个人抵押贷款申请书怎么写

个人抵押贷款申请书怎么写

　　在如今这个年代，我们会使用上申请书，通过申请书，我们可以提出自己的请求。写申请书时理由总是不够充分？以下是小编帮大家整理的个人抵押贷款申请书怎么写，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　申请书的格式是怎样的？

　　（一）标题

　　申请书标题是由申请内容和文种名共同构成，格式如某某申请书等。题目要在申请书第一行的正中书写，而且字体要稍大。如入党转正申请书就是入党转正（内容）和申请书（文种名）构成的，入党申请书、入团申请书、转职申请书等也是同样的道理。

　　（二）称呼

　　在标题下面空一行或者两行，顶格写出接受申请的人名称，并在称呼后面加冒号。一般都是尊敬的、敬爱的、等形容接受申请的人名称。如入党申请书则是“敬爱的党支部：”，转职申请书则是“尊敬的人事部：”等。

　　（三）正文

　　前面一段先自我介绍，然后接着对申请的事件的认识、动机、理由等等。不过后两者要重点写。如果申请的理由比较多的话，则可以从几个方面、几个阶段来写可以写写你申请这个事件的意义。如入党申请书则是对党的认识啊、为什么入党等。最后别忘了表达自己的决心。

　　（四）结尾

　　正文写完后下面空一行，在这行前面留两空格，写上“此致”。然后再下一行顶格写“敬礼”。就这样，结尾就完成了。

　　（五）落款

　　最后在敬礼的下面空一行或两行，然后再右下角署上申请人姓名和成文日期。一篇申请书就这样完成了

　　（六）注意事项

　　1、申请的事项要写清楚、具体，涉及到的数据要准确无误。

　　2、理由要充分、合理，实事求是，不能虚夸和杜撰，否则难以得到上级领导的批准。

　　3、语言要准确、简洁，态度要诚恳、朴实。

　　个人房产抵押贷款业务

　　交行上海分行向全市推出个人房产抵押贷款业务，受到市民们的普遍青睐。一时间，向交行申请房产抵押贷款人数和金额迅速上升。不到一个月，交行个人信贷中心已受理该项业务１０多笔，贷款金额超过１０００ 万元。

　　不少支行还有许多房产抵押申请正处在预审过程中。显然，房产抵押业务对私营个体企业经营者来讲是个盘活资金的好方法。然而，好事多磨，交行在办理业务中碰到这样的情况：从房产抵押直至资金到位有一个相当长的时间差，这一点可能被借款人疏忽了。

　　许多申请贷款的客户欲用资金都是“急吼吼”，恨不得今天抵押房子办理贷款申请，三五天后就可启用银行贷款。

　　为抵押物评估和办理他项权利证明预留时间

　　针对上述情况，银行专家提醒市民，个人房产抵押贷款，不同于购买住房时的贷款申请，程序抓紧一些，一个星期后资金即可打入房产商的账户内。

　　办理个人住房抵押贷款业务，借款人必须注意两个流程，并打进申请贷款的时间预算内：第一是房屋评估时间，一般需两天，房产评估由交行指定的具有Ａ级资质的房产评估公司进行；其次是办理他项权利证明的时间，这个时间决定于由各区房产交易中心。

　　先房产评估后贷款审批

　　银行受理借款人申请后，先进行房屋评估，开展贷款审批，一般在７个工作日内可全部完成；然后由银行或客户前往相应的区房地产交易中心办理抵押房产的抵押登记。

　　在房地产交易中心办出该项抵押房产的《房地产其他权利证明》后，银行将在一个工作日内把贷款直接划入借款人太平洋卡账户。借款人应在贷款发放后３个月以内，向贷款银行提交有关付款凭证，且这借款凭证应与借款合同约定的贷款用途相对应，付款凭证种类包括购货发票、服务发票、购贷（服务）合同、付款凭证等。

　　相关申请材料要齐全

　　为避免客户来回奔波而无谓浪费贷款申请时间，交行理财专家提醒借款人在提出个人房产抵押贷款申请之前必须一应准备好需要提交的材料：

　　１）借款人、借款人配偶及房产财产共有人的身份证、户口簿、结婚证；

　　２）借款人及配偶职业证明和经济收入证明；

　　３）抵押房产《房地产权证》；

　　４）抵押房产价值估价报告；

　　５）借款人另一套自有产权房的《房地产权证》或《预售合同》或《出售合同》或《买卖合同》；

　　６）贷款人要求提供的其他资料。

　　借款人所在单位应注意三点：

　　1、本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%；

　　2、个人借款不得超过购房款（100%产权或33%产权）的70%，最多不超过两万元。购安居房（经济适用房）可适当增加贷款额度。

　　3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款17872.33元，应为17800元，剩余72.33元可由职工个人自筹交足。

　　个人抵押贷款申请书范文

　　本人是_____ (单位)人员____，现任职务____，家庭平均月收入____元，为购买____________(公司)开发的商品住房(商铺) ___套，房产编号为____________，特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款____万元，期限____年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第____套住房。　　本人按照贵行要求在所在分____ (支)行开立了还款帐户，帐号为________________，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

　　申请人(签字及手印)：

　　有效身份证号：

　　___年___月__日

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