制度11
1维修员对水泵房负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。
2相关人员应熟悉设备作用，了解系统的运行方式，掌握设备性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。
3值班人员应对水泵房（包括生活水泵和消防水泵）进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有关渗漏情况，有关记录填写在《巡视检查记录表》上。
4定期检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。正常情况生活水泵、消防水泵（包括喷洒泵）的.选择开关应处于自动状态。
5消防水泵每月应自动和手动操作一次，确保消防泵在紧急状态下的正常使用。
6泵房每星期由设备责任人打扫一次，确保泵房地面设备外表的清洁。
7水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员专人管理；透气管（孔）应用不锈钢网包扎，以防止杂物掉入水中。
8按照水泵保养要求定期进行维修保养，并做好相关记录，按维修保养程度分别填写《公共设施（设备）日常维护保养记录表》或《公共设施（设备）大、中修工作记录表》。
9保证泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。
物业辖区水泵房管理制度12
1水泵房内各水泵及其控制箱（柜）应一一对应编号，所有管道应标明水流方向。
2保持机房内整洁，排水沟畅通，照明状况良好。
3所有管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养。
4机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通。
5机房需定时派人巡视，并记录各水泵运行状态，包括管道压力及变频器参数等。
6无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
物业辖区水泵房管理制度13
水泵房是提供住户生活、物业消防用水的关键部位，水泵房能否正常工作直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：
1、工程部值班员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。
2、经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。
3、生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。
4、泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。
5、水池观察口应加盖并上锁，钥匙由指定的`工程部技工管理；透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。
6、按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。
7、保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。
物业辖区水泵房管理制度14
1.设立专门的水泵房管理团队，负责设备的日常管理和维护工作。
2.制定详细的设备检查清单，包括每日、每周、每月的检查项目，确保及时发现并解决潜在问题。
3.对操作人员进行专业培训，使其熟悉操作规程和应急预案，提升其应对突发情况的能力。
4.实施定期的`安全演练，提高团队的应急反应速度和协同能力。
5.引入节能技术，如变频调速、智能控制系统等，以降低能耗。
6.建立电子化记录系统，方便数据追踪和分析，为设备优化和决策提供依据。
7.定期向业主委员会报告水泵房的运行情况，增加透明度，增强业主的信任感。
通过以上方案的实施，住宅小区水泵房的管理水平将得到显著提升，从而为居民提供更加安全、可靠的供水服务。
物业辖区水泵房管理制度15
1.制定详细的操作手册：包括设备操作流程、安全指南和应急处理步骤。
2.定期培训：对操作人员进行专业技能培训和安全教育，提升其业务能力。
3.实施巡查制度：由专人负责每日检查，记录设备状态，及时发现并解决问题。
4.建立维护计划：根据设备使用情况，制定周期性的保养计划。
5.强化责任落实：明确各岗位职责，对违反规定的操作进行追责。
6.定期评估：定期审查制度的执行效果，适时调整和完善管理制度。
以上各项措施旨在构建一个系统、规范的`水泵房管理制度，确保物业供水系统的稳定运行，同时也为物业管理团队提供清晰的工作指导，提高工作效率和服务质量。
【物业辖区水泵房管理制度】相关文章：
物业辖区水泵房管理制度06-21
辖区车辆管理制度05-17
水泵房消防管理制度12-04
水泵房管理制度06-04
水泵房安全管理制度04-04
水泵房管理制度05-29
小区水泵房管理制度12-12
水泵房管理制度15篇05-29
消防水泵房管理制度10-13