自留地转让协议书

时间：2024-12-13 15:20:05 志彬转让协议书我要投稿

自留地转让协议书（通用10篇）

　　在现实社会中，越来越多人会去使用协议，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。一般协议是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的自留地转让协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

自留地转让协议书（通用10篇）

　　自留地转让协议书 1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方自愿将__________巷_____号__________自住房屋后的一块面积约_______________平方米村民自留地有偿转让给乙方，经甲乙双方友好协商达成协议如下：

　　一、乙方愿出资_______________元支付给甲方作为青苗补偿费。

　　二、甲方自协议生效后可从本人无偿使用该自留地__________年，但只限本人使用，其它任何人(包括子女)不得使用该自留地。

　　三、_______________年期满后甲方该自留地将归乙方所有及使用，乙方不再支付任何费用。

　　四、本协议一式_____份，自签字之日起生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　见证人：_______________

　　__________年_____月_____日

　　自留地转让协议书 2

　　转让方：(以下简称甲方)

　　受让方：(以下简称乙方)

　　乙方于____年____月____日在__土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币____元整(小写__元)竞得甲方委托挂牌转让的__地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

　　第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

　　第二条委托交易标的物内容

　　1.土地使用权出让合同号：______

　　2.土地用途：__________

　　3.土地性质：__________

　　4.土地位置：__________

　　5.土地使用年期：______

　　6.土地面积：______(平方米)

　　7.可建设总建筑面积为______(平方米)

　　(1)住宅______平方米

　　(2)管理和职工活动用房______平方米

　　8.建筑容积率：________

　　9.建筑覆盖率：________

　　10.房地产证号：________

　　11.建设用地规划许可证号：____

　　12.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。

　　13.地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。

　　14.其他情况____________。

　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

　　第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币__元整(小写__元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金__元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第__种支付方式：

　　1.本合同生效之日起____个工作日内一次性直接向甲方支付。

　　2.本合同生效之日起____个工作日内一次性汇入交易中心指定的`帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。

　　第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

　　第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。

　　第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。

　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

　　第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后____个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

　　第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

　　第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。

　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

　　第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

　　1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;

　　2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

　　第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

　　1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;

　　2.隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;

　　3.隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

　　第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

　　1.申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;

　　2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。

　　3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。

　　第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第____种方式解决

　　1.向__仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉;

　　3.向中国国际经济贸易仲裁委员会__分会申请仲裁。

　　第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

　　第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

　　甲方(盖章)：____

　　乙方(盖章)：____

　　自留地转让协议书 3

　　转让方：（简称甲方）

　　受让方：（简称乙方）

　　甲方自愿将自留地永久性有偿转让给乙方作自用之地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、自留地坐落于市县乡村，四字分明为界，面积____________平方米。

　　二、转让金额：双方议定此幅自留地现价为人民币_____万元整。

　　三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方_______万元整。

　　四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅自留地所有权属归于乙方所有，乙方有权在自留地上作自用之地。本族或异性人等无权干涉、争议。

　　五、该自留地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，国家给予赔偿金或补偿金归乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　证明人：

　　__________年_____月_____日

　　自留地转让协议书 4

　　转让方：(简称甲方)

　　受让方：(简称乙方)

　　甲方自愿将自留地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的'协商，现达成协议如下：

　　一、自留地坐落

　　于___市、___区、___村十四组，四字分明为界，面积___平方米。

　　二、转让金额：

　　双方议定此幅自留地现价为人民币__万元整(__________元)。

　　三、付款方式：

　　双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万元整(__________元)。

　　四、产权归属：

　　协议双方签字付款之日起，该幅自留地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此自留地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　五、协调和处理：

　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　六、违约责任：

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　七、该自留地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：

　　身份证号：

　　___年___月__日

　　乙方：

　　身份证号：

　　___年___月__日

　　自留地转让协议书 5

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方自愿将______巷______号____________房屋后的一块面积约______平方米村民自留地有偿转让给乙方，经甲乙双方友好协商达成协议如下：

　　一、乙方愿出资______元支付给甲方作为青苗补偿费。

　　二、甲方自协议生效后可从本人无偿使用该自留地______年，但只限本人使用，其它任何人（包括子女）不得使用该自留地。

　　三、五年期满后甲方该自留地将归乙方所有及使用，乙方不再支付任何费用。

　　四、本协议一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　见证人：____________

　　______年______月______日

　　自留地转让协议书 6

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方自愿将________巷____号____________房屋后的一块面积约________平方米村民自留地有偿转让给乙方，经甲乙双方友好协商达成协议如下：

　　一、乙方愿出资________元支付给甲方作为青苗补偿费。

　　二、甲方自协议生效后可从本人无偿使用该自留地____年，但只限本人使用，其它任何人(包括子女)不得使用该自留地。

　　三、五年期满后甲方该自留地将归乙方所有及使用，乙方不再支付任何费用。

　　四、本协议一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方：________________乙方：____________

　　见证人：____________

　　________年____月____日

　　自留地转让协议书 7

　　出让方（甲方）：

　　受让方（乙方）：

　　第一章总则

　　第一条双方根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

　　第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省（市）的有关规定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

　　第四条“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。

　　第二章出让地块的范围、面积和年限

　　第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为_____。

　　第六条第五条所指地块总面积为____（小写：____）平方米。

　　第七条本合同项下的土地使用权出让年限为__年，自甲方取得该地块的《国有土地使用证》之日起算。

　　第三章土地用途

　　第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内，乙方不得私自改变土地用途；如需要改变，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。

　　第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第四章土地费用及支付

　　第十条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。

　　第十一条该地块的土地使用权的出让金为每平方米_________元人民币，总额为（小写：____）元人民币。

　　第十二条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的10%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后____日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并没收已付定金做为违约赔偿。

　　第十二条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_____________银行分行，帐户号_____________。

　　甲方银行帐户如有更变，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不负责。

　　第十三条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，甲方为乙方办理《国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十四条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，如未按时缴纳，乙方承担所发生的一切责任。

　　第五章土地交付及开发利用

　　第十五条甲方交付乙方地块的周围基础设施必须达到通，即通。

　　第十六条乙方必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，乙方应负责赔偿。

　　第十七条乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理，并同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

　　第十八条乙方在取得《国有土地使用证》后日内动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过六个月。

　　第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合项目用地总体规划要求，严格按照政府相关部门审批的经济技术指标进行建设。

　　第六章土地使用权限

　　第二十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

　　第二十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给其他人使用。

　　第二十二条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。

　　第二十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。

　　第二十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得《国有土地使用证》后，不再承担任何义务与责任；乙方在土地使用过程中自行承担所发生的一切后果与责任。

　　第七章期限届满

　　第二十五条本合同规定的土地使用年限届满后，按国家相关法律、法规执行。

　　第八章不可抗力

　　第二十六条任何一方因地震、战争、海啸等不可抗力造成延误，部分或全部不能履行合同不负责任。遭受不可抗力事件的一方应在条件允许下采取一切合理措施以减少因这一事件造成的'损失。

　　第二十七条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。

　　第九章违约责任

　　第二十八条如果一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同，违约方应向一方负责赔偿合同出让总额的20%做为违约金。

　　第二十九条如果由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。

　　第三十条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。

　　第三十一条乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十章适用法律及争议解决

　　第三十二条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第三十三条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十一章附则

　　第三十四条本合同经双方法定代表人签字后生效。第三十五条本合同的正本一式____份，双方各执____份。

　　第三十六条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第三十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

　　第三十八条本合同签订地点：____________市。

　　出让人（章）：

　　受让人（章）：

　　_______年________月_________日

　　自留地转让协议书 8

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　丙方：______________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的.国有土地使用证后_个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。