铺位租赁合同

时间:2022-12-28 11:51:20 租赁合同 我要投稿
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铺位租赁合同集锦15篇

  在人们的法律意识不断增强的社会,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编精心整理的铺位租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

铺位租赁合同集锦15篇

铺位租赁合同1

  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。

  二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币,大写:万仟元整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_年_月_日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十、争议的解决决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

  出租方(盖章):____________承租方(盖章):____________

  法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________

  联系电话:____________联系电话:____________

  联系地址:____________联系地址:____________

  身份证号码:____________身份证号码:____________

  日期:_年_月_日日期:_年_月_日

铺位租赁合同2

  经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:

  一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

  三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。

  四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。

  五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。

  六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。

  七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

  八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

  九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

铺位租赁合同3

  甲方:________________

  乙方:________________

  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的____铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。

  第一条租赁地点与铺位面积

  租赁地点:__________。

  租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_____平方米,二楼______平方米。

  第二条租赁期限

  租赁期限为_____年,即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三条保证金、租金、设施费、管理费等

铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币______元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。</p><p>  2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。</p><p>  从_______年________月______日起至______年______月______日,当月租金:人民币______元。</p><p>  设施费每月分摊人民币______元。</p><p>  3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。</p><p>  4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。</p><p>  第四条甲方责任</p><p>  1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。</p><p>  2、甲方负责制定《_______商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。</p><p>  3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。</p><p style=铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  4、合同期内的租赁税由甲方负担。</p><p>  第五条乙方责任</p><p>  1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_____商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。</p><p style=铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。</p><p>  3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。</p><p>  4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。</p><p>  5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。</p><p>  6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。</p><p>  7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。</p><p>  8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。</p><p>  9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。</p><p>  10、_______年_______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。</p><p>  第六条合同的变更与解除</p><p>  1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。</p><p style=铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息),其余_____%保证金无偿归甲方。</p><p>  3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。</p><p>  第七条违约责任</p><p>  1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。</p><p>  2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在____天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。</p><p>  3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。</p><p style=铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。</p><p>  5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。</p><p>  6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。</p><p>  7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。</p><p>  第八条其它</p><p>  1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_____天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。</p><p style=铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。</p><p>  3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。</p><p>  4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。</p><p>  第九条争议的解决</p><p>  本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向_____市人民法院提起诉讼。</p><p>  甲方(盖章):__________</p><p>  甲方代表:______________</p><p>  乙方(签名):__________</p><p>  ____年____月___日</p><h2>铺位租赁合同4</h2>
<p>  出租方(甲方)__________身份证号:__________________</p><p>  承租方(乙方)__________身份证号:__________________</p><p>  根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:</p><p>  第一条:出租地址</p><p>  甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。</p><p>  第二条:租赁期限</p><p>  租赁期从____年月____日起至____年____月____日止,共计____年____个____月。</p><p>  本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前______天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。</p><p>  第三条:租赁保证金</p><p>  甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。</p><p>  甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的`二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)</p><p>  第四条:租金价格与租金交付时间</p><p>  每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。</p><p>  第五条:租赁期间的商铺修缮和装修</p><p>  1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)</p><p>  2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:</p><p>  (1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。</p><p>  (2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。</p><p>  (3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。</p><p>  第六条:甲、乙双方责任和义务</p><p>  1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。</p><p>  2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。</p><p>  3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。</p><p>  4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。</p><p>  5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。</p><p>  6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。</p><p>  第七条:违约责任</p><p>  1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:</p><p>  (1)擅自改变租赁商铺的经营范围;</p><p>  (2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。</p><p>  2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。</p><p>  3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。</p><p>  4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。</p><p>  第八条:免责条款</p><p>  如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。</p><p>  第九条:解决争议的方式</p><p>  本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。</p><p>  第十条:本合同未尽事宜</p><p>  1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。</p><p>  2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。</p><p>  第十一条:补充条款</p><p>  出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________</p><p>  电话:___________________电话:__________________</p><p>  _________年_____月_____日_________年_____月_____日</p><h2>铺位租赁合同5</h2>
<p>  出租方(甲方):</p><p>  承租方(乙方):</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经甲、乙双方协商一致,订立本合同:</p><p>  第一条 甲方将座落于 房屋 层 房(以下简称出租房屋)出租给乙方使用,建筑面积共计 平方米,现乙方将该房屋作为摄影照相馆使用。乙方改变上述经营范围,需书面向甲方申请,甲方同意后才能改变房屋用途。如果乙方超范围经营而受政府部门干预,则乙方自行负责。</p><p>  第二条 乙方租用出租房屋的期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>  第三条 乙方不得在该房屋堆放有毒物品、爆炸类商品;不得堆放影响 业主正常生活、工作的物品;不得堆放影响“卓越幼儿园”师生正常办学的物品,否则甲方有权解除合同。乙方不得将出租房屋转租第三人,否则产生任何法律纠纷,乙方将负全部责任。</p><p>  第四条第一、二年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第三年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第四年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;第五年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币 元,月租金总额人民币 元;以上价格均不含税,乙方应于每月10日前向甲方交付下一个月的租金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金万分之五向乙方加收滞纳金。</p><p>  第五条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延迟交付乙方使用,乙方可要求将本合同有效期延长,双方应书面签字确认。</p><p>  第六条 乙方装修期为30天,即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方装修前,必须到消防部门、供电部门及管理处按有关法律、法规的规定办理有关手续,并保证符合国家有关消防安全规定。</p><p>  第七条 租赁期间,乙方负责支付出租房屋的水电费、物业管理费等相关费用,乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金方式。</p><p>  第八条 签订合同之日乙方需向甲方交纳履约保证金人民币 (人民币 元),租赁合同期满后退回。</p><p>  第九条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求。如甲方仍继续出租房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权。不动产和装修部分,归甲方所有。</p><p>  第十条 甲方对房屋结构安全负维修责任,乙方对内部设施负维修责任。()乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修,需先征得甲方书面同意,并且不得设置对房屋结构有影响的设备。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏的维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。退租时,乙方不得拆除或破坏房屋内的装修。</p><p>  第十一条 租赁期间,防火安全、门前三包综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方在装修及租赁期间,所发生的一切安全事故,均与甲方无关,由乙方自行负责。</p><p>  第十二条 因下列情形之一,甲方有权解除合同并没收保证金,由此造成甲方损失,乙方应向甲方赔偿:</p><p>  (一)乙方延迟缴交租金或管理费20天以上;</p><p>  (二)擅自将承租的房屋转租他人;</p><p>  (三)占用消防通道,而不服从管理的;</p><p>  (四)利用出租房屋进行非法活动的;</p><p>  (五)经营项目遭到小区业主的投诉,甲方责令整改无效的。</p><p>  (六)租赁期内,乙方单方面因个人原因中止经营,提前解约的。</p><p>  第十三条 乙方因甲方延迟交付出租房屋壹个月以上,乙方有权解除本合同,并追偿甲方违约责任。</p><p>  第十四条 本合同期满后,乙方应于期满后5日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离及不返还出租房屋,甲方有权采取强制措施收回房屋,没收保证金。并向廉江市人民法院提起诉讼。 </p><p>  第十五条 因不可抗力原因导致该房屋破损和造成损失的双方互不承担责任。</p><p>  第十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。以上条款任何一方违反时,另一方可即时终止合同,并向对方追偿损失。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。</p><p>  甲方(盖章): 乙方(盖章):</p><p>  联系电话: 联系电话:</p><p>  年 月 日</p><h2>铺位租赁合同6</h2>
<p>  出租人(甲方):__________________</p><p>  承租人(乙方):__________________</p><p>  承租人身份证号码:__________________</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定,甲乙双方本着双方优势互补、互惠互利的原则,就租赁济南历山长隆商贸有限公司部分场地从事经营活动事宜,经协商一致,签订如下合同,以便双方共同遵守:</p><p>  <strong>第一条租赁场地</strong></p><p>  乙方承租甲方位于新黄路1号济南历山长隆商贸有限公司_________区_________层_________号铺位,面积_________平方米,用途以营业执照所核准的经营范围为依准。</p><p>  <strong>第二条租赁期限</strong></p><p>  1、本合同租赁期限为。</p><p>  2、自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,为合同租赁期。</p><p>  <strong>第三条租金及相关费用交纳</strong></p><p>  1、本合同租金实行按年度缴纳。</p><p>  2、签订本租赁合同时,首先缴纳第一年年度租金【人民币大写_________元】</p><p>  3、下一年度房屋租金提前2个月缴纳,如在上述期限内未缴纳下一年度租金,则本合同在执行完第一年度租赁期限后予以自动废除。</p><p>  4、第一年合同期内本经营铺位租金收取标准为_________元/平方米/天。</p><p>  5、乙方在签订租赁合同时,按照每个铺位标准缴纳经营保证金。如乙方在合同到期后不再与市场续约经营,其前期所缴纳经营保证金将于乙方退场后三个月内予以无息返还。经营保证金收取伍仟元整。</p><p>  6、济南历山长隆商贸有限公司消费收取标准为_________元/立方:电费收取标准为_________元/度;如水电费收取标准有更改,将提前一个月予以通知。</p><p>  7、水、电费每月5至10日到甲方指定地点缴纳,逾期每天加收1%的滞纳金,超过7日不缴纳的,甲方有权给予停止水、电供应的处罚,所造成损失均由乙方自行承担。</p><p>  <strong>第四条甲方义务</strong></p><p>  1、依法制订有关本商城内各项治安、消防、物业管理、卫生、水电、营业时间等内容的相关规章制度并负责监督实施。</p><p>  2、协助各级行政管理部门对违反相关市场管理规定的乙方进行监督、教育、整顿。</p><p>  3、应按约定为乙方提供经营场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。</p><p>  4、有义务帮助乙方提供办理营业执照以及税务登记等方面资质时所需要的各种证明材料。</p><p>  5、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。</p><p>  <strong>第五条乙方义务</strong></p><p>  1、有权监督甲方履行合同所约定的各项义务。</p><p>  2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证经营。</p><p>  3、应按照约定用途开展经营活动,自觉遵守甲方依照国家相关法律和法规所制度的各项规章制度,服从甲方的监督管理。</p><p>  4、应按规定日期缴纳租金并承担因经营产生的各项税费。</p><p>  5、乙方所使用的营业房及辅助设施如需改动,应先征得甲方同意,如果造成损坏,应承担相应修复或赔偿责任。</p><p>  6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实守信的原则从事合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。</p><p>  7、乙方如欲将铺位转让给第三人或与其它业户交换或合租铺位,应以书面形式先征得甲方同意后,再按规定办理相关手续并缴纳相关费用(转租、转让期限不得超出与市场签定合同期限)。</p><p>  8、乙方应按照甲方要求提供有关本人或本企业及经营产品的相关备案资料。</p><p>  9、建筑物外立面、顶部以及建筑物内部非乙方承租铺位范围内的广告发布权及使用权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传和私自占用。</p><p>  10、为了市场内业户的财产安全,所有业户冬季严禁使用土暖。</p><p>  11、涉及商城内乙方入驻业户人身及财产安全等问题的投保工作,由乙方入驻业户自行解决,甲方不负此方面的责任。</p><p>  <strong>第六条合同解除</strong></p><p>  乙方有发生下列情形之一者,甲方有权解除合同并收回租赁给乙方的经营场地,并视情节轻重与否,保留罚款、扣除租金及相应等值货物以至上诉等权利。</p><p>  1、不具备合法经营资格,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回营业执照。</p><p>  2、未按照本合同所约定经营用途使用场地。</p><p>  3、利用租赁场地加工、销售假冒伪劣商品。</p><p>  4、进行其它违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。</p><p>  5、将租赁场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地。</p><p>  6、超过合同最终规定缴纳房租期限5日后未缴纳租金。</p><p>  7、未按甲方最终规定开业日期入驻进行正常经营活动。</p><p>  8、违反甲方依法制定的相关管理规章制度,情节严重或拒不服从甲方管理。</p><p>  <strong>第七条免责条款</strong></p><p>  1、因不可抗拒或其它不可归责于双方原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应租金,或甲乙双方共同协商、解决此事。</p><p>  2、因市场升级改造使合同不能正常履行,甲方应提前二个月通知乙方,由此造成乙方损失甲方不承担。</p><p>  3、因上述原因致使本合同自动解除后,甲方应退还剩余租金,双方互不承担违约责任。</p><p>  4、合同期内,乙方因自身原因使合同不能正常履行,所交租金及经营保证金不予退还。</p><p>  <strong>第八条续租</strong></p><p>  租赁期满乙方如无违约行为,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租,应在租赁期满前30日内书面通知甲方;乙方如在经营过程中有违约行为,是否续租由甲方决定。</p><p>  <strong>第九条配套设施</strong></p><p>  乙方租赁期满未能续约或因解除合同等原因而退场时,应保证甲方提供的各项配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方前期各项装修设施未经甲方同意不得任意拆除,由此造成的损失由乙方承担。</p><p>  <strong>第十条争议解决方式</strong></p><p>  本合同如发生争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列2种方式之任一种方式解决:</p><p>  1、提交济南市天桥区仲裁委员会仲裁;</p><p>  2、依法向济南市天桥区人民法院起诉。</p><p>  <strong>第十一条其它约定事项</strong></p><p>  1、如场地在租赁期限内所有权发生变动,将不影响本合同法律效力。</p><p>  2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,甲方壹份,乙方壹份。</p><p>  3、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章以作为合同附件,合同附件与本合同具有同等的法律效力。</p><p>  4、甲方所制订的相关管理规章制度也作为本合同附件,相关管理规章制度内容如与本合同约定相冲突,以本合同为准,但国家法律法规及政策另有专门规定的除外。</p><p>  5、乙方的经营活动须与市场有关,如有违反,甲方有权收回房屋,退还剩余租金,保证金不退,损失自负。</p><p>  注:所租房屋不得作为仓库使用,必须正常开门营业。</p><p>  <strong>第十二条附加约定</strong></p><p>  甲方(公章):_________乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日_________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同7</h2>
<p>  出租人(甲方):____________________________</p><p>  承租人(乙方):____________________________</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:</p><p>  <strong>第一条租赁场地</strong></p><p>  乙方承租甲方位于,总面积约平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;</p><p>  <strong>第二条租赁期限</strong></p><p>  自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共计____年___个月;</p><p>  <strong>第三条租金</strong></p><p>  本合同租金实行季度支付制,租金标准为_________季度;大写人民币租金支付方式为现金或转帐;以上租金不含税。</p><p>  <strong>第四条保证金</strong></p><p>  保证金属于双方约定事项。</p><p>  自本合同签订之日起_________日内,乙方应支付本合同约定租金总额_________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。</p><p>  <strong>第五条甲方权利义务</strong></p><p>  1、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。</p><p>  2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。</p><p>  3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。</p><p>  <strong>第六条乙方权利义务</strong></p><p>  1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。</p><p>  2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。</p><p>  3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。</p><p>  4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。</p><p>  5、应爱护并合理使用场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。</p><p>  6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。</p><p>  7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。</p><p>  8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。</p><p>  <strong>第七条合同的解除</strong></p><p>  1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。</p><p>  2、未按照约定的用途使用场地,经甲方2次书面通知未改正的。</p><p>  3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。</p><p>  4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。</p><p>  8、逾期10日未支付租金的。</p><p>  6、违反保证金协议的有关约定的。</p><p>  7、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。</p><p>  <strong>第八条其他违约责任</strong></p><p>  1、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。</p><p>  2、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金5 %的违约金。</p><p>  <strong>第九条租赁场地的交还</strong></p><p>  租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。</p><p>  第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,甲乙两方各执壹份。</p><p>  第十一条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  _________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同8</h2>
<p>  出租方(甲方):</p><p>  承租方(乙方):</p><p>  甲、乙双方于_____年_____月_____日签订了《商铺租赁合同》,约定由甲方将出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的租赁期限为8年加2年,租赁期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为8年,后2年视双方合作状况协商续约。乙方享有免租期。日期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。</p><p>  甲乙双方经协商一致,同意提前终止本合同,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:</p><p>  一、甲、乙双方同意,提前终止双方于_____年_____月_____日签订的《商铺租赁合同》。</p><p>  二、乙方在签订该协议后,于_____年_____月_____日前,按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修,如有破损,修复费用由乙方承担。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。</p><p>  三、乙方在租赁期间退租,应向甲方支付违约金_____元。</p><p>  四、甲、乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应赔偿责任。</p><p>  五、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成应向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。</p><p>  六、本协议自双方签字之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。</p><p>  七、其他约定:</p><p>  出租人(甲方)签字:</p><p>  承租人(乙方)签字:</p><p>  日期:</p><h2>铺位租赁合同9</h2>
<p>  甲方:</p><p>  乙方:</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜,订立本合同。</p><p><strong>  第一条 租赁地点与铺位面积。</strong></p><p>  租赁地点: (详见 商铺分布图)。</p><p>  租赁面积:租赁铺位建筑面积平方米。</p><p><strong>  第二条 租赁期限。</strong></p><p>  租赁期限为年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p><strong>  第三条 租金及交付。</strong></p><p>  乙方在签订本合同时,每年日前向甲方缴纳年租赁费共计 元。</p><p><strong>  第四条 甲方责任及权利义务。</strong></p><p>  1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。</p><p>  2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。</p><p>  3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度,对商场进行日常管理,维护商场内正常的经营秩序。</p><p>  4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担。</p><p>  出租人(盖章):       承租人(盖章):</p><p>  地址:            地址:</p><p>  法人代表(签字):      法人代表(签字):</p><p>  承办人:           承办人:</p><p>  开户银行:          开户银行:</p><p>  帐号:            帐号:</p><p>  电话:            电话:</p><p>  担保人(盖章):</p><p>  签订日期:  年  月  日</p><p>  签订地点:</p><h2>铺位租赁合同10</h2>
<p>  甲方:______市场</p><p>  地址:____________电话:____________</p><p>  法定代表人:____________</p><p>  乙方:____________</p><p>  地址:____________电话:____________</p><p>  法定代表人:________________</p><p>  本合同当事人,在自愿、平等和诚实信用的基础上,经协商一致签订本合同:</p><p>  一、租凭物业</p><p>  甲方同意将坐落于____市单位,建筑面积套内面积约为平方米的房租铺位及其他设备在良好状态下租给乙方作为用途使用,乙方不得擅自改变房屋用途。</p><p>  二、租凭期</p><p>  1、租凭期为自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期为:________年____月日。</p><p>  2、租凭期满甲方有权收回该物业,乙方应如期归还如甲方将该物业继续出租或出售,乙方在同等条件下享有优先权。</p><p>  3、租凭期内乙方若将房屋转租,必须事先得到甲方同意。</p><p>  三、租金、押金</p><p>  1、租金为:每月币元整乙方在每月的____日以前交租给甲方。</p><p>  2、本合同签订____日内,乙方向甲方支付押金币元整和个月的房租币元整,甲方应发放数据给乙方。</p><p>  3、合同期满如乙方不再续租,甲方应将押金退还给乙方。</p><p>  4、如乙方未按时支付租金和其他费用,甲方有权从押金中扣抵所欠款额,如押金不足以支付所欠金额,乙方应于接到甲方付款通知____日内补足。</p><p>  四、房屋使用的费用</p><p>  在房屋租凭期间甲乙双方应支付如下费用:</p><p>  管理费</p><p>  电话费</p><p>  煤气费</p><p>  水电费</p><p>  网络使用费</p><p>  有线电视费</p><p>  清洁费</p><p>  室内设施的维护等杂费</p><p>  有关租凭税费</p><p>  本体及室内设施的维护等杂费其他其中甲方支付上述款项,乙方支付上述款项,如因约定支付方未能及时交纳以上费用所发生的滞纳金也应由其支付。</p><p>  五、甲乙双方责任</p><p>  1、甲方应按规定的日期交房给乙方使用,并保证附件所载房屋设施完好无缺。</p><p>  2、使用房屋时,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,不得储存任何违禁物品、易燃易爆等危险品,不得从事非法活动。</p><p>  3、乙方须爱护房屋及室内设施,如有损坏应负责恢复原状或赔偿。日常损耗品有乙方负责更换。</p><p>  4、乙方必须按时交纳房租及各项费用,如拖欠租金超过____日或拖欠管理费、水电费一个月,视为乙方违约,甲方有权解除租约,收回房屋押金不予退还,乙方须无条件迁出该物业且需承担违约所造成代理人:身份证号码营业执照号码:的全部责任及赔偿甲方的经济损失。</p><p>  六、经济服务费</p><p>  在甲乙双方签署本合同时,甲方应向经纪方支付费用币元整,乙方应向经济方支付服务费币元整。该服务费具体支付时间为签订本合同同时。</p><p>  七、违约责任</p><p>  1、如甲方对该物业无合法的所有权或处置权,或者违反本合同的约定或在乙方没有违约的情况下在合同期内提前解约等原因造成乙方不再或不能承租该物业,视为甲方违约,甲方应双倍返还押金给乙方,如乙方另外造成经济损失,应另外赔偿乙方的经济损失。</p><p>  2、如乙方违反本合同的约定或在甲方没有违约的情况下在合同期内提前解约等原因造成甲方不在或不能出租该物业,视为乙方违约,乙方所交押金甲方不予退还乙方,如果给甲方另外造成经济损失,应另赔偿甲方的经济损失。</p><p>  3、非经济方的原因,在甲、乙或双方任何原因造成违约情况下,经济方所已经收取的服务费无需退还,尚未收取的费用由违约方全部补足给经济方。</p><p>  4、甲乙双方未得经济方同意协议解除本合同,则甲乙双方对经济方构成违约甲乙双方利用经济方提供的信息、条件、机会等信息交易平台,私自签署房地产租凭合同或中途委托其他经济公司的,甲乙双方对经济方构成违约。前述两种违约情况下,甲、乙双方在签署本合同之后,仍需向经纪方支付支付上述服务费。</p><p>  八、甲、乙双方应对本合同之重要内容保守秘密,非经对方同意或业务需要,不得泄露与无关之他人。</p><p>  九、甲、乙双方知悉在签署本合同后应另到政府有关租凭管理部门签署正式房屋租凭合同。</p><p>  十、本合同如发生纠纷,应通过友好协商解决,不能协商解决时,可向上述物业所在地的人民提起诉讼。</p><p>  十一、本合同的附件为合同的组成部分之一。</p><p>  十二、本合同一式三份,经甲、乙、经济方三方签字盖章后生效,三方各执一份,具同等法律效力。</p><p>  十三、补充事项:经济方郑_声明:凡我公司员工向客户收取任何款项,均需出示我公司正式数据或发票方为有效,其余形式我公司一律不认,</p><p>  特此声明。</p><p>  甲方: 经济方: 乙方:</p><p>  代理人: 代表人: 代理人:</p><p>  审批人签名:</p><p>  ________年____月____日</p><p>  ________年____月____日</p><p>  ________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同11</h2>
<p>  经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:</p><p>  一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。</p><p>  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。</p><p>  三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。</p><p>  四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。</p><p>  五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。</p><p>  六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。</p><p>  七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。</p><p>  八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。</p><p>  九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。</p><p>  甲方(签字):_________        乙方(签字):_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><p>  出租人(以下称甲方):_________</p><p>  承租人(以下称乙方):_________</p><p>  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:</p><p>  第一条 商铺基本情况</p><p>  甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。</p><p>  第二条 租期</p><p>  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。</p><p>  第三条 租金和租金交纳期及条件:</p><p>  1.租金:共_________元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。</p><p>  2.支付时间、方式:租金每_________个月交一次,第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此类推。</p><p>  3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。</p><p>  4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。</p><p>  第四条 租赁期间商铺的修缮</p><p>  由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。</p><p>  由乙方维修的,修理费由_________负担。</p><p>  甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________。</p><p>  第五条 各项费用的缴纳</p><p>  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;</p><p>  2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表表底数为_________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。</p><p>  3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。</p><p>  4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。</p><p>  第六条 甲方的权利、义务</p><p>  1.甲方有权要求乙方按期交付租金。</p><p>  2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。</p><p>  3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:</p><p>  (1)擅自改变商铺的使用性质;</p><p>  (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;</p><p>  (3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;</p><p>  (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。</p><p>  4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。</p><p>  5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。</p><p>  第七条 乙方的权利、义务</p><p>  1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。</p><p>  2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。</p><p>  3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。</p><p>  4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。</p><p>  5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。</p><p>  6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。</p><p>  7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。</p><p>  第八条 担保方的权利、义务</p><p>  1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。</p><p>  2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。</p><p>  第九条 合同的变更与解除</p><p>  1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。</p><p>  2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。</p><p>  第十条 续租</p><p>  1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。</p><p>  2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。</p><p>  第十一条 违约金和违约责任</p><p>  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给乙方。</p><p>  2.若乙方拖欠租金_________天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。</p><p>  第十二条 声明及保证</p><p>  甲方:</p><p>  1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。</p><p>  2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。</p><p>  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p><p>  4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。</p><p>  乙方:</p><p>  1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。</p><p>  2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。</p><p>  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p><p>  4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。</p><p>  第十三条 保密</p><p>  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。</p><p>  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。</p><p>  第十四条 不可抗力</p><p>  本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。</p><p>  如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。</p><p>  第十五条 通知</p><p>  1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。</p><p>  2.各方通讯地址如下:_________。</p><p>  3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。</p><p>  第十六条 争议的处理</p><p>  1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。</p><p>  2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:</p><p>  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;</p><p>  (2)依法向人民法院起诉。</p><p>  第十七条 解释</p><p>  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。</p><p>  第十八条 补充与附件</p><p>  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。</p><p>  第十九条 合同效力</p><p>  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。</p><p>  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________</p><p>  联系电话:_________          联系电话:_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><p>  签订地点:_________          签订地点:_________</p><h2>铺位租赁合同12</h2>
<p>  甲方(出租方):_________</p><p>  法定代表人:_________</p><p>  住址:_________</p><p>  邮编:_________</p><p>  联系电话:_________</p><p>  乙方(承租方):_________</p><p>  法定代表人:_________</p><p>  住址:_________</p><p>  邮编:_________</p><p>  联系电话:_________</p><p>  本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。</p><p>  鉴于:根据_________市安全生产委员会要求,为进一步做好安全生产工作,明确责任,预防事故,双方经协商一致,达成安全生产责任协议,协议如下:</p><p>  第一条 根据乙方要求,甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。</p><p>  第二条 甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理,乙方必须切实做好各项安全防火管理工作,杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故,均与甲方无关。乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。</p><p>  第三条 乙方在租赁期间,应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反,造成事故或损失应由乙方负责。</p><p>  第四条 租赁期间,甲方如发现乙方在安全工作方面的问题,甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议,甲方则有权终止其租赁合约。</p><p>  第五条 违约责任</p><p>  (1)除不可抗力的原因外,任何一方违反本协议,应向对方支付未履行协议部分金额_________%的违约金。</p><p>  (2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。</p><p>  第六条 不可抗力</p><p>  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起_________日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起_________日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。</p><p>  第七条 生效条件</p><p>  本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。</p><p>  本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。</p><p>  出租人(盖章):       承租人(盖章):</p><p>  地址:            地址:</p><p>  法人代表(签字):      法人代表(签字):</p><p>  承办人:           承办人:</p><p>  开户银行:          开户银行:</p><p>  帐号:            帐号:</p><p>  电话:            电话:</p><p>  担保人(盖章):</p><p>  签订日期:  年  月  日</p><p>  签订地点:</p><h2>铺位租赁合同13</h2>
<p>  甲方:_________</p><p>  乙方:_________</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。</p><p>  <strong>第一条 租赁地点与铺位面积</strong></p><p>  租赁地点:_________.</p><p>  租赁面积:_________平方米,其中底层铺面建筑面积_________平方米,二楼_________平方米。</p><p>  <strong>第二条 租赁期限</strong></p><p>  租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。</p><p>  <strong>第三条 保证金、租金、设施费、管理费等</strong></p><p>  1.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币_________元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。</p><p>  2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________.</p><p>  3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。</p><p>  <strong>第四条 甲方责任</strong></p><p>  1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。</p><p>  2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。</p><p>  3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。</p><p>  4.合同期内的租赁税由甲方负担。</p><p>  <strong>第五条 乙方责任</strong></p><p>  1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。</p><p>  2.乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。</p><p>  3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。</p><p>  4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。</p><p>  5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。</p><p>  6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。</p><p style=铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。</p><p>  8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。</p><p>  9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。</p><p>  10._________年_________月_________日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。</p><p>  <strong>第六条 合同的变更与解除</strong></p><p>  1.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。</p><p>  2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。</p><p>  3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。</p><p>  <strong>第七条 违约责任</strong></p><p>  1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。</p><p>  2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。</p><p>  3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。</p><p>   4.乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。</p><p style=铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。</p><p>  6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。</p><p>  7.因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。</p><p>  <strong>第八条 其它</strong></p><p>  租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。</p><p style=铺位租赁合同<spanhttps://p.9136.com/1l/l/allimg/<p>  2.合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。</p><p>  3.本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。</p><p>  4.本合同由_________律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。</p><p>  <strong>第九条 争议的解决</strong></p><p>  本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。</p><p>  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________</p><p>  代表(签字):_________代表(签字):_________</p><p>  _________年____月____日_________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同14</h2>
<p>  甲方(出租方):</p><p>  乙方(承租方): (联系电话: )</p><p>  现经甲乙双方共同商议,同意订立如下合同并严格遵守。</p><p>  一、甲方将学校铺位(由校门口往南数起第 间,包含二楼)出租给乙方。出租时间由20 年 月 日起至20 年 月 日止。</p><p>  二、铺位每月租金为人民币壹佰捌拾元整,每月5日前缴纳当月铺租,乙方不能以任何理由拖欠铺租,除非甲方同意,否则在当月结束前,如果乙方仍未缴清欠租,甲方有权终止合同,将铺位另租给别人,并追收乙方欠租。</p><p>  三、签订合同后,乙方须向甲方预交三个月租金作为按金,甲方应开具收据给乙方。合同结束后,乙方将合同、收据及所有钥匙交还给甲方,才领回按金。如果乙方未付清铺租或其它费用,甲方有权在按金中扣除上述费用,如有剩余,交还乙方。</p><p>  四、甲乙双方在合同期内不能随便加租、减租或退租,否则按照离合同到期剩余时间计算,以每月租金的双倍赔偿对方。如因特殊情况可由双方协商解决。</p><p>  五、合同期间乙方不能将铺位分租或转租别人,除所租用铺位外,其它地方不能占用,否则甲方有权无条件终止合同收回铺位,且不赔偿乙方任何损失。</p><p>  六、合同即将到期,乙方如需继续租赁或退租,应在合同期满前一个月向甲方提出申请。续租应重新签订合同,旧合同作废。</p><p>  七、乙方退租后,应在十天内将私人物品清理好,否则作为自动放弃处理,甲方将处理其剩余物品。</p><p>  八、乙方所租铺位用于经营生意的所有税务、水电费、管理费、卫生费等均由乙方负责支付。</p><p>  九、乙方应保持铺位原来建筑结构,不能随便改动,并小心保护室内原有装修、设施,如需改动,到合同期满时,须经甲方同意才可拆回,但必须保持铺位原来装修完整,否则所产生的维修费在乙方预交按金中扣除,超出部分由乙方负责。</p><p>  十、乙方租赁铺位后,如发现室内设施存在问题,应及时向甲方反映,由甲方解决。使用过程中,如果墙体、天棚等固定设施非人为因素出现问题则由甲方负责维修。如果活动设施出现问题(如门窗、卷闸、水头、电线等损坏)则由乙方负责维修。</p><p>  十一、租赁期间乙方未经甲方同意不得拆墙改建,不能私自改变建筑结构,乙方的装修物到期无偿归甲方所有。甲方物件:(</p><p>  1)水电路设备;</p><p>  (2)原有的门窗、卷闸等。</p><p>  十二、铺位只能作为合法商业或居住之用,乙方不得在铺位内储存危险违禁品或进行非法活动。租赁期间乙方要守法经营,如果出现生意纠纷由乙方全部负责,所引起的一切法律责任由乙方承担,与甲方无关,并且甲方有权终止合同,扣除按金。</p><p>  十三、甲方收乙方按金费伍佰元整,合同到期如不续租时由甲方退回按金(不计利息)给乙方。</p><p>  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,并于双方签章后生效。</p><p>  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日       _________年____月____日</p><h2>铺位租赁合同15</h2>
<p>  甲方:_________</p><p>  乙方:_________</p><p>  甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下协议:</p><p>  1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺,面积预计为_________平方米,现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。</p><p>  2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。</p><p>  3.在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。</p><p>  4.一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。</p><p>  5.如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。</p><p>  6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方。届时,甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。</p><p>  7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议。</p><p>  8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效),则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金。</p><p>  9.未尽事宜,由甲乙双方协商解决。</p><p>  10.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。</p><p>  出租人(盖章):       承租人(盖章):</p><p>  地址:            地址:</p><p>  法人代表(签字):      法人代表(签字):</p><p>  承办人:           承办人:</p><p>  开户银行:          开户银行:</p><p>  帐号:            帐号:</p><p>  电话:            电话:</p><p>  担保人(盖章):</p><p>  签订日期:  年  月  日</p><p>  签订地点:</p><script>s(

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