土地转让协议书

时间:2022-09-11 19:36:15 转让协议书 我要投稿

关于土地转让协议书范文汇总七篇

  在生活中,协议起到的作用越来越大,协议对双方的事务履行起到积极作用。写协议需要注意哪些问题呢?下面是小编整理的土地转让协议书7篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

关于土地转让协议书范文汇总七篇

土地转让协议书 篇1

  甲方:

  乙方:

  公正方:

  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

  一、地块概况

  1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第 号。

  2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

  二、转让方式

  1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

  2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

  3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。

  4、为保证前款第一期地价款的及时支付,公正方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

  5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

  三、违约责任

  1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的.公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

  3、甲方应对乙方承担连带责任。

  四、其他

  1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

  2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

  5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

  6、本协议一式六份,三方各执两份。

  甲方(盖章):

  代表:

  乙方(盖章):

  代表:

  公正方(盖章):

  代表:

  年 月 日

土地转让协议书 篇2

  甲方:

  乙方:

  依照中华人民共和国《土地管理法》和《合同法》的法律法规有关规定。经甲、乙双方友好协商达成一致,甲方同意租赁坡地给乙方使用。所以,为了维护甲、乙双方的合法权益,特此制订如下条款,希甲、乙双共同遵守和执行。

  一、土地地址:美仁坡村委会定文村丘弄园。

  二、土地四至:东至涵泳坡地。南至琼山变电站。西至水田圯。北至涵泳坡地。

  三、土地租赁期限:暂定陆年,即从20xx年3月1日至20xx年3月1日正。

  四、土地租金单价:每年每亩单价为:壹仟元整。

  五、土地总面积:坡地总面积约为:壹拾亩

  六、土地总租金以实际丈量面积为准计算,再补壹万元修路款土地租赁协议书七、付款方式:以丈量土地总面积清楚第二天内付清总土地租金。

  八、甲、乙双方责任:

  (一)甲方责任:

  1、如土地发生争议事宜应由甲方出面解决好,费用由甲方负责。

  2、甲方在租赁期限内无权干涉乙方的独立经营权。

  3、在本协议书上甲方负责本村村民小组法人代表签名及盖公章。

  (二)乙方责任:

  1、在签订本协议书时并丈量土地面积落后当天付清六年租金。

  2、平整场地,修路,四周边防护设施。

  3、乙方的独立经营,自负盈亏,债权债务与甲方无关。

  九、违约责任:

  甲、乙双方在执行本协议途中如某方违约必须赔偿对方的一切经济损失。

  十、本协议如有未尽事宜,经过甲、乙双方再次协商同意补充条款,该条款与以上条款起同等法律效力。

  十一、本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,村民小组执一份。

  本协议自从甲、乙双方签名、盖章及付款之日生效。 补充条款:租期满后,不动产归甲方所有。

  甲方: 乙方:

  村民小组

  (法人代表)签名

  盖章

  日期:20xx年 月 日

土地转让协议书 篇3

  甲方:

  乙方:

  经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方____亩地转让给乙方。并达成以下规定;

  一、转让土地四至:东至____为界,西至____为界,南致____为界,北至____为界。

  二、转让土地面积:甲方转让给乙方的土地面积为____亩。

  三、转让金额:

  本次转让金额按每亩( )计算,共计____元____整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

  四、其他规定:

  1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。

  2、若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。

  3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。

  五、转让期限:

  由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。

  六、违约责任:

  甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。

  七、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  公证人:

  年 月 日

土地转让协议书 篇4

  甲 方:________________________________________________

  乙 方:___________________________

  签订日期:_______年______月______日

  甲方:

  乙方:

  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则, 就土地转让事宜达成协议如下:

  一、地块概况

  1、 该地块位于 xx 市××××, 土地面积为×××平方米(折 ×××亩)。 宗地四至及界址点座标详见附件 《土地使用权座落及现状》 。

  2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。

  二、转让方式

  1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下 简称合作公司), 甲方以所售卖的土地作价 470 万入股认缴注册资 本, 占 70%股权;乙方以货币出 200 万一次性出资注册资本, 占 30% 股权。

  2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一 个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的 容积率大于等于 2.0,绿化率不少于 30%,建筑密度不小于 25%, 土地用途为商业、住宅用地。

  2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套 费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、 空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让 总价为人民币。

  3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:

  第一期定金,地价款的 5%,计人民币 33.5 万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

  第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公 司名下时, 双方签订股份转让协议, 乙方再行支付地价款的 30%, 计人民币。

  第三期, 办结该土地的国有土地使用证后 10 个工作日 内支付地价款的 55%, 计人民币 368.5 万元, 余下 10%的尾款待土 地办理完规划许可证后十天内付清。

  4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理 合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进 度与本协议相吻合。

  5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方 解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

  三、违约责任

  1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜, 并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块, 甲方愿意双倍返还定金,计,甲方应在确认乙方不能取得该土块 的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。

  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日, 视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

  3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

  四、其他

  1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地 契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。

  2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时, 提请法院裁决。

  5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

  6、本协议一式四份,双方各执两份。

  甲方(盖章): 代表:

  乙方(盖章): 代表:

土地转让协议书 篇5

  承租方: (以下简称甲方)

  出租方: (以下简称乙方)

  为了搞活经济,加快本地区的企业发展,增加咱村第三产业收入,经双方充分讨论协商,就村委会向村民-----------租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议:

  一、租赁土地位置:该宗土地地址在 面积 亩<详见附表>

  二、租赁期限二十年,即从20xx年2月1日起至20xx年元月30日止。

  三、租赁金额和付款办法:

  一租赁金额:

  ①从20xx年2月1日--20xx年2月1日止,每亩每年4千元。 ②从20xx年2月1日--20xx0年2月1日止,每亩每年4.5千元。 ③从20xx1年2月1日--20xx年2月1日止,每亩每年5千元。 二土地位置差额:租金每年每亩4千元[以下按差额计算]

  ①距离国道前30米土地,每亩租价每年4千元。②距离国道30米后,每亩租价每年3.5千元。土地租赁协议书③其余额由总租赁面积平均分配。(每亩500元差额)

  三付款办法:采用先付款后用土地的办法。

  ⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第一年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清一年租赁金。

  ⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年四月一日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交,乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。

  ⑶最后一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。

  四、未经乙方同意,甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则,视为违约,甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。

  五、乙方的权利与义务。

  ⒈承租期间,若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。

  ⒉承租期满后,该地面上的固定建筑物归乙方所有,甲方须在五个月内处理器械设备,逾期均归乙方所有。[此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配]

  ⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。

  六、甲方的权利与义务:

  ①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权,承租期间拥有企业经营一切管理权,乙方不得干涉。

  ②承租期间,若遇国家征用时,甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。

  ③承租期满后,该地面上的固定建筑物归乙方所有。

  甲方有权在五个月内处理一切器械设备,否则,视为放弃,均归乙方所有。

  ④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。

  七、违约责任:本协议自签订之日起生效,以上条款,甲乙双方必须严格遵守,如果乙方违约,必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。

  八、本协议在生效期内,若有未尽事宜,双方应文明协商解决。本协议一式两份,具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。

  承租方: 出租方:

  法定代表人:

  签订日期 年 月 日

土地转让协议书 篇6

  转让方(以下简称“甲方”):____________________

  受让方(以下简称“乙方”):____________________

  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

  一、地块概况

  1、该地块位于_____________________________________________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标如下: ________________________________。

  二、转让方式

  1、土地的转让价为__________元/平方米,转让总价为人民币__________万元

  三、付款时间及条件

  1、双方签订协议之日起,()乙方一次性支付甲方转让价款人民币大写________万元,(小写: _____________)

  2、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。

  三、违约责任

  1、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

  四、其他

  1、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  2、本协议经双方签字盖章后生效。

  3、本协议一式二份,双方各执一份。

  五、补充协议

  1、乙方取得该转让土地后,甲方保证有一条宽为3米的路进场,乙方只有该路永久的使用权,没有所有权。

  2、_____________________________

  甲方(签章):________________

  乙方(签章):________________

  ____年____月____ 日

土地转让协议书 篇7

  发包方:

  租赁方:

  根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施<中华人民共和国农村土地租赁法>办法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要,发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务,经双方协商1致,签订合同如下:农村土地租赁协议书1、租赁地名: 面 积:界止 :

  2、租赁形式:家庭租赁外其他方式租赁

  3、租赁期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(双方约定不得超过3年)

  4、上交租赁款:共计人民币(大写) 元。

  交款方式及时间:

  5、发包方的权利与义务:

  1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

  2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。

  3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。

  4、创造条件,尽可能为租赁方提供生产经营服务。

  6、租赁方的权利与义务:

  1、租赁方有经营自主权。

  2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。

  3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。

  4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改变地貌,只允许种植庄稼,严禁将租赁地用于违法经营。

  5、租赁方在租赁期间,如遇意外,其继承人可以继续租赁,直至合同期满。

  6、在合同租赁期内,如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用,租赁方必须服从。征用后,租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。

  7、违约责任:如1方违约,应向对方支付违约金 元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地,发包方1经发现可单方终止合同,收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。

  8、其他未尽事宜,双方另行协商。

  十、本合同1式 份,发包方和租赁方各执1份,报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。

  十一、本合同自签订之日起生效。

  发包方(盖公章): 租赁方(盖章):

  法人代表(盖章): 签订日期 年 月 日

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